[Cat]

Что-то положительное сказать можете? Ну, и отрицательное? Опыт проживания в этих домах личный, друзей?)

[zapasnoi]

ScanJet (19 September 2017 - 20:45) писал:

Потом будет встреча с ПИК-Комфорт.

А можно сообщить заранее (не за 1 день) о времени встречи, чтобы люди могли спланировать?

[ScanJet]

Время пока не определено. Нет особого смысла в таких встречах, если не будет представителей нескольких домов.
Давайте формировать такую группу, а потом согласовывать время встречи.

Думаю, что стоит учитывать областной рейтинг ГосЖилИнспекции при отборе кандидатов. Выбрал все Балашихинские и Реутовские компании. Можно звать и другие, но маловероятно что из Бронниц или Солнечногорска к нам кто-то поедет, да и на поддержку администрации Балашихи трудно будет рассчитывать. Скорее будет лишнее бодание.
Но выбор и так достаточен.

Порядок определения рейтинга тоже прилагаю.

Большая просьба к тем, кто хотел бы заняться отбором кандидатов, но не имеет возможности по разным причинам.

Вы можете помочь составлением справок-объективок по кандидатам находя их сайты, изучая форумы жителей, сравнивая полноту и качество отчетов, которые компании сейчас обязаны размещать. Возможны и дистанционные обращения к управляющим о их готовности встретиться с нами и взять под управление наши дома.

Прикрепленные файлы

•  Определение рейтинга.pdf (250.8К)
  Количество загрузок:: 568
•  Областной рейтинг 2016.xlsx (16.32К)
  Количество загрузок:: 538

[Cat]

Я бы не ориентировалась на местные компании! Можно звать московские

И потом я не верю в эти рейтинги, увы

И да, необходимы желающие от домов, чтобы встречаться с представителями компаний. Должно быть выработано какое-то общее мнение.
Я готова встречаться.

[ScanJet]

Рейтинг - только один из показателей. И да, вероятно искажен в пользу тех, кто имеет административный ресурс. Но и это тоже показатель.

Московские компании - тоже вариант. Сейчас собянинский Жилищник активно всех вытесняет, и они стремятся закрепиться в ближнем Подмосковье. И, вероятно, ближайшее время будут работать на свой престиж.

Минус московских компаний - они привыкли к московским дотациям. У нас их нет.

[Cat]

В москве жители меньше платят за услуги жкх, поэтому плюс городские дотации. А у нас установленный тариф или принятый нами на осс.

[ScanJet]

Плата жителей плюс дотации - получается больше чем у нас. К тому же в Москве УК не занимаются территориями. У них даже дворников нет. Это отдельная городская служба.

Готовность УК адекватно обсуждать и принимать тариф, утверждаемый ОСС - один из вопросов на встречах.
С Мирчанами у нас была неудачная попытка. И суд не помог.

[Н.Гуреева]

ScanJet (21 September 2017 - 13:56) писал:

К тому же в Москве УК не занимаются территориями. У них даже дворников нет. Это отдельная городская служба.

http://www.gbunovokosino.ru/

ScanJet (21 September 2017 - 13:31) писал:

Московские компании - тоже вариант. Сейчас собянинский Жилищник активно всех вытесняет, и они стремятся закрепиться в ближнем Подмосковье. И, вероятно, ближайшее время будут работать на свой престиж.

МУП Жилищник или ГБУ Жилищник?

Сообщение отредактировал Н.Гуреева: 21 September 2017 - 17:34

[ScanJet]

Когда я говорил о содержании территории в Москве, то имел ввиду именно ДЭЗы и УК, а не "Жилищника", в котором Собянин пытается слить ДЭЗы (занимавшиеся домами) и службы, занимавшиеся территориями (ДЭУ, ГУ ИС, САХи, Мосводосток, и пр.).
В ДЭЗах дворников не было. Не занимались они и ремонтом проездов или озеленением, детскими и спортивными площадками. За пределами стен дома у них была единственная функция - вывоз бытового мусора.
Там теперь сам черт не разберет - где деньги жителей, а где - городские.

[Н.Гуреева]

ScanJet (21 September 2017 - 13:31) писал:

Московские компании - тоже вариант. Сейчас собянинский Жилищник активно всех вытесняет, и они стремятся закрепиться в ближнем Подмосковье. И, вероятно, ближайшее время будут работать на свой престиж.

Минус московских компаний - они привыкли к московским дотациям. У нас их нет.

ЖК РФ, Статья 192. Лицензирование деятельности по управлению многоквартирными домами

4. Лицензия предоставляется без ограничения срока ее действия и действует только на территории субъекта Российской Федерации, органом государственного жилищного надзора которого она выдана. Лицензия не подлежит передаче третьим лицам.

[ScanJet]

Н.Гуреева (21 September 2017 - 20:42) писал:

Лицензия ... действует только на территории субъекта Российской Федерации

Само собой.
Однако многие московские компании уже вышли в область, получив лицензию.
Остальным тоже получить подмосковную лицензию не проблема (если их директора не Абаджиди).

Ничто не препятствует УК работать в нескольких субъектах одновременно.

[Petr@]

ScanJet сказал:

есть планы по "освоению" Балашихи.

а территорию они тоже будут обслуживать?

10 дом с ГУЖФ борется...

[ScanJet]

Содержание территории включено в городской тариф Балашихи. Но некоторые компании считают, что это относится только к околоподъездным площадкам и тротуарам.
Откуда они это взяли - непонятно.

Включу вопрос в список, на предстоящие беседы.
Какие еще вопросы стоит задать?

[Erny]

ScanJet (21 September 2017 - 21:32) писал:

Какие еще вопросы стоит задать?

сколько тратят на канцпренадлежности? если больше чем на содержание домов, то однозначно "нет"

[слава]

ScanJet (21 September 2017 - 21:32) писал:

Включу вопрос в список, на предстоящие беседы.
Какие еще вопросы стоит задать?

1) Возможность организовать прием граждан (руководством и бухгалтером) на нашей территории, т.е. на территории микрорайона на постоянной основе?
2) Из рейтинга московских компаний...
http://rating.lawday.ru/rating.php
интересна ООО "УК СТРОЙПРАКТИК", но надо ее по внимательней изучить (домов в управлении не много, и рейтинг не плохой).

Сообщение отредактировал слава: 22 September 2017 - 09:26

[SLOVO]

Может попробовать "Жилищник района Новокосино" с его техническими, финансовыми и, главное, административными возможностями.
Последнее очень важно из-за предстоящего яростного сопротивления тандема "Мирчане-Сервис" и их аффилированных структур (администрация и обл. ЖИ).
Вангую, что в этот раз компания по смене УК будет сродни войсковой операции, в которой нет мелочей.
А зайти сюда "Жилищник" может через ресурсоснабжающие организации, благо связи с ними у него налажены.
На него можно оперативно и эффективно воздействовать через обращения на соответствующий портал, может и на территории наведет порядок, а потом потребует возмещения от собственника - МО РФ.
Возражайте и предлагайте свой вариант, выбирать новую УК все равно надо.
Уверен вместе у нас все получится!

[швондер]

SLOVO (22 September 2017 - 10:57) писал:

Может попробовать "Жилищник района Новокосино" с его техническими, финансовыми и, главное, административными возможностями.
Последнее очень важно из-за предстоящего яростного сопротивления тандема "Мирчане-Сервис" и их аффилированных структур (администрация и обл. ЖИ).
Вангую, что в этот раз компания по смене УК будет сродни войсковой операции, в которой нет мелочей.
А зайти сюда "Жилищник" может через ресурсоснабжающие организации, благо связи с ними у него налажены.
На него можно оперативно и эффективно воздействовать через обращения на соответствующий портал, может и на территории наведет порядок, а потом потребует возмещения от собственника - МО РФ.
Возражайте и предлагайте свой вариант, выбирать новую УК все равно надо.
Уверен вместе у нас все получится!

Что это значит в Вашем понимании?
Куда и как Вы денете минобороны?
И это помимо отсутствия у жилищника лицензии.
Были мы там у директора, и у юриста - нет, нет, и нет.
т.е. с какой стати Собянин будет вбухивать московский бюджет в долбаную Баашиху и минобороны.
Я сама не юрист, но, Вы хоть чуть-чуть разберитесь в существующем элементарном положении вещей.

[SLOVO]

А что-кто такое МО РФ? Ему мы давно по ..., т.е. по боку.
Помнится "Мирчане" через суд взыскали деньги с МО за якобы уборку территории и вывоз снега, и их себе присвоили. На попытки заставить поделиться (возвратить потраченные деньги из объема содержания и ремонта общего имущества наших домов и направить их по прямому назначению) ответили отказом, сославшись на коммерческую тайну. Что мешает "М-С" провернуть данный трюк еще раз - для меня загадка, ведь снег-то растаял!!!
Лицензия едина на территории РФ.
А мы и не претендуем на московский бюджет. Уверяю Вас - собираемых по существующим тарифам денег вполне хватает на благополучное финансовое функционирование любой УК (сравните, мы годами успешно содержим тандем тунеядцев "М-С", которые добровольно отсюда уходить не хотят).
Жаль, что не хотят. Может найдется кто-нибудь, кто окажет воздействие на куратора этого "Жилищника" (обычно, глава, зам. главы управы, либо выше по вертикале)?
Это в моем понимании.
Уверен вместе у нас все получится!

[швондер]

SLOVO (22 September 2017 - 12:54) писал:

А что-кто такое МО РФ? Ему мы давно по ..., т.е. по боку.
Помнится "Мирчане" через суд взыскали деньги с МО за якобы уборку территории и вывоз снега, и их себе присвоили. На попытки заставить поделиться (возвратить потраченные деньги из объема содержания и ремонта общего имущества наших домов и направить их по прямому назначению) ответили отказом, сославшись на коммерческую тайну. Что мешает "М-С" провернуть данный трюк еще раз - для меня загадка, ведь снег-то растаял!!!
Лицензия едина на территории РФ.
А мы и не претендуем на московский бюджет. Уверяю Вас - собираемых по существующим тарифам денег вполне хватает на благополучное финансовое функционирование любой УК (сравните, мы годами успешно содержим тандем тунеядцев "М-С", которые добровольно отсюда уходить не хотят).
Жаль, что не хотят. Может найдется кто-нибудь, кто окажет воздействие на куратора этого "Жилищника" (обычно, глава, зам. главы управы, либо выше по вертикале)?
Это в моем понимании.
Уверен вместе у нас все получится!

Не хочу и не буду ввязываться в препирательства,
но почитайте хотя бы тексты выше, что б иметь хоть малейшее представление о возможном выборе УК.
Лицензия по месту регистрации УК.
Жилищник - Государственное Бюджетное Учреждение - и содержит свой персонал на бюджете города Москвы, а не на средства жителей по оплате КиЖУ - как мирчане.
Куратор жилищника это ЖК РФ, госдума с новыми законами.
и т.д. и т.п.
Далее молчу.

Сообщение отредактировал швондер: 22 September 2017 - 13:09

[ScanJet]

SLOVO (22 September 2017 - 10:57) писал:

Может попробовать "Жилищник района Новокосино"

Они в принципе не могут работать в области, поскольку завязаны на московский бюджет.
Это маленькое щупальце гигантского городского монстра.
Не работает эта структура на платежи жителей. Ремонты подъездов - городская программа, территория (дворы и площадки) - городская программа ...
Собираемое с жителей - это лишь частичная компенсация затрат, а не бюджет Жилищника.

SLOVO (22 September 2017 - 10:57) писал:

На него можно оперативно и эффективно воздействовать через обращения на соответствующий портал

То есть московские структуры (МосЖилИнспекция, Административно-технический отдел, Московская прокуратура, московский департамент ЖКХ будут наказывать за безобразия в Московской области? Да они даже проверить жалобу не будут иметь права!

Даже Новокосинский ДЭЗ, хотя и был более автономный, такое предложение даже рассматривать не стал еще в 2010 году.
Кстати, в том же Новокосино подъезды по 15 лет не ремонтировались, пока Собянин не запустил специальную программу с целевым городским финансированием.

швондер (22 September 2017 - 13:08) писал:

Лицензия по месту регистрации УК.

Не проблема. Дело пары недель.

слава (22 September 2017 - 09:09) писал:

интересна ООО "УК СТРОЙПРАКТИК", но надо ее по внимательней изучить

Чем интересна? Покопайте и дайте плюсы и минусы. Пожалуйста.

SLOVO (22 September 2017 - 12:54) писал:

Может найдется кто-нибудь, кто окажет воздействие на куратора этого "Жилищника"

Воздействие на Собянина???
Если есть такие завязки, то надо не Жилищника выпрашивать, а присоедипения к Москве.

Сообщение отредактировал ScanJet: 22 September 2017 - 17:45