[ScanJet]

Главный вопрос, который должен быть решен в отношении консьержек - решение общего собрания собственников о порядке использования помещения именно для размещения консьержек. Без этого войны не прекратятся. Что сейчас происходит в городке? Кроме 13 и 14 дома кто-то принял такие решения?
Живем каждый сам по себе. Только слухи непроверенные ходят. Типа, что в 3 доме переизбрали Совет дома, а в 9 доме избрали "Мирчан" на правление своим домом.
Вообще, где-то, что-то происходит?

[Elena.ru]

Что-то захотелось вернуться к теме...Ну не устраивает меня работа консьержки. Когда вижу занавешенные шторы, то как-то даже раздражает...
А теперь по факту...Ночью консьерж спит...Вахту не несет, есть много свободного времени во время рабочего дня...По-существу критичное время с утра до вечера, когда основная масса жильцов на работе. Нашла свежее объявление. Нам бы оно тоже пригодилось бы. И хоть какой-то контроль можно было бы установить, а так - платим деньги только за чистые полы на входе, да и то - не всегда вымытые...
Требуется консьерж в подъезд нового дома .Дом рядом с м.Щелковская . График работы сутки/трое с 9.00 до 9.00. Вахтовый метод не рассматривается! Оплата до 7500руб в месяц. Требования только граждане РФ с пропиской Москва и Московская обл., женщина до 65 лет, ответственная, внимательная, доброжелательная, исполнительная, без вредных привычек и главное умение общаться с жителями подъезда.Желательно проживание недалеко от м.Щелковская. Жители подъезда пенсионеры и семьи с детьми, спокойные и приятные.

Обязанности:
Контроль посетителей и гостей подъезда, запись их в журнал, знание жителей подъезда в лицо, контроль за уборщиком подъезда, контроль работы лифтов и освещения в подъезде, ведение документации по контролю.

[Elena.ru]

Это еще одно объявление по теме, чтобы не говорили, что это невозможно...Дома стоят и работают с такими консьержами... Почему мы рогом уперлись в вахту с проживанием, не понимаю...

КонсьержРегион: Москва
Компания: ТСЖ "Соколиная гора"
Зарплата: 5180 руб.
Дата размещения: 4 дня назад

Описание:
Требуется консьерж в жилой дом. ст.м. Семеновская, Соколиная Гора, начало ул. Бориса Жигуленкова, жители мирные, проблем не бывает. Дом в хорошем состоянии, домофон, металлические двери, чистота. Очень хорошие условия работы: выделенное помещение, туалет, раковина, отопление, диван для сна, рабочий стол, телевизор, система видеонаблюдения, СВЧ-печь, чайник, холодильник, дополнительный обогреватель. Требования: (1) Строго Москвичи, прописка; (2) Проживание только около ст.м. Семеновская, Электрозаводская, Партизанская, Бауманская, Шоссе Энтузиастов, Перово, Новогиреево, Авиамоторная. (3) Пенсионный возраст; (4) Отсутствие другой работы. График: сутки/трое суток отдыха. Зарплата 740 руб. в сутки (в мес. 5 180 - 5 920 руб.). Деньги выдаются без задержек. Тел. для связи: 8-926-232-11-07, Сергей Иванович.

[ScanJet]

Сутки - через трое, это значит четыре консъержки на один подъезд. Зарплату 7 500 (5 180) умножаем на 4. Получаем 30 000 (20 720). Сколько вы собираете в подъезде?
Чтобы набрать такую сумму, в нашем 64 квартирном подъезде надо собирать по 468 руб. (при 100% собираемости). В вашем, 48 квартирном подъезде, надо собирать по 625 руб.
И еще не факт, что если есть такие объявления, то есть желающие работать на таких условиях.

Elena.ru (03 February 2015 - 16:22) писал:

и... Почему мы рогом уперлись в вахту с проживанием, не понимаю...

До сих пор непонятно? Хотя, если ваши жители согласны по столько платить ...

[Elena.ru]

ScanJet (03 February 2015 - 19:48) писал:

Сутки - через трое, это значит четыре консъержки на один подъезд. Зарплату 7 500 (5 180) умножаем на 4. Получаем 30 000 (20 720). Сколько вы собираете в подъезде?
Чтобы набрать такую сумму, в нашем 64 квартирном подъезде надо собирать по 468 руб. (при 100% собираемости). В вашем, 48 квартирном подъезде, надо собирать по 625 руб.
И еще не факт, что если есть такие объявления, то есть желающие работать на таких условиях.


До сих пор непонятно? Хотя, если ваши жители согласны по столько платить ...

Судя по вывешенным результатам голосования жители голосуют пятьдесят на пятьдесят. Причем моя квартира в проголосовавших -ЗА, хотя из нас никого на собрании не было...Понимаю,что может опечатка,но очень показательно...Можно ведь и сутки двое...Собираемость была бы 100 процентной,если бы жители видели реальную работу. Очень раздражает,когда зашторены окна. Не вижу смысла в оплате, так же как и со шлагбаумом. Платить по четыреста рублей за чистый холл (и то не всегда),это деньги выброшенные на ветер. Все же жители предпочитают видеть работающий персонал, а не проживающий на работе..

[maNN]

А может быть лучше собирать деньги исходя из данных по количеству квадратных метров? по честному будет.
+безналичную оплату

Сообщение отредактировал maNN: 05 February 2015 - 13:54

[ScanJet]

maNN (05 February 2015 - 13:53) писал:

А может быть лучше собирать деньги исходя из данных по количеству квадратных метров? по честному будет.

Ввести учет. Кто сколько раз прошел и натоптал (с учетом коэффициента по размеру обуви).

maNN (05 February 2015 - 13:53) писал:

+безналичную оплату

На кого? И что это решает? Еще и банковский процент придется оплачивать.

[Elena.ru]

maNN (05 February 2015 - 13:53) писал:

А может быть лучше собирать деньги исходя из данных по количеству квадратных метров? по честному будет.
+безналичную оплату

По честному будет вряд ли...Это все же квартиры не покупные, а муниципальные.И метраж выдавался по кол-ву детей (как правило), а это иждивенцы. Поэтому двушка с одним ребенком и трешка с двумя- тремя детьми...Доход может быть одинаковым,а расход разным...
Все же правильнее искать из местных пенсионеров и не на сутки,а действительно на дневное время.Какая разница будет просто консьержная закрыта или в ней спит консьержка...Получается,что мы не только за работу платим, а еще и за ее здоровый сон...

[tiggy]

Elena.ru (05 February 2015 - 16:06) писал:

По честному будет вряд ли...Это все же квартиры не покупные, а муниципальные.И метраж выдавался по кол-ву детей (как правило), а это иждивенцы. Поэтому двушка с одним ребенком и трешка с двумя- тремя детьми...Доход может быть одинаковым,а расход разным...
Все же правильнее искать из местных пенсионеров и не на сутки,а действительно на дневное время.Какая разница будет просто консьержная закрыта или в ней спит консьержка...Получается,что мы не только за работу платим, а еще и за ее здоровый сон...

Опять она про местных пенсионеров.
Соседи, имейте в виду, Elena.ru кипиш поднимет, а сама ничего делать не будет. Только стучать по клавиатуре. И то критику.
В охрану городка тоже все хотела местных пенсионеров, но ни сама идти, ни членов своей семьи отправлять не собиралась.
Теперь мы без шлагбаума. Такое на форуме устроила, у всех желание шлагбаумом заниматься отбила. Надолго, наверное. А что, ей и так лучше.
Теперь взялась за консьержек. Она из компании Славы (Слава и Ко, как я их называю), он из подъезда (единственного в микрорайоне), который без консьержа.
Осторожней, соседи.

[Лоpа]

Лена, зачем вам это надо? Вы разве не видите, что на форуме остались только аферисты - Черных и компания? Форум не представляет никакой ценности ни для обсуждений, ни для обмена мнениями, а используется группой мошенников в личных целях. Нет смысла что-то доказывать.
Заметьте, хотя бы, что ни сам Черных-Сканджет, ни некто "тигги" даже не попытались дать оценку тому факту, что в листе голосования вам был приписан фиктивный результат. Это для них не имеет никакого значения. Это как раз их методы "работы" - сфабриковать "документы", а потом быстренько уничтожить их, чтобы скрыть следы своих махинаций. Могу спорить, что листы голосования по созданию тос 14 дома и выбору Лисиной председателем давно исчезли по причине "отсутствия места для хранения", как исчезли материалы по выбору Черных в совет дома 13.
Так же было и со шлагбаумом, так же они сейчас что-то продолжают мутить.
Остались на форуме только вы, как самая стойкая. Поддержки не будет, вас обвинят во всех проблемах Мирского, в сговоре с управляющей компанией и прочемих грехах. И если не удастся спровоцировать на конфликт и заблокировать, то просто выдавят с форума, как выдавили уже многих.
Интерес жителей к форуму утрачен.
Заходят только новосёлы изредка.
И это - результат деятельности Черных.

[Лоpа]

Elena.ru (03 February 2015 - 20:06) писал:

Причем моя квартира в проголосовавших -ЗА, хотя из нас никого на собрании не было...

Вы из какого дома и кто проводил у вас голосование?
Почему-то товарищ Сканжет проигнорировал этот факт, хотя в других случаях не упустит случая "побороться за справедливость".

[ScanJet]

Лоpа (05 February 2015 - 16:51) писал:

Почему-то товарищ Сканжет проигнорировал этот факт, хотя в других случаях не упустит случая "побороться за справедливость".

Я не лезу в голосования, проходящие в чужих домах.
И по "выборам" УК и Совета в вашем доме ничего не комментировал, хотя у меня и есть серьезные сомнения по ним.
И Вам не советую лезть в дела нашего дома.

Если уж речь зашла о выборах меня председателем - то материалы голосования хранились у меня 8 месяцев вместо заранее объявленных шести. И ни один собственник не пытался их увидеть. Только УК билась в истерике, оспаривая наш пониженный тариф. Но и они заикнулись на суде о проверке бюллетней только после того как я им сообщил, что мне надоело хранить гору бумаги, которая никому не интересна.

Лоpа (05 February 2015 - 16:49) писал:

И это - результат деятельности Черных.

А каков результат вашей деятельности? Какие реальные дела за вами стоят? Сравните свой подъезд и подъезды нашего дома. И все встанет на свои места. Или вы сильно заняты второй год попытками создания (развала) ТОСа?

Лоpа (05 February 2015 - 16:49) писал:

вас обвинят во всех проблемах Мирского, в сговоре с управляющей компанией и прочемих грехах.

Даже и не пытайтесь доказывать что это не так. Слишком много подробностей, известных только мне и компашке.
и деятельность Ваша уж очень им на руку.

[Elena.ru]

Да на самом деле уж очень долго на форуме тишина,только раз в месяц Черных выкладывает какие-то новости,хотя у желающих что-то узнать есть тот же интернет,но могу предположить,что некоторые настолько ленивы или тупы,что не могут информацию найти...
У нас появилась новая консьержка, у нас произошло интересное голосование, вот и решила написать...
Вот не хочу платить этой консьержке,хотя понимаю,что не правильно,хотя если половина платить не будет,консьержка уйдет сама, а Лисина может сначала проведет голосование КАКИЕ консьержки нам нужны, а не ставить перед фактом.Трудно сказать уже нанятому человеку-НЕТ,я промолчала,сейчас жалею,но склок не хочу. Те,которые рулят домом,вряд ли готовы к диалогу,берут нахрапом.
В этом месяце у всех плата за отопление зашкаливает?

[Elena.ru]

tiggy (05 February 2015 - 16:38) писал:

Опять она про местных пенсионеров.
Соседи, имейте в виду, Elena.ru кипиш поднимет, а сама ничего делать не будет. Только стучать по клавиатуре. И то критику.
В охрану городка тоже все хотела местных пенсионеров, но ни сама идти, ни членов своей семьи отправлять не собиралась.
Теперь мы без шлагбаума. Такое на форуме устроила, у всех желание шлагбаумом заниматься отбила. Надолго, наверное. А что, ей и так лучше.
Теперь взялась за консьержек. Она из компании Славы (Слава и Ко, как я их называю), он из подъезда (единственного в микрорайоне), который без консьержа.
Осторожней, соседи.

Еще Вы забыли сказать,чтобы на меня надели намордник и близко не приближались,кусаюсь...

[ScanJet]

Elena.ru (05 February 2015 - 19:11) писал:

Лисина может сначала проведет голосование КАКИЕ консьержки нам нужны, а не ставить перед фактом.

У нас очередь из консьержек - только выбирай? Как на Ленинградке надо выстроить перед собранием жильцов шеренгу кандидатов?

И без голосования известно - какая должна быть консьержка:
1. Славянка;
2. Местная, чтобы жила в своей квартире;
3. Чтобы была на рабочем месте хотя бы 18 часов в сутки (с 6:00 до 24:00) и без выходных;
4. Чтобы поддерживала постоянную чистоту, умела ухаживать за цветами, всех знала, обладала борцовскими качествами для вышвыривания посторонних из подъезда, и разгона сборищ молодежи на лестнице;
5. Чтобы ее дети любили, а она бы обходила своевременно все квартиры и всех поздравляла каждый праздник;
6. Чтобы безотлучно находясь внизу знала - где не работают лампочки и нарисовано на стенке, у кого потек кран. и немедленно принимала бы меры по устранению этих непорядков;
6. Не пила бы чай чтобы не тратилась вода и электроэнергия;
7. Чтобы не просила зарплату больше 10 тыс. руб.
Что-то еще?

Кто Вам мешает найти такую кандидатку? Всё кто-то должен Вас обхаживать? Хотя бы старшей подъезда не хотите побыть?
Или, для начала, поучаствовать в организации Масленицы?

[Elena.ru]

ScanJet (05 February 2015 - 20:52) писал:

У нас очередь из консьержек - только выбирай? Как на Ленинградке надо выстроить перед собранием жильцов шеренгу кандидатов?

И без голосования известно - какая должна быть консьержка:
1. Славянка;
2. Местная, чтобы жила в своей квартире;
3. Чтобы была на рабочем месте хотя бы 18 часов в сутки (с 6:00 до 24:00) и без выходных;
4. Чтобы поддерживала постоянную чистоту, умела ухаживать за цветами, всех знала, обладала борцовскими качествами для вышвыривания посторонних из подъезда, и разгона сборищ молодежи на лестнице;
5. Чтобы ее дети любили, а она бы обходила своевременно все квартиры и всех поздравляла каждый праздник;
6. Чтобы безотлучно находясь внизу знала - где не работают лампочки и нарисовано на стенке, у кого потек кран. и немедленно принимала бы меры по устранению этих непорядков;
6. Не пила бы чай чтобы не тратилась вода и электроэнергия;
7. Чтобы не просила зарплату больше 10 тыс. руб.
Что-то еще?

Кто Вам мешает найти такую кандидатку? Всё кто-то должен Вас обхаживать? Хотя бы старшей подъезда не хотите побыть?
Или, для начала, поучаствовать в организации Масленицы?

Оч. странные у Вас пожелания на кандитару консьержки, я вроде копировала из объявлений требования для других домов в Москве, они совершенно не выходят за рамки обычной работы... Только повторюсь - РАБОТЫ, а не нахождении на ней. В шесть утра еще все дома ( да и наша консьержка еще в это время предпоследний сон видит). В шесть -семь основной контингент жильцов уже на месте...Сутки/двое, сутки/трое вполне нормальный график и выходные имеются...
Кто ищет -тот находит. Если ищут суточников, то и находят их, только для контроля (а зачем тогда еще нужны консьержки)у суточников очень много свободного времени именно тогда, когда народ на работе...А это не есть хорошо... Здесь должна быть не одна кандидатка, а минимум трое. Наверное заморачиваться не хотят, а я просто,наверное, перестану оплачивать услугу...Я нашу консьержку в окне видела 3-4 раза в месяц...Круто ведь!!!

В свете подготовки Масленницы Вы что-то конкретно хотите предложить? Говорите, что нужно, смогу сделаю.

[zapasnoi]

ИМХО. Разговор ни о чем
Сколько людей, столько и мнений, какая должна быть консьержка (консьерж). А фактически "работодателем" для нее является старший подъезда, который от имени всех жителей подъезда, предъявляет ей "усредненные" требования и напрямую решает с ней все вопросы. Мое мнение: если кого-то не устраивает консьержка, то он абсолютно вправе предложить другую, подобранную им лично кандидатуру, по его мнению, более устраивающую жителей. Вот если и в данном случае компромисса найдено не будет (при условии адекватности предложения, есстессно), тогда появится моральное право отказаться оплачивать другой вариант. Просто тупо не платить - вариант, конечно, удобный. Только это, извините за прямоту, похоже на просто жлобство и ведет к ситуации 3 подъезда 5 дома, где консьержки не было никогда...

[Elena.ru]

zapasnoi (06 February 2015 - 15:12) писал:

ИМХО. Разговор ни о чем
Сколько людей, столько и мнений, какая должна быть консьержка (консьерж). А фактически "работодателем" для нее является старший подъезда, который от имени всех жителей подъезда, предъявляет ей "усредненные" требования и напрямую решает с ней все вопросы. Мое мнение: если кого-то не устраивает консьержка, то он абсолютно вправе предложить другую, подобранную им лично кандидатуру, по его мнению, более устраивающую жителей. Вот если и в данном случае компромисса найдено не будет (при условии адекватности предложения, есстессно), тогда появится моральное право отказаться оплачивать другой вариант. Просто тупо не платить - вариант, конечно, удобный. Только это, извините за прямоту, похоже на просто жлобство и ведет к ситуации 3 подъезда 5 дома, где консьержки не было никогда...

Такое ощущение, что народ читает, но не понимает прочитанное. Здесь нужен комплексный подход, а не замена одной консьержки на другую...От перемены мест...знаете ли...школьный курс все проходили...Здесь именно нужно вести подбор,чтобы хотя бы трех людей найти, а не шашки наголо...нашли одну желающую получать деньги и поехали...Не выполняет она свои обязанности и ВСЕ тут...и в критическое время (дневное) у нее тоже есть время для отдыха, а в это время должен быть максимальный контроль.Прочитайте хоть ради интереса, о чем выше писалось, а то сразу про жлобство...НЕ ХОЧУ платить за нахождение человека в консьержной. Когда граждане Узбекистана там сидели, то хоть пытались видимость создать, да и то с последней девушкой уже грустно было. Идешь- шторки закрыты...То ли заболела, то ли в магазин пошла, то ли спит...А ведь день на дворе и дети дома одни без родителей сидят,кто там шарахается по подезду - никому не ведомо...

[zapasnoi]

Отвечу теми же словами

Elena.ru (06 February 2015 - 15:27) писал:

Такое ощущение, что народ читает, но не понимает прочитанное.

Основной посыл моего поста был:

Цитата

если кого-то не устраивает консьержка, то он абсолютно вправе предложить другую, подобранную им лично кандидатуру, по его мнению, более устраивающую жителей.

вы нашли и предложили кого-то взамен? А, может, поднять вопрос о замене старшего, если он не устраивает большинство (не учитывает мнение большинства............ и т.д.)?

[Elena.ru]

zapasnoi (06 February 2015 - 16:44) писал:

Отвечу теми же словами


Основной посыл моего поста был:


вы нашли и предложили кого-то взамен? А, может, поднять вопрос о замене старшего, если он не устраивает большинство (не учитывает мнение большинства............ и т.д.)?

Все ясно !!!... Шлагбаум отдыхает!