Grahev (08 November 2017 - 20:52) писал:
Вы же пытаетесь для своего дома привилегии выбить!
Не привилегии выбить, а заключить договор на наиболее выгодных условиях.
Какие привилегии я могу выбить за счет других домов? Забирать у вас половину денег и расходовать на наш дом? Или вывозить мусор чаще чем у других? Может обязать жителей других домов мыть у нас полы?
Один неумный человек ляпнул, и все подхватились и заметались в панике ...
И кто должен согласовывать всеобщий договор с кандидатами? Мифические, вдруг подружившиеся активисты всех домов? Да в половине домов по два "Совета" друг друга не признающие.
Или предлагаете всем подмахивать тот вариант, который подсунет кандидат?
Элементарный, казалось бы вопрос - отбор кандидатов и их обсуждение, превратился на форуме в состязание обливальщиков помоями. С кучей домыслов и передачей друг другу сплетен и подозрений.
О каком совместном обсуждении договора может идти речь в таких условиях?
Кто не в курсе, я поделюсь воспоминаниями о первом опыте.
Дело было в 2010 году, когда надо было выбрать УКМирчан, и они сами настолько хотели переобуться из бюджетной организации в коммерческую, что не особо сопротивлялись, и дали возможность жителям составить такой договор, какой они хотят.
Собралось у меня дома человек 12, дружных тогда активистов. Никто никого ни в чем не подозревал, никто не оспаривал необходимость избрания УКМирчан перед грозящей угрозой захвата наших домов "Славянкой". Короче - идеальные условия для совместной работы. Сидели часа три. Не продвинулись ни на абзац. Приходилось заниматься азами - что такое договор, из чего он должен состоять, что в нем надо писать, а какие условия мы прописывать не вправе, поскольку они противоречат законодательству.
Просидев таким образом, пришли к выводу, что договором должны заниматься юристы или считающиие себя достаточно грамотными в этой области.
Поручили это четверым из нас. Параллельно запустили ветку на форуме (поищите).
Собирались для работы в кабинете Абаджиди, куда приходила и юристка из КЭЧ, которая потом некоторое время работала в УКМирчанах.
На второй встрече осталось два человека. Остальным стало скучно и некогда.
Потом представитель из 5 дома появился как ясно солнышко, бросил на стол договор, найденный в интернете и больше я его не видел.
Правда была заключительная стадия. Когда основной текст был утрясен, но остались некоторые моменты, по которым не удавалось достичь согласия (насколько я помню: время и частота приема населения, сроки оплаты за квартиру, начисление пени за просрочку платежей, отчисление части средств в специальный фонд и т.п.). Собралось человека 3-4 с Абаджиди и сидели, пока взаимными уступками не составили итоговый проект. Распечатали контрольный экземпляр, на котором расписались члены рабочей группы и Абаджиди с юристкой.
Этот договор и был вынесен на утверждение всеми домами. И до сих пор хранится у меня.
Так что я хорошо знаю, что такое "совместно разработанный договор".
В нынешних условиях тотальной подозрительности, обвинений в собственных домыслах, такая работа в принципе невозможна.
Кто с этим не согласен - объединяйтесь, составляйте такой договор. Все равно он будет нужен.
На интернет сайтах я тоже много видел призывов - типа давайте придумаем идеальный договор. Нет, ничем это не кончалось. Слишком разные у всех требования.
Я не утверждаю, что я больше всех знаю и умею. Но кто готов реально заняться текстом?
andreich77 (08 November 2017 - 21:05) писал:
Если отмотать бы время на пару месяцев назад, и собрать бы Сканжету советы/активы домов
Кого-кого собрать?
Давайте начнем с начала. Составим внутри каждого дома список актива, который пользуется авторитетом в своем доме. Все дома готовы?
Или я должен был назначить таковых?
Лишь после этого можно будет говорить о каком-то объединении для решения задач.