[Н.Гуреева]

Erny (25 October 2017 - 18:10) писал:

у меня сейчас телефон без камеры...так бы выложил

Хоть написать когда у нас, и где взять материалы, можете?

[ScanJet]

машуша (26 October 2017 - 14:52) писал:

ООО УК "Столица Сервис" имеет в управлении два дома: Москва, ул. Мневники, д.21 и Москва, ул. Народного Ополчения, д.33
и кучу арбитражей по неперечислению денег поставщикам услуг.

Нам предлагает свои услуги по управлению не "Столица Сервис", а УК "Город". У этой компании ни долгов, ни арбитражных судов нет. То есть идущая к нам компания чиста.
Что касается "кучи арбитражей" у "Столицы Сервис", то они связаны с тем, что компанией был взят под управление новый дом, заселение которого велось очень неактивно. Застройщик не платил за пустые квартиры а отапливать их приходилось. По этому поводу компания судится с застройщиком.
Если разобрать "кучу арбитражей" то получается следующая картина:

Прикрепленные изображения

• 

[слава]

Grahev (25 October 2017 - 19:36) писал:

С таким же успехом любой житель нашего городка может создать свое ООО Мирской (к примеру) и заняться управлением домами! намного лучше чем призывать со стороны компанию не о чем!
Я против такого кандидата как УК Город

Согласен! И я тоже против такой компании.
Оценивать и рассматривать компанию на деятельность в нашем микрорайоне, только по тому, что она не имеет (пока) долгов- абсурд.. Она и не имеет долгов потому, что еще не занималась управленческой деятельностью. Судя по перечислению видов деятельности, она затачивалась под участие в строительных работах (как подрядчик каких то видов деятельности). Применение не нашлось (слишком большая конкуренция), надо реализоваться в сфере ЖКХ.
Долги возникнут сразу же по началу управления!
Комментировать мой пост не надо, это только мое личное мнение, и я его не изменю, и навязывать другим не буду.

Сообщение отредактировал слава: 27 October 2017 - 08:43

[ScanJet]

слава (27 October 2017 - 08:34) писал:

И я против.

Давайте обсудим Ваши предложения по другим УК.
Есть?

[слава]

ScanJet (27 October 2017 - 08:38) писал:

Давайте обсудим Ваши предложения по другим УК.
Есть?

Я еще в поиске....Да и обсуждать выбранную компанию надо с жильцами СВОЕГО дома (с начала). Мысль то ранее фигурировала правильная: определиться с компаниями своим домом. Собраться в группу представителям всех домов, и рассмотреть выбранные кандитатуры.
И тут вопрос не в том, кто ее предлагает и протягивает. Мне на это лично наплевать, был бы толк (я за это денег не получаю).
Я просто не собираюсь принимать не обдуманных и скороспелых решений!
Высказывание - ЧЕМ СКОРЕЙ, ТЕМ ЛУЧШЕ!, это не про наш случай. Лучше мендленей, но качественней. Понятно, что пока мы думаем, деньги улетают "в пропасть", но....устраивать голосования по одним и тем же вопросам каждые два года, это не есть правильно.
Люди устали от бесполезных голосований. У нас в подъезде под объявлением кто-то написал, типа (не до словно) А ЭТА УПРАВЛЯШКА ЧЕМ НЕ УСТРАИВАЕТ.
Т.е. не все еще поняли, кто нами управляет, и куда уходят наши деньги.

Сообщение отредактировал слава: 27 October 2017 - 11:50

[ScanJet]

слава (27 October 2017 - 08:53) писал:

Я еще в поиске....

Похвально.
А что делать, если приходит компания и предлагает свои услуги? Не стоит выслушать её и оговорить условия нашего будущего сотрудничества?

Прошу тех, кто читает данную ветку, понять меня правильно. Я не проталкиваю эту компанию. И свет клином на ней для меня не сошелся. Чаще о ней говорю, потому что она наиболее активна. Уже несколько раз приезжала для встреч с представителями домов, которые просили её приехать для знакомства.

Обсуждать другие УК я готов, но нужен хоть какой-то информационный повод - готовность их приехать для встречи, поступление от них рамочных условий договора ...
Ну хоть что-то!
Вот были мы в гостях у РеутовКомфорт. Обещали они подготовить вариант договора, поскольку действующие у них договора рассчитаны на покупателей их квартир и нам не подходят.
Ну и где?

Не делать поспешных решений - это замечательно, но просто сидеть ждать голубой вертолет с добрыми волшебниками тоже неправильно.
Процесс отбора компаний должен идти. Но без наших усилий он идти не будет.

Тоже глубоко возмущен вывешиванием объявлений в некоторых домах о собраниях, которые совершенно не готовы.
Как это получилось, кто заверил "Город" о том, что дома готовы к проведению таких собраний, кто подбирал этих фейковых инициаторов, что двигало этим человеком (или людьми) - вопрос вопросов.
Ясно, что "город" от этих скандалов только проигрывает.

Но жизнь идет и нам тоже надо двигаться вперед. К весне надо не просто выбрать компанию, а иметь ввиду время на её регистрацию в жилинспекции (месяц), понимание жителями, что можно и нужно платить избранной компании (два месяца), и накопление минимального фонда для начала работ с наступлением теплого сезона.

Сообщение отредактировал ScanJet: 27 October 2017 - 10:40

[слава]

ScanJet (27 October 2017 - 10:36) писал:

Похвально.
А что делать, если приходит компания и предлагает свои услуги? Не стоит выслушать её и оговорить условия нашего будущего сотрудничества?

Выслушивать и общаться с предлагающей свои услуги компанией НУЖНО, но не таким образом, т.е. не через организацию собрания по переизбранию!!!

ScanJet (27 October 2017 - 10:36) писал:

Не делать поспешных решений - это замечательно, но просто сидеть ждать голубой вертолет с добрыми волшебниками тоже неправильно.
Процесс отбора компаний должен идти. Но без наших усилий он идти не будет.

Сидеть и просто ждать и я не предлагал, и не предлагаю. Процесс, на сколько я понял - идет. Вы и другие жильцы встречаются с компаниями, анализируете эти встречи, обсуждаете, спорите. Это рабочий процесс, и я думаю - правильный.
С ГОРОДом , даже встреч не было, а сразу на переизбрание и голосование?!

ScanJet (27 October 2017 - 10:36) писал:

Тоже глубоко возмущен вывешиванием объявлений в некоторых домах о собраниях, которые совершенно не готовы.
Как это получилось, кто заверил "Город" о том, что дома готовы к проведению таких собраний, кто подбирал этих фейковых инициаторов, что двигало этим человеком (или людьми) - вопрос вопросов.

Вот и интересно пообщаться с организатором на эту тему (сам наверно не смогу - работаю, но жена настроена решительно), и задать интересующие вопросы. Может и другие не равнодушные жильцы подтянутся....

[галан]

есть информация про ОО "УК Город"? Учередители,дома в обслуживании,и тд.

Прикрепленные изображения

• 

[Cat]

Этот Город изначально пытается зайти в микрорайон нечестным путем. Это мое мнение и я тоже его не изменю. И вообще не терплю несправедливость, нахрапистость и обман. Да, и еще беспринципность.

Сообщение отредактировал Cat: 27 October 2017 - 11:37

[ScanJet]

Cat (27 October 2017 - 11:31) писал:

Это мое мнение и я тоже его не изменю.

Всё течет, всё изменяется ...
"Город" не стал бы так подставляться, если бы его кто-не не заверил о полной готовности жителей к переизбранию компании и всеобщем доверии жителей к людям, которые были подсунуты в качестве инициаторов. Не сами же они их искали.

слава (27 October 2017 - 11:18) писал:

Выслушивать и общаться с предлагающей свои услуги компанией НУЖНО, но не таким образом, т.е. не через организацию собрания по переизбранию!!!

Видимо решили, что достаточно будет встречи с жителями прямо на очном собрании. А там - как решат собственники.

[zapasnoi]

Вспоминаю, как выбирали мирчан. Тогда активисты Мирского (а их было много) свято верили в новую УК, да и проблем крупных поначалу не было. Проводили предварительные собрания во всех домах ПОПОДЪЕЗДНО!!! (сам лично присутствовал на многих). НО: тогда мы знали все бывшее домоуправление в лицо. Обсуждали заранее договор, который лежал во всех подъездах. А сейчас, имея за плечами печальный опыт борьбы с двумя УК, жители должны броситься на шею еще одной компании - призраку, не имеющей никакого опыта, и не имея о ней никакой достоверной информации??? Хочется улыбнуться, но настроения нет(((

Сообщение отредактировал zapasnoi: 27 October 2017 - 14:52

[слава]

zapasnoi (27 October 2017 - 14:51) писал:

Вспоминаю, как выбирали мирчан. Тогда активисты Мирского (а их было много) свято верили в новую УК, да и проблем крупных поначалу не было. Проводили предварительные собрания во всех домах ПОПОДЪЕЗДНО!!! (сам лично присутствовал на многих). НО: тогда мы знали все бывшее домоуправление в лицо. Обсуждали заранее договор, который лежал во всех подъездах. А сейчас, имея за плечами печальный опыт борьбы с двумя УК, жители должны броситься на шею еще одной компании - призраку, не имеющей никакого опыта, и не имея о ней никакой достоверной информации??? Хочется улыбнуться, но настроения нет(((

Целиком согласен!!!!
О чем и речь!

ScanJet (27 October 2017 - 14:46) писал:

Видимо решили, что достаточно будет встречи с жителями прямо на очном собрании. А там - как решат собственники.

Так где уверенность в том, что они явятся на собрание. Вы же сами писали ранее, что это не их обязанность.
Пост 210 - "Представителя хотелось бы видеть на собрании, но это его дело. Не обязан он присутствовать."

Сообщение отредактировал слава: 27 October 2017 - 15:13

[ScanJet]

ScanJet (27 October 2017 - 10:36) писал:

были мы в гостях у РеутовКомфорт. Обещали они подготовить вариант договора, поскольку действующие у них договора рассчитаны на покупателей их квартир и нам не подходят. Ну и где?

Заехал сегодня к ним узнать степень готовности договора. В разработке.
Пообщался на протяжении часа с зам. директора по поводу принципиальных позиций, которые мне (и надеюсь что всем), хотелось бы видеть в договоре. Речь прежде всего о разделении денег с наших платежей за содержание общедомового имущества на две части: 1. То, что идет на содержание УК и плату ей за управление; 2. То, что идет непосредственно на ремонт и содержание нашего имущества.
Чтобы планирование расходов по второй части шло с привлечением Советов домов, а неизрасходованные в течении года деньги переходили на следующий год.
Предложение было принято как необычное, но вполне законное и подлежащее рассмотрению. Так что будем ждать решения гендиректора по этому поводу, как и соотношение двух этих составных частей.

Компания настроена к нам придти, даже на один дом. Но при количестве домов меньше трех они не будут создавать у нас свой участок. Будет просто прикрепление к реутовскому участку.
Просили довести свое предложение жителям.
У кого есть желание и время - ищите информацию по данной УК. Выкладывайте.

Прикрепленные изображения

• 

[Erny]

Н.Гуреева (26 October 2017 - 20:53) писал:

Хоть написать когда у нас, и где взять материалы, можете?

объявление сорвали...два дня назад

[ScanJet]

слава (27 October 2017 - 15:11) писал:

Так где уверенность в том, что они явятся на собрание. Вы же сами писали ранее, что это не их обязанность.
Пост 210 - "Представителя хотелось бы видеть на собрании, но это его дело. Не обязан он присутствовать."

Да не обязаны, но собираются. Вчера была еще одна встреча с "ГОРОДОМ". Приглашались представители 7 и 9 домов. От пятого Эрнста звали, но он не смог.
Были еще от 3, 13 и 14 домов.
Разговор не получился совсем. Стоял крик: "ляжем костьми", "умрем но не допустим", "голосование сорвем". Возмущение было вызвано вывешиванием объявления о проведении выборов без ведома Советов домов, до согласования условий договора и использование в качестве инициаторов непонятных личностей.
Обсуждения компании "ГОРОД", как одного из кандидатов на управление, не было. Спустя час таких криков, 7 дом хлопнул дверью, после чего оставшиеся, коротко обсудили некоторые вопросы возможного предстоящего управления и обменялись контактами.
На объявленные собрания гендиректор "ГОРОД"а приедет. И от голосования отказываться не собирается. Готова ответить на все вопросы жителей на этой встрече. Сказала, что все будет честно. И какое решение будет принято собственниками - так тому и быть.

[Cat]

ScanJet (27 October 2017 - 21:49) писал:

Да не обязаны, но собираются. Вчера была еще одна встреча с "ГОРОДОМ". Приглашались представители 7 и 9 домов. От пятого Эрнста звали, но он не смог.
Были еще от 3, 13 и 14 домов.
Разговор не получился совсем. Стоял крик: "ляжем костьми", "умрем но не допустим", "голосование сорвем". Возмущение было вызвано вывешиванием объявления о проведении выборов без ведома Советов домов, до согласования условий договора и использование в качестве инициаторов непонятных личностей.
Обсуждения компании "ГОРОД", как одного из кандидатов на управление, не было. Спустя час таких криков, 7 дом хлопнул дверью, после чего оставшиеся, коротко обсудили некоторые вопросы возможного предстоящего управления и обменялись контактами.
На объявленные собрания гендиректор "ГОРОД"а приедет. И от голосования отказываться не собирается. Готова ответить на все вопросы жителей на этой встрече. Сказала, что все будет честно. И какое решение будет принято собственниками - так тому и быть.

Очень неприятное ощущение осталось от встречи. Перед этим , видимо, был уже такой междусобойчик между гендиректором, которой абсолютно пофиг, что, чего и как будет дальше происходить, и некоторыми нашими жителями-активистами, которые стояли за нее горой, и вообщем-то вели диалог (собственно даже с наездом) с остальной горсткой пришедших. Со слов гендиректора ук город, она уже приезжала 6 раз, поэтому с жителями ей встречаться недосуг. Ранее, видимо, уже происходило распределение должностей активистов в новой УК, по-крайней мере сложилось такое впечатление. Поэтому никакого разговора и не получилось. Был просто цирк, поэтому оставаться не имело смысла. Высокомерие будущего "Абаджиди" зашкаливало.

[машуша]

[quote name='ScanJet' timestamp='1509072831' post='275324']
Нам предлагает свои услуги по управлению не "Столица Сервис", а УК "Город". У этой компании ни долгов, ни арбитражных судов нет. То есть идущая к нам компания чиста.
Что касается "кучи арбитражей" у "Столицы Сервис", то они связаны с тем, что компанией был взят под управление новый дом, заселение которого велось очень неактивно. Застройщик не платил за пустые квартиры а отапливать их приходилось. По этому поводу компания судится с застройщиком.
Если разобрать "кучу арбитражей" то получается следующая картина:
[/quote


УК "Город" конечное не "Столица Сервис"..............Только учредители и генеральный директор один и тот же????
Все остальное не интересно............

Сообщение отредактировал машуша: 27 October 2017 - 22:09

[Cat]

Гендиректор явилась на встречу со своей службой безопасности. Если они уже сейчас так себя ведут, а я услышала в свой адрес крайне фамильярное обращение, то страшно представить, что будет, когда они встанут (конечно, не без помощи наших активистов) у руля. Даже сейчас, прочитав выше, что они готовы и встретиться с жителями (внимание! Уже на общем собрании собственников по их выбору) и типа что-то обсуждать. Не сомневаюсь, что после нашего ухода, им были даны ценные рекомендации, как лучше действовать.

Сообщение отредактировал Cat: 27 October 2017 - 22:19

[машуша]

ScanJet (27 October 2017 - 21:49) писал:

Да не обязаны, но собираются. Вчера была еще одна встреча с "ГОРОДОМ". Приглашались представители 7 и 9 домов. От пятого Эрнста звали, но он не смог.
Были еще от 3, 13 и 14 домов.
Разговор не получился совсем. Стоял крик: "ляжем костьми", "умрем но не допустим", "голосование сорвем". Возмущение было вызвано вывешиванием объявления о проведении выборов без ведома Советов домов, до согласования условий договора и использование в качестве инициаторов непонятных личностей.
Обсуждения компании "ГОРОД", как одного из кандидатов на управление, не было. Спустя час таких криков, 7 дом хлопнул дверью, после чего оставшиеся, коротко обсудили некоторые вопросы возможного предстоящего управления и обменялись контактами.
На объявленные собрания гендиректор "ГОРОД"а приедет. И от голосования отказываться не собирается. Готова ответить на все вопросы жителей на этой встрече. Сказала, что все будет честно. И какое решение будет принято собственниками - так тому и быть.

7 дом хлопнул дверью, потому что обсуждать было не чего, т.к. даже договора по обслуживанию не было предоставлено. Как выяснилось, инициатор собрания в 7 доме, он же собственник 170 квартиры, проживает В Дагестане, доверенность он сделал "очень хорошему человеку", с его слов по телефону, контакты его при этом не предоставил и был очень удивлен почему его тревожат...он Ведь Имеет Право инициировать собрание....Про доверенность он тоже не знал....Обещал перезвонить....но ..не судьба видимо.....
При этом Генеральный директор УК "Город" едет на собрание по графику, который ей предоставили её юристы...И бюллетени уже заготовлены, т.к. мне уже предложили своё мнение отразить в нём!!!Хотя на вопрос по инициатору собрания, нам сказали самим с ним разбираться и все вопросы задавать ему....А БАРЕ просто приедут по графику....
На логический вопрос, почуму, если Вы белые и пушистые и хотите Очень...Очень.... Нам помочь, почему нельзя зайти с парадного входа с рекламы себя, со встречами с людьми, с ознакомлением с договором...В чём прооблема??????
Почему надо заходить через задний проход???С кулуарных встреч, якобы со всеми активами домов...С левыми инициаторами собраний....при полном невединии большинства жителей и без предоставления услуг, которые Мы почему-то СРОЧНО должны ВЫБРАТЬ!!!!!
Черных, лукавит, они для своего 13 дома требуют индивидуальных преференций, договор у них есть, на все 6 встреч они ходили, правда вдали от своего дома!!!

Сообщение отредактировал машуша: 27 October 2017 - 22:30

[Viking]

Браво!!!! Грамотно... Так и надо проводить собрания. По середине трех выходных дней. Когда все будут в разъездах или в гостях. Я вообще считаю, что самый лучший день - это 1 января в 12 часов. А чего. Все дома!!!! А как ловко "юристы" УКашек справляются с листами голосования жителей, что потом ни суды ни жилинспекция разобраться годами не может мы знаем не понаслышке. А откуда ветер дует понятно из этой ветки на форуме. Смотрите. Не надломитесь.