[Erny]

zapasnoi,
Рушить ничего не надо. Если что-то работает, пусть работает....
Вчера по телефону обсудили этот вопрос с Владимиром....будем поднимать его на встрече с ДУ...

Сообщение отредактировал Erny: 10 February 2010 - 08:56

[Shrek]

Господа, сударыни или товарищи!!
Есть предложение всем старшим по подъездам объединиться в сообщество, где обсуждать проблемы подъездов и на которых не обязательно присутствие посторонних. В частности я согласен, что со временем консьержки начнут гнуть свои права (повышение оплаты, уклонение от уборки, сокращение рабочего времени и т.д.) и поэтому если в нашем районе будет единый подход к подбору кандидатов на должность консьержки или будем знать какие консьержки не надежные, мы сможем исключить их миграцию из подъезда в подъезд.
Конечно самый лучший вариант это создание своей (в нашем районе) управляющей компании, но это долгая тема которой необходимо начинать заниматься сейчас. Я лично поддерживаю это и готов в силу своих возможностей помочь. Но думаю окончательно можно ее завершить когда будет полностью построен наш район (2 и 3 очереди), после чего можно говорить о заборе, о контроле проезда и т.д. (но это очень долгая тема)
По содержанию охраны, установки "тревожной кнопки" и её содержанием понадобится большая сумма, которая как уже отмечалась многим будет не под силу. В Москве некоторые затраты, по содержанию консьержки, и установка кнопки оплачивает правительство Москвы, а нам придется это делать самим. Обслуживание "тревожной кнопки" и вывод её на отделение вневедомственной охраны ОВД в Новокосино будет стоить дороже, чем мы будем выводить на г. Балашиху т.к. это уже другой субъект России. А из Балашихи пока приедет патруль, он наверное уже не нужен будет.
Также хотел поделиться опытом организации хорошей "атмосферы" в подъезде. Установка на первом этаже стола для "ненужных вещей" но которыми может пользоваться другой человек (СD диски, санки, коляски, различные переходники, утюги и т.д.). Это такие вещи которые не хочется выкинуть, но могут пригодиться другим. Есть опасение, что это может превратиться в свалку, но можно ежемесячно проводить чистку.
С уважением!!!

[Erny]

Shrek,
Есть такое закрытое сообщество

[Shrek]

Erny (10.02.2010, 10:44) писал:

Shrek,
Есть такое закрытое сообщество

Спасибо за ответ
А как в него вступить или попасть и что для этого надо.

[ЛУ]

Shrek (10.02.2010, 10:00) писал:

Также хотел поделиться опытом организации хорошей "атмосферы" в подъезде. Установка на первом этаже стола для "ненужных вещей" но которыми может пользоваться другой человек (СD диски, санки, коляски, различные переходники, утюги и т.д.). Это такие вещи которые не хочется выкинуть, но могут пригодиться другим.

Тоже такая мыслишка сидит в голове. Сейчас "озабочена" информционными стендами.Ищу в инете, где подешевле. Объявления часто приходится вывешивать, да и работники ДУ иногда чем-то письменно информируют - и все это на жутких досках или дверях: не комильфо , а "ненужные вещи" держу в голове - это следующий этап

[Erny]

Shrek,
На форуме есть раздел "РАЗНОЕ"
В нём есть тема "СООБЩЕСТВА" и там есть "СООБЩЕСТВО СТАРШИХ ПОДЪЕЗДОВ" http://mirskoy.ru/forum/Soobshchestvo-star...DEZDOV-f26.html
Обратитесь в личке к автору темы и он вас добавит

Сообщение отредактировал Erny: 10 February 2010 - 12:23

[Shrek]

Erny (10.02.2010, 12:22) писал:

Shrek,
На форуме есть раздел "РАЗНОЕ"
В нём есть тема "СООБЩЕСТВА" и там есть "СООБЩЕСТВО СТАРШИХ ПОДЪЕЗДОВ" http://mirskoy.ru/forum/Soobshchestvo-star...DEZDOV-f26.html
Обратитесь в личке к автору темы и он вас добавит

Да нашел!!

[Shrek]

Вот ссылка по законности увольнения консьержки http://www.moscow-faq.ru/all_question/muni...ber/22853/75906 и вот ещё http://kp.ru/daily/23766.5/56913/

Сообщение отредактировал Shrek: 10 February 2010 - 21:32

[Shrek]

Вычитал в Инете высказывание
Не бойтесь что либо делать даже если Вы не умеете т.к. Титаник строили профессионалы а ковчег любители (возможно не дословно)

Сообщение отредактировал Ober: 11 February 2010 - 21:59

[ЛУ]

Shrek, хорошие ссылки. Спасибо. Именно об этом я и толкую, что заплати в бюджет и обконсьержтесь

Сообщение отредактировал Ober: 11 February 2010 - 22:01

[Shrek]

Есть сайт юридических услуг. Постараюсь через него что либо узнать.
Да и вопрос!!!
ЛУ а как Вы решаете вопрос когда консьержка заболела? Я думаю, что все ровно платите без вычетов. А народ как воспринимает?

[Shrek]

Erny (11.02.2010, 17:12) писал:

Shrek,

В субботу это вопрос будет обсуждаться с начальником ДУ....

А сколько человек буде? Я лишним не буду?

Сообщение отредактировал Ober: 11 February 2010 - 22:02

[Erny]

Shrek,
Планируется не более десяти человек...Спросите у Владимира Овчинникова...он народ собирает....Наверно и Вам место найдётся....Время сбора в 9.00 в субботу

Сообщение отредактировал Ober: 11 February 2010 - 22:03

[Scarlett]

Тут где-то писали о том, что старшая на добровольных началах заботиться о благе жителей. Я о старшей по подъезду - такая должность действительно бесплатная и я преклоняюсь перед нашей доброй самаритянкой (без ехидства)- ЛУ. Но! Есть ведь и старшие по дому и у них 50% скидка на оплату жилья, право на бесплатный капремонт от ЖКО - почему бы не припахать ее/его к выполнению прямых обязанностей - в частности официальном оформлении консьержки?

Сообщение отредактировал Scarlett: 11 February 2010 - 21:39

[Shrek]

Scarlett (11.02.2010, 21:38) писал:

Тут где-то писали о том, что старшая на добровольных началах заботиться о благе жителей. Я о старшей по подъезду - такая должность действительно бесплатная и я преклоняюсь перед нашей доброй самаритянкой (без ехидства)- ЛУ. Но! Есть ведь и старшие по дому и у них 50% скидка на оплату жилья, право на бесплатный капремонт от ЖКО - почему бы не припахать ее/его к выполнению прямых обязанностей - в частности официальном оформлении консьержки?

В нашем районе такого нет. А для того чтобы было это необходимо решат с нашим домоуправлением, а оно на это не пойдет. Конечно, наверное часть затрат можно компенсировать из собранных денежных средств с жильцов, но это во первых не поймут сами жильцы, а во вторых не порядочно.
А вообще если в подъезде все жильцы не безразличны к порядку и безопасности в подъезде, то и сама работа старшей не столь сложна.
Я так думаю. Могу и ошибаться.

[ЛУ]

Scarlett (11.02.2010, 21:38) писал:

доброй самаритянкой (без ехидства)- ЛУ.

улыбнуло. Попрошу Максима усановить мне такой статус на форуме

[Cat]

ЛУ (13.02.2010, 13:38) писал:

улыбнуло. Попрошу Максима усановить мне такой статус на форуме

[Erny]

Выкладываю официальный ответ из Правительства МО

[Shrek]

Erny (24.02.2010, 9:37) писал:

Выкладываю официальный ответ из Правительства МО

Здравствуйте!!
Документ хороший, вот только "способов управление многоквартирными домами" согласно жилищного кодекса, один - это ТСЖ. ТСЖ является юридическим лицом, которое имеет право заключать договора, выплачивать заработную плату, реализовывать нежилые помещения и.д. Она регистрируется в рег. палате, заводится ИНН, банковский счет.
И вот, какая у меня мысль возникла!!!! После предварительного изучения вопроса по созданию ТСЖ!!!
"А не замахнуться ли на на самого Вильяма, нашего Шекспира
Не начать ли нам подготовку к созданию ТСЖ нашего района.
Вот ссылки http://www.ville.ru/tsg2.html ,http://www.youtube.com/watch?v=RkYGXdhw9NY, http://www.informetr.ru/info/tsg/instruction.
ТСЖ в нашем районе позволит нам не только решить вопросы по оплате, ремонту, обустройству, но и наверное быстрее поставить забор вокруг нашего городка. Вопрос с консьержками сам отпадет.
Вот такая у меня идея возникла, после долгого молчания.
Наверное по ТСЖ, на форуме отдельную тему заведу.

[tboriss]

Shrek (25.02.2010, 2:40) писал:

Здравствуйте!!
Документ хороший, вот только "способов управление многоквартирными домами" согласно жилищного кодекса, один - это ТСЖ. ТСЖ является юридическим лицом, которое имеет право заключать договора, выплачивать заработную плату, реализовывать нежилые помещения и.д. Она регистрируется в рег. палате, заводится ИНН, банковский счет.
И вот, какая у меня мысль возникла!!!! После предварительного изучения вопроса по созданию ТСЖ!!!
"А не замахнуться ли на на самого Вильяма, нашего Шекспира
Не начать ли нам подготовку к созданию ТСЖ нашего района.
Вот ссылки http://www.ville.ru/tsg2.html ,http://www.youtube.com/watch?v=RkYGXdhw9NY, http://www.informetr.ru/info/tsg/instruction.
ТСЖ в нашем районе позволит нам не только решить вопросы по оплате, ремонту, обустройству, но и наверное быстрее поставить забор вокруг нашего городка. Вопрос с консьержками сам отпадет.
Вот такая у меня идея возникла, после долгого молчания.
Наверное по ТСЖ, на форуме отдельную тему заведу.

Не забывайте, что для создания ТСЖ необходимо наличие 75% собственников квартир, в противном случае за нас будет голосовать один собственник в лице Люберецкой КЭЧ района....