Замена УК "СЕРВИС ПЛЮС"
#921
Отправлено 22 April 2018 - 09:31
Популярное сообщение!
и наверное нужно провести опрос всех жителей района хотят они, готовы к очередным проблемам?? а потом узким кругом "доверенных кем то" лиц что то предпринимать!!!
Почему нельзя пропустить посредников по оплате за воду и платить напрямую!!!
Совсем другая картина будет!!! для меня этот вариант более приемлемый!!! закон есть нам это позволяющий делать!!!
А все ваши революции по смене УК и поиск преференций для своего дома для нас ни к чему хорошему не приведут!!!
Естественно Черных начинают обвинять в поисках своих интересов от смены УК так как вы везде))) хотя вы утверждаете что вы не сном не слухом)))
И Лисина естественно))
#922
Отправлено 22 April 2018 - 11:16
Grahev (22 April 2018 - 09:31) писал:
Остальные дома могут спокойно продолжать управляться Сервисом. Хотя и Сервис+ собирается заменяться на "Планету". Отсидеться не получится.
Grahev (22 April 2018 - 09:31) писал:
Опросом является голосование собственников. За них никто ничего не решает.
Grahev (22 April 2018 - 09:31) писал:
Условия договора управления нашим домом, никак не касаются жителей вашего дома, и не могут их ни в чем ущемлять.
#923
Отправлено 22 April 2018 - 11:34
Почему вообще организовываются встречи с теми претендентами у которых не штата не мат.базы?
Я так понимаю работать они собираются так же как Сервис за счет местных жителей!!? А самих здесь не будет!?
Перспектива остаться без горячей воды на этот переходный период совершенно реальна. Хотите попробовать?
Вы сгущаете краски (пугаете) а платить очередной прокладке за воду и также иметь отключения воды это как? вариант оказаться от посредникам и платить УК только за их работу самый для нас приемлемый, и я не вижу смысла менять одних проходимцев на других!
Я получил ответ из Фонда по кап.ремонту Сервис за все время перечислил по моей квартире только в 15 году и то не понятно как, 16.17.18 г. не перечислял вообще! Вот к чему приводит сотрудничество с посредниками!!!
Сообщение отредактировал Grahev: 22 April 2018 - 11:42
#924
Отправлено 22 April 2018 - 12:49
#925
Отправлено 22 April 2018 - 13:07
Grahev (22 April 2018 - 11:34) писал:
Почему вообще организовываются встречи с теми претендентами у которых не штата не мат.базы?
Я так понимаю работать они собираются так же как Сервис за счет местных жителей!!? А самих здесь не будет!?
Встречи проходят с теми компаниями, которые сами готовы встретится с представителями домов. Никому еще не отказали.
Решение о том, рассматривать ли эту компанию в качестве кандидата, выносить ли эту кандидатуру на ОСС принимают представители домов и никто больше.
И "Город" и "Волхонка" уверяли и уверяют, что у них есть и материальная база и штат они в состоянии сформировать самостоятельно. Однако предлагали привлечь к управлению на Мирском представителей из местных жителей. Никакого криминала здесь не вижу. Собственники на встречах вполне могут уточнить состав кандидатов, либо вообще попросить назначить сюда исключительно профессорский состав из Кембриджа.
Общее руководство, кадровая и финансовая политика, планирование и взаимодействие с советами домов остается на уровне генеральных директоров компаний.
P.S. Сегодня достал из почтового ящика полуграмотную анонимку, посвященную разоблачению "Волхонки". К анонимкам вообще отношусь брезгливо, но информация есть информация.
На первом обороте листовки идет непонятное и бездоказательное обмусоливание предположений кто кому и что обещал за передачу "Волхонке" домов в Чехове-3. Упоминаются "непомерные платежки", правда с оговоркой, что тарифы "были приведены к реалиям". Какие-то намеки, что "сослуживцы много чего рассказывали". И самый убойный косяк - "еле теплые батареи" зимой. Сссылок на претензии от жителей нет. Должны ли были батареи быть горячее, или температура в помещениях была на уровне нормы - молчок.
Пассаж заканчивается "сенсацией" - оказывается у "Волхонки" есть тайный учредитель.
Правда, при проверке ЮГРЛ оказывается, что речь идет о совсем другой "Волхонке".
У ООО "Волхонка" (ИНН 7704883997) находящейся в Москве, и учредителем и генеральным директором является Федорченко Игорь Геннадьевич, а у ООО "УК ВОЛХОНКА" (ИНН 5031101262), расположенной в Ногинске, учредителем действительно является Грицина Алексей Валентинович. Вот только я не увидел связи между этими компаниями и людьми. Соответственно, вся "кошмар-кошмар" информация на обороте листовки, посвященная этому Грицине, не имеет ни малейшего смысла для нас.
ТщательнЕе надо, господа анонимщики!
Еще раз вынужден оговориться: я никого ни в чем не пытаюсь убедить. И хорошо, если будет появляться дополнительная информация о претендентах на управление нашими домами. Легче будет определиться.
Только желательно, чтобы эта информация соответствовала действительности.
Прикрепленные файлы
-
ЕГРЮЛ Волхонка_Федорченко.pdf (108.88К)
Количество загрузок:: 399 -
ЕГРЮЛ УК Волхонка_Грицина.pdf (116.1К)
Количество загрузок:: 318
#926
Отправлено 22 April 2018 - 16:01
Мне кажется кроме геморроя мы ничего себе не заработаем))
#927
Отправлено 22 April 2018 - 16:35
Grahev (22 April 2018 - 11:34) писал:
Отключения нам больше не грозят!!!!!!!
Н.Гуреева (22 April 2018 - 16:30) писал:
Есть ли кто-нибудь из дома № 9?
По информации в Инете от соседних домов сказано, что ваш дом извещён о том, что к нам идёт ЖКХ ОНЛАЙН:
Сообщение отредактировал Н.Гуреева: 22 April 2018 - 16:31
#928
Отправлено 22 April 2018 - 16:55
Популярное сообщение!
Внимательно слежу за бардаком, который творят и творили УК "Мирчане", "Сервис-ПЛЮС" и который творится на форуме. (Прошу меня извинить за излишнюю прямоту, а может и грубость в выражениях, но так будет понятней и доходчивей.) Хочу донести свои мысли, в первую очередь до активистов.
1. Цель любой УК - по предварительному сговору под видом управления домами совершать мошеннические действия в особо крупном размере, заключающиеся в воровстве денег собранных с жильцов. Способов воровства - уйма:
- списывание денег с составлением актов приемки выполненных работ, которых не производилось, а если и производились, то на сумму в порядок меньшую, чем списали;
- списывание на зарплаты "левым" работникам УК;
- прокручивание денег на счетах без перевода ресурсоснабжающим организациям;
- включение в платежки незаконных сборов, таких, например, как домофон. Домофон в наших домах предусмотрен проектной документацией и должен обслуживаться из денег "Содержание и текущий ремонт". Пример ежемесячного левого, незаконного дохода только за 1 месяц: 65,0 руб*2500 квартир= 162 тис. 500 руб. Не слабо, да!;
- оплата за пользование антенной;
- применение общегородского тарифа, а не конкурсного, о чем писал Владимир (ScanJet) в тех домах где управляют на основе муниципального конкурса;
- незаконно взымаемая плата на счет ООО "Инфосервис", так называемого платежного агента, в целях увода их в т.ч. и от судебных приставов и т.п.;
- сознательно допущенные "ошибки" в платежках, но все в пользу УК, с завышенными суммами;
- и т.д. и т.п. (можно еще долго перечислять).
Плевать любая УК хотела на состояние наших домов. Они ей интересны только как способ отмыва денег под видом обслуживания, и не более того.
В связи с этим мне непонятна позиция по поиску новых УК. Это какими же нужно быть непрошибаемыми, чтобы снова и снова наступать на одни и те же грабли. Могу понять и понимаю личную заинтересованность активистов в "приводе" к нам пой или иной УК. И причина здесь банально очевидная - личная финансовая заинтересованность. По всей видимости, в этой УК предусмотрено место и для "активиста" из числа жильцов городка. Плохого в этом я ничего не вижу. Это нормальное человеческое желание в наших реалиях дикого рынка. Только это не изменит ситуацию вышеописанную. Жилец нашего городка, войдя работать в УК, даже при всем желании сделать что-то полезное для своего дома, для соседей или же для самого себя - не сможет этого сделать. Ведь он будет всего лишь винтиком (или винтом, гаечкой или гайкой, болтиком или болтом) большого мошеннического механизма, по отмыву денег. В результате, как мне предвидится, исход такой ситуации - конфликт с жителями городка, потому что они ему будут высказывать свое недовольство работой УК, а он не в состоянии УК превратить в честную и не ворующую. А в результате конфликта еще и угрызения совести, переживания.... со всеми вытекающими последствиями. К чему придем в результате с любой новой УК - к очередной шишке на лбу и никто не останется в выигрыше, кроме верхушки УК. И продолжаться ограничения в подаче коммунальных ресурсов и т.д. и т.п. Поэтому, твердо убежден, что любая УК - это безперпективняк, все и дальше будет рушиться, УК будет нас доить, а мы на форуме будем меряться непонятно чем. Не понимаю чем на форуме меряются активисты, но то что меряются - видят все кто посещает форум.
2. Что делать? Вижу только один эффективный и действенный способ качественно улучшить состояние и домов и городка. Это самим заниматься этими вопросами, т.е. создавать многодомное ТСЖ. И ведь для этого есть все необходимое: грамотные и активные жители, которые искренне хотят изменить ситуацию к лучшему. Из переписки на форуме четко видно, что люди очень и очень грамотные, юридически образованные, имеют опыт работы как в сфере ЖКХ, так и в организационной сфере. Но вместо того, чтобы опыт, знания и умения объединить всем вместе в общеполезное дело, мощная энергия и все усилия в свободное время тратятся на бесполезные и бесперспективные перепалки. Как так! Считаю необходимым всем активистам, во-первых - уйти из форума, встретиться лично, познакомиться воочию, распить бутылку (шампанского, виски, коньяка, вина - кому что нравиться) за мировую, извиниться друг перед другом за перепалки, простить друг друга и после этого спокойно, без трепа на форуме, обсуждать вопросы создания ТСЖ. В каждом доме есть активисты, которые готовы участвовать в составе ТСЖ, причем с опытом в сфере ЖКХ. Но нет у нас оргядра, которое смогло бы в юридическом плане организовать всю работу по созданию ТСЖ. Причем так, чтобы в юридическом плане никто носа не подточил. И в конечном итоге у руля ТСЖ будут стоять те самые активисты городка и форума, которые будут иметь и финансовую выгоду, и глядишь, сменят работу с той, что вдали от дома на работу в родном ТСЖ. Ведь работа в ТСЖ также должна быть оплачиваема. И при самоорганизации ТСЖ, денег хватит и на то, чтобы и зарплату сотрудникам ТСЖ платить нормальную (или даже очень хорошую) и из нашего городка сделать город-сад! А после встречи, знакомства, организации оргядра нужно будет создавать закрытую сеть только для активистов создания ТСЖ, в целях оперативного решения согласованных вопросов. Ведь противников со стороны различных УК будет много. Создание ТСЖ - это, если хотите, переворот (революция), свержение власти вороватой УК на отдельно взятой территории, и установления самовластия. (Во как загнул).
3 Очень хотелось, чтобы мое изваяние принесло пользу в наше общее дело. Готов активно участвовать во всех конструктивных делах по организации ТСЖ насколько, насколько мне позволят дела службы, т.к. являюсь действующим военнослужащим. Буду счастлив, если в ближайшее время активисты форума найдут в себе жизненной мудрости и смогут организовать дружное ядро, способное закрутить механизм создания ТСЖ.
На это пожалуй, все. Извините, за столь долгий спич, накипело на душе. Всем, кто дочитал - спасибо. Если кто обиделся - прошу меня извинить. Никого не хотел обидеть, но очень хочу, чтобы смогли объединиться и сообща делать полезные дела.
С уважением ко всем и надеждой на пользу общему делу, Владимир
Сообщение отредактировал WOLF: 22 April 2018 - 17:06
#929
Отправлено 22 April 2018 - 19:30
что делать, если те, кто в некоторых домах очень хочет создать ТСЖ, уже выше из доверия либо по причине того, что также приложил руку к разваливанию всего, при этом работая в УК Сервис-плюс. Либо приводя и договариваясь с компаниями типа Город и Волхонка. Со штатной численностью компании порядка 2 человек, и уставным капиталом в 10 тысяч. И которые здесь находиться не будут, от нашего микрорайона они будут лишь получать свою долю дохода. А остальным будут рулить те, к кому уже сейчас нет доверия? Замкнутый круг получается... Тем более, мы знаем от некоторых домов о подделках подписей, каких- то странных инициаторах голосования ( как в случае с Городом). Ведь просили все делать честно, встречаться активом всего городка с другими нормальными УК, выбирать наиболее достойную, либо заставлять работать действующую. Очень надоело вранье и заход с непонятной стороны!
Владимир Wolf, Вы пишете о наболевшем, будучи честным и порядочным человеком! Суть правильная и замечательная. Если бы не проблемы с недоверием в некоторых домах к определенным личностям.
#930
Отправлено 22 April 2018 - 22:03
С ув. ко всем, Владимир.
#932
Отправлено 23 April 2018 - 09:10
WOLF (22 April 2018 - 16:55) писал:
2. Что делать? Вижу только один эффективный и действенный способ качественно улучшить состояние и домов и городка. Это самим заниматься этими вопросами, т.е. создавать многодомное ТСЖ.
чтобы продать что-нибудь ненужное. нужно сначала купить что-нибудь ненужное... (С) кот Матроскин.
многодомный ТСЖ?
Вернитесь, пожалуйста, в реальность.
Вот пусть наши великие активисты и продвинутые специалисты в управлении жилищным хозяйством Черных и Лисина создают себе на здоровье ТСЖ в рамках своих домов.
Ну, или вы - в рамках своего дома.
А остальные уже посмотрят на ухоженый дом, счета по квартплате и примут решение.
WOLF (22 April 2018 - 16:55) писал:
3 Очень хотелось, чтобы мое изваяние принесло пользу в наше общее дело.
???
Сообщение отредактировал дом7: 23 April 2018 - 15:59
#933
Отправлено 23 April 2018 - 18:03
WOLF (22 April 2018 - 22:03) писал:
С ув. ко всем, Владимир.
Владимир, позвоните, пож-та, Cat, Елене из 13 дома. У Вас абонент не абонент. Возможно, изменился номер.
#934
Отправлено 23 April 2018 - 18:32
Адрес сайта Волхонки: https://www.volhonka...e.ru/nashi-doma
Список домов в управлении: и ещё 2
Инфа с РЕФОРМЫ ЖКХ: .... ...
и т.д. и т.п.
#935
Отправлено 23 April 2018 - 21:32
WOLF (22 April 2018 - 22:03) писал:
Вообще не проблема.
Бывший кабинет Абаджиди в помещении СЕРВИС+ выделен администрацией Балашихи для работы ТОСа, Советов домов, актива городка.
Ключ у диспетчера.
Дают охотно, поскольку там стоит видеокамера. СЕРВИСмены с их подпевалами потом с удовольствием это смотрят.
#936
Отправлено 23 April 2018 - 22:24
ScanJet (23 April 2018 - 21:32) писал:
Бывший кабинет Абаджиди в помещении СЕРВИС+ выделен администрацией Балашихи для работы ТОСа, Советов домов, актива городка.
Ключ у диспетчера.
Дают охотно, поскольку там стоит видеокамера. СЕРВИСмены с их подпевалами потом с удовольствием это смотрят.
Я что подумал выберем вашу Валхонку (за что я против категорически) пройдет годик и вы также будете ее хаить)))))))))))))))
#938
Отправлено 24 April 2018 - 11:27
Источник: http://ppt.ru/news/1...Fzen.yandex.com
3 апреля 2018 года президент России Владимир Путин подписал Федеральный закон, который внес поправки в Жилищный кодекс РФ. Изменения вступили в силу в день подписания, они затрагивают правила и нормы технической эксплуатации общего имущества в многоквартирном доме, установление платы за содержание жилья, а также уточняют полномочия общего собрания собственников помещений многоквартирного дома.
Редакцию Жилищного кодекса РФ изменил Федеральный закон от 03.04.2018 N 59-ФЗ, который вступил в силу в день официального опубликование. Самое главное, что ввели законодатели этим документом, — это возможность заключения прямых договоров между собственниками имущества в многоквартирных домах и ресурсоснабжающими организациями. Кроме того, уточнены права общего собрания собственников помещений многоквартирного дома и порядок эксплуатации общего имущества.
Прямые договоры
В Жилищном кодексе РФ появилась новая статья 157.2 ЖК РФ «Предоставление коммунальных услуг ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами», которая устанавливает для потребителей коммунальных услуг возможность прямого заключения договоров:
холодного и горячего водоснабжения;
водоотведения;
электроснабжения;
газоснабжения;
отопления;
на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами — непосредственно с организациями, оказывающими соответствующие услуги.
Для этого должны быть выполнены два условия:
Общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме должно быть принято решение, предусмотренное пунктом 4.4 части 2 статьи 44 ЖК РФ.
Разрыв общих договоров, заключенных в соответствии с требованиями, установленными Правительством РФ, между управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом и ресурсоснабжающими организациями. Материалы по теме Услуги ЖКХ подорожают минимум на 4%, а плата за них станет прозрачной.
При этом пунктом 2 новой статьи 157.2 ЖК РФ предусмотрено, что ресурсоснабжающая организация имеет право в одностороннем порядке прекратить договор ресурсоснабжения, заключенный с управляющей организацией, при наличии у управляющей организации признанной или подтвержденной вступившим в законную силу судебным актом задолженности в размере, равном или превышающем две среднемесячные величины обязательств по оплате по договору ресурсоснабжения или договору на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами.
Договор в этом случае разрывается независимо от факта последующей оплаты данной задолженности лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом. О таком прекращении договора ресурсоснабжающая организация обязана уведомлять как саму управляющую организацию, так и всех собственников помещений в многоквартирном доме. Одновременно с этим заключается «прямой» договор с собственниками и нанимателями помещений в многоквартирном доме. Такие «прямые» договоры не обязательно должны быть в письменной форме.
В пункте 6 данной статьи об этом сказано так:
Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами между собственником помещения в многоквартирном доме и ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами заключаются на неопределенный срок в соответствии с типовыми договорами, утвержденными Правительством Российской Федерации.
Заключение договора в письменной форме не требуется.
Договор заключается со всеми собственниками помещений в многоквартирном доме одновременно. По нормам новой редакции статьи 161 ЖК РФ, в случае заключения таких «прямых» договоров постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг обеспечивают все равно управляющие организации, которые обязаны в том числе обеспечивать ресурсоснабжающим организациям доступ к общему имуществу в многоквартирном доме для осуществления приостановки или ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам помещений в предусмотренных законом случаях. Также на управляющие организации и ТСЖ возложена обязанность осуществлять контроль качества коммунальных ресурсов и непрерывности их подачи до границ общего имущества в многоквартирном доме. Общее собрание собственников Статья 44 ЖК РФ «Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме» дополнена новым пунктом 4.4. В нем сказано, что общее собрание имеет право принять решение о заключении собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, договоров холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами непосредственно с ресурсоснабжающей организацией и региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами. В соответствии с новой редакцией статьи 46 ЖК РФ, копия протокола собрания, а также принятого на нем решения подлежат направлению в ресурсоснабжающую организацию, региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которыми собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, будут в соответствии с принятым решением заключены договоры.
Установление платы за за жилое помещение и коммунальные услуги Изменился пункт 16 статьи 12 ЖК РФ, регулирующей полномочия органов государственной власти РФ в области жилищных отношений.
Теперь в их полномочия также входит:
установление структуры платы за жилое помещение и коммунальные услуги;
определение порядка расчета и внесения такой платы;
разработка методических рекомендаций по установлению размера платы за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом;
решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения;
установление порядка определения предельных индексов изменения размера такой платы.
По нормам новой редакции статьи 20 ЖК РФ в функции Государственного жилищного надзора, в том числе, входит проверка обоснованности размера платы за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, а также надзор за соблюдением предельных индексов изменения размера такой платы. В статье 155 ЖК РФ «Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги» пункты 6.3 и 7.1 утратили силу.
Источник: http://ppt.ru/news/1...Fzen.yandex.com
Сообщение отредактировал ТАРАН: 24 April 2018 - 11:34
#939
Отправлено 24 April 2018 - 20:23
#940
Отправлено 25 April 2018 - 10:15
mirlen (24 April 2018 - 20:23) писал:
Ссылка на сайт:
http://uk-online.ru/
Ссылка на АВГУСТ:
http://avgkh.ru/
и
https://vk.com/avgkh
Сообщение отредактировал Н.Гуреева: 25 April 2018 - 10:27
Поделиться темой:
Свернуть категорию Похожие темы
Название темы | Автор | Статистика | Последнее сообщение | |
---|---|---|---|---|
ООО "СЕРВИС ПЛЮС" | ScanJet |
|
|
|
Двойное выставление счетов Сервис плюс и ЖКХ Онлайн. Решим проблему | maxall |
|
|
|
Сервис плюс или Мирчане? Кому платите вы? | SettlersKa |
|
|
|
Замена лампы ближнего света | zapasnoi |
|
|
|
Замена водительского удостоверения | Дядя Том |
|
|