[машуша]

SLOVO (17 April 2018 - 14:59) писал:

И что же в этом поиске другой УК плохого, запретного? Хорошо, что хоть эти соседи как-то шевелятся, ищут, пробуют. Зато остальные равнодушно взирают на происходящее. Что же, дождемся таким образом результатов проведения в мае муниципального конкурса по выборам очередной аффилированной УК? Район в очередной раз будет отдан на окормление приближенным к телу лицам. А мы что? Мы - бесплатное приложение к бизнес проекту по отъему денег. Вот и сидеть надлежит нам тихо и не тявкать.

В поиске другой УК, конечное ничего плохого нет. Вопрос о смене давно стоит на повестке дня..Почему не зайти в микрорайон красиво, "через парадные двери", с демонстрации работы УК по предыдущим местам, с планом по благоустройсву и сотрудничеству????
Почему опять "ИНКОГНИТО".....Что за тайны Мадридского двора????
Только это верх глупости выбирать УК без видимых результатов работы, без коллектива, вообще нулевую..
Слова про самих жителей в управлении УК вообще потешны....Если жители (инициаторы) желают работать на благо района, а не себе на карман, то надо создавать ТСЖ, а не изобретать всевозможные "самокаты", с единственным результатом.....
Гражданка уже была на руководящей должности в УК.... Думаете что то поменяется????
А тех, кто неравнодушен, на данные встречи не приглашают..Много вопросов задают неудобных....

[mirlen]

В договоре с Волхонкой наши инициаторы хотят себе на зарплаты 40% от сборов. Не хило так, да? Раньше они же возмущались, что Мирчане себе оставляют то ли 20, то ли 25%. Поправьте, если ошибаюсь.Сканджет озвучивал, что хватит и 13%. Но ведь тогда речь шла не о своей зп....

И да, от имени Волхонки разложат всем в почт.ящики буклеты с райскими обещаниями, что все жители побегут голосовать за нее, ну или за них. Тех, кто уже тянул к нам Город. Но теперь подготовка на уровне. Все продумано и просчитано... Реестры готовились уже давно, так как был доступ к персональным данным... И было бы хорошо, если бы инициаторами были те, кому можно было доверять... А не тот же Междусобойчик(((.

[ScanJet]

mirlen (19 April 2018 - 14:33) писал:

наши инициаторы хотят себе на зарплаты 40% от сборов. Не хило так, да? Раньше они же возмущались, что Мирчане себе оставляют то ли 20, то ли 25%. Поправьте, если ошибаюсь. Сканджет озвучивал, что хватит и 13%.

Поправляю.
Речь идет о предложении разделить в договоре деньги на содержание компании и на содержание дома.
Деньги на содержание дома должны быть целевыми и остаток по ним предлагается переводить на следующий год. Это позволит исключить ситуацию при которой чем меньше УК делает - тем больше денег остается ей. И позволяет накопить деньги на дорогостоящие ремонтные работы.
Часть, предназначенная для УК, включает в себя не только зарплату, по и все прочие расходы УК - от спецодежды и инструментов, до аренды помещения и канцелярских расходов. Не стоит забывать, что УК - коммерческая структура. И благотворительностью заниматься не обязана. Её цель, даже согласно ГК РФ - получение прибыли.
"Мирчане", по их же официальным отчетам, тратили на себя больше 65%. Если кандидат согласится на 30-40% - это значительный шаг вперед.
Пропорцию, как и тариф на следующий год, предлагается определять собранием собственников.
Соотношение долей сильно зависит от количества обслуживаемых домов. При управлении компанией одним домом, ей и 80% на себя не хватит. Если брать 8-11 домов, то доля компании может опуститься до 15-20%.
Невозможно однозначно определить справедливую и правильную пропорцию. Это вопрос расчетов, а не эмоций.
В любом случае, каждый дом самостоятельно определяет условия договора и утверждает их вместе с выбором УК.
Условия договоров по домам могут быть разные.

[mirlen]

Раньше Вы говорили совсем по-другому. И у мирчан была такая же история. С разделением средств. И Вы все- время возмущались, что норм.УК тратят на себя, любимых, порядка 13%, смотрели статистику. Сейчас же Вы ни с кем не хотите эти вопросы обсуждать, просто лоббируете сначала Город, теперь Волхонку. Но буклеты рекламные по ним просто Вау! Помогали составлять?))). Какая же может быть команда профессионалов, если в УК всего 2 человека. И городок, уже отзывы слышали, совсем запущенный, где у этих ребят дома в управлении. И вообще они этим управлением заниматься и не будут. Почему Вы не захотели все честно делать, все какими- то окольными путями идете. Полагаетесь только на озвученный Вами админресурс, имеющийся у представителя 14 дома? А кто мешал наладить работу Сервис- плюса, имея такие админресурсы и работая в нем?

[ScanJet]

mirlen (19 April 2018 - 18:19) писал:

Раньше Вы говорили совсем по-другому. И у мирчан была такая же история. С разделением средств

Разделения никакого не было. Я вообще не встречал такого опыта. Не исключено, что мы будем первыми. Хотя это абсолютно логично и к этому придут все.

Цитата

И Вы все- время возмущались, что норм.УК тратят на себя, любимых, порядка 13%, смотрели статистику. Сейчас же Вы ни с кем не хотите эти вопросы обсуждать

По этому поводу всё написал выше.

Цитата

просто лоббируете сначала Город, теперь Волхонку.

Это совсем не понял. Каким образом я их лоббирую? Может это Вам лично удалось не допустить собрания по "Городу" в 13 доме, которые прокатились по остальным домам. По Волхонке я не являюсь ни агитатором, ни инициатором собрания.

Цитата

И городок, уже отзывы слышали, совсем запущенный, где у этих ребят дома в управлении.

Там не был. Судя по сайту - там панельки-хрущёвки 50-60х годов. Которыми никто толком не занимался. Волхонка там только с прошлого года. Делать выводы по этим домам - пустое занятие.

Цитата

И вообще они этим управлением заниматься и не будут.

Не будут - сменим. Опыта у нас всё больше. Иных путей не придумано. Волшебника в голубом вертолёте дождаться не получилось.

Цитата

Почему Вы не захотели все честно делать, все какими- то окольными путями идете.

В чем состоит прямой и честный путь? Не предлагалось создать активные группы по домам и действовать совместно?
За руки Вас никто не держит. Так же как и остальных подозревающих и обвиняющих. Объединяйтесь, ищите, договаривайтесь, проводите общее собрание собственников. У всех права одинаковы. Так в чем проблема?

Цитата

А кто мешал наладить работу Сервис- плюса, имея такие админресурсы и работая в нем?

Не "админресурсы" решают кто и как собирает деньги. И сколько их выделить на ремонт и содержиние домов. Это решают учредители и генеральные директора компаний.
Админресурс здесь не имеет никакого влияния. Вспомните историю с двойными платежками и разборки между Сервисом и Мирчанами, которые тянулись так долго только потому, что Жилинспекция не вносила Сервис в реестр по нашим домам.
Никакой админресурс наших проблем не решит.

[mirlen]

Про админресурс инициатора голосования в 14 доме - это была Ваша фраза, Вас об этом никто не спрашивал, и никто об этом не знал, пока Вы не начали об этом говорить. И не надо открещиваться, что Вы тут ни при чем. Порядочность и честность - первые вещи, которые должны быть у человека, который является нашим соседом и так рвется к управлению, точнее к такому выгодному распределению средств))))

[ScanJet]

mirlen (19 April 2018 - 20:29) писал:

так рвется к управлению

Это вы про кого?
Если про меня, то я даже в Совет дома не собираюсь. Устал общаться с неадекватами.
В УК тоже никогда не просился.

[mirlen]

Везде пытались, но Вас даже Мирчане не взяли)))

[ScanJet]

И Вы после этого вранья еще беретесь рассуждать о совести?
Нет у Вас её.

[mirlen]

Ну, что Вы) Об этом говорили даже сотрудники. После этого Вы их резко невзлюбили. Да ну что старое ворошить. Нынешние дела о Вас больше говорят). Жалко, что большинство этого не знает, на это и делаете расчет.

[SLOVO]

Итог:
1. 46 (СОРОК ШЕСТЬ!!!) страниц, 910 сообщений, 7 месяцев болтовни и мы по-прежнему продолжаем финансировать дармоедов нынешней УК. Вот каков результат т.н. "деятельности" участников форума. Браво. Лучшего для "Сервиса" и придумать нельзя!
2. Сканжет чертовски прав по срокам замены и результатам бездеятельности "Сервиса", который никакими угрозами смены, санкциями проверяющих органов, обращениями к Президенту (хоть России, хоть США) НЕ ПРОНЯТЬ.
3. Менять "Сервис" надо немедленно и вчера, ибо эта контора неизлечима.
4. Лично мне уже по барабану на что менять эту прокладку - на "Волхонку-болонку", "Город-пригород" или "Отстой-постой", ибо однозначно на первом этапе вновь выбранная УК будет лучше "Сервиса", т.к. хуже уже некуда - там дно.
5. Район держится только за счет новизны домов.
6. На сейчас- подготовка к зиме 18-19 г.г. уже провалена, текущего ремонта подъездов в этом году мы не дождемся, а также фасады и цоколи никто мыть, чистить и красить не будет, территорию МО РФ никому не передаст.
7. Балашиха назначит новый конкурс, который выиграет "Сервис-2" или "Супермирчане", а мы опять будем собачиться на форуме и курить бамбук.

Сообщение отредактировал SLOVO: 20 April 2018 - 09:45

[слава]

SLOVO (20 April 2018 - 09:43) писал:

....................................
3. Менять "Сервис" надо немедленно и вчера, ибо эта контора неизлечима.
4. Лично мне уже по барабану на что менять эту прокладку - на "Волхонку-болонку", "Город-пригород" или "Отстой-постой", ибо однозначно на первом этапе вновь выбранная УК будет лучше "Сервиса", т.к. хуже уже некуда - там дно.
..........................

Соглашусь с тем, что СЕРВИС не излечим!!!! И его нужно менять вчера.
А мне не по барабану на что менять эту нерадивую УК. Ибо на первом этапе и при смене МИРЧАН на СЕРВИС, все по началу было не так плохо. И эта замена была по необходимости, дабы убрать зажравшихся МИРЧАН. Так зачем наступать на те же грабли с НЕПОНЯТНОЙ новой компанией. При чем подразумеваю, что в "руководители" пристраиваются бывшие управленцы того же СЕРВИСА, в работе которых значительных успехов не было. Что от этого измениться? Название....
Не разумнее выбрать зарекомендовавшую себя на рынке УК, реально работающую, а не номинальную, сотрудники которой только будут набираться?

[Н.Гуреева]

слава (20 April 2018 - 09:56) писал:

Соглашусь с тем, что СЕРВИС не излечим!!!! И его нужно менять вчера.
А мне не по барабану на что менять эту нерадивую УК. Ибо на первом этапе и при смене МИРЧАН на СЕРВИС, все по началу было не так плохо. И эта замена была по необходимости, дабы убрать зажравшихся МИРЧАН. Так зачем наступать на те же грабли с НЕПОНЯТНОЙ новой компанией. При чем подразумеваю, что в "руководители" пристраиваются бывшие управленцы того же СЕРВИСА, в работе которых значительных успехов не было. Что от этого измениться? Название....
Не разумнее выбрать зарекомендовавшую себя на рынке УК, реально работающую, а не номинальную, сотрудники которой только будут набираться?

+++++++++++ выделенной части сказанного
Во всех объявленных и ещё не объявленных собраниях по замене УК, СЕРВИС меняется на СЕРВИС, причём с руководством из САМЫХ ХУДШИХ его персонала.

SLOVO (20 April 2018 - 09:43) писал:

4. Лично мне уже по барабану на что менять эту прокладку - на "Волхонку-болонку", "Город-пригород" или "Отстой-постой", ибо однозначно на первом этапе вновь выбранная УК будет лучше "Сервиса", т.к. хуже уже некуда - там дно.

7. Балашиха назначит новый конкурс, который выиграет "Сервис-2" или "Супермирчане", а мы опять будем собачиться на форуме и курить бамбук.

При таком видении ситуации и оценке дальнейших действий - бамбук вы будете курить вечно.

А, лично мне и, видимо не только мне - это совсем не надо.

Сообщение отредактировал Н.Гуреева: 20 April 2018 - 10:11

[SLOVO]

The show must go on - шоу должно продолжаться. Вроде так, сам, как бы, изучал немецкий, поэтому, entschuldigen Sie.

[ScanJet]

слава (20 April 2018 - 09:56) писал:

Не разумнее выбрать зарекомендовавшую себя на рынке УК, реально работающую

Ну, наконец то нам указали на выход из тупика!
Уважаемый "слава"! Не будете ли Вы так любезны перечислить хотя бы несколько "реально работающих и зарекомендовавших"?
А так же связаться с ними и выяснить - готовы ли они взять наши дома под свое управление?

[слава]

ScanJet (20 April 2018 - 10:24) писал:

Ну, наконец то нам указали на выход из тупика!
Уважаемый "слава"! Не будете ли Вы так любезны перечислить хотя бы несколько "реально работающих и зарекомендовавших"?
А так же связаться с ними и выяснить - готовы ли они взять наши дома под свое управление?

Не надо ерничать, это вам не идет. Хотя это тоже "стиль общения".
Выход из тупика знают все, я не первооткрыватель в этом вопросе.
Повторюсь (уже писал ранее), в одиночку двигать гору не собираюсь!!! А обществу (основной массе), как сказал предыдущий оратор - "по барабану!". Цитирую принцип основной массы проживающих:"Подъезды же убирают и мусор вывозят, так что же нам еще надо!"
Созрели ЕДИНИЦЫ, остальные в нерешительности или включили пофигизм.
Если ваш дом такой активный - решайте вопрос домом, глядишь и остальные подтянуться, если увидят как вы расцвели под четким новым управлением.
Вижу что РЕАЛЬНО НЕ РАБОТАЮЩАЯ - это ВОЛХОНКА!
А реально работающих много, только захотят ли они сюда заходить, вопрос?
С вами обсуждать "реально работающих и зарекомендовавших" не собираюсь, уж извините за недоверие к подковерным игрокам и их играм. Тем более, что активная группа свой выбор уже сделала, теперь пропихнет эту компашку к власти (опыт имеется), и все мы (не активные жители) будем расхлебывать принятые "большинством" решения, до очередного собрания не согласных с т.н. обслуживанием.

Сообщение отредактировал слава: 20 April 2018 - 11:28

[ScanJet]

слава (20 April 2018 - 11:01) писал:

уж извините за недоверие к подковерным игрокам и их играм.

Еще один любитель сплетен?
Может и Вам заплатили за Вашу позицию и распространение этих слухов?
Или бездоказательно обвинять разрешается только Вам и еще нескольким участникам?

Я понял принцип вам подобных:
Если предлагаешь - заплатили.
Если критикуешь - отказались платить.

Всё правильно?
Как приятно, наверное, собственные жизненные принципы вешать на других ...

[слава]

ScanJet (20 April 2018 - 11:40) писал:

Еще один любитель сплетен?
Может и Вам заплатили за Вашу позицию и распространение этих слухов?
Или бездоказательно обвинять разрешается только Вам и еще нескольким участникам?

Я понял принцип вам подобных:
Если предлагаешь - заплатили.
Если критикуешь - отказались платить.

Всё правильно?
Как приятно, наверное, собственные жизненные принципы вешать на других ...

Нет, не правильно!
Сплетни- это не мой конек! Если я чего не знаю, не пишу! А если пишу, то ссылаюсь на СВОИ личные предположения и умозаключения.
Принцип по этой теме мой простой - ознакомиться с РЕАЛЬНОЙ деятельностью предложенной компании и сделать для себя вывод. Я для себя вывод сделал. У других участников форума он может быть другим, по тому, что все мы люди со своими "мухами" в голове и жизненным опытом. Вот вы ранее писали о том, что лично ВОЛХОНКУ не предлагали, и мне сбросили про нее только инфу (по моей просьбе). Теперь по ощущениям ратуете за нее, более того, даже знаете процесс распределения денежных средств в намеченной УК. Забыли что-ли, о чем писали ранее (скрины сообщений имеются)? Какие уж тут сплетни, все выводы только из ваших сообщений.
Еще про принципы:
Если "предлагаешь" - объясни почему предлагаешь именно эту, на чем основано это предложение, какие успехи у компании, ее достижения, отзывы и т.д.?
Про "заплатили" я такого не писал, т.ч. эти "сплетни" не про меня. Бывает...., наверно вы оппонента перепутали! Дискутировать одновременно с несколькими оппонентами - это не чашку чая выпить, помнить надо.
Про "критикуешь" и "отказались платить", не понятно про что.
Не тратьте на меня время, не отвлекайтесь и продвигайтесь по намеченному пути дальше. А дорожки когда-либо пересекутся, по крайней мере по вопросам работы переизбранной УК.

Сообщение отредактировал слава: 20 April 2018 - 14:03

[mirlen]

Слава, "про заплатили" никто не писал))). Сам придумал, сам возмущается). Расчет на хорошие дивиденты в будущем), когда все срастется)))

[ScanJet]

слава (20 April 2018 - 11:51) писал:

Вот вы ранее писали о том, что лично ВОЛХОНКУ не предлагали, и мне сбросили про нее только инфу (по моей просьбе). Теперь по ощущениям ратуете за нее, более того, даже знаете процесс распределения денежных средств в намеченной УК. Забыли что-ли, о чем писали ранее (скрины сообщений имеются)? Какие уж тут сплетни, все выводы только из ваших сообщений.

Ваши ощущения и выводы более чем странные. Какие у вас там имеются скрины? Выложите хоть один мой призыв.
Если мне известен адрес сайта этой компании, то я за неё ратую?
Процесс распределения денежных средств в этой компании мне неизвестен.
Описанный мной подход с разделением платежей я предлагаю всем кандидатам относительно нашего дома. Предложил его и "Волхонке".
И генеральный директор этой компании на встрече с представителями домов сам озвучил готовность этот принцип обсудить. Будет ли он закреплен - вопрос.

Всё зависит от условий договора, которые каждый дом определяет самостоятельно, и утверждает на общем собрании.
Ваш дом вообще может не принимать во внимание данный подход, а использовать уже сложившиеся варианты или придумать что-то своё. Можете предложить чтобы УК содержала дома за свой счет, не собирая деньги с жителей. И кофе к завтраку по квартирам разносило. Может и согласятся.
Каким образом я могу влиять на выбор собственников вашего дома, если это диктуется привлекательностью условий управления с которыми кандидат к вам идет, и которые вы определяете сами? Смысл мне за кого-то ратовать?
Я уже писал выше, что мне надоела карусель с УК. И я являюсь сторонником идеи самоуправления.
Ни с "Волхонкой", ни с "Городом", ни с какой-либо иной компанией я не договаривался о свой работе у них. Все кто утверждают иное - бесчестные люди.
Речь шла о готовности этих компаний частично сформировать свое представительство здесь из местных жителей. И некоторые истерички уже чуть ли не готовый и утвержденный штат озвучивают. Так было с "Городом". Это слышу и сейчас по поводу "Волхонки".
Можете ставить им условие о сотрудниках, исключительно здесь не проживающих, если считаете, что это целесообразно.
Успехов!