[PSA]

Privetiki (04 October 2019 - 13:35) писал:

Уважаемые соседи, обстоятельства не позволили прибыть на собрание дома 2 октября. Может кто-то поделиться его итогами?

Общим собранием повторно принято решение о выходе на конкурс по выбору новой УК

[ScanJet]

Насколько я знаю, часть жителей 7 дома была переведена с дома в мкр.Авиаторов д.30, в связи возникшими при его строительстве проблемами.

Дом доводили до ума всё это время, и наконец, в 2019 году сдали и начали заселять. Провели муниципальный конкурс, определили управляющую компанию.
Люди уже начали переезжать.
Но старые косяки дали о себе знать. Сейчас встал вопрос о выселении уже заселившихся и консервации дома до весны.

Прикрепленные файлы

•  для Дыба В.В..pdf (1017.26К)
  Количество загрузок:: 392

[Grahev]

ScanJet (04 October 2019 - 21:33) писал:

Насколько я знаю, часть жителей 7 дома была переведена с дома в мкр.Авиаторов д.30, в связи возникшими при его строительстве проблемами.

Дом доводили до ума всё это время, и наконец, в 2019 году сдали и начали заселять. Провели муниципальный конкурс, определили управляющую компанию.
Люди уже начали переезжать.
Но старые косяки дали о себе знать. Сейчас встал вопрос о выселении уже заселившихся и консервации дома до весны.

?

[Privetiki]

PSA (04 October 2019 - 15:25) писал:

Общим собранием повторно принято решение о выходе на конкурс по выбору новой УК

До получения результатов конкурса квартплату оплачиваем "Сервису плюс"?

[PSA]

Privetiki (07 October 2019 - 14:25) писал:

До получения результатов конкурса квартплату оплачиваем "Сервису плюс"?

данный вопрос не по адресу

[Privetiki]

Может просветит кто-то, как быть с квартплатой?

[duha1]

Privetiki (07 October 2019 - 21:14) писал:

Может просветит кто-то, как быть с квартплатой?

Пока в реестре жилинспекции чмслимся за Сервис плюс, значит и платим им

[Тетя Мотя]

duha1 (09 October 2019 - 00:24) писал:

Пока в реестре жилинспекции чмслимся за Сервис плюс, значит и платим им

Несмотря на то, что у них офис закрыт? А предыдущий платеж в новой платежке не появился?

[duha1]

Тетя Мотя (09 October 2019 - 07:50) писал:

Несмотря на то, что у них офис закрыт? А предыдущий платеж в новой платежке не появился?

на телефон вроде отвечают, сантехников присылают. А где теперь их офис

[ScanJet]

Ушли в подполье.

[duha1]

Около 10 дней назад в подъездах вывесили объявление от совета дома, что вынесено решение мировым судьей участка 5 , согласно которому размер платы за содержание и ремонт должен быть 33.96 руб/кв.м по условиям муниципального конкурса от 25.09.2015 и каждый может обратиться за перерасчетом. Но раньше была информация что плата должна соответствовать 27.10р/кв.м., что тоже было определено судом. Так по какому тарифу обращаться в УК и за какой период времени? Может кто-нибудь может прояснить

[Lesurka]

duha1 (07 December 2019 - 14:59) писал:

Около 10 дней назад в подъездах вывесили объявление от совета дома, что вынесено решение мировым судьей участка 5 , согласно которому размер платы за содержание и ремонт должен быть 33.96 руб/кв.м по условиям муниципального конкурса от 25.09.2015 и каждый может обратиться за перерасчетом. Но раньше была информация что плата должна соответствовать 27.10р/кв.м., что тоже было определено судом. Так по какому тарифу обращаться в УК и за какой период времени? Может кто-нибудь может прояснить

Уже не раз на форуме проскакивала информация, что в соответствии с каким-то условием конкурса, Сервис Плюс должна рассчитывать для нашего дома размер на содержание и ремонт исходя из 33,96 рублей на квадратный метр. Сервис выставлял нам с момента своего захода, судя по расценкам, всё согласно ежегодным июльским постановлениям администрации Балашихи (31,95, потом 35,33, потом 37,10, потом 38,95, потом 39,89, с 2019 опять 35,71 и сейчас 35,74). Тогда все правильно. Но если это не так по условиям конкурса, то где найти этот документ, согласно которому Сервис должен был с мая 2015 года нам по сегодняшний день рассчитывать по 33,96 за квадрат??? У меня вот никак не получается. На оф. сайте администрации ничего похожего нету. А подавать иск в суд без этой бумаги смысла нет, она отправной документ. Хотя, совет дома вроде выиграл процесс.
Главный вопрос - Где все же взять копию этой бумаги по конкурсу, о 33,96 рублей? Помогите, если кто знает.

Сообщение отредактировал Lesurka: 08 December 2019 - 15:23

[машуша]

duha1 (07 December 2019 - 14:59) писал:

Около 10 дней назад в подъездах вывесили объявление от совета дома, что вынесено решение мировым судьей участка 5 , согласно которому размер платы за содержание и ремонт должен быть 33.96 руб/кв.м по условиям муниципального конкурса от 25.09.2015 и каждый может обратиться за перерасчетом. Но раньше была информация что плата должна соответствовать 27.10р/кв.м., что тоже было определено судом. Так по какому тарифу обращаться в УК и за какой период времени? Может кто-нибудь может прояснить

В решении суда по 13 дому суд применил общую площадь домов и получилась сумма 27,1
В решении суда по 7 дому суд уже применил жилую площадь домов и сумма 33,96. Расчет производил представитель ГЖИ Московской области.
Такая вот интересная история по одному и тому же вопросу, два разных подхода и два разных решения.
Период с октября 2015 по настоящее время....

Lesurka (08 December 2019 - 15:16) писал:

Уже не раз на форуме проскакивала информация, что в соответствии с каким-то условием конкурса, Сервис Плюс должна рассчитывать для нашего дома размер на содержание и ремонт исходя из 33,96 рублей на квадратный метр. Сервис выставлял нам с момента своего захода, судя по расценкам, всё согласно ежегодным июльским постановлениям администрации Балашихи (31,95, потом 35,33, потом 37,10, потом 38,95, потом 39,89, с 2019 опять 35,71 и сейчас 35,74). Тогда все правильно. Но если это не так по условиям конкурса, то где найти этот документ, согласно которому Сервис должен был с мая 2015 года нам по сегодняшний день рассчитывать по 33,96 за квадрат??? У меня вот никак не получается. На оф. сайте администрации ничего похожего нету. А подавать иск в суд без этой бумаги смысла нет, она отправной документ. Хотя, совет дома вроде выиграл процесс.
Главный вопрос - Где все же взять копию этой бумаги по конкурсу, о 33,96 рублей? Помогите, если кто знает.

Для того чтобы применять тариф, согласно постановлениям администрации Балашихи,
жители должны были выбрать УК "Сервис Плюс" себе в управление, так как этого не произошло, то дом содержиться на конкурсных условиях.
Которые говорят о том, что стоимость Лота № 2 (куда вошли 7,9,13 и 14 дом) - 2 338 312,50 руб. Начисляемая (жилая)площадь домов 68844,80 м/кв..
Соответственно, стоимость тарифа на содержание и ремонт составляет 33,96 р.м/кв.
Период с октября 2015 по настоящее время.
Вся эта информация следует из конкурсной документации.

Сообщение отредактировал машуша: 08 December 2019 - 20:35

[Lesurka]

машуша (08 December 2019 - 20:34) писал:

В решении суда по 13 дому суд применил общую площадь домов и получилась сумма 27,1
В решении суда по 7 дому суд уже применил жилую площадь домов и сумма 33,96.


стоимость Лота № 2 (куда вошли 7,9,13 и 14 дом) - 2 338 312,50 руб. Начисляемая (жилая)площадь домов 68844,80 м/кв..
Соответственно, стоимость тарифа на содержание и ремонт составляет 33,96 р.м/кв.
Период с октября 2015 по настоящее время.
Вся эта информация следует из конкурсной документации.

Ну жилая площадь 13 и 7 домов разные, количество квартир у нас больше.... Видимо все поэтому.

На сайте торгов я нашла образцы конкурсной заявки Сервиса, по 7 дому содержание и ремонт они заявили 1 млню Если у нас дом жилой площадью что то около 30 т кв.м, то и получается примерно 32-34 рубля.
Но вопрос в другом. Где найти ссылку на копию этого Лота № 2? Это ведь был нормативный документ, который истребует судья. Его найти не получается.
А в целом, все правильно, Вы правы.

Сообщение отредактировал Lesurka: 09 December 2019 - 12:38

[ScanJet]

К сожалению, полный документ слишком объемный (96 листов), и копию его прикрепить не получится.У Совета 7 дома он имеется.

Прикрепленные изображения

• 
• 
• 

[Lesurka]

ScanJet (09 December 2019 - 20:41) писал:

К сожалению, полный документ слишком объемный (96 листов), и копию его прикрепить не получится.У Совета 7 дома он имеется.

Спасибо! Это я уже нашла на сайте торгов. Теперь ясно, на что ссылаться в Сервис, и что приложить к иску в суд. Судья, наверно, сама разберется, у кого из третьих сторон запросить этот документ. Попробуем побороться, у нас тоже переплата порядка 15 т.р. выходит по общегородским тарифам если.

[ScanJet]

+ 50% штраф по ЖК РФ и 50% по закону О защите прав потребителей от суммы переплаты.

[DREYK]

ScanJet (10 December 2019 - 14:10) писал:

+ 50% штраф по ЖК РФ и 50% по закону О защите прав потребителей от суммы переплаты.

... и + стоимость "домофона", оплату которого Сервис Плюс включал отдельной строкой в платежную квитанцию (если в договоре управления МКД указано, что данное оборудование входит в состав общего имущества дома, и еессно +50% от этой суммы в качестве штрафа по закону О защите прав потребителей

[Timofey]

duha1 (09 October 2019 - 10:01) писал:

на телефон вроде отвечают, сантехников присылают. А где теперь их офис

Отвалилась плитка на полу возле лифта, звонил чтоб приклеили - ни фига, больше месяца прошло.

[duha1]

Timofey (10 December 2019 - 20:42) писал:

Отвалилась плитка на полу возле лифта, звонил чтоб приклеили - ни фига, больше месяца прошло.

зашел к ним вчера в офис, сидят в полной темноте, без воды и света. Онлайн лишил всего. День был темный, хорошо что фонарь с собой был