[duha1]

Имеется ввиду пенсионеров по возрасту, никто военных пенсионеров освобождать не собирается, наоборот возможно для них, ввиду более высокой пенсии, этот взнос будет больше

[zapasnoi]

duha1 (27 October 2015 - 09:39) писал:

Имеется ввиду пенсионеров по возрасту, никто военных пенсионеров освобождать не собирается, наоборот возможно для них, ввиду более высокой пенсии, этот взнос будет больше

По этой логике наши миллиардеры должны вообще миллионы платить на капремонт

[ScanJet]

Erny (07 December 2015 - 21:38) писал:

Совет дома не может, а собрание собственников может принять решение об открытии своего счёта по капремонту. Только два года нужно ждать (один год уже потеряли)

Может. Либо через регионального оператора, либо через управляющую компанию. В случае создания такого спецсчета, деньги приобретают статус общего имущества.
Насчет двух лет не понял. Это что за срок?

[Erny]

ScanJet (09 December 2015 - 06:45) писал:

Может. Либо через регионального оператора, либо через управляющую компанию. В случае создания такого спецсчета, деньги приобретают статус общего имущества.
Насчет двух лет не понял. Это что за срок?

Деньги будут переведены на счёт только через два года после принятия решения

[ScanJet]

Не совсем так.

"Жилищный кодекс Российской Федерации"
Статья 173. Изменение способа формирования фонда капитального ремонта
5. Решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и формировании фонда капитального ремонта на специальном счете вступает в силу через два года после направления региональному оператору решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии с частью 4 настоящей статьи, если меньший срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, но не ранее наступления условия, указанного в части 2 настоящей статьи. В течение пяти дней после вступления в силу указанного решения региональный оператор перечисляет средства фонда капитального ремонта на специальный счет.


Закон Московской области от 01.07.2013 N 66/2013-ОЗ
"Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Московской области"
Статья 3. Формирование фонда капитального ремонта
3.2. Решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и формировании фонда капитального ремонта на специальном счете вступает в силу:
2) через четыре месяца со дня направления копии протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, которым оформлено это решение, региональному оператору при условии, если такое решение принято до включения многоквартирного дома в краткосрочный план реализации региональной программы или капитальный ремонт в таком доме после утверждения региональной программы не проведен.

[Erny]

Прочитал утром бегло новую редакцию ЖК...
Походу мы просрали свои денежки по капремонту...и я даже знаю, кто приложил к этому руку

[maNN]

Erny, что нам мешает создать спец счет для кап.ремонта? Зачем нам платить через "общий котел", если знаем что они будут расходоваться нерационально?

факты нерационального расходования:

http://www.yaplakal....2#entry41053931
http://www.yaplakal....2#entry39884683 поясню здесь, сделали некачественный капремонт,многое украли и не доделали. В итоге снова из фонда "общий котел" влили заново на капремонт.
http://www.yaplakal....2#entry34261805
http://www.yaplakal....2#entry33338570
http://www.yaplakal....2#entry42526632
https://youtu.be/Uvru2E7RpmI
https://youtu.be/vLnUDQEdeX4

Сообщение отредактировал maNN: 11 December 2015 - 14:59

[ScanJet]

Для создания спецсчета нужно набрать 2/3 голосов (67%) собственников.
Крайне тяжело.

[BaCbKa85]

В случае создания ТСН, для перевода денег с общего счета на счет дома также требуется 2\3 голосов?

[ScanJet]

В любом случае вариант со спецсчетом требует 2/3 голосов от проголосовавших. То есть по-минимуму - 2/3 от 50%(кворум) или 33,7% от всех голосов в доме.
ТСН создать еще сложнее. Там требуется больше 50% от всех голосов в доме.

[Erny]

maNN (11 December 2015 - 14:58) писал:

Erny, что нам мешает создать спец счет для кап.ремонта? Зачем нам платить через "общий котел", если знаем что они будут расходоваться нерационально?

Мешает пассивность соседей.
Я проводил очное голосование по "делу консъержек", там одним из вопросов и был по капремонту.
Но Мирчанам это как кость в горле (походу у них и там долги), вот они и сменили повестку, делая акцент на консъержек

[maNN]

Направлять деньги в «общий котел», выгодно, если:

* ремонт вашего дома запланирован программой на ближайшие годы (за небольшой срок самим на серьезную реставрацию не накопить). Дату намеченного обновления проверяем по списку на сайте Фонда и министерства ЖКХ;
* если в доме меньше 50-60 квартир. Денег будет собираться маловато. При этом ремонт вам проведут, добавив средств из «общего котла»;
* если вы понимаете, что в вашем доме нереально собрать команду жителей, которая возьмет на себя организацию капремонта – начиная с открытия спецсчета и заканчивая приемкой выполненных работ.

Способ второй. Взносы собираются на спецсчете.

Предположим, в вашем доме давно создано товарищество собственников жилья (ТСЖ), во главе у него – опытный толковый председатель, которому вы полностью доверяете, а среди соседей нет злостных неплательщиков. В таком случае открыть спецсчет, организовать на собранные деньги ремонт и провести его в указанные в Программе сроки – большого труда для председателя и его правления не составит.
Если в доме обслуживается управляющей компанией, но вы страстно хотите, чтобы денежки копились на ремонт именно вашего дома – тогда будет правильным поручить открыть счет региональному оператору (Фонду капремонта). Управляющая компания открыть такой счет права не имеет.
Руководители добросовестных управляющих компаний понимают, что за состояние общедомового имущества жители будут спрашивать именно с них и потому стремятся помочь людям открыть «персональные» спецсчета для конкретных домов.
Копить деньги на персональном спецсчете дома выгодно, если:

* ваш дом относительно новый, а его ремонт Программой запланирован через …надцать долгих лет;
* в доме много квартир. Тогда есть шанс собрать средства побыстрее и провести ремонт пораньше, чем намечено Программой;
* заботу о процедуре открытия счета и дальнейшей работе по организации капремонта взяла на себя УК или в вашем доме найдутся люди, кто взвалит это на себя. http://serovglobus.r...kapremont-doma/




Как открыть спецсчет на капремонт? https://www.nn-baza....ticle_view/7386

[Erny]

maNN (14 December 2015 - 15:07) писал:

в вашем доме найдутся люди, кто взвалит это на себя.

Пытался взвалить на себя в декабре прошлого года
Мирчане этот вопрос выкинули из повестки и сделали акцент на консъержках (иначе им вторая административка корячилась)

[maNN]

Чем хорош спецсчет
Выбор, стоящий перед москвичами, совершенно свободный. Но способ формирования спецсчета имеет свои преимущества. Самостоятельно накапливая средства, собственники сами смогут выбирать, как и на что их тратить, какие работы и в каком объёме проводить. Жильцы будут контролировать ход работ и принимать их. Это эффективно, ведь жители дома всегда лучше знают, чего хотят от подрядчиков, готовы искать их и общаться с ними напрямую. Однако, надо принять во внимание, что при этом всю ответственность за принятые решения и финансовые потери, они берут на себя, например, если подрядчик окажется недобросовестным.
ВЛАДИМИР ВИНОКУР, НАРОДНЫЙ АРТИСТ РОССИИ:

"Я голосую за создание специального счета дома и перевод денег на него. У нас всего 16 квартир и давно создано ТСЖ. Это значит, что есть опыт как сбора денег на разные нужды, так и их расходования. Я думаю, что если дом небольшой или просто его жильцы достаточно дружны, то нужно создавать спецсчет капремонта. Мы что, сами не решим, как правильно деньги потратить? Пора, по-моему, привыкать к самостоятельности и не надеяться на чиновника, который придет и что-то за тебя сделает. Давайте научимся заботиться о своем имуществе сами!" http://www.m24.ru/articles/71327

Также жильцы будут сами устанавливать, когда проводить работы: собственники смогут сделать это раньше, чем запланировано региональной программой, если в том есть необходимость. Это поможет защитить дома от износа, а также уменьшить риски поломок и аварийности. Это актуально, например, если дом находится в хорошем состоянии, до плановых работ остается больше 15 лет, но, тем не менее, необходимо проводить небольшие профилактические работы.

А вот другая статья Капитальный ремонт: "общий котел" или "спецсчет"? http://uk-chepetsk.ru/articles/324 из которой понятно плюсы и минусы данной затеи, к недостаткам относят Претензионно-исковую работу. По-моему у анс пени начисляются за просрочки по платежу за капремонт, а далее грозит суд неплательщику. Поэтому не платить - бесполезно.


В каком банке можно открыть специальный счет? https://www.nn-baza....et_na_kapremont

– В российских банках, величина собственных средств (капитала) которых составляет не менее 20 миллиардов рублей (статья 176 Жилищного кодекса РФ). Центральный банк Российской Федерации ежеквартально размещает информацию о кредитных организациях, которые соответствуют этим требованиям, на своем официальном сайте.

А вот список банков, которые соответствуют требованиям к размеру собственных средств (капитала), установленным частью 2 статьи 176 ЖК РФ http://www.cbr.ru/credit/listfz.asp Интересный вариант предлагает введение спецсчета Тинькофф Банк : от суммы на накопительном счете возвращаются 7% годовых (депозит, только снять деньги можно в любой момент в неогран. кол-ве) условия https://static.tcsba...b5d7a68e4ce.pdf - нормальный вариант от сжирания наших денег от инфляции.


Все говорит за то,что в следующем 2016 году, кстати с наступающим вас и нас, мирчане, хоть мы и не хотим ничего делать, но нам придется создать спец счет, потому что это наиболее оптимальный вариант для нас.

[Erny]

Вот только никто не пришёл в прошлом декабре на собрание по этому вопросу, в том числе и Вы

[maNN]

лично для меня было неудобное время и дата сбора, что конктерно у меня было я не помню. да и вроде не под роспись уведомляли о собрании. Еще есть момент такой,что если соберется много народу,то это больше получится на базар. А нам конкретно надо выяснить кто за кто нет и по каким вопросам. А до собрания (по идее) не плохо бы провести агитац и разъяснительную работу со всеми жильцами,ходить по квартирам, инициативным группам,которых у нас нет. У нас возможно есть пару групп,только не инициатвных а просто обычных. Ну может одна единственная грппа есть небольшая инициативная,которая понимает, что все это делать за просто так..

[Erny]

maNN (27 December 2015 - 22:02) писал:

лично для меня было неудобное время и дата сбора, что конктерно у меня было я не помню. да и вроде не под роспись уведомляли о собрании. Еще есть момент такой,что если соберется много народу,то это больше получится на базар. А нам конкретно надо выяснить кто за кто нет и по каким вопросам. А до собрания (по идее) не плохо бы провести агитац и разъяснительную работу со всеми жильцами,ходить по квартирам, инициативным группам,которых у нас нет. У нас возможно есть пару групп,только не инициатвных а просто обычных. Ну может одна единственная грппа есть небольшая инициативная,которая понимает, что все это делать за просто так..

[ScanJet]

Не секрет, что Минобороны РФ совершенно не платит взносы в фонд капитального ремонта за неприватизированные квартиры. Причем по всей стране.
В Краснознаменске, управляющая компания, которая при помощи голосований собственников пришла вместо "Славянки", с этим мириться не собирается и обратилась в арбитражный суд.

Прикрепленные файлы

•  2015_12_Краснознаменск_Суд с МО РФ по капрем.pdf (947.37К)
  Количество загрузок:: 35

[maNN]

ScanJet (13 January 2016 - 17:20) писал:

Не секрет, что Минобороны РФ совершенно не платит взносы в фонд капитального ремонта за неприватизированные квартиры. Причем по всей стране.
В Краснознаменске, управляющая компания, которая при помощи голосований собственников пришла вместо "Славянки", с этим мириться не собирается и обратилась в арбитражный суд.

Абсолютно солидарен с данной управляющей компании. Такие моменты должны пресекаться очень жестко, чтобы на выходе не было недоразумений.

Размышления Сервис+ по выбору фонда кап ремонта.

https://vk.com/wall-105200188_20
https://vk.com/wall-105200188_22
Вкратце тоже все сводится к спецсчету..

[ScanJet]

maNN (20 January 2016 - 15:21) писал:

Абсолютно солидарен с данной управляющей компании. Такие моменты должны пресекаться очень жестко, чтобы на выходе не было недоразумений.

СЕРВИС в щекотливой ситуации - пока не заключили договор об аренде помещения - тяжело катить баллон на сторону будущего договора.
Посмотрим на развитие ситуации в Краснознаменске.