Уважаемые соседи!
В связи с поступающими вопросами по текущей ситуации разъясняю:
1. Совет нашего многоквартирного дома продолжает действовать до его переизбрания (п.9 ст.161.1. ЖК РФ).
Пока не нашлось желающих войти в его новый состав;
2. Ситуация с переходом управления нашим домом от ООО "УК Мирчане" к ООО "СЕРВИС ПЛЮС" не является никаким рейдерским захватом. Вина за возникшую ситуацию лежит целиком на ООО "УК Мирчане", руководство которой пропустило сроки лицензирования в надежде на то, что они будут продлены.
Поскольку лицензия на 1 мая получена не была, администрация Балашихи была вынуждена назначить для управления нашим домом ВРЕМЕННУЮ компанию на период до 31.12. 2015 года. До этой даты мы должны определиться с выбором компании, которая будет с нами в дальнейшем работать.
3. ООО "УК Мирчане" лицензию на право управления домами получили, но позже установленных законом сроков. В связи с этим они могут вернуться к управлению нашим домом только по результатам выборов;
4. ООО "СЕРВИС ПЛЮС" уже приступила к временному управлению нашим домом с конца мая текущего года. Передача дел и домов начата с 18 мая и идет до сих пор. Компания будет работать в том же помещении, где находились "Мирчане". Паспортный стол и диспетчерская уже переданы.Телефоны прежние. Укомплектование штата специалистов завершается. График приема по личным вопросам будет определен в ближайшее время, и доведен до жителей. Порядок подачи показаний квартирных приборов учета (водяных счетчиков) для жителей остается прежним, как и возможность оплаты квартирной платы через имеющиеся терминалы;
5. Квитанции на оплату жилья будут выставлены временной управляющей компанией. Никакие долги и перерасчеты туда не переходят. Исключение могут составить только платежи в Фонд капитального ремонта, если вы их не оплачивали. В Фонде заведен счет на каждую отдельную квартиру, и управляющие компании являются только агентами по сбору и перечислению денег.
Информацию о поступивших в Фонд платежах по каждой квартире я уже затребовал в Фонде и она будет до вас доведена;
6. По перерасчету за тепло, который был выставлен нам "Мирчанами". В квитанциях от временной управляющей компании его не будет. Это долги "Мирчан" и решение арбитражного суда касается только этой компании. У жителей с РЭУ нет договоров теплоснабжения, и мы этой компании ничего не должны. "Мирчане" вправе обратиться в суд по поводу взыскания перерасчета с нас. Если суд решит что в возникновении долгов виноваты мы - придется оплатить. Пока для перерасчета нет никаких правовых оснований;
7. По поводу истерики, устроенной "Мирчанами" с инициацией срочных собраний, голосований за их срочное возвращение, а так же листовок с грязными намеками о личной заинтересованности некоторых жителей в выборе ООО "СЕРВИС ПЛЮС". Она понятна, учитывая, что только с нашего дома на его содержание (кроме коммунальных услуг) собирается в год около 6,3 млн. рублей в год. Кстати, за расход денег в 2014 году ООО "УК Мирчане" так и не отчитались, как и за четыре месяца этого года. Собранные деньги они новой компании не передают. Имеются ли у них долги перед поставщиками коммунальных ресурсов тоже пока не известно.
Ни я, ни члены Совета дома, не призываем голосовать именно за ООО "СЕРВИС ПЛЮС". Эта компания нам совершенно неизвестна. Только по результатам управления в течении ближайших месяцев можно будет получить представление о возможностях и желании этой компании с нами сотрудничать. У них есть желание принять участие в выборах компании в качестве кандидата.
ООО "УК Мирчане" наряду с этой, и другими управляющими организациями - кандидатами, смогут принять участие в предстоящих выборах;
8. Члены Совета дома, совместно со старшими подъездов приняли решение о проведении общего собрания собственников нашего дома по выбору управляющей организации в сентябре текущего года, после завершения основного отпускного сезона. Право голосования будут иметь собственники квартир. За неприватизированные квартиры принимать решение будет Минобороны РФ.
До начала выборов Совету дома предстоит вступить в переговоры с кандидатами на управление нашим домом по условиям договора управления, которые должны утверждаться общим собранием собственников одновременно с выбором управляющей компании. Желающие поучаствовать в обсуждении проекта договора - обращайтесь к членам Совета дома.
Прикрепленные изображения
Сообщение отредактировал ScanJet: 01 June 2015 - 10:18