Фонд капитального ремонта
#101
Отправлено 21 January 2016 - 13:33
#102
Отправлено 21 January 2016 - 15:24
maNN (21 January 2016 - 13:33) писал:
Так каждый год делают!
Вон Мирчане в 15 году как хорошо сделали! Целый подъезд покрасили (правда не до конца, и не убрали за собой нихрена, да еще лично мою дверь краской загадили).
#103
Отправлено 21 January 2016 - 15:51
Psycho (21 January 2016 - 15:24) писал:
Вон Мирчане в 15 году как хорошо сделали! Целый подъезд покрасили (правда не до конца, и не убрали за собой нихрена, да еще лично мою дверь краской загадили).
Мирчане хотели этим себя увековечить,до смены двери,конечно....
Сообщение отредактировал Клёпа: 21 January 2016 - 15:51
#104
Отправлено 21 January 2016 - 15:58
maNN (21 January 2016 - 13:33) писал:
Судя по накопленной сумме, далеко не все платят исправно. Или деньги где-то "заблудились".
Сведения (с указанием работ и сроков) здесь: https://www.reformag...ervices/1918255
Сообщение отредактировал ScanJet: 21 January 2016 - 15:58
#105
Отправлено 21 January 2016 - 20:52
Интересная статья от КПРФ Нижегородской области, как всем в пример http://kprf.ru/party...ews/150862.html небольшая выдержка из статьи:
"Однако, неудовлетворительная работа регионального оператора не мешает содержать штат сотрудников в количестве 113 человек и арендовать помещение, расположенное на Верхне-Волжской набережной в Нижнем Новгороде площадью 1 419 квадратных метров, а Правительству области - выделять субсидии на административно-хозяйственную деятельность в размере 112 миллионов рублей в 2015 году.
При этом сам региональный оператор не отказывает себе в поощрениях.Он закупил в конце 2015 года новенький автомобиль представительского класса (с раздельным климат-контролем, датчиками света и дождя, и т.д.) за 1,5 миллиона рублей, на 160 тысяч рублей канцелярских товаров, на 700 тысяч рублей услуги по ежедневной уборке помещения, а также жизненно необходимый в работе современный телевизор марки Самсунг с размером экрана 75 дюймов за 200 тысяч рублей."
Вот так вот "варимся" в "общем котле".
Сообщение отредактировал maNN: 23 March 2016 - 14:38
#106
Отправлено 21 January 2016 - 21:45
maNN (21 January 2016 - 20:52) писал:
Котел плох тем, что деньги используются для ремонта всякой рухляди, а не лежат в банке под проценты. То есть обесцениваются ровно на инфляцию.
И на сроки ремонта при котле воздействовать нельзя.
Что касается штатов сотрудников и телевизоров с машинами, то на это идут бюджетные деньги, а не взносы.
#107
Отправлено 08 February 2016 - 19:15
#108
Отправлено 20 February 2016 - 10:07
irziman (20 February 2016 - 09:58) писал:
Депутаты считают, что использование средств собственников жилья на финансирование капремонта в других домах противоречит Конституции, так как возлагает на собственников обязанность по содержанию не принадлежащего им имущества. Они также полагают, что этот сбор является необоснованным налогом.
http://www.interfax.ru/russia/495518
Деньги используются на ВОЗДМЕЗДНОЙ основе. Какая Вам разница куда? Они вернутся.
Если не хотите, чтобы их вообще трогали - принимайте решение по спецсчету. Тогда накопленные деньги будут общедомовой собственностью.
Статья 36.1. Общие денежные средства, находящиеся на специальном счете
1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат права на денежные средства, находящиеся на специальном счете, предназначенном для перечисления средств на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и открытом в кредитной организации (далее - специальный счет), и сформированные за счет взносов на капитальный ремонт, пеней, уплаченных в связи с ненадлежащим исполнением обязанности по уплате таких взносов, и начисленных кредитной организацией процентов за пользование денежными средствами на специальном счете.
#109
Отправлено 20 February 2016 - 10:59
ScanJet (20 February 2016 - 10:07) писал:
Если не хотите, чтобы их вообще трогали - принимайте решение по спецсчету. Тогда накопленные деньги будут общедомовой собственностью.
Статья 36.1. Общие денежные средства, находящиеся на специальном счете
1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат права на денежные средства, находящиеся на специальном счете, предназначенном для перечисления средств на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и открытом в кредитной организации (далее - специальный счет), и сформированные за счет взносов на капитальный ремонт, пеней, уплаченных в связи с ненадлежащим исполнением обязанности по уплате таких взносов, и начисленных кредитной организацией процентов за пользование денежными средствами на специальном счете.
Возмездность предполагает согласие СТОРОН.Но и Конституцию РФ не будем забывать (Статья 35. Право частной собственности охраняется законом).Парламентарии утверждали, что использование средств собственников жилья на финансирование капремонта в других домах противоречит конституции страны.
#110
Отправлено 20 February 2016 - 11:19
Деньги в фонд сейчас собираются на бездоговорной основе - на основании закона.
Частной собственностью это будет только в случае образования спецсчета.
Если собственники дома примут решение об образовании спецсчета, ВСЕ ранее собранные деньги будут на него перечислены.
irziman (20 February 2016 - 10:59) писал:
Парламентариям осенью переизбираться в Думу. Вот и проснулись.
Вопрос будет рассматриваться Конституционным судом РФ 3 марта.
#111
Отправлено 23 March 2016 - 16:55
ScanJet (08 February 2016 - 19:15) писал:
если вкратце о статье, то все предложения сводятся к созданию спецсчета. Только чего мы кота тянем за хвост...
Адрес : г. Балашиха, ул. Мирской проезд, д. 5
Платежный агент : ООО "СЕРВИС ПЛЮС"
Год постройки : 2007
Количество квартир : 381
Общая площадь : 14738.00 м2
Жилая площадь : 14738.00 м2
Собрано средств : 1151107.16 руб
http://fkr-mosreg.ru...php?house=97566
хотя на реформежкх собрано 1.17 млн.р. - разные цифры, но не суть.
Статья 175 ЖК РФ. Специальный счет.
Прикрепленные файлы
-
mp-remont.pdf (503.32К)
Количество загрузок:: 23 -
mp-remont2.pdf (819.78К)
Количество загрузок:: 7
Сообщение отредактировал maNN: 23 March 2016 - 17:03
#112
Отправлено 23 March 2016 - 17:07
Исходя из площадей 5 дома, в ФКР на его счете по состоянию на конец марта должно быть 3 490 542,66р.
То есть там сейчас только 33% от того, что должно быть.
#113
Отправлено 23 March 2016 - 20:48
33% платежеспособность..это видимо с учетом мо рф и соцнаймитов такой недобор получается, мне кажется УК это в силах вычислить неплательщика.
Сообщение отредактировал maNN: 23 March 2016 - 20:49
#114
Отправлено 23 March 2016 - 21:17
И держать деньги в банке при ныняшней ситуации - глупость. Нпдо расходовать деньги по мере накопления, не просто поддерживая дом, а улучшая его.
Начать с крыши, утеплить фасады, заменять по 1-2 лифта в год ....
maNN (23 March 2016 - 20:48) писал:
Это одна и та же категория.
Здесь цепочка такая: соцнаймиты платят за социальный найм - УК перечисляет эти деньги в Минобороны РФ - Минобороны вносит взносы на капремонт в Фонд.
На каком этапе эта цепочка разорвана - загадка.
Кстати, плата за социальный найм с июня 2014 года увеличена с 1,1 рубля до 7,3 руб./кв.м. То есть как раз для покрытия взноса.
maNN (23 March 2016 - 20:48) писал:
Мегаглупо продолжать сидеть в "общем котле" вообще без всяких процентов.
#115
Отправлено 23 March 2016 - 21:22
maNN (23 March 2016 - 20:48) писал:
33% платежеспособность..это видимо с учетом мо рф и соцнаймитов такой недобор получается, мне кажется УК это в силах вычислить неплательщика.
А где Вы были, когда я этот вопрос на общее собрание выносил?
give respect get respect
#116
Отправлено 03 April 2016 - 08:41
#117
Отправлено 03 April 2016 - 08:59
maNN (03 April 2016 - 08:41) писал:
Лицемеры.
Мне категорически отказались предоставлять информацию по оплате взносов Министерством обороны за не приватизированные квартиры.
Какой смысл в их предложении "стучать" на адреса аптек? Не факт, что аптека является собственником помещения, а взносы должен платить собственник, а не арендатор.
О наличии нежилых помещений в домах Фонду КР прекрасно известно, как и информация о собственниках этих помещений.
#118
Отправлено 05 April 2016 - 22:33
#119
Отправлено 12 April 2016 - 15:39
12 апреля 2016 года Конституционный Суд РФ защитил права жильцов при реализации программы капитального ремонта. Дело о проверке конституционности части 1 статьи 169, частей 4 и 7 статьи 170 и части 4 статьи 179 Жилищного кодекса Российской Федерации по запросам групп депутатов Государственной Думы было рассмотрено 3 марта 2016 года. История вопроса В 2012 году были приняты поправки в Жилищный кодекс, обязавшие всех собственников помещений в многоквартирных домах ежемесячно вносить взносы на капитальный ремонт. Размер платы был привязан к площади квартиры. Субъектам Федерации было предоставлено право создать специальные уполномоченные компании – региональных операторов капитального ремонта. Жильцы дома могли выбрать один из двух вариантов финансирования – либо вносить деньги на специальный счет (только на ремонт своего дома), либо перечислять их региональному оператору (в так называемый «общий котел»). Данные положения Жилищного кодекса были оспорены двумя группами депутатов Государственной Думы. Конституционный Суд объединил их запросы в общее производство. Позиция заявителя Заявители считают взносы на капремонт дополнительным и неправомерно установленным налогом. По их мнению, первоначальный капитальный ремонт домов с приватизированным жильем должно производить государство. Они обращают внимание на то, что муниципалитету предоставлено право выбрать способ финансирования ремонта без согласия жильцов (если они не приняли такого решения в срок). Авторы запроса считают, что такая возможность нарушает права собственников. Интересам последних, по мнению заявителей, не отвечает и норма об «общем котле», поскольку позволяет оператору произвольно распоряжаться перечисленными средствами. Заявители требуют признать данные нормы не соответствующими статьям 2 (часть 4), 15 (часть 1), 19 (часть 1), 35 (части 1 и 2), 40 (часть 1) и 57 Конституции Российской Федерации. Позиция Суда Конституционный Суд отметил, что из права собственности на жилые помещения вытекает обязанность заботиться об общем имуществе и сохранности многоквартирного дома. Взносы на капитальный ремонт не являются налогом, поскольку собранные средства должны расходоваться исключительно целевым образом. Введение взносов не отменяет обязательств государства перед жителями домов, требовавших капитального ремонта на момент приватизации жилья. Подобные здания должны в первоочередном порядке включаться в соответствующую региональную программу. Для проведения их капитального ремонта из бюджетов всех уровней может оказываться дополнительная финансовая поддержка. Вместе с тем законодателю надлежит конкретизировать порядок исполнения данного обязательства государства. Право муниципалитета самостоятельно определить способ финансирования капитального ремонта, если сами жильцы уклонились от выбора, не противоречит Конституции. В то же время, местные власти обязаны надлежащим образом проинформировать граждан о механизме финансирования капремонта. Если суд установит несоблюдение этого требования, то жильцы вправе досрочно изменить порядок внесения средств в пользу специального счета (только на ремонт своего дома). Система «общего котла» сама по себе не противоречит Конституции, поскольку позволяет быстро аккумулировать средства для неотложного проведения работ в аварийных зданиях. Исходя из этого, очередность проведения капитального ремонта должна определяться на основе объективного состояние домов и может быть оспорена жильцами в судебном порядке. Прекращение деятельности конкретного регионального оператора не освобождает власти от обязательств перед гражданами. Законодатель должен установить механизм, обеспечивающий непрерывность их исполнения. Кроме того, должна быть гарантирована прозрачность реализации региональных программ капитального ремонта. Выявленный Конституционным Судом смысл положений Жилищного кодекса является обязательным для всех органов власти, граждан и их объединений. Председательствует в процессе ЗОРЬКИН Валерий Дмитриевич Судья-докладчик МАВРИН Сергей Петрович
#120
Отправлено 02 May 2016 - 17:50
В том числе:- расходы на содержание аппарата управления 278,193 млн.руб.;- приобретение основных средств, инвентаря и иного имущества 7,678 млн.руб.;- прочие расходы 146,391 млн.руб.
Остаток на конец года 7,62 млрд.руб. (проценты крутят).
Напоминаю требование ч.3 ст.179 ЖК РФ:
Цитата
3. Средства, полученные региональным оператором от собственников помещений в многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, могут использоваться только для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в этих многоквартирных домах. Использование указанных средств на иные цели, в том числе на оплату административно-хозяйственных расходов регионального оператора, не допускается.
Пора подумать о создании спецсчетов домов, хотя бы в том же ФКР, пока наши деньги окончательно и бесповоротно не раздербанили.
Прикрепленные файлы
-
otchet_o_celevom_ispolzovanii_sredstv_za_yanvar_2015_g.pdf (305.71К)
Количество загрузок:: 667
Сообщение отредактировал ScanJet: 02 May 2016 - 17:50
Поделиться темой:
Свернуть категорию Похожие темы
Название темы | Автор | Статистика | Последнее сообщение | |
---|---|---|---|---|
Нужны унитаз,ванна, мойка(для ремонта)
Демнтаж и самовынос нашими силами. |
мишелька |
|
|
|
остатки стройматериалов после ремонта | Spartak1922 |
|
|
|
Остатки после ремонта НУЖНЫ
на благотворительные цели |
ЛУ |
|
|
|
Фонд капитального ремонта домов | ScanJet |
|
|
|
Стройматериалы после ремонта
продам остатки стройматериалов после ремонта |
Spartak1922 |
|
|