Клёпа (04 September 2014 - 12:45) писал:
Могу ,конечно, ошибаться,но в сумму входит:
1.оплата эл. за освещение городка
2.оплата эл. за теплопункты
3.оплата эл.за лифтерные и колясочные
4.оплата эл. за УК
5.оплата эл.за магазинчики и ларечки,овощную палатку, т.е за всю эл. городка платим мы.(а еще,возможно,за должников) И если нам заменят все не работающие лампочки в домах,подъездах на улице и т. д. будем платить еще больше.
Туда же может входить и стройплощадки и не сданные дома.Если кто-то знает больше,то прошу меня поправить.
Хотя читая постановление,то что я перечислила явл. коммунальными услугами,которые оплачивают ТСЖ илиУК.
Часть из выше перечисленного в оплату не входит. А вот оплата затрат электроэнергии в помещениях для коньержей - входит. И если там с утра и до вечера происходит готовка и постирушки на весь "табор", это совсем не маленькие расходы.
Эту реплику можно поместить и в тему касаемую КОНСЬЕРЖЕЙ, и в последнюю переписку юриста с УК.
Я думаю, что во многих подъездах консьержи приняты на дежурство по согласию проживающих в этом подъезде, но без всяких письменных договоров. Поэтому и про оплату затрат на воду и электричество не обговорено, а так же нет четкого представления по оплате всяких отчислений в различные фонды и т.д. Не говоря уже про составленный график дежурств (работы), про оплату дежурства (не путать с проживанием), про отпуска, про больничные и т.д.
Обо всем этом можно прочитать в ранних обсуждениях про нанимание консьержа. Только никому из ратующих за консьержей до этого момента, не было ни какого дела. Думалось так: были бы затраты минимальными,вместо оплаты ДЕЖУРСТВА трех человек, можно обойтись оплатой ПРОЖИВАНИЯ одного. Теперь встает вопрос о ЗАКОННОСТИ проживания (не посменной работы, как того требует трудовое законодательство РФ) консьержей в служебном помещении.И УК, которая ранее ратовала за "заселение" консьержей, теперь повернулась к этому вопросу другой стороной. Ведь надо не только сокращать свои затраты, но и прикрыть свой "тыл". А ныне проживающие идут в УК с вопросом:"На каком основании я буду оплачивать затраты на электроэнергию в помещениях, где ПРОЖИВАЮТ консъержи? Мы про это не договаривались, такого в наших Договорах не прописано." И логично, так как одно дело - это дежурство, совсем другое полноценное проживание.
Для законного осуществления мероприятий, касающихся организации работ консьержей необходимо было в свое время осуществить:
ВАРИАНТ 1
- в домах провести собрание и большинством голосов проголосовать ЗА организацию дежурств в конкретном доме;
- передать эту информацию (протоколы) в УК;
- УК устанавливает (при необходимости) счетчики электроэнергии и водосчетчики, оборудует помещения для дежурства.
- УК включает в штат потребное количество консьержей, для сменного графика дежурства. Набирает работников,заключает с ними договор, инструктирует и отправляет на работу.
И на основании прописанных положений проводит расчеты с проживающими и консьержами.
ВАРИАНТ 2
- в домах провести собрание и большинством голосов проголосовать ЗА организацию дежурств в конкретном доме;
- создать компанию, которая бы занялась трудоустройством консьержей. Ну а все описанное выше, делала бы эта организация.
ВОЗМОЖНЫ И ДР. ВАРИАНТЫ, но только на законном уровне.
Для сведения прикрепляю некоторые файлы по этой проблеме. Я пока ограничился написанием заявления, но это пока. Дальше видно будет...
И очень интересно, какую сумму мне после этого насчитают? Каким образом УК определит затраты по электричеству на консьержей и дежурных сантехников и электриков в нашем доме, ведь счетчиков учета в этих помещениях не стоит.
Каждый волен принимать решение самостоятельно.
Сообщение отредактировал слава: 09 September 2014 - 16:28