[ScanJet]

Считаю целесообразным создание отдельной темы, поскольку "Мирчане", наняв какую-то контору перешли к активным действиям по взысканию "долгов" за тепло. Мне сегодня тоже доставили заказное письмо с "Уведомлением-претензией". Пошел разбираться и увидел на столе внушительную стопку подобных досудебных претензий, готовящихся к рассылке. За этим неизбежно последуют попытки взыскания "долгов" в судебном порядке. Отнеситесь к этому серьезно. Суды у нас могут принять решение не то, в котором Вы уверены.

Можно порекомендовать следующие шаги:

1. При получении "уведомление-претензии" немедленно обращаться в это ООО с письменным заявлением о помесячном расчете "задолженности" и начисленных пени;

2. Письменно известить ООО "УК Мирчане" о приостановлении своих обязанностей по оплате до выполнения ими своих обязанностей.
Только формулируйте аккуратнее, чтобы это не было признанием Вами долга. Например с помощью формулировки о приостановке не задолженности, а "возможной задолженности".

Основанием является следующее положение Гражданского Кодекса РФ:

Статья 328. Встречное исполнение обязательства
1. Встречным признается исполнение обязательства одной из сторон, которое обусловлено исполнением другой стороной своих обязательств.
2. В случае непредоставления обязанной стороной предусмотренного договором исполнения обязательства либо при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что такое исполнение не будет произведено в установленный срок, сторона, на которой лежит встречное исполнение, вправе приостановить исполнение своего обязательства или отказаться от исполнения этого обязательства и потребовать возмещения убытков.
Если предусмотренное договором исполнение обязательства произведено не в полном объеме, сторона, на которой лежит встречное исполнение, вправе приостановить исполнение своего обязательства или отказаться от исполнения в части, соответствующей непредоставленному исполнению.
3. Ни одна из сторон обязательства, по условиям которого предусмотрено встречное исполнение, не вправе требовать по суду исполнения, не предоставив причитающегося с нее по обязательству другой стороне.
4. Правила, предусмотренные пунктами 2 и 3 настоящей статьи, применяются, если законом или договором не предусмотрено иное.

Естественно, что основания для этого должны быть достаточно серьезными. Например:
- отсутствие ремонта в подъезде дольше нормативных 5 лет;
- нарушение стандарта раскрытия информации. Она должна быть доступна за последние 5 лет. Что подлежит раскрытию - почитайте в Постановлении Правительства РФ от 23 сентября 2010 г. № 731.
(Доступно здесь: http://ivo.garant.ru...paragraph/290:1 )

Если "Мирчане не считают нужным отчитываться о расходе собираемых с нас денег, то незачем их и платить. Отчет должен быть отдельным по каждому дому.

Заявление о приостановлении своих обязательств можно написать и до получения Претензии.


Какие и с какой периодичностью должны выполняться работы по дому можно почитать здесь: http://ivo.garant.ru...aragraph/1225:3

Прикрепленные файлы

•  Претензия Мирчан.pdf (587.31К)
  Количество загрузок:: 1228

[ScanJet]

"Мирчане" подали заявление об отсрочке исполнения решения по взысканию с них долга по теплу от РЭУ.
Еще надеются отнять эти деньги от жителей.

Прикрепленные изображения

• 

[maNN]

ScanJet (16 March 2016 - 22:27) писал:

- отсутствие ремонта в подъезде дольше нормативных 5 лет;

а именно нарушение постановления Госстроя РФ №170 от 27.09.2003 .!?

Прикрепленные файлы

•  d4e33a627787603313349177aea257c61.pdf (3.17МБ)
  Количество загрузок:: 465
•  b149138d9e0822696c307f8eccb6bf271.pdf (2.63МБ)
  Количество загрузок:: 405

[liza]

maNN (26 March 2016 - 09:29) писал:

а именно нарушение постановления Госстроя РФ №170 от 27.09.2003 .!?

А чего отнимать. Часть людей оплатила им эти долги, так они же эти деньги потратили....не в Рэу перечислили...где ж они возьмут такие средства?

[ScanJet]

Очень советую каждому жителю, получающему двойные квитанции обратиться в Прокуратуру и в администрацию Балашихи с вопросом какая организация управляет вашим домом и по чьим платежкам платить.
Не надейтесь, что ответы на чужие запросы вам помогут в возможных судебных разборках.
Обращаться можно в электронном виде, не отрываясь от компьютера:

В Прокуратуру:
143900, Московская область, город Балашиха, проспект Ленина, д. 30
Городской прокурор – Мамочев Сергей Евгеньевич Тел.: 8 (495) 523-62-85; канцелярия: 8 (495) 529-74-15 Электронная почта: balashiha@mosoblproc.ru
И для электронных обращений: http://mosoblproc.ru...rnet-priemnaya/

В администрацию Балашихи:
Почтовый и фактический адрес: 143900, Московская область, г. Балашиха, пр. Ленина, д. 11
Телефоны: +7 (495) 521 0000, +7 (495) 521 0005, +7 (495) 529 4789 (факс) Электронная почта: ud@balashiha.ru

Сообщение отредактировал ScanJet: 27 March 2016 - 06:43

[Evgeni]

Пока Вы советуете, мы действуем.

Прикрепленные изображения

• 
• 

Сообщение отредактировал Evgeni: 26 March 2016 - 17:49

[ScanJet]

Evgeni (26 March 2016 - 16:37) писал:

Пока Вы советуете, мы действуем.

А мне действовать не надо. В нашем доме нет двойных платежек.
Приведенный Вами ответ служит прикрытием в судах только для того, кому он адресован.
В суд с распечаткой из интернета пойдете?

Сообщение отредактировал ScanJet: 27 March 2016 - 22:23

[ScanJet]

Так выглядит иск от Мирчан по долгам за перерасчет тепла.
Как видите - про то, что это перерасчет - ни слова.
К иску прилагается плохо читаемая таблица, копирующая по столбцам данные из выставленных квитанций. В мае и апреле просто тупо возрастает оплата за потребленное тепло без указания на суд и перерасчет. Еще прилагается помесячный расчет пени. О поданном иске узнал случайно, сам съездил и получил, чтобы было время на подготовку.

Забавно их возмущение в иске - мол претензию направили еще 9 марта 2016 года, но я до сих пор ничего не заплатил. И 9 марта уже подают в суд, хотя саму претензию я получаю только 12 марта.
Расчет на то, что я даже не узнаю про иск и судья, подойдя формально, вынесет решение в их пользу в мое отсутствие.
Ну, жулье - оно во всём жулье.
Будем спорить.

Прикрепленные изображения

• 

Прикрепленные файлы

•  Иск от Мирчан.pdf (891.26К)
  Количество загрузок:: 321

[Grahev]

ScanJet (27 March 2016 - 21:00) писал:

Так выглядит иск от Мирчан по долгам за перерасчет тепла.
Как видите - про то, что это перерасчет - ни слова.
К иску прилагается плохо читаемая таблица, копирующая по столбцам данные из выставленных квитанций. В мае и апреле просто тупо возрастает оплата за потребленное тепло без указания на суд и перерасчет. Еще прилагается помесячный расчет пени. О поданном иске узнал случайно, сам съездил и получил, чтобы было время на подготовку.

Забавно их возмущение в иске - мол претензию направили еще 9 марта 2016 года, но я до сих пор ничего не заплатил. И 9 марта уже подают в суд, хотя саму претензию я получаю только 12 марта.
Расчет на то, что я даже не узнаю про иск и судья, подойдя формально, вынесет решение в их пользу в мое отсутствие.
Ну, жулье - оно во всём жулье.
Будем спорить.

Сволота наглая эти мирсрани! Держите нас в курсе! как узнать может они и на нас подали в суд!

Сообщение отредактировал Grahev: 27 March 2016 - 22:59

[Сашуня]

Ещё дату заседания не назначили?

[Палыч]

ScanJet (27 March 2016 - 21:00) писал:

Так выглядит иск от Мирчан по долгам за перерасчет тепла.
Как видите - про то, что это перерасчет - ни слова.
К иску прилагается плохо читаемая таблица, копирующая по столбцам данные из выставленных квитанций. В мае и апреле просто тупо возрастает оплата за потребленное тепло без указания на суд и перерасчет. Еще прилагается помесячный расчет пени. О поданном иске узнал случайно, сам съездил и получил, чтобы было время на подготовку.

Забавно их возмущение в иске - мол претензию направили еще 9 марта 2016 года, но я до сих пор ничего не заплатил. И 9 марта уже подают в суд, хотя саму претензию я получаю только 12 марта.
Расчет на то, что я даже не узнаю про иск и судья, подойдя формально, вынесет решение в их пользу в мое отсутствие.
Ну, жулье - оно во всём жулье.
Будем спорить.

А Горельников надо понимать их нанятый юрист? Видел его на дне открытых дверей.Хам еще тот.Кстати там и дама из общественной палаты засветилась,которая на заседании поддерживала Смердчан.И как я понял,юрист из ее компании.И что ж у них такая любовь к Смердчанам????

[maNN]

да уж..

Прикрепленные изображения

• 

[Prima]

maNN (27 March 2016 - 23:24) писал:

да уж..

Это откуда бумажка?

[ScanJet]

Grahev (27 March 2016 - 22:58) писал:

Как узнать может они и на нас подали в суд!

Подано пока на 5 человек. Все предупреждены.
Отслеживайте на сайте мирового судебного участка http://5.mo.msudrf.ru/ , забивая свою фамилию в графу "Лицо, участвующее в деле (ФИО, наименование)"

Сашуня (27 March 2016 - 23:04) писал:

Ещё дату заседания не назначили?

Предварительное заседание 28.03.2016 г.
На предварительном заседании дело не слушается, судье запрещено высказывать свое отношение и позицию. Будут мной представлены возражения и расчеты об отсутствии у меня долга. Если судья сочтет достаточным количество доказательств, назначается дата рассмотрения дела по существу.

Палыч (27 March 2016 - 23:24) писал:

А Горельников надо понимать их нанятый юрист? Видел его на дне открытых дверей.Хам еще тот.Кстати там и дама из общественной палаты засветилась,которая на заседании поддерживала Смердчан.И как я понял,юрист из ее компании.И что ж у них такая любовь к Смердчанам????

Это пара наших общественных защитников от беспредела в сфере ЖКХ. Учредители Центра общественного контроля http://rcokmo.ru/ . Только вот занимаются совсем противоположным - помогают ЖКХшному жулью. О причинах смены рода деятельности можно только догадываться.

Прикрепленные файлы

•  Центр общественного контроля.pdf (91.76К)
  Количество загрузок:: 105

Сообщение отредактировал ScanJet: 28 March 2016 - 08:51

[maNN]

Prima,д6п2

[ScanJet]

Вчера прошли предварительные судебные заседания по пяти первым делам.
Судья пыталась понять доводы сторон, и какие документы сторонам необходимо представить для доказательства своей позиции для основного заседания.
Одному истцу записали неявку, хотя он никаких повесток и материалов из суда получить не успел. Еще одно дело переведено в Москву, по месту регистрации ответчика.
Разбирались почти три часа. Суд привлекает в качестве соответчиков всех совершеннолетних граждан, зарегистрированных в квартирах, по оплате которых идет спор.
Назначены даты основных заседаний (разные).
Выяснилось что Мирчане подали еще пять исков, которые в течении нескольких дней появятся на сайте суда http://5.mo.msudrf.ru/
Кроме того, в ближайшее время обещаны иски в Балашихинский городской суд (по суммам свыше 50 тысяч).

[12345]

ScanJet (29 March 2016 - 11:08) писал:

Вчера прошли предварительные судебные заседания по пяти первым делам.
Судья пыталась понять доводы сторон, и какие документы сторонам необходимо представить для доказательства своей позиции для основного заседания.
Одному истцу записали неявку, хотя он никаких повесток и материалов из суда получить не успел. Еще одно дело переведено в Москву, по месту регистрации ответчика.
Разбирались почти три часа. Суд привлекает в качестве соответчиков всех совершеннолетних граждан, зарегистрированных в квартирах, по оплате которых идет спор.
Назначены даты основных заседаний (разные).
Выяснилось что Мирчане подали еще пять исков, которые в течении нескольких дней появятся на сайте суда http://5.mo.msudrf.ru/
Кроме того, в ближайшее время обещаны иски в Балашихинский городской суд (по суммам свыше 50 тысяч).

Очень хочется,чтобы наши все жители выиграли суды у Мирчан!!!! Вопиющая наглость и безнаказанность поражает просто, мирчане за свои косяки еще людей по судам бегать заставили.

[ScanJet]

Prima (28 March 2016 - 01:27) писал:

Это откуда бумажка?

С сайта судебных приставов исчезла информация о взыскании с "УК Мирчане" 18 млн.руб.
Поскольку я далек от мысли, что долг погашен, значит действительно, исполнительный лист был отозван у судебных приставов и передан в банк, где у Мирчан открыт счет.
Удушение началось ...

[ScanJet]

На сайте мирового суда появились первые 13 дел по искам ООО "УК Мирчане" http://5.mo.msudrf.r...d=1540005&op=sf
Кто себя нашел - лучше получите в суде материалы сами.
Уже есть случай зачета судьей неявки ответчика, хотя он даже повестки не получил.
Конечно, всё это оспоримо, но только осложняет судебный путь.

Кто не знаком с судебной системой - разбирательство идет в несколько этапов.
На предварительном заседании судья уточняет взаимные позиции сторон и готовность дела к рассмотрению по существу в основном заседании, дата которого назначается на предварительном заседании.
Минимально что от Вас требуется на предварительном заседании - подготовить свои возражения в ПИСЬМЕННОЙ форме. К возражениям нужно приложить копии счетов от УК и своих квитанций об оплате. Неплохо составить табличку со столбиками "выставлено к оплате - оплачено" с итогом по обоим столбикам и окончательной цифрой кто кому и сколько должен.
Заявления - "мне ничего не понятно и я ни с чем не согласен" - не проходят.
Надо указывать конкретно - с какой именно цифрой Вы не согласны.
Учтите, что "Мирчане" ни о каком перерасчете за тепло не говорят. Просто выставляют плату за тепло в марте 2015 года тысяч в 7-11 и удивляются, почему Вы это не оплатили.
Указывайте на фактическое потребление тепла в этом месяце (в счете указывается) и говорите что это не может стоить столько.

Письменные возражения с Вашим расчетом и прилагаемыми копиями квитанций надо готовить в двух экземплярах (для суда и для Мирчан). Все это подаете на предварительном судебном заседании. Заготавливайте доверенности на того, кто будет в суде представлять интересы совершеннолетних членов семьи, поскольку все они будут судьей привлекаться в качестве соответчиков. Доверенность можно заверить в управляющей компании, по месту работы или нотариально.

Первое, что делает судья при при приеме дела к производству - запрашивает в росреестре права собственности на квартиру и выписку лицевого счета о зарегистрированных в данной квартире. На предварительном заседании эти сведения у суда уже будут.

Количество собственников не важно. Важно количество зарегистрированных. Не будет кого-то на заседании - просто будет зафиксирована неявка и заседание будет проведено в отсутствии одного из членов семьи. Конечно Вы можете возражать, но решение о продолжении процесса принимает судья.
По периоду расчетов и копий документов. В иске будет указан спорный период.
Если Вы считаете что этот период не охватывает все обстоятельства - представляйте копии квитанций и расчеты за последние три года.
Я предоставил с января 2013 года.

Сообщение отредактировал ScanJet: 31 March 2016 - 12:13

[Nikls]

[quote name='ScanJet' timestamp='1459319369' post='269125']
С сайта судебных приставов исчезла информация о взыскании с "УК Мирчане" 18 млн.руб.
Поскольку я далек от мысли, что долг погашен, значит действительно, исполнительный лист был отозван у судебных приставов и передан в банк, где у Мирчан открыт счет.
Удушение началось ...
[/quo

Вы имеете в виду удушение Мирчан, я правильно понимаю?

[quote name='ScanJet' timestamp='1459415579' post='269137']
На сайте мирового суда появились первые 13 дел по искам ООО "УК Мирчане" http://5.mo.msudrf.r...d=1540005&op=sf
Кто себя нашел - лучше получите в суде материалы сами.
Уже есть случай зачета судьей неявки ответчика, хотя он даже повестки не получил.
Конечно, всё это оспоримо, но только осложняет судебный путь.

Кто не знаком с судебной системой - разбирательство идет в несколько этапов.
На предварительном заседании судья уточняет взаимные позиции сторон и готовность дела к рассмотрению по существу в основном заседании, дата которого назначается на предварительном заседании.
Минимально что от Вас требуется на предварительном заседании - подготовить свои возражения в ПИСЬМЕННОЙ форме. К возражениям нужно приложить копии счетов от УК и своих квитанций об оплате. Неплохо составить табличку со столбиками "выставлено к оплате - оплачено" с итогом по обоим столбикам и окончательной цифрой кто кому и сколько должен.
Заявления - "мне ничего не понятно и я ни с чем не согласен" - не проходят.
Надо указывать конкретно - с какой именно цифрой Вы не согласны.
Учтите, что "Мирчане" ни о каком перерасчете за тепло не говорят. Просто выставляют плату за тепло в марте 2015 года тысяч в 7-11 и удивляются, почему Вы это не оплатили.
Указывайте на фактическое потребление тепла в этом месяце (в счете указывается) и говорите что это не может стоить столько.

Письменные возражения с Вашим расчетом и прилагаемыми копиями квитанций надо готовить в двух экземплярах (для суда и для Мирчан). Все это подаете на предварительном судебном заседании. Заготавливайте доверенности на того, кто будет в суде представлять интересы совершеннолетних членов семьи, поскольку все они будут судьей привлекаться в качестве соответчиков. Доверенность можно заверить в управляющей компании, по месту работы или нотариально.

Первое, что делает судья при при приеме дела к производству - запрашивает в росреестре права собственности на квартиру и выписку лицевого счета о зарегистрированных в данной квартире. На предварительном заседании эти сведения у суда уже будут.

Количество собственников не важно. Важно количество зарегистрированных. Не будет кого-то на заседании - просто будет зафиксирована неявка и заседание будет проведено в отсутствии одного из членов семьи. Конечно Вы можете возражать, но решение о продолжении процесса принимает судья.
По периоду расчетов и копий документов. В иске будет указан спорный период.
Если Вы считаете что этот период не охватывает все обстоятельства - представляйте копии квитанций и расчеты за последние три года.
Я предоставил с января 2013 года.
[/quote]

Не могли бы опубликовать болванку доверенности, если конечно это возможно, думаю многим пригодится.