BaCbKa85 (28 September 2012 - 11:11) писал:
Вот я, новый собственник квартиры, и у меня с ними никаких договор не заключено, как я могу повлиять на деятельность УК? может быть не заключать с ними договор или что там я должен заключать? Если я хочу с какой-нибудь другой УК сотрудничать, или внести дополнительные условия в договор, предлагаемый ими? Что я могу сделать?
Договор считается фактически заключенным, как только Вы начинаете пользоваться услугами.
Читайте Постановление Правительства РФ №354 от 6.05.2011 г. (пункты 6 и 7):
"Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия).
Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами."
Текст Договора является единым для всех собственников в данном доме. Какие-то изменения, дополнения внести в текст договора можно только решением собрания собственников по согласованию с УК.
В доме может быть только одна обслуживающая УК.
Что можно сделать? Объединятся, искать в своих рядах людей, разбирающихся в данном вопросе, участвовать в голосованиях и собраниях.
А договор лучше заключить. Во всяком случае появится возможность требовать его выполнения.