Мирской проезд - Форум: Временная управляющая компания - Мирской проезд - Форум

Перейти к содержимому

  • 16 Страниц +
  • 1
  • 2
  • 3
  • Последняя »
  • Вы не можете создать новую тему
  • Вы не можете ответить в тему

Временная управляющая компания ООО "СЕРВИС ПЛЮС"

#1 Пользователь офлайн   ScanJet Иконка

  • Старожил
  • PipPipPipPipPipPip
  • Перейти к галерее
  • Вставить ник
  • Цитировать
  • Раскрыть информацию

Отправлено 18 May 2015 - 18:28

*
Популярное сообщение!

Сегодня получил обещанный от Жилищной инспекции документ о передаче наших домов под управление временной управляющей компании ООО «СЕРВИС ПЛЮС».

Первое что удивило – бланк МЧС, на котором это решение оформлено. Правда под текстом решения предусмотрено место для подписи Н.А.Скорохода, который сейчас является заместителем руководителя администрации городского округа Балашиха по ЖКХ. Но самой подписи нет.

Связался с МЧС. Они сообщили что инициатором решения является управление по ЖКХ, а оформили от имени МСЧ типа для предупреждения нештатных ситуаций в наших бесхозных домах.

Обратился в управление по ЖКХ администрации Балашихи. Там наличие решения подтвердили и сообщили, что наша бывшая управляющая компания «Мирчане» уже в курсе и с заврашнего для начинается прием-передача домов и дел.

Побывал у «Мирчан». Действительно, представители вновь назначенной нам компании уже здесь побывали и оговорили порядок дальнейших действий.

Все сотрудники «Мирчан» пока остаются на своих местах, и продолжают исполнять свои обязанности. С завтрашнего для в помещении нашей бывшей управляшки будет постоянно находится представитель временной компании. Порядок приема от населения платежей остается прежним, только на квитанции меняются реквизиты на новую компанию.

Теперь о самой компании ООО «СЕРВИС ПЛЮС».

Компаний с таким названием множество. Только в Балашихе их шесть. Однако в базе компаний получивших лицензию на управление домами она одна. Как выяснилось – это она и есть.

Судя по информации из ЕГРЮЛ компания создана только в декабре прошлого года, управлением домами до этого не занималась, так что отзывы о ней искать бесполезно. Особо пытливые могут поискать информацию о руководителях. Кто что найдет – делитесь на этой ветке.

Что пока можно сказать? Из-за нарушения порядка лицензирования, несвоевременной подачи заявки на лицензию «Мирчанами», наши дома, что называется, «пошли по рукам».

Как обычно (как уже было с расчетами на тепло) наша бывшая управляшка все долго скрывала и вводила в заблуждение собственников заверениями о том, что с лицензией у них будет полный порядок, и никаких проблем не будет.

Не факт, что временно назначенная на наши дома компания у нас задержится. Кому и когда передадут нас дальше – неизвестно. Да и сама история мутноватая.

Вариантов два:

1. Так и болтаться в проруби, глядя как нас делят дяди с непонятными целями;

2. Озадачиться поиском компании или созданием ТСЖ.

Заниматься этим лучше сообща, поскольку реальное управление можно осуществлять только из одного помещения, в которое сходится вся сигнализация с домов, связь с лифтами, оборудована диспетчерская и паспортный стол. Правда и за это помещение, скорее всего, предстоит новый спор с Минобороной.

Прикрепленные файлы


Сообщение отредактировал ScanJet: 29 May 2015 - 15:15

Я вернусь!
  • Наверх of the page up there ^
  • Поблагодарили: 5

#2 Пользователь офлайн   швондер Иконка

  • Житель
  • PipPipPipPipPip
  • Вставить ник
  • Цитировать
  • Раскрыть информацию

Отправлено 18 May 2015 - 18:53

Просмотр сообщенияScanJet (18 May 2015 - 18:28) писал:

Заниматься этим лучше сообща, поскольку реальное управление можно осуществлять только из одного помещения, в которое сходится вся сигнализация с домов, связь с лифтами, оборудована диспетчерская и паспортный стол. Правда и за это помещение, скорее всего, предстоит новый спор с Минобороной.

Если другая общая управляшка, то с помещением всё ясно. А если кучка ТСЖ, то как Вы это видите? ФА может эта будет подходящей?

#3 Пользователь офлайн   ScanJet Иконка

  • Старожил
  • PipPipPipPipPipPip
  • Перейти к галерее
  • Вставить ник
  • Цитировать
  • Раскрыть информацию

Отправлено 18 May 2015 - 19:07

ТСЖ может быть тоже единое. Вот только удастся ли договориться между собой собственникам разных домов даже при выборе одной компании?
Дальнейшее обсуждение покажет.
Я вернусь!

#4 Пользователь офлайн   BaCbKa85 Иконка

  • Житель
  • PipPipPipPipPip
  • Вставить ник
  • Цитировать
  • Раскрыть информацию

Отправлено 19 May 2015 - 09:06

Единое ТСЖ - отличный вариант, коллега живет в одном из домов, управляемом ТСЖ "Янтарный" и очень довольны, вот ссылки на их сайт http://www.tsg34.ru/
Консьерж у них отдельно не оплачивается, средств собираемых по статье "Содержание и ремонт" хватает и на консьержа, и на освещение и отопление МОП, и на домофон. И размер платежа примерно такой же, и хватает денег на всё... Почему у нас по другому? А потому что УК работает только для извлечения максимальной прибыли, при минимуме затрат!

#5 Пользователь офлайн   ScanJet Иконка

  • Старожил
  • PipPipPipPipPipPip
  • Перейти к галерее
  • Вставить ник
  • Цитировать
  • Раскрыть информацию

Отправлено 19 May 2015 - 10:32

Есть как удачные, так и неудачные ТСЖ.
Есть ТСЖ очень крупные. Например в Казани есть ТСЖ "Азино-1", которое успешно управляет 150 домами.
Создание ТСЖ - адова работа. Если найдутся желающие - проще создать собственную УК. Это хоть и коммерческая структура, но совершенно не обязанная хапать по максимуму. Можно даже заранее оговорить в договоре размеры на собственное содержание и процент прибыли.


Как сменить управляющую компанию?
https://youtu.be/ufq9-_LVaYQ
Я вернусь!

#6 Пользователь офлайн   BaCbKa85 Иконка

  • Житель
  • PipPipPipPipPip
  • Вставить ник
  • Цитировать
  • Раскрыть информацию

Отправлено 19 May 2015 - 10:34

Собственная УК или собственное ТСЖ - от названия орг.формы суть не меняется - нам нужно брать управление НАШИМИ домами в свои руки, а не отдавать это в руки тех, кого интересует только прибыль!

#7 Пользователь офлайн   швондер Иконка

  • Житель
  • PipPipPipPipPip
  • Вставить ник
  • Цитировать
  • Раскрыть информацию

Отправлено 19 May 2015 - 12:22

Просмотр сообщенияBaCbKa85 (19 May 2015 - 10:34) писал:

Собственная УК или собственное ТСЖ - от названия орг.формы суть не меняется - нам нужно брать управление НАШИМИ домами в свои руки, а не отдавать это в руки тех, кого интересует только прибыль!

Мирчанская юристка тоже "свои руки".
И зам. Абаджиди тоже.
И что?

Просмотр сообщенияScanJet (19 May 2015 - 10:32) писал:

....собственную УК. Это хоть и коммерческая структура, но совершенно не обязанная хапать по максимуму. Можно даже заранее оговорить в договоре размеры на собственное содержание и процент прибыли.

Почему УК именно коммерческая, я не нашла в Законе.
Размер содержания из статьи "ремонт и содержание" устанавливается свыше. Вы приводили подсчёты по Мирчанам.
Процент прибыли из каких средств?

#8 Пользователь офлайн   BaCbKa85 Иконка

  • Житель
  • PipPipPipPipPip
  • Вставить ник
  • Цитировать
  • Раскрыть информацию

Отправлено 19 May 2015 - 13:30

УК - это коммерческая организация, которая создается с целью получения прибыли. ТСЖ - НЕкоммерческая организация, которая создается с целью управления домами, и если она получает прибыль от размещения рекламы в лифте, то эту прибыль тратит на оплату электроэнергии МОП например.
А текущая УК Мирчане, например, в нашем доме №5 от провайдеров, кабельщиков (они пользуются коммуникациями, которые входят в конструкцию дома) и прочих….получает деньги - провайдеры и сейчас пользуются помещениями в нашем доме на чердаке, электричеством за счет МОП и за всё это платят в УК по договору - потом за электричество МОП и отопление МОП платим еще и мы, а УК получает сверхприбыли и от провайдеров и от нас и кладет всё это в свой карман - это её прибыль!
Вот вам и разница между ТСЖ и УК.
  • Наверх of the page up there ^
  • Поблагодарили: 1

#9 Пользователь офлайн   швондер Иконка

  • Житель
  • PipPipPipPipPip
  • Вставить ник
  • Цитировать
  • Раскрыть информацию

Отправлено 19 May 2015 - 14:02

Просмотр сообщенияBaCbKa85 (19 May 2015 - 13:30) писал:

УК - это коммерческая организация, которая создается с целью получения прибыли. ТСЖ - НЕкоммерческая организация, которая создается с целью управления домами, и если она получает прибыль от размещения рекламы в лифте, то эту прибыль тратит на оплату электроэнергии МОП например.
А текущая УК Мирчане, например, в нашем доме №5 от провайдеров, кабельщиков (они пользуются коммуникациями, которые входят в конструкцию дома) и прочих….получает деньги - провайдеры и сейчас пользуются помещениями в нашем доме на чердаке, электричеством за счет МОП и за всё это платят в УК по договору - потом за электричество МОП и отопление МОП платим еще и мы, а УК получает сверхприбыли и от провайдеров и от нас и кладет всё это в свой карман - это её прибыль!
Вот вам и разница между ТСЖ и УК.

В Москве "Жилищник" - государственная.А прибыль от сдачи общего имущества имущества должна идти на уменьшение платежей жителей. Спасибо, конечно, но это всё не то и не так..

Сообщение отредактировал швондер: 19 May 2015 - 14:02


#10 Пользователь офлайн   Scadi Иконка

  • Активист
  • PipPipPipPip
  • Вставить ник
  • Цитировать
  • Раскрыть информацию

Отправлено 19 May 2015 - 14:57

Объясните, пожалуйста, несведующему в жилищном праве человеку, кто теперь и на каком основании будет выставлять нам счета? что будет с неоплаченными счетами за апрель?

#11 Пользователь офлайн   BaCbKa85 Иконка

  • Житель
  • PipPipPipPipPip
  • Вставить ник
  • Цитировать
  • Раскрыть информацию

Отправлено 19 May 2015 - 15:32

Новая УК «СЕРВИС ПЛЮС» будет выставлять счета, долг за апрель перейдет в новую квитанцию.

Видимо, также с первой квитанцией предложат заключить договор с новой УК.

#12 Пользователь офлайн   12345 Иконка

  • Активист
  • PipPipPipPip
  • Вставить ник
  • Цитировать
  • Раскрыть информацию

Отправлено 19 May 2015 - 15:58

Просмотр сообщенияBaCbKa85 (19 May 2015 - 15:32) писал:

Новая УК «СЕРВИС ПЛЮС» будет выставлять счета, долг за апрель перейдет в новую квитанцию.

Видимо, также с первой квитанцией предложат заключить договор с новой УК.

А "долг за тепло" тоже перейдет в новую квитанцию?

#13 Пользователь офлайн   швондер Иконка

  • Житель
  • PipPipPipPipPip
  • Вставить ник
  • Цитировать
  • Раскрыть информацию

Отправлено 19 May 2015 - 15:59

Просмотр сообщенияBaCbKa85 (19 May 2015 - 15:32) писал:

Новая УК «СЕРВИС ПЛЮС» будет выставлять счета, долг за апрель перейдет в новую квитанцию.

Видимо, также с первой квитанцией предложат заключить договор с новой УК.

До подписания: Статья 161.1. Совет многоквартирного дома. 5. Совет многоквартирного дома:
2) выносит на общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в качестве вопросов для обсуждения предложения о порядке пользования общим имуществом в многоквартирном доме, в том числе земельным участком, на котором расположен данный дом, о порядке планирования и организации работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке обсуждения проектов договоров, заключаемых собственниками помещений в данном доме в отношении общего имущества в данном доме и предоставления коммунальных услуг, а также предложения по вопросам компетенции совета многоквартирного дома, избираемых комиссий и другие предложения по вопросам, принятие решений по которым не противоречит настоящему Кодексу;
Кстати, в нашем 5 доме Совета нет.

У СЕРВИС+ свой счёт, а "долги" нужны Мирчанам на их счёт. Что-то я сомневаюсь, что СЕРВИС+ будет заморачиваться с пересчётом и переводом чужих долгов. Я лазала по Инету, ребятки крутые.
Мне видится, что у Мирчан один путь = черех суд, но они на него не пойдут.

Сообщение отредактировал швондер: 19 May 2015 - 16:04


#14 Пользователь офлайн   ScanJet Иконка

  • Старожил
  • PipPipPipPipPipPip
  • Перейти к галерее
  • Вставить ник
  • Цитировать
  • Раскрыть информацию

Отправлено 19 May 2015 - 17:03

Просмотр сообщенияшвондер (19 May 2015 - 15:59) писал:

Я лазала по Инету, ребятки крутые.

В чем крутизна?
Я вернусь!

#15 Пользователь офлайн   швондер Иконка

  • Житель
  • PipPipPipPipPip
  • Вставить ник
  • Цитировать
  • Раскрыть информацию

Отправлено 19 May 2015 - 18:37

Просмотр сообщенияScanJet (19 May 2015 - 17:03) писал:

В чем крутизна?

По выложенных Вами документах 22 вида деятельности и всё по ремонту. По идее левых договоров ни с кем не должно быть, всё сами. Я так думаю, но, естественно, может и ошибаюсь.

Прикрепленные изображения

  • Прикрепленное изображение: КУЛИКОВ 1.png
  • Прикрепленное изображение: ГУЩИН 1.png
  • Прикрепленное изображение: ГЛАТОЛЕНКОВ.png


#16 Пользователь офлайн   ScanJet Иконка

  • Старожил
  • PipPipPipPipPipPip
  • Перейти к галерее
  • Вставить ник
  • Цитировать
  • Раскрыть информацию

Отправлено 19 May 2015 - 19:09

На своем сайте ООО "УК Мирчане" http://mirchane.ru/ удалили всю отчетную документацию за период их управления.

На сайте https://www.reformagkh.ru , где все управляшки обязаны раскрывать информацию, тоже все убрали кроме характеристик домов и списка наших домов с пометкой "обслуживание завершено 30.04.2015 г."

Прикрепленные изображения

  • Прикрепленное изображение: Мирчане.jpg

Я вернусь!

#17 Пользователь офлайн   ScanJet Иконка

  • Старожил
  • PipPipPipPipPipPip
  • Перейти к галерее
  • Вставить ник
  • Цитировать
  • Раскрыть информацию

Отправлено 20 May 2015 - 07:33

Постараюсь в ближайшее время встретиться с руководителем назначенной на наши дома управляющей компании.
Какие вопросы ему задать, если удастся встретиться?

- Планирует ли он встречу с жителями городка и как вообще планируется его личный прием?
- Его планы (временно или есть желание работать здесь постоянно)?
- Кто в его команде, и имеется ли у них опыт по управлению домами?
- Судьба долгов по теплу и плате за квартиру вообще?

Что еще?
Я вернусь!

#18 Пользователь офлайн   BaCbKa85 Иконка

  • Житель
  • PipPipPipPipPip
  • Вставить ник
  • Цитировать
  • Раскрыть информацию

Отправлено 20 May 2015 - 09:20

Направление средств полученных от аренды провайдерами общедомового имущества, лифтовой рекламы пр. на оплату освещения МОП и прочих общедомовых нужд.

#19 Пользователь офлайн   ScanJet Иконка

  • Старожил
  • PipPipPipPipPipPip
  • Перейти к галерее
  • Вставить ник
  • Цитировать
  • Раскрыть информацию

Отправлено 20 May 2015 - 09:27

Просмотр сообщенияBaCbKa85 (20 May 2015 - 09:20) писал:

Направление средств полученных от аренды провайдерами общедомового имущества, лифтовой рекламы пр. на оплату освещения МОП и прочих общедомовых нужд.

Вопрос интересный, но это все равно что спрашивать - собирается ли он соблюдать закон?
Вопрос задам в более общей форме:
"Будет ли заключаться с нами договор управления и на каких условиях?"
Там всё это и должно быть оговорено.
Я вернусь!

#20 Пользователь офлайн   andreich77 Иконка

  • Житель
  • PipPipPipPipPip
  • Вставить ник
  • Цитировать
  • Раскрыть информацию

Отправлено 20 May 2015 - 09:51

Просмотр сообщенияScanJet (20 May 2015 - 07:33) писал:

Постараюсь в ближайшее время встретиться с руководителем назначенной на наши дома управляющей компании.
Какие вопросы ему задать, если удастся встретиться?

- Планирует ли он встречу с жителями городка и как вообще планируется его личный прием?
- Его планы (временно или есть желание работать здесь постоянно)?
- Кто в его команде, и имеется ли у них опыт по управлению домами?
- Судьба долгов по теплу и плате за квартиру вообще?

Что еще?


Порядок перечисления сборов в фонд капремонта: через новую УК или самостоятельно: учитывая, что "Мирчане" перевели туда только около половины уплаченных жителями средств, неизвестно что лучше. По второму разу платить желающих будет немного, думаю))

Просмотр сообщенияScanJet (20 May 2015 - 09:27) писал:

Вопрос интересный, но это все равно что спрашивать - собирается ли он соблюдать закон?
Вопрос задам в более общей форме:
"Будет ли заключаться с нами договор управления и на каких условиях?"
Там всё это и должно быть оговорено.

Может, отдельно оговорить процент от перечислений на содержание домов, который УК будет тратить на свое содержание?
  • Наверх of the page up there ^
  • Поблагодарили: 1

Поделиться темой:


  • 16 Страниц +
  • 1
  • 2
  • 3
  • Последняя »
  • Вы не можете создать новую тему
  • Вы не можете ответить в тему

Свернуть категорию Похожие темы

  Название темы Автор Статистика Последнее сообщение
Открытая тема (есть новые ответы) Иконка официальная временная регистрация в мкрн Новокосино Евгения Москвитина Иконка
  • 0 Ответов
  • 1824 Просмотров
Открытая тема (есть новые ответы) Иконка Новая сетевая компания
7 сентября 2013 года официально открылся офис в Москве
BaCbKa85 Иконка
  • 1 Ответов
  • 985 Просмотров

1 посетителей читают эту тему
Пользователей: 0, гостей: 1, скрытых: 0



Тему прочитали: 139

scrumer Иконка, Железняк Иконка, Viking Иконка, DreamCatcher Иконка, dom_5 Иконка, muzalkov Иконка, koper555 Иконка, Vlad-i-mir Иконка, deni Иконка, Baghira Иконка, Hitch Иконка, мастерица_н Иконка, Пандора Иконка, Андрей Пикулин Иконка, n.gureeva Иконка, Letch1K Иконка,  Иконка, Соседка Иконка, машуша Иконка, Zagadka Иконка, Андрей с дома №6 Иконка, Москвичи5 Иконка, дом7 Иконка, Cat Иконка, Андрей П. Иконка, vladimir777 Иконка, FORD Иконка, andreich77 Иконка, 182537 Иконка, Иван Мурашкин Иконка, llexan Иконка, Архимед Иконка, Юрий А. Иконка, Бывший Иконка, Лана Иконка,  Иконка, ilinka2007 Иконка,  Иконка, Psycho Иконка, alva Иконка, Директор Неба Иконка, liiy0210 Иконка, Валентинка Иконка, Агроном Иконка, Mu3eP Иконка, Valeria8686 Иконка, Do@cent Иконка, Хомо Иконка, Анеле Иконка,  Иконка, STEEL Иконка, Sobstvenik Иконка, amitrofan2009 Иконка, igor Иконка, muza Иконка, irziman Иконка, JVS1 Иконка, BaCbKa85 Иконка, Sinoptik Иконка, Аня22 Иконка, duha1 Иконка, Эндрю Иконка, Denis Иконка, hipdahop Иконка, SHS Иконка, Stupid_bot Иконка, storoj Иконка, mr.andias Иконка, LK26 Иконка, Mirskoy777 Иконка, gold Иконка, мишелька Иконка, Privetiki Иконка, sdrv Иконка, Natal'ya Иконка, Лоpа Иконка, sergantyuk Иконка, Клёпа Иконка, Павлик Морозов Иконка, Scadi Иконка, Kiss Иконка, Vladimir Иконка, галан Иконка, proctoya Иконка, freikugel Иконка, Hlopovs Иконка, Limerick Иконка, Тетя Мотя Иконка, ads Иконка, Екатерина Аврамовна Иконка, телепузик Иконка, Лека Иконка, blondik Иконка, Ann_Ok Иконка, Sergeyy Иконка, швондер Иконка, Grahev Иконка, VOL Иконка, kirillsi Иконка, Timofey Иконка, Tegra Иконка, 12345 Иконка, слава Иконка, Сашуня Иконка, zapasnoi Иконка, Temich Иконка, dks Иконка, нойман Иконка, Romashkin Иконка, Petr Иконка, liza Иконка, apolinaria Иконка, KARANEBESNAY Иконка, Blake Иконка, nebo-goroda Иконка, Ирина Окатова Иконка, Палыч Иконка, Максим Иконка, Н.Гуреева Иконка, Nikls Иконка, Erny Иконка, karo Иконка, TeHaS Иконка, SLOVO Иконка, svet-lana Иконка, maNN Иконка, setvideoru Иконка, Михал Иконка, гоголь Иконка, shinsh Иконка,  Иконка, Диоген Иконка, Василий Иконка, Жрец Иконка, WOLF Иконка, veda Иконка, memel Иконка, Knedlik Иконка, ScanJet Иконка