[Максим]

швондер (09 January 2016 - 18:23) писал:

Пожалуйста!!!! Выложите ещё раз оба ответа, может получиться!!!!

Удивительно (или нет), но работающий в интересах Мирчан администратор сайта Максим никак не реагирует на его не качественную работу.

Работающий в интересах мирчан Максим не может никак повлиять на пользователей, не умеющих пользоваться прикреплением и загрузкой файлов.
Платил бы еще хоть кто-то за это деньги.

[ScanJet]

Судя по появившимся прикрепленным документам, Жилищная инспекция судорожно мечется, не зная какое решение принять.
Администрация Балашихи, располагая и управлением по ЖКХ, и собственным муниципальным жилищным контролем, вполне однозначно ответила - 4 домом управляет "СЕРВИС ПЛЮС".

Из позиций судов мало что понятно. С одной стороны они признали "собрания" по выбору "Мирчан", с другой - нигде прямо не указали что они могут управлять теми домами, где прошли такие "голосования".
Даже если признать, что протоколы отражают действительный расклад голосов, остается главная проблема - отсутствие утвержденных условий договора управления.
Условия договора должны быть утверждены тем же собранием, на котором выбирается управляющая компания.
Управление осуществляется на основе договора управления. А его нет.
Если кто-то из собственников подмахнул новый договор "Мирчан" - он все равно является ничтожным, поскольку собранием не утверждался.

Не может действовать и ранее действовавший договор, поскольку компания избиралась вновь. Не ставился вопрос о продлении управления "Мирчанами". Да они и сами фактически отказались от управления, обнулив все свои отчеты.

В этой ситуации администрация Балашихи обязана провести конкурс на право управления спорными домами. И судя по их сообщению, конкурс проведен.
Документа от администрации Балашихи вполне достаточно для платежей именно "СЕРВИС ПЛЮС".
Мировой суд, как и городской Балашихинский, в случае чего, этот документ примет как основание законности платежей, совершенных собственниками.
Для платежей "Мирчанам" вообще нет никаких оснований. Договор управления отсутствует. Фактическую работу по управлению они не осуществляют.

Кто продолжает сомневаться - может обратиться в ресурсоснабжающие организации, указанные в счетах от "СЕРВИС ПЛЮС". Спросите - от кого эти организации получают деньги за поставляемые ресурсы.

natalja.evs (09 January 2016 - 13:05) писал:

Вообще-то, как я поняла, отказ не от управления домами, а от иска о том, что их никак не зарегистрирует жилищная инспекция.

Требования были в иске. Это и имелось ввиду.

[zapasnoi]

ScanJet (10 January 2016 - 07:32) писал:

В этой ситуации администрация Балашихи обязана провести конкурс на право управления спорными домами. И судя по их сообщению, конкурс проведен.
Документа от администрации Балашихи вполне достаточно для платежей именно "СЕРВИС ПЛЮС".
Мировой суд, как и городской Балашихинский, в случае чего, этот документ примет как основание законности платежей, совершенных собственниками.

А он есть сейчас, этот документ?

[ScanJet]

zapasnoi (10 January 2016 - 09:35) писал:

А он есть сейчас, этот документ?

Так вот он: http://mirskoy.ru/fo...post__p__267869

Прикрепленные изображения

• 

Сообщение отредактировал ScanJet: 10 January 2016 - 10:05

[Н.Гуреева]

Максим (10 January 2016 - 04:59) писал:

Работающий в интересах мирчан Максим не может никак повлиять на пользователей, не умеющих пользоваться прикреплением и загрузкой файлов.
Платил бы еще хоть кто-то за это деньги.

Разучиться пользоваться прикреплением и загрузкой файлов все сразу не могут.

А вопрос оплаты Вашего труда надо решать, т.к. иначе не справедливо и нам без Вас будет трудно. Как это оформляется, что от нас требуется? Если знаете, то подскажите, пожалуйста.

[Юрий А.]

Н.Гуреева (10 January 2016 - 11:31) писал:

А вопрос оплаты Вашего труда надо решать, т.к. иначе не справедливо и нам без Вас будет трудно.

Согласен

[maNN]

а что согласны то? Делаем строчку в квитанции жкх "содержание форума". нужно общее собрание собственников

[ScanJet]

Общее собрание не правомочно принимать такое решение. Это не может быть обязательным платежом.

Конечно, УК вправе предусмотреть расходы на содержание собственного сайта. Например, "Мирчане" содержали ставку модератора, который вел сайт "Мирчан" и размещал предусмотренную законодательством информацию согласно стандарту на официальных ресурсах. Деньги использовались из расходов на содержание компании.
Но это поставит администратора в зависимость от управляющей организации. Чего бы очень не хотелось, независимо от названия компании.

Вижу следующие варианты:

1. Платный доступ на форум или частичные ограничения для бесплатных пользователей. Например, недоступность для просмотра вложений или оставления сообщений (примерно 100 - 200 рублей в год);
2. Максимальная простота личных добровольных пожертвований (например кнопка для отправки денег со счета мобильного телефона);
3. Отдание значительной части площади сайта под рекламу;

У всех вариантов есть плюсы и минусы.

Сообщение отредактировал ScanJet: 10 January 2016 - 13:00

[Vladimir]

Nikls (09 January 2016 - 16:11) писал:

Сегодня получил ответы на свои запросы в Администрацию Балашихи и Государственную жилищную инспекцию МО.
Так однозначно и не понял, кому платить. И ни кому не платить как-то не прилично, что делать?

Т.е. платим "Сервису+" до февраля?

[ScanJet]

А что будет в феврале?

[Н.Гуреева]

ScanJet (10 January 2016 - 07:32) писал:

Судя по появившимся прикрепленным документам, Жилищная инспекция судорожно мечется, не зная какое решение принять.

Полностью соглашаясь со всем, что написано автором поста, хочу добавить:

Утверждено
постановлением Правительства
Московской области
от 2 июля 2013 г. N 485/27

ПОЛОЖЕНИЕ
О ГЛАВНОМ УПРАВЛЕНИИ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
"ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ"
Список изменяющих документов
(в ред. постановлений Правительства МО
от 17.09.2013 N 743/42, от 19.10.2013 N 832/46,
от 26.05.2014 N 380/17, от 28.10.2014 N 921/43,
от 30.12.2014 N 1166/52)

Общие положения

1. Главное управление Московской области "Государственная жилищная инспекция Московской области" (далее - Госжилинспекция Московской области) является центральным исполнительным органом государственной власти Московской области специальной компетенции, осуществляющим исполнительно-распорядительную деятельность на территории Московской области в сфере регионального государственного жилищного надзора.

Руководство деятельностью Госжилинспекции Московской области осуществляет Губернатор Московской области.
(абзац введен постановлением Правительства МО от 19.10.2013 N 832/46)


Т.е. тоже что и ГИБДД, и Роспотребнадзор с Защитой прав потребителей, только в другой области.

А значит решать и указывать КТО рулит и КОМУ платить они не уполномочены.

И их проблема теперь как выйти сухими из воды.

Сообщение отредактировал Н.Гуреева: 10 January 2016 - 14:15

[ScanJet]

Н.Гуреева (10 January 2016 - 14:14) писал:

И их проблема теперь как выйти сухими из воды.

... после выдачи "Мирчанам" незаконной лицензии и внесения их в реестр управляющих организаций

[Nikls]

[quote name='ScanJet' timestamp='1452349168' post='267870']
Трудно дать совет не видя ответов и не зная из какого Вы дома.
[/quТак я ответы прикрепил.

[Н.Гуреева]

ScanJet (10 January 2016 - 12:52) писал:

Общее собрание не правомочно принимать такое решение. Это не может быть обязательным платежом.

Конечно, УК вправе предусмотреть расходы на содержание собственного сайта. Например, "Мирчане" содержали ставку модератора, который вел сайт "Мирчан" и размещал предусмотренную законодательством информацию согласно стандарту на официальных ресурсах. Деньги использовались из расходов на содержание компании.
Но это поставит администратора в зависимость от управляющей организации. Чего бы очень не хотелось, независимо от названия компании.

Вижу следующие варианты:

1. Платный доступ на форум или частичные ограничения для бесплатных пользователей. Например, недоступность для просмотра вложений или оставления сообщений (примерно 100 - 200 рублей в год);
2. Максимальная простота личных добровольных пожертвований (например кнопка для отправки денег со счета мобильного телефона);
3. Отдание значительной части площади сайта под рекламу;

У всех вариантов есть плюсы и минусы.

Всё несколько проще - дополнительная услуга по желанию собственника включается в его платёжку и выплачивается управляющей компанией поставщику услуги.
Ни каких собраний собственников, да, по этим вопросам они не правомочны, только желающие :

Из договора с СЕРВИСом
3.1.3.
Управляющая компания может по поручению Собственников заключать договора об оказании дополнительных услуг в интересах одного или группы Собственников с включением ВСЕХ расходов по данным договорам ТОЛЬКО в ИХ платёжные счета.

Типа как было с охраной, но только типа.
Типа как с домофоном.

К стати, узаконивание работы конъержей происходит таким же образом, через дополнительную услугу добровольно по заявлению, а не по левым лицевым счетам в карман управляющей компании, как организовано у Мирчан.

Сумму можно обсудить и определить прямо здесь. Надо только чтоб Максим сориентировал о каких суммах идёт речь.

Что отдавать под рекламу, Максим, как владелец, думаю имеет право решать сам.

Возможны предложения и мнение СЕРВИСа о переносе Форума на их сайт.

"Платный доступ на форум или частичные ограничения для бесплатных пользователей" считаю - не знаю как выразить своё отношение,ь но в этом для меня что-то отталкивающее - я против.

Сообщение отредактировал Н.Гуреева: 10 January 2016 - 14:57

[ScanJet]

Н.Гуреева (10 January 2016 - 14:54) писал:

Возможны предложения и мнение СЕРВИСа о переносе Форума на их сайт.

Как вы представляете критику их деятельности на таком сайте или обсуждение их смены, если возникнет такое желание?

Nikls (10 January 2016 - 14:52) писал:

Так я ответы прикрепил.

Вернее - пытались их прикрепить. В следующий раз убеждайтесь, что это произошло.
Вложения были недоступны до вмешательства Максима.
Возможно, это не Ваша вина, а сбой, но факт остается таковым.

[Н.Гуреева]

ScanJet (10 January 2016 - 16:45) писал:

Как вы представляете критику их деятельности на таком сайте или обсуждение их смены, если возникнет такое желание?


Вернее - пытались их прикрепить. В следующий раз убеждайтесь, что это произошло.
Вложения были недоступны до вмешательства Максима.
Возможно, это не Ваша вина, а сбой, но факт остается таковым.

Не знаю. Я в вопросах сайтов безграмотна. А сейчас как мы всё это обсуждаем? Это сайт чисто Максима? Объясните, думаю пойму, если не пойму, то уйду с темы. Но помогать и платить буду.

Я писала: "Платный доступ на форум или частичные ограничения для бесплатных пользователей" считаю - не знаю как выразить своё отношение, но в этом для меня что-то отталкивающее - я против".

Я думала только о жителях Мирского, своих соседях, а не о посторонних, чужих. Опять таки не знаю можно ли как-то реализовать?

Во всяком случае Максиму надо платить, нам без общения на Форуме будет туго.

Сообщение отредактировал Н.Гуреева: 10 January 2016 - 16:59

[ScanJet]

Н.Гуреева (10 January 2016 - 16:51) писал:

Это сайт чисто Максима?

Да, это его личный сайт.

[Н.Гуреева]

ScanJet (10 January 2016 - 17:02) писал:

Да, это его личный сайт.

Так давайте решим, как оформить и платить, что б не подставить Максима под неуплату налогов и незаконную предпринимательскую деятельность.
Полагаю, что "доброжелатели со связями, в том числе родственными" найдутся.

В коммерческом праве, я так же слаба.

Сообщение отредактировал Н.Гуреева: 10 January 2016 - 17:11

[ScanJet]

Что мешает платить налоги, если будет с чего?

[Prima]

Ну вот говорят , что 4 домом управляет сервис плюс, например. А договора почему нет до сих пор? Короче никто никому теперь не платит ? Опасаясь не туда оплатить. Впрочем, я так и думала когда только начались эти разборки.

Сообщение отредактировал Prima: 12 January 2016 - 20:09