[ScanJet]

О каких деньгах и власти Вы говорите, неуважаемый?
Где Вы их увидели в ТОСе?
И за создание ТСЖ я, вроде бы, никого не агитирую. Так как вижу сомнительную практическую осуществимость этой идеи с тем уровнем активности, что присуща жителям нашего городка.
Насчет Лисиной в роли зам. директора "Сервиса" - сами выдумали или Мерзчане в уши налили?
ТОС не является контролером услуг ЖКХ. У ТОС - совсем иные задачи.
И к троллям меня относить странно. Мое имя открыто в моем профиле, моя фотография доступна. Я выкладываю переписку с инстанциями не замазывая своего адреса.
Это вы подтявкиваете из-под лавки, прикрывшись нейтральной картинкой, и даже не указав своего пола в профиле.
Ваша фамилия не Грудинин?

[Nickolai Zotov]

А кто-нибудь может скинуть грамотный текст письма про 2 платежки мне на почту для направления в прокуратуру и администрацию Балашихи?! Почта nickolai_zotov@mail.ru , заранее спасибо!

[Evgeni]

ScanJet (28 March 2016 - 06:53) писал:

Насчет Лисиной в роли зам. директора "Сервиса" - сами выдумали или Мерзчане в уши налили?

Хватит уж дурачком прикидываться. Объявления в лифтах уж полгода висят.

Прикрепленные изображения

• 

[ScanJet]

Evgeni (28 March 2016 - 09:44) писал:

Объявления в лифтах уж полгода висят.

У вас может и висят. У меня в подъезде в лифтах нет никаких рекламных щитов.
А что за должность - начальник РЭО? Это точно заместитель?
И что мешает Председателю ТОС работать в управляющей компании? Сферы деятельности ТОС и УК никак не пересекаются.

Цитата

Хватит уж дурачком прикидываться.

[ScanJet]

На сайте "Мирчан" появились финансовые отчеты за городок в целом.

Позабавило:

1. Структура расхода денег по статье "Содержание и ремонт". На обслуживание домов затрачено 23%, а на содержание компании 77%. Причем канцелярские расходы превысили расходы на содержание и ремонт домов и прилегающей территории (798 525 руб. против 757 869 руб.);

2. Деньги, полученные от домов 7,9,13 и 14 за январь - апрель 2015 года в отчет не попали. А это около 8,5 млн.руб.;

3. Доходы стыдливо спрятаны в одну строчку (доход от рекламных щитов в лифтах, от провайдеров, платные услуги);

4. Разница между деньгами, собранными с жителей, и перечисленных исполнителям (за домофон и телевизионный сигнал) составила 691 тыс. руб. в пользу "Мирчан".

Бухгалтерскую отчетность не смотрел. Возможно бухгалтерам будет что сказать по финансовому состоянию компании.

Прикрепленные изображения

• 
• 

Прикрепленные файлы

•  Бухгалтерская отчетность 2015.pdf (1.69МБ)
  Количество загрузок:: 161
•  Доходы.pdf (506.53К)
  Количество загрузок:: 145
•  Расходы.pdf (668.02К)
  Количество загрузок:: 152

[ScanJet]

Всё. Срок предоставления годового отчета истек. Похоже, "Мирчанам" сильно давит незаконно полученная лицензия.
Собственники домов, которые находятся под управлением этой компании могут направлять жалобы в жилищную инспекцию на нарушение стандарта раскрытия информации.

Я не нашел в размещенной информации:

Постановление Правительства РФ от 23.09.2010 N 731
"Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами"

3. Управляющая организация, товарищество и кооператив обязаны раскрывать следующие виды информации:
б) перечень многоквартирных домов, управление которыми осуществляет управляющая организация, товарищество и кооператив, с указанием адреса и основания управления по каждому многоквартирному дому, перечень многоквартирных домов, в отношении которых договоры управления были расторгнуты в предыдущем году, с указанием адресов этих домов и оснований расторжения договоров управления, ....
г) информация о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и иных услугах, связанных с достижением целей управления многоквартирным домом, в том числе сведения о стоимости указанных работ (услуг) и иных услуг;
д) информация об оказываемых коммунальных услугах, в том числе сведения о поставщиках коммунальных ресурсов, установленных ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы, нормативах потребления коммунальных услуг;
е) информация об использовании общего имущества в многоквартирном доме;
ж) информация о капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме. Эти сведения раскрываются управляющей организацией по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме на основании договора управления в случаях, когда управляющей организации поручена организация проведения капитального ремонта этого дома, а также товариществом и кооперативом, за исключением случаев формирования собственниками помещений в многоквартирном доме фонда капитального ремонта на счете специализированной некоммерческой организации, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (региональный оператор);
з) информация о проведенных общих собраниях собственников помещений в многоквартирном доме, результатах (решениях) таких собраний;
и) отчет об исполнении управляющей организацией договора управления .....
к) информация о случаях привлечения управляющей организации, товарищества и кооператива, должностного лица управляющей организации, товарищества и кооператива к административной ответственности за нарушения в сфере управления многоквартирным домом с приложением копий документов о применении мер административного воздействия, а также сведения о мерах, принятых для устранения нарушений, повлекших применение административных санкций.

3(1). Информация, предусмотренная подпунктами "в" - "и" пункта 3 настоящего документа, раскрывается в отношении каждого многоквартирного дома, управление которым осуществляет управляющая организация, товарищество или кооператив.

По пункту б): Договора управления были расторгнуты со всеми домами в мае 2015.
По пункту г): В отчете стоят прочерки;
По пункту е): В каждом доме есть несколько интернет-провайдеров, которые используют общедомовое имущество для установки своего оборудования и кабелей, используют электричество. Все это осуществляется по договорам с "Мирчанами" на платной основе;
По пункту з): В отчете прочерки, хотя "Мирчане" даже суды выиграли о том, что проведены собрания по их выбору "на царствование";
По пункту и): Нет ничего.
По пункту к): На "Мирчан" в 2015 году было наложено 11 административных штрафов. Копии всех документов должны быть выложены на сайте компании;
По пункту 3(1): По отдельным домам вообще ничего нет, кроме общей характеристики. Между тем, с каждым домом - отдельный договор. И отчет делается отдельно, по каждому договору.

Кроме того, нарушено:
6. Информация размещается управляющей организацией, товариществом или кооперативом на официальном сайте в сети Интернет, определяемом уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, а также на сайте в сети Интернет, выбранном управляющей организацией, товариществом или кооперативом из числа сайтов, указанных в подпункте "а" пункта 5 и подпункте "а" пункта 5(1) настоящего Постановления. При этом информация должна быть доступна в течение 5 лет.

Все эти нарушения, при поступлении жалобы в Жилищную инспекцию и не устранении замечаний чреваты утерей лицензии и прощанию с "горячо любимой" компанией
С жалобой могут обратиться только жители 3,4,5,6 дома. Найдутся желающие?

[12345]

Да неужели этот день когда-нибудь настанет, чтобы уже раз и навсегда попрощаться с ненавистной всеми УК Мирчане.

Сообщение отредактировал 12345: 01 April 2016 - 09:12

[Erny]

ScanJet (01 April 2016 - 07:29) писал:

Все эти нарушения, при поступлении жалобы в Жилищную инспекцию и не устранении замечаний чреваты утерей лицензии и прощанию с "горячо любимой" компанией
С жалобой могут обратиться только жители 3,4,5,6 дома. Найдутся желающие?

А то

[Лана]

Erny (01 April 2016 - 09:14) писал:

А то

О возможных нарушениях.
После победоносной компании по смене замков Мирчанами в 3 доме:
1. Появился наружный амбарный замок на помещении на 1 этаже в 1 подъезде, в котором базировалась раньше консъержка.
С вечера до утра и в выходные дни замок исчезает, но помещение в это время заперто изнутри.
Периодически неизвестные личности спешно заходят или покидают это помещение, явно не желая, чтобы их заметили.
2. На 1 этаже в помещении между 1 и 2 подъездами со входом с улицы активизировалось проживание таких же неизвестных
личностей в явно нееденичном количестве.
3. Помещения для сбора мусора под мусоропроводами инкогнито превращены в сараи для хранения личного имущества некоторых жителей 3 дома.
Кто же им дал ключи и пустил их туда?
А ведь плату за расход воды и электричества в этих помещениях Мимрчане в своих платежках начисляют жителям 3 дома.
И как бесконтрольное использование этих помещений неизвестными личностями скажется на нашей безопасности в такое неспокойное время.
Это не просто административные нарушения, а создание прямой угрозы безопасности жителей дома.

[ScanJet]

Для интересующихся годовыми отчетами позволю себе напомнить, что с мая прошлого года введена форма годового отчета.
Читайте, сравнивайте с тем, что есть.
Информация должна быть раскрыта в трех местах:
1. Стенд компании;
2. Сайт компании;
3. Сайт https://www.reformagkh.ru

Отсутствие установленной информации в одном из источников - нарушение, которое может повлечь ликвидацию лицензии.

Прикрепленные файлы

•  2015_ПисьмоМинстрояРФ_Раскрытие информации.pdf (203.46К)
  Количество загрузок:: 21
•  2014_Пр_МинстройРФ_822_Форма раскрытия информации.RTF (1.65МБ)
  Количество загрузок:: 14

[maNN]

ScanJet, то есть необходима отчетность, да, включая подомовые отчеты?
Вот смотрю по примеру ук в Балашихе ук квант-7 http://kvant-7.ru/in...domovye-otchety как видим все подомовые отчеты, как на блюдечке

[ScanJet]

Отчет представляется по Договору управления. А он свой для каждого дома.
Поэтому общей может быть только информация о самой компании.

"Сервис" тут утер нос "Мирчанам": http://uksplus.ru/index.php/raskrytie-informatsii/podomovye-otchety
Хотя тоже не все идеально.

[Н.Гуреева]

С сайта РЕФорма ЖКХ

[ScanJet]

"Мирчане" решили попиариться теперь и в социальных сетях:

https://ok.ru/group/...56974584/topics

https://vk.com/club119592170

Убогие ряды поклонников состоят из самих сотрудников и членов их семей.

[Prima]

[quote name='ScanJet' timestamp='1461474525' post='269419']
"Мирчане" решили попиариться теперь и в социальных сетях:

https://ok.ru/group/...56974584/topics

https://vk.com/club119592170

Убогие ряды поклонников состоят из самих сотрудников и членов их семей.
[/

У сервиса есть аналогичная группа

[Н.Гуреева]

ГОЛОСОВАНИЕ в ДОМЕ 5


В настоящее время люди, которые раздают бюллетени голосования заперты на 5 этаже 1 подъезда, все документы разорваны жильцами кв. 20, вызвана полиция

[ScanJet]

Что за чудо там живет? Это тянет на несколько статей. Как минимум "хулиганство".

[ScanJet]

Уважаемые соседи!
С праздничными хлопотами совсем забыл поздравить всех нас с годовщиной получения пинка под зад нашими общими знакомыми.
Правда управление они передали только 18 мая. Врали всем что лицензия у них есть - только некогда съездить получить.
Желаю на втором году конфликтов и разборок завершить этот бардак, и спокойно жить, не вспоминая про двойные платежки, бесконечные собрания и суды!

[serzhik112]

Хочу спросить: через дорогу стоят дома, может быть попроситься в их управляющие компании???

Просто меня подташнивает от слов: Мирчане и Сервис+.

Я уже с октября не знаю кому платить. Эти алчные засранцы сделали из нас злостных неплательщиков!!!

Сообщение отредактировал serzhik112: 03 May 2016 - 16:13

[ScanJet]

Через которую дорогу?
Через Салтыковскую улицу - "Жилищник". Это муниципальная компания Москвы. Они в принципе не могут нас обслуживать.
Через Носовиху - несколько компаний.
ООО "ЭКСПЕРТ ЭКСПЛУАТАЦИЯ" , ООО «УК «РЭУ № 5 – Носовиха», ООО "ПИК-Комфорт"

Ищите по ним информацию, обсуждайте, выбирайте.
Заехать к ним и выяснить готовность к нам зайти - не проблема.