швондер (20 May 2015 - 16:04) писал:
Я этого не знала. Подскажите где прочитать. По смыслу на конкурс уже должен быть представлен проект договора, а то как выбирать кота в мешке? А, если условия определяет Алминистрация, там должно быть только по ЖК РФ.
Условия договора, как и размер платы за содержание и ремонт входят в состав конкурсной документации. Победителем становится та организация, которая укажет дополнительных услуг на большую сумму.
Конкурс проводит муниципальная комиссия. Жители ни к условиям договора, ни к определению победителя не имеют никакого отношения. С победителем конкурса собственники обязаны заключить договор.
Да его условия должны полностью соответствовать ЖК РФ, как и любой договор.
Подробнее о порядке проведения конкурса читайте Постановление Правительства РФ от 06.02.2006 № 75 "О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом"
швондер (20 May 2015 - 16:04) писал:
А когда выбирали Мирчан проект договора был, правки вносились.?
Тот договор, который был изначально предложен Мирчанами и итоговый вариант значительно отличаются.
История его обсуждения здесь:
http://mirskoy.ru/fo...%B2%D0%B8%D1%8F
швондер (20 May 2015 - 16:04) писал:
В решениях домов о выборе Мирчан, которые я видела, нет пункта об утверждении договора.
Собрания по выбору компании проводились по домам. Условия договора в нашем доме выносились на голосование.
швондер (20 May 2015 - 15:27) писал:
Обидно то, что как раз все зависит от нас:
- выбор способа управления домами;
- выбор управляющей компании и условия договора с ней;
- размер платы за содержание и ремонт;
- перечень работ, которые будут проводиться в ближайший год в доме и прием качества этих работ;
....
Проблема в том, что этим надо заниматься, а главное - принимать решения на ОСС. А большинству не то что вникать - крестики лень проставить в бланке голосования "за" или "против". Потому так и живем.
Пошарил по ранее прошедшим конкурсам в Балашихе. нашел даже конкурс где наша новая компания оказалась победителем.
Конкурсную документацию для любознательных прилагаю (там и договор есть).
Странно только что обязанность по раскрытию информации возникает у УК через 30 дней после начала управления, а дом на сайте "реформаЖКХ" до сих пор числится как бесхозный, и сайта самой управляшки я пока не нашел.