[ScanJet]

Мы получаем тепло от МОЭК, но через тепловые пункты, принадлежащие ФГБУ ЦЖКВУ по ЗВО МО.
Соответственно они и являются для нас поставщиками тепла, собирая маржу сверх тарифа МОЭК.

Это является главной причиной того, что Минобороны до сих пор не передало землю Балашихе. Балашиха не хочет брать землю без ифраструктуры, а Минобороны не хочет отдавать теплопункты.

[Viking]

Все банально! Жители замарачиваються про УК. В Минобороны меняются (ресурсоснабжающие прокладки) в два-три раза быстрей, чем УКашки на районе. А ресурсы район получает из Москвы, по тарифам области, плюс процент прокладкам. Далее додумывайте сами. Пока не изменится порядок оплаты услуг ЖКХ, толку не будет. Сумел же Мосэнергосбыт на себя затянуть? А рассуждать (читай-выбирать) об УК можно вечно. Ничего личного. Просто устал.

[ScanJet]

Кроме коммунальных ресурсов мы платим еще и за обслуживание домов. Эти деньги дальше управляшки не уходят.

С мая 2015 года мы эти деньги просто выкидываем, за исключением небольшой части, идущей на вывоз мусора и содержание дворников с уборщицами. Это около четверти от всего тарифа.
Хотелось бы получать услуги еще и на оставшиеся деньги.
Для того и выбираем компанию.
Сейчас даже лифты не застрахованы и не проходят ежегодный техрегламент.

[Grahev]

Так если это контора МО РФ! а за нашу территорию отвечает МО пусть сначала дороги нам сделают и освещение а потом деньги требуют!

[Н.Гуреева]

ScanJet (25 October 2017 - 22:14) писал:

Пока не уловил связи между СЕРВИСом и ГОРОДом.
В чем она?

Не уловили, даже когда присутствовали на встрече с тёткой из ГОРОДКА 17 октября в помещении Сервис+?

[ScanJet]

Ишь что захотели.
Здесь они всем сообщают что земля для передачи готова. И дорогами с фонарями им заниматься не с руки ...

Н.Гуреева (25 October 2017 - 23:27) писал:

в помещении Сервис+?

Еще скажите, что Логутенок эту встречу организовал.
Помещение, кстати отведено под МФЦ. В коморку Лисиной не заходили.

[duha1]

Наши постоянные выяснения отношений к хорошему не приведут. Деньги наши уходят в пучину неизвестности и кто ими распоряжается неясно. Нам наоборот надо сплотиться и определиться с будущим. Большинство вроде военнослужащие, но дрязги такие как будто попали на базар. Если все так будет продолжаться то все проходимцы и мошенники со всего СНГ будут присасываться к нам и доить постоянно. Надо выбрать кворум, кто будет представлять наши интересы на переговорах с УК. я БЫ ЛИЧНО ПРОГОЛОСОВАЛ ЗА ЧЕРНЫХ, ПОТОМУ ЧТО ОН ПОСТОЯННО В ЭТОЙ ТЕМЕ, ЗНАЕТ ЮРИДИЧЕСКИЕ АСПЕКТЫ, ЖИВЕТ ТУТ и большинство его знает. Может что-то раньше не получалось, но через это все проходили, компромат можно найти на любого руководителя России. Но самое страшное- это довериться человеку со стороны, которого никто не знает и который расскажет сказки про то, как мы будем хорошо жить, а сам втихаря будет гнуть свою линию и ситувция будет развиваться по спирали

[ScanJet]

Спасибо за доверие, но в этом нет необходимости. Я никому ничего навязывать не собираюсь. В каждом доме найдутся люди, способные отстаивать интересы своих соседей. Решения о смене компании принимаются тоже каждым домом отдельно, путем проведения общего собрания. И такие собрания могут быть успешны и признаваемы жителями, если организуются не со стороны, а людьми, которых в доме знают и доверяют. Конечно, в каждом доме надо иметь Совет дома, которому доверяют. Очень желательно установить полномочия таких Советов. И очень желательно налаживание взаимодействия между такими Советами. Это могут быть как личные контакты, так и через ТОС, которым надо охватить всю нашу территорию. Советы домов и ТОС - это инструменты обороны жителей, эффективные способы не просто защиты, но и улучшения условий нашей жизни.
Иногда это взаимодействие просто необходимо. Например в текущей ситуации, когда нужно сузить список кандидатов УК хотя бы до двух. На один-два дома никакая УК просто не пойдет.
И нет гарантий, что вновь избранная УК не окажется неприемлемой, и вновь придется искать варианты. Кроме того, как показывает даже наш скромный опыт, компания способна радикально меняться. С теми же УКМирчанами удавалось нормально сотрудничать первые пару лет, до появления там в качестве заместителя жулика Грудинина, длительное время подменявшего Абаджиди во время его болезни. Последующее увольнение Грудинина уже не спасало компанию. Легкие незаконные деньги сделали свое дело. И прежде всего потому, что верхушка компании была представлена чужими для нас людьми.
Надо быть морально готовыми к смене УК, и компании должны это чувствовать.
Во избежание двойных платежек во время смены УК, в договорах надо прописывать, что начало действия договора с очередной компанией, как и право собирать с нас денежные средства, наступает только после закрепления данной компании за домом, путем внесения записи в реестр Жилищной инспекции. Хотя и здесь возможны свои нюансы. Даже законом предусмотрена возможность не согласия жителей с решениями Жилищной инспекции (ч.7 ст.198 ЖК РФ).
От выяснения отношений и взаимных подозрений и упреков полностью освободиться не удастся. Это нормально, если не заменяет собой обсуждаемую проблему.

[BaCbKa85]

Может быть, нам хотя бы перейти на непосредственную оплату за воду и тепло ресурсоснабжающим компаниям? https://66.ru/news/society/185018/
Ведь за свет мы платим напрямую в энергосбыт, причем не помню чтобы собрание по этому поводу проводилось, может нам сделать тоже самое и с МосВодоканалом?

[слава]

duha1 (26 October 2017 - 00:56) писал:

Наши постоянные выяснения отношений к хорошему не приведут. Деньги наши уходят в пучину неизвестности и кто ими распоряжается неясно. Нам наоборот надо сплотиться и определиться с будущим. Большинство вроде военнослужащие, но дрязги такие как будто попали на базар.
,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

По сути-все правильно, но дополню:
Уже развешены объявления об очередных собраниях, и известна дата проведения. Теперь все зависит от активности САМИХ жителей. Приходите на собрание ВСЕ. Задавайте конкретные вопросы организатору с проверкой его полномочий (регистрация в доме и наличие в собственности кв. метров) , требуйте представителя от предлагаемой организации. Задавайте ему интересующие вас вопросы. Проверяйте представленную компанию. Делайте решение по собранию, и совсем не обязательно на этом собрании утверждать предложенную повестку (типа выбора УК и т.д). Т.к. как правило и показывает практика, кворума для принятия решения на первом собрании не набирается! Иначе все скатится к заочному голосованию с подделкой документов.
И еще предложение, не надо устраивать и базар при проведении собраний. Понятно, что всех уже порядком достала эта ситуация с ЖКХ, но ведь можно без орания и мордобоя дискутировать, наверное....я так думаю.

Сообщение отредактировал слава: 26 October 2017 - 10:42

[ScanJet]

слава (26 October 2017 - 10:03) писал:

Уже развешены объявления об очередных собраниях, и известна дата проведения.

Не во всех домах.

Цитата

Задавайте конкретные вопросы организатору с проверкой его полномочий (регистрация в доме и наличие в собственности кв. метров), требуйте представителя от предлагаемой организации.

Место регистрации вообще не причем. Представителя хотелось бы видеть на собрании, но это его дело. Не обязан он присутствовать.

Цитата

совсем не обязательно на этом собрании утверждать предложенную повестку (типа выбора УК и т.д). Т.к. как правило и показывает практика, кворума для принятия решения на первом собрании не набирается! Иначе все скатится к заочному голосованию с подделкой документов.

Непонятна мысль. Без кворума решения не принять и повестку не поменять. Её вообще допускается менять только при 100% присутствии. Другое дело, что есть разница между повесткой дня и вопросами для голосования. Например в повестке дня указано "Выборы Совета дома". А в вопросах уже будут конкретные фамилии. Вот их можно менять, поскольку на повестку это не влияет. Но поменять могут только инициаторы собрания. Это их право - провести собрание по тем вопросам, которые они хотят. Собрания будут проходить в очно-заочной форме, то есть при отсутствии кворума на очном собрании, оно переходит в заочную форму по озвученной ранее повестке.

Цитата

не надо устраивать и базар при проведении собраний. Понятно, что всех уже порядком достала эта ситуация с ЖКХ, но ведь можно без орания и мордобоя дискутировать, наверное....

Это да. Люди все взрослые. Собрались, обсудили по существу предложенных вопросов, и разошлись для заполнения бланков.
Хотя, на последнем собрании в 16 доме, куда УКМирчане пытались пристроиться, их сначала выгнали с собрания, а потом устроили взбучку инициатору. На этом все и завершилось.

Возможная фальсификация - отдельный разговор. Сейчас это труднее сделать. Бланки являются обязательным приложением к протоколу.

Сообщение отредактировал ScanJet: 26 October 2017 - 12:42

[слава]

ScanJet (26 October 2017 - 12:35) писал:

Не во всех домах.

Я про все дома и не писал.

ScanJet (26 October 2017 - 12:35) писал:

Место регистрации вообще не причем. Представителя хотелось бы видеть на собрании, но это его дело. Не обязан он присутствовать.

На сколько я помню ЖК, то инициировать собрание может только собственник жилья многоквартирного дома, а не пришлый дядя (хотя он может являться ТОЛЬКО собственником, и не быть зарегистрированным к проживанию).
Про представителя - это МОЕ личное желание. А если они ОЧЕНЬ хотят управлять, наверно и в их интересах присутствовать.

ScanJet (26 October 2017 - 12:35) писал:

Непонятна мысль. Без кворума решения не принять и повестку не поменять. Её вообще допускается менять только при 100% присутствии. Другое дело, что есть разница между повесткой дня и вопросами для голосования. Например в повестке дня указано "Выборы Совета дома". А в вопросах уже будут конкретные фамилии. Вот их можно менять, поскольку на повестку это не влияет. Но поменять могут только инициаторы собрания. Это их право - провести собрание по тем вопросам, которые они хотят. Собрания будут проходить в очно-заочной форме, то есть при отсутствии кворума на очном собрании, оно переходит в заочную форму по озвученной ранее повестке.

А мысль простая. Выслушать инициатора, высказаться по возникшим вопросам, дать понять свои настроения и разойтись.
И пусть инициатор поймет - чем дышит дом......

ScanJet (26 October 2017 - 12:35) писал:

Возможная фальсификация - отдельный разговор. Сейчас это труднее сделать. Бланки являются обязательным приложением к протоколу.

Трудности все успешно преодолеваются!
Я думаю, мои мысли обсуждать не стоит. Не надо тратить на это время. Я ничего конкретного не предложил, кроме желательного присутствия ВСЕХ жильцов.

[ScanJet]

Между местом регистрации и правом собственности на помещение бывает разница
Собственник вообще постоянно проживать за границей. Но инициировать собрание и голосовать он имеет полное право.

[слава]

ScanJet (26 October 2017 - 13:13) писал:

Между местом регистрации и правом собственности на помещение бывает разница
Собственник вообще постоянно проживать за границей. Но инициировать собрание и голосовать он имеет полное право.

Я это уже уточнил ранее..."(хотя он может являться ТОЛЬКО собственником, и не быть зарегистрированным к проживанию)".

[машуша]

ООО УК "Столица Сервис" имеет в управлении два дома: Москва, ул. Мневники, д.21 и Москва, ул. Народного Ополчения, д.33
и кучу арбитражей по неперечислению денег поставщикам услуг.

Управление и организаторы одни с ООО УК "ГОРОД"
Моё мнение, шило на мыло менять не стоит!!
Никто не говорит, что с Сервисом не надо расставаться,
но надо выбирать компанию, которая давно работает и можно посмотреть на плоды труда её!!
А не на мифическую компанию, созданную специально для нас. Вопросов больше, чем ответов, результат, мне кажется, очевиден....

Прикрепленные изображения

• 
• 
• 
• 

Сообщение отредактировал машуша: 26 October 2017 - 14:57

[maNN]

Чтобы не было шило на мыло, то надо делать ТСН. Все УК это от лукавого

[Grahev]

maNN (26 October 2017 - 17:08) писал:

Чтобы не было шило на мыло, то надо делать ТСН. Все УК это от лукавого

поддерживаю

[ScanJet]

maNN (26 October 2017 - 17:08) писал:

надо делать ТСН

Делайте. Хотя бы кандидат в Председатели есть?

[Grahev]

ScanJet (26 October 2017 - 18:20) писал:

Делайте. Хотя бы кандидат в Председатели есть?

наедем! к примеру Вы)) главное что бы свое было!

[ScanJet]

Нет, на это я не подпишусь. Председательствуйте сами.