Лоpа (26 April 2015 - 22:03) писал:
Вот спасибо. Если всё вышеизложенное работает - это значительно упрощает дело.
Я не специалист в юридических вопросах и не претендую, но мне неоднократно разными людьми говорилось, что оплачивая услуги компании мы, тем самым, заключаем с ней некий договор оферты. Как с этим быть? Это имеет смысл?
Не договор оферты, а конклюдентный договор. Это касается только коммунальных услуг. Однако и при их оплате договор считается заключенным
не на условиях УК:
Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354"О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"(вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов")
... Предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9, 10, 11 и 12 настоящих Правил. Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия).Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами.
Интересная тема вырисовывается
Если в каком-то доме договора с УК заключили собственники, обладающие менее 50% голосов, то договор не имеет силы.
Есть смысл запросить эту информацию представителям домов.
Не исключено, что в результате такой проверки ООО "УК Мирчане" окажутся самозванцами. И могли претендовать только на деньги за фактически оказанные услуги, без всякой прибыли и собственного содержания.
А я еще удивлялся - почему в арбитраже УК, в качестве оснований для управления, не ссылалась на общие собрания собственников.
Сообщение отредактировал ScanJet: 26 April 2015 - 22:27