[alva]

ScanJet (03 July 2014 - 11:03) писал:

Каждый тариф устанавливается на основании доказанных расходов. Где-то своя котельная, где-то тепло закупается у местных теплопроизводителей.


Для нас тариф вообще не установлен, о чем имеются официальные сообщения из Комитета по тарифам и ценам.
Выставляется нам то, что РЭУ выставляет УК.
Могли бы оставаться на прежней системе оплаты - тарифе, по которому РЭУ получает тепло от МОЭК. Все остальное РЭУ пусть попробует получить через суд.
А в суд РЭУ не пойдет - потому что это их косяк - не представили в Комитет по тарифам комплект документов.
Но у "Мирчан" своя логика. Зачем с кем-то ссорится, если деньги не их?


И как мы это тепло получим не используя трубы и тепловые пункты, принадлежащие РЭУ?

Нам ведь давно поставляют тепло по тарифу 1576 за Гкал тепла, почему вдруг перешли на двухтарифный расчет? Нельзя остаться на старом расчете? А те кого Северный обслуживает, тоже на двухтарифный расчет перешли? Что-то сомнительно...

[ScanJet]

До 1 марта 2014 г. у нас применялся тариф 1130,16 руб/Гкал.
А переход на двухтарифный расчет катится не только по Московской области, но и по всей стране.

[ScanJet]

Сегодня торжественно вручили:

Прикрепленные изображения

• 

[alva]

ScanJet (23 July 2014 - 19:28) писал:

Сегодня торжественно вручили:

С чего вдруг УК взъелось на проживание консьержей? Интересно такую бумагу прислали в каждый дом?

[Zagadka]

ну, я особой проблемы не вижу. Повторное голосование, в связи с предъявленным письмом, для собственников на тему "постоянного проживания консьержек"...думаю,все будут "за".....Есть решение собственников по этому вопросу - нет проблем. Или я чего-то не поняла?

[ScanJet]

Собственники не вправе принять решения о ПОСТОЯННОМ проживании в нежилом помещении. Для этого как минимум надо менять статус помещения с нежилого на жилое.
Я уже не говорю о том, что ни в какие нормативы жилого помещения это не вписывается. Даже если это умудриться оформить - кто будет заключать договор социального найма и на основании чего с этими людьми?
Сама идея бредовая. Что они там курят в УК?

[ScanJet]

Уважаемые соседи!

Согласно показаниям общедомовых приборов учета, стоимость горячей воды в ИЮЛЕ месяце для нашего дома составляет :
(101,8116 / 961,02) х 1655,89 + 29,16 = 204,59 руб/м3

где:
101,8116 - количество тепла затраченного на весь объем потребленной горячей воды (Гкал);
961,02 - количество горячей воды, потребленной в доме за иоль (м3);
1655,89 - стоимость одной Гкал тепловой энергии;
29,16 - стоимость исходной холодной воды.

Проверяйте свои квитанции!
Совет дома.

Прикрепленные изображения

• 

[hipdahop]

ScanJet (30 July 2014 - 16:20) писал:

204,59 руб/м3

Что за конский ценник?

[ScanJet]

Переходите на электроводонагреватель. Получится значительно дешевле, особенно учитывая, что температура холодной воды сейчас около 20 градусов

[ScanJet]

Уважаемые соседи!

Вчера должно было быть проведено объявленное ранее общее собрание собственников нашего дома.
Уже традиционно, собрание не состоялось по причине отсутствия кворума. В связи с этим голосование не проводилось, решения не принималось.
В соответствии с ЖК РФ решение по вынесенным на собрание вопросам будет приниматься теперь путем заочного голосования.
О начале голосования вы будете извещены дополнительно, по мере готовности бланков для голосования и возвращения значительной части собственников из отпусков.

Напоминаю вопросы, выносимые на голосование:

Вопрос 1
Использовать нежилые помещения на первых этажах подъездов (вахтер-колясочные) для размещения дежурных консьержек без права постоянного проживания в данных помещениях.

Вопрос 2
Разрешить жителям квартир, находящихся на квартирной площадке, по их взаимной договоренности, устанавливать металлические двери при входе на эту площадку, при условии открывания двери изнутри без ключа (требование пожарной безопасности)

Вопрос 3
Для снижения оплачиваемых нами теплопотерь произвести теплоизоляцию стояков горячей воды и отопления, проходящих через пожарные шкафы на приквартирных площадках. Работы произвести за счет тарифа «содержание и ремонт».

Вопрос 4
Произвести сплошную окраску наружных стеновых панелей дома для предотвращения их растрескивания. Работы произвести поэтапно, в течении 2015-16 г.г., за счет тарифа «содержание и ремонт».

Инициатор голосования - Председатель Совета многоквартирного дома №13 Черных В.А.

[marfuta]

1 и 2 вопрос , я считаю, что каждый подъезд во главе со старшим по подъезду решает сам! И не вижу смысла выносить на общее голосование дома! Что оно решит???

[ScanJet]

И нежилые помещения на первых этажах и приквартирные площадки - общедомовая собственность. То есь житель с 3 этажа 1 подъезда является совладельцем площаки на 12 этаже 4 подъезда. И имеет полное право оспорить установку там двери. Та же ситуация и с вахтер-колясочными.
Собрание подъезда вообще законодательством не предусмотрено. Это просто междусобойчик, договоренность о чем-то. Никакой официальной силы.
Решение собрания собственников - юридический факт. И защищается законом.

Металлические двери фактически стоят на подавляющем количестве площадок. Но пока по этому поводу не принято решение собственников дома - любая жалоба чревата появлением людей с болгаркой в руках. И ничего Вы не только не докажете, но еще и заплатите за работу по сносу двери.

[marfuta]

Владимир, вы утрируете и лезете в дебри! У нас в подъезде нет конфликтных ситуаций по данному поводу! И даже если они возникают, мы их сразу решаем! А на человека с болгаркой всегда найдется отряд милиции!!! Есть более глобальные проблемы в городке и доме!!!

[alva]

Соседи! У кого сколько в этом месяце вышла стоимость горячей воды? Про 7 дом человек написал стоимость в 300 рублей. У нас так же? В моей квитанции вода не включена в расчет, были в отпуске, информацию не подавали.

Сообщение отредактировал alva: 03 September 2014 - 09:49

[ScanJet]

marfuta (25 August 2014 - 21:46) писал:

Владимир, вы утрируете и лезете в дебри! У нас в подъезде нет конфликтных ситуаций по данному поводу! И даже если они возникают, мы их сразу решаем! А на человека с болгаркой всегда найдется отряд милиции!!! Есть более глобальные проблемы в городке и доме!!!

Согласен, что вопрос не из самых актуальных, но он должен быть решен. Установленные металлические двери на площадках без нашего решения незаконны. И никакой "наряд милиции" их защищать не будет.
По поводу иных "более глобальных" проблем - предлагайте вопрос - вынесем на ближайшее голосование.

alva (03 September 2014 - 09:49) писал:

Соседи! У кого сколько в этом месяце вышла стоимость горячей воды? Про 7 дом человек написал стоимость в 300 рублей. У нас так же? В моей квитанции вода не включена в расчет, были в отпуске, информацию не подавали.

Распечатку с общедомового прибора за прошлый месяц пока не брал - только вернулся из отпуска.
Если верить цифрам, указанным в квитанции, то стоимость горячей воды за август в нашем доме составила:

(64,2309/ 693,29) х 1655,89 + 33,88 = 187,29 руб/м3
где:
64,2309 - количество тепла затраченного на весь объем потребленной горячей воды (Гкал);
693,29 - количество горячей воды, потребленной в доме за иоль (м3);
1655,89 - стоимость одной Гкал тепловой энергии;
33,88 - стоимость исходной холодной воды.

[ScanJet]

Несколько человек уже обращалось с вопросом, да и самому было интересно разобраться с новой строкой в квитанции - "Электроэн. МОП".
Удалось выяснить следующее.
Плата за электроэнергию, потребляемую в местах общего пользования выведена из тарифа "содержание и ремонт" решением властей Балашихи.
Если помните, то тариф до июля этого года составлял 34,12 руб/м2. С 1 июля вместо традиционно ожидаемого роста рублей до 36, он оказался 31,95 руб/м2. Снижение произошло как раз по этой причине.
Соответствующие разъяснения власти балашихи опубликовали в свой официозной газете "ФАКТ" (ниже прикрепляю).

Теперь по порядку расчета этой электроэнергии.
В нашем доме на первом этаже имеются две электрощитовые, каждая из которых обслуживает по два подъезда.
В каждой электрощитовой по четыре общедомовых счетчика - по два на квартиры, один на освещение мест общего пользования и один - на лифты.
Для расчета электроэнергии МОП показания счетчиков обеих электрощитовых складываются (за исключением эл.энергии на квартиры) и полученная сумма распределяется по квартирам пропорционально их площади.
Как это выглядит - за август месяц прикрепляю ниже. Нас интересует последняя графа (потребление эл.энергии с учетом коэффициента трансформации).

Поскольку начисление произведено за июль и август, итоговые суммы получились следующими:
Т1 (день) 10 377 + 9 516 = 19 893 кВт/ч, что с учетом дневного тарифа 3,35 образовало сумму 66 641,55 руб.
Т2 (ночь) 4 530 + 4 033 = 8 563 кВт/ч, что с учетом ночного тарифа 1,14 образовало сумму 9 761,82 руб.

Таким образом, жителям нашего дома за электроэнергию МОП (освещение + лифты) нужно оплатить за июль и август месяц 76 403,37 руб.
Площадь квартир нашего дома составляет 15 538,3 м2. Таким образом, на 1 м2 каждой квартиры приходится сумма 76 403,37 / 15538,3 = 4,92 руб.
Умножив 4,91 руб. на площадь Вашей квартиры можете узнать итоговую сумму за электроэнергию МОП. Небольшие расхождения могут быть за счет округлений цифр в вышеприведенных расчетах.
Исходя из имеющихся у меня данных за последние полтора года, затраты эл.энергии МОП меняются в течении года незначительно, что не скажешь о потреблении в квартирах, на которых сказывается и сокращение светового дня и использование электрообогревателей.
В заключение отмечу, что при этой системе неплатежи соседей никак не сказываются на размере начислений в других квартирах.

Прикрепленные файлы

•  ФАКТ по изменению тарифа.pdf (114К)
  Количество загрузок:: 60
•  ЭлЭнМОП 13_август.pdf (361.75К)
  Количество загрузок:: 48

[hipdahop]

Скажите, не выгодней ли будет в местах общего пользования (лестницы, приквартирные и лестничные площадки, лифтовые площадки, чердаки и подвалы) установить что-то наподобие датчиков движения для включения света. Это же сэкономит довольно приличную сумму. У родственников в МСК в пятиэтажном доме год назад весь подъезд переоборудовали в светильники со встроенным датчиком движения. Скажите свое мнение.

[ScanJet]

На чердаках и в подвалах датчики точно не нужны. Там достаточно просто следить чтобы свет по окончанию работ выключали. Переходные балконы и лестница - это пути эвакуации, и должны освящаться в темное время суток постоянно.
По остальным местам - надо считать.
У нас 64 комплекта (квартирная площадка + лифтовый холл) = 64 Х 2 = 128 датчиков с выключателем. При цене около 300 рублей - около 40 тыс. руб, не считая работ.
Будет ли достаточно эффективно охватывать один датчик все выходы из квартир и вход на площадку, учитывая наши длинные приквартирные площадки?
Не знаю, как скажется постоянное включение/выключение на сроке службы люминисцентных ламп. И каков ресурс самих выключателей с датчиками.

На освещение и лифты тратится около 75 тыс. руб ежемесячно (около 5 руб. на кв.м квартиры).
Затраты электроэнергию для работы лифтов снизить не удастся.То есть затраты можно будет снизить только на рубль с кв.м.
В холлах первых этажей и на многих приквартирных площадках цветы. С ними придется распроститься.
Полная темнота тоже не есть хорошо - нужно хотя бы небольшое дежурное освещение во всех местах. Короче - считать и считать.

Вопрос, конечно, дискуссионный, но пока это далеко не главный возможный источник нашей экономии.
На тепле мы теряем многократно больше. И этим надо заняться в первую очередь.

[marfuta]

Светодиодные выгодно, и светло и экономно!

[ScanJet]

marfuta (19 September 2014 - 16:13) писал:

Светодиодные выгодно, и светло и экономно!

Согласен. Но замена всех светильников в доме тянет на сумму около 500 тыс. Стоимость их пока быстро падает. (Они, кстати есть и со встроенными датчиками движения).
При замене светильников потребуется и устранение косметических дефектов (следы от старого светильника, прокладка проводки к новому месту). Лучше это совмещать с очередным текущим ремонтом.
Очень хотелось это сделать при текущем ремонте в 3 и 4 подъезде в этом году, но тогда денег на ремонт двух подъездов не хватило бы.

Надеюсь через пару лет, когда подойдет срок очередного ремонта 1 и 2 подъезда светильники мы обязательно поменяем.

За ближайшие два года надо фасад покрасить. Он только издали смотрится беспроблемно. Если внимательно осмотреть любую плиту вблизи, то уже видны длинные трещинки. Попадание и замерзание в них влаги за 2-3 ближайших года расширит их. Пока это можно поправить грунтовкой и покраской фасадной краской.
Работы высотные - если делать за один год, то надо заметно поднимать тариф. Лучше растянуть на два года.

Кстати по нормативу (Постановление Госстроя №170) такая работа должна производиться раз в 6-8 лет. Но на практике это делается гораздо реже, поэтому все панельные дома за 10-15 лет покрываются трещинами, которые систематически приходится шпаклевать.
Работы по окраске относятся к текущему ремонту. Соответствующий ответ из Минстроя на мой запрос уже получен.
Вопрос вынесен на заочное голосование, которое запустим с ближайшего понедельника.
(На фотографиях пока не наш дом )

Прикрепленные изображения

• 
• 

Сообщение отредактировал ScanJet: 19 September 2014 - 19:05