Продам двушку Продам двушку
#1
Отправлено 10 May 2012 - 18:21
#2
Отправлено 11 May 2012 - 13:40
anatoly69 (10 May 2012 - 18:21) писал:
Вы уверены в цене? Или может у Вас 3-ка?
Скажите, какой подъезд? 1,2 или 3,4?
Сообщение отредактировал hipdahop: 11 May 2012 - 13:41
Мирской пр, д. 13
#3
Отправлено 11 May 2012 - 18:31
hipdahop (11 May 2012 - 13:40) писал:
Скажите, какой подъезд? 1,2 или 3,4?
в Кожухово за эту цену можно купить с ремонтом, плюс это Москва. В Реутово - тоже, плюс вся инфраструктура там же. А у нас на Мирском народ цены настооооолько загибает, что дальше некуда!
#6
Отправлено 11 May 2012 - 20:06
Cat (11 May 2012 - 18:31) писал:
В Кожухово нет метро, хоть это и Москва. Транспортная проблема это важнее. Что же Вы так переживаете за наши цены? Если там тоже или дешевле, то и покупайте там. Мы не торопимся. С реальным клиентом будем разговаривать, а Вы просто от нечего делать комментируете. Подъезд 2. Зачем платить за ремонт, если все равно делать его под себя?
Валентина (11 May 2012 - 20:02) писал:
Вас пугает номер дома? Вы покупатель или так по комментировать?
Сообщение отредактировал anatoly69: 11 May 2012 - 20:14
#7
Отправлено 11 May 2012 - 20:56
anatoly69 (11 May 2012 - 20:06) писал:
В Вашу цену, как-минимум, уже включена стоимость ремонта. И покупать я у вас ничего не собираюсь ,я здесь живу и реально оцениваю обстановку: с социалкой просто беда!!!
#8
Отправлено 11 May 2012 - 21:22
Например недавно тут (в мирском) выставлялась однушка за 6 000 000 с неплохим ремонтом. Продавали на Овито.ру. Теперь оттуда сняли (я то уж удивлённо подумал что продали) и выставили на циане но уже за 6 200 000. Надо думать, через пару месяцев переедут с этим объявлением на аппартмент.ру, но уже за 6 400 000. Я не злорадствую и никого ни на что не агитирую. Справедливую цену может установить только рынок. Справедлива цена, это цена по которой реально покупают. Я удивлюсь если эту однушку за 6 200 000 и эту друшку за 7 200 000 продадут, но если продадут, значит она столько стоит.
Если бы в теории у покупателя могли бы быть какие то веские причины жить только в Мирском и больше негде, то тогда наверное он бы купил. Я навскидку такие причины придумать не могу. Если же покупателю не критично мирской или Новокосино (или даже предпочтительнее второе), то он выберет при равных ценах Новокосино. Я слышал аргументы, что мол тут новее дома, но я с таким аргументом не согласен. Я не думаю, что за 10 лет разницы стоимость квартиры может как то существенно отличаться. К тому же те дома что строили при СССР (это уже 25 лет разницы) всё равно вызывают у меня больше доверия.
Плюс инфраструктура, прописка и прочие блага.
Но конечно я никого ни на что не агитирую. Рынок есть рынок.
В Новокосино реальная цена на однушку 5 500 000. Двушки если ничего не путаю, начинаются от 7 150 000. Плюс всегда возможен торг. Думайте сами, решайте сами.
В Кожухово метро будет в течении 3-х лет. Плюс ехать от Кожухово до Новокосино это не тоже что от Новокосино до Новогиреево. Так что Кожухово ещё интереснее, потому что цены, планировки квартир и дома там ещё лучше.
#9
Отправлено 11 May 2012 - 21:46
поддерживаю полностью!
Когда мы покупали квартиру, то Мирской стоил дешевле Новокосино где-то на полмиллиона. Почему за 1,5 года ситуация вдруг изменилась - непонятно.
#11 kegelafa (Гость)
Отправлено 12 May 2012 - 06:59
но мирчане-то чего волнуются?
кто соберется с силами и ответит: из каких соображений выступил с критикой цены?
только честно, пожалуйста
PS пример с повышением цены на овито.ру, приведенный "горячевым" только подтверждает факт, что спрос на квартиры есть.
PPS. если бы я выбирала между Мирским и Новокосино - выбрала бы Мирской. чисто по внешнему впечатлению даже.
#12
Отправлено 12 May 2012 - 08:12
kegelafa (12 May 2012 - 06:59) писал:
но мирчане-то чего волнуются?
кто соберется с силами и ответит: из каких соображений выступил с критикой цены?
только честно, пожалуйста
PS пример с повышением цены на овито.ру, приведенный "горячевым" только подтверждает факт, что спрос на квартиры есть.
PPS. если бы я выбирала между Мирским и Новокосино - выбрала бы Мирской. чисто по внешнему впечатлению даже.
я переживаю только в том плане, что за такую цену может купить квартиру аул в количестве ......человек на кв. метр. Скинутся всем миром и цена будет вполне адекватной...
#13
Отправлено 12 May 2012 - 08:23
Cat (12 May 2012 - 08:12) писал:
+1
У нас и так ряд квартир уже закуплен этой категорией граждан. И чем больше будет таких квартир, тем большей привлекательностью будет пользоваться наш микрорайон, "построенный для военнослужащих" для земляков из южных республик. Те, кто задирают цены на жилье, должны отчетливо понимать, что реально выкупить квартиру за такие деньги возможно (и наиболее вероятно) только вскладчину определенной категорией мигрируюших граждан. И они этим беззастенчиво пользуются, поскольку интересы местных жителей их ни капли не волнуют. Точно также, как не волнуют интересы мирчан г-на goryachevа и иже с ним.
#14
Отправлено 12 May 2012 - 09:39
goryachev (11 May 2012 - 21:22) писал:
Например недавно тут (в мирском) выставлялась однушка за 6 000 000 с неплохим ремонтом. Продавали на Овито.ру. Теперь оттуда сняли (я то уж удивлённо подумал что продали) и выставили на циане но уже за 6 200 000. Надо думать, через пару месяцев переедут с этим объявлением на аппартмент.ру, но уже за 6 400 000. Я не злорадствую и никого ни на что не агитирую. Справедливую цену может установить только рынок. Справедлива цена, это цена по которой реально покупают. Я удивлюсь если эту однушку за 6 200 000 и эту друшку за 7 200 000 продадут, но если продадут, значит она столько стоит.
Если бы в теории у покупателя могли бы быть какие то веские причины жить только в Мирском и больше негде, то тогда наверное он бы купил. Я навскидку такие причины придумать не могу. Если же покупателю не критично мирской или Новокосино (или даже предпочтительнее второе), то он выберет при равных ценах Новокосино. Я слышал аргументы, что мол тут новее дома, но я с таким аргументом не согласен. Я не думаю, что за 10 лет разницы стоимость квартиры может как то существенно отличаться. К тому же те дома что строили при СССР (это уже 25 лет разницы) всё равно вызывают у меня больше доверия.
Плюс инфраструктура, прописка и прочие блага.
Но конечно я никого ни на что не агитирую. Рынок есть рынок.
В Новокосино реальная цена на однушку 5 500 000. Двушки если ничего не путаю, начинаются от 7 150 000. Плюс всегда возможен торг. Думайте сами, решайте сами.
В Кожухово метро будет в течении 3-х лет. Плюс ехать от Кожухово до Новокосино это не тоже что от Новокосино до Новогиреево. Так что Кожухово ещё интереснее, потому что цены, планировки квартир и дома там ещё лучше.
Добрый день!
Не понимаю Ваших переживаний по поводу цен на квартиры чужого для Вас района (насколько я понимаю).По поводу повышения цен и увеличения цены на других сайтах-это не жадность продавцов, это копирование объявления агентствами+их интерес сверху(сами не догадываетесь?).У каждого товара есть продавец и СВОЙ покупатель, а сколько и как этот товар будет продаваться, видимо решать и анализировать только продавцу.За однушку внесён аванс, с Авито она снята, тут пока нет. Так что теме UP, а Мирчанам - радуйтесь, Вы можете продавать свои квартиры на уровне московских цен.
#15
Отправлено 12 May 2012 - 09:58
Андрей П. (12 May 2012 - 09:39) писал:
Не понимаю Ваших переживаний по поводу цен на квартиры чужого для Вас района (насколько я понимаю).По поводу повышения цен и увеличения цены на других сайтах-это не жадность продавцов, это копирование объявления агентствами+их интерес сверху(сами не догадываетесь?).У каждого товара есть продавец и СВОЙ покупатель, а сколько и как этот товар будет продаваться, видимо решать и анализировать только продавцу.За однушку внесён аванс, с Авито она снята, тут пока нет. Так что теме UP, а Мирчанам - радуйтесь, Вы можете продавать свои квартиры на уровне московских цен.
У Вас, кстати, цена с хорошим ремонтом (а это может в пределах миллиона по нынешним ценам) была для однушки очень даже... А здесь же (в двушке) ремонт муниципальный - то есть никакой... Вот и лезут в голову разные нехорошие мысли по поводу южан...
#16
Отправлено 12 May 2012 - 10:11
Андрей П. (12 May 2012 - 09:39) писал:
Не понимаю Ваших переживаний по поводу цен на квартиры чужого для Вас района (насколько я понимаю).По поводу повышения цен и увеличения цены на других сайтах-это не жадность продавцов, это копирование объявления агентствами+их интерес сверху(сами не догадываетесь?).У каждого товара есть продавец и СВОЙ покупатель, а сколько и как этот товар будет продаваться, видимо решать и анализировать только продавцу.За однушку внесён аванс, с Авито она снята, тут пока нет. Так что теме UP, а Мирчанам - радуйтесь, Вы можете продавать свои квартиры на уровне московских цен.
Кто вам сказал что район для меня чужой?
Про свой продавец и СВОЙ покупатель, я уже сказал выше, я не нашёл причин по которым кому то может быть важно купить именно в Мирском, хотя может быть это я не нашёл, а они есть. Решать как и сколько и за сколько продавать, тут вы правы, продавцу. А анализировать я думаю полезно всем. Не в вакууме всё же живём.
В любом случае, и без всякой иронии желаю вам удачной сделки.
#17 kegelafa (Гость)
Отправлено 12 May 2012 - 10:41
Cat (12 May 2012 - 08:12) писал:
ох, даже как-то не хочется задавать "смешных" вопросов...
Вы правда считаете, что низкая цена за квартиру - это гарантия от покупки её "аулом"?
#19
Отправлено 12 May 2012 - 16:30
kegelafa (12 May 2012 - 10:41) писал:
Вы правда считаете, что низкая цена за квартиру - это гарантия от покупки её "аулом"?
Какая-никакая гарантия, что продавец может продать ее нормальному покупателю (при условии выбора). Квартира за адекватную цену скорее найдет своего хозяина! Это мое мнение. Просто район наш им очень полюбился . Такого количества незаконнопроживающих с юга я еще нигде не встречала...