[ScanJet]

Пора поднимать тему.

При встречах с кандидатами на управление хотелось бы не только слышать о их готовности зайти к нам и их обещаниях, но обсуждать и требования жителей к управляющей организации.
К тому же ЖК РФ требует при проведении общего собрания по выбору УК утверждения условий договора с ней.

Деятельность УК достаточно зарегламентирована нормативными документами, но есть некоторые "дырявые" вещи, на которых стоит сосредоточить внимание.
К таковым я бы отнес:

1. Состав общедомового имущества, среди которого обязательно должно быть упомянуто запирающее устройство с доводчиком а также блок управления электронными ключами с переговорным устройством.
Трубки, находящиеся в квартирах - собственность жителей;

2. Порядок определения цены договора управления и расходов на содержание общедомового имущества. Здесь стоит в договоре закрепить разделение денежных средств на:

- Расходы связанные с управлением (содержание штата, расходы на лицензирование, обучение, аренда помещения, спецодежда и инструменты, выставление платежных документов, судебные расходы, связь, канцелярские расходы и т.п.);

- Расходы на обязательные и аварийные работы (вывоз мусора, лифты, уборка территории, лестниц и площадок, опрессовка и промывка системы отопления, поверка общедомовых приборов учета и т.п.);

- Расходы на ремонт общедомового имущества. Здесь важна готовность УК взаимодействовать с Советом дома в плане определения первоочередности и качеству работ. Например, РЭУ-5 ("Носовиха") занимает здесь жесткую позицию - вы нам платите, а мы обязуется обеспечить выполнение только обязательных работ. Всё остальное - за дополнительно собранные деньги.
Не могу с этим согласиться. Это НАШИ дома и НАШИ деньги (хотя и имеющие целевое назначение). А УК - всего лишь нанятая нами организация, которая в силу своего профессионализма максимально эффективно содержит НАШЕ имущество, получая за это оговоренную плату. Хотят собственники отремонтировать подъезд не через 5 нормативных лет, а через 4 года, или вместо стандартной побелки облицевать стены плиткой - этот вопрос должен быть обсуждаем в рамках собираемой с нас суммы. Подход - "чем меньше делаем - тем больше прибыль" не должен быть возможен в силу договора управления. Неизрасходованные средства по данной части должны переходить на следующий год;

3. Отчетность компании. Считаю излишним актировать и брать роспись с Совета дома за каждую замененную лампочку или разбитое стекло. Но работы (условно на сумму от 50 или 100 тыс. должны однозначно приниматься представителями собственников с предоставлением сметы. Информация по таким работам должна быть доступной после их завершения, а не спустя год.

4. Порядок расторжения договора. Должна быть предусмотрена возможность расторжения договора на основании выбора новой управляющей компании. То есть без всяких доказательств о злостных нарушениях со стороны прежней компании. Просто - нашли лучше и предупредили за 3 месяца о прекращении договора.

Просьба высказываться и не воспринимать критику как затыкание ртов. Следует помнить, что наши желания могут быть оговорены только в рамках действующего законодательства. Например обязать выпускать компанию свою газету было бы интересно, но это будет нецелевой тратой наших денег. Невозможно договором отменить пени за просрочу квартплаты, поскольку это установлено законом и т.д.

P.S. Кому тема интересна, могут ознакомиться еще с одной веткой, посвященной этой теме: http://mirskoy.ru/fo...ushei-kompanii/

Сообщение отредактировал ScanJet: 23 October 2017 - 11:57

[Erny]

Про рекламу в лифтах тоже не забыть бы.
Про договора состоронними организациями и ответственности УК за невыполнение этих договоров.
И как-то прописать положение о том, что УК является наёмным работником и существует за наши деньги, а не ЦАРЁМ И БОГОМ

[ScanJet]

Да, допуск сторонних организаций к общедомовому имуществу (рекламные стенды, интернет-провайдеры и т.п.) должен оговариваться. Но обычно, в договорах, это право делегируется УК и Совету дома, поскольку проводить собрания по каждому такому поводу нереально.

Напомню, что текст договора должен быть един только в рамках одного дома. Для различных домов условия договоров управления могут отличаться.

Тема только об основных принципах. Никто ничего не навязывает. Описанные мной выше моменты могут вообще не учитываться.
Но, как мне кажется, требования жителей схожи, а потому тема имеет право на существование, хотя бы для того, чтобы ничего не упустить.

Сообщение отредактировал ScanJet: 23 October 2017 - 12:07

[Erny]

А тариф на содержание?
У вас есть опыт его снижения

[Н.Гуреева]

ScanJet (23 October 2017 - 11:41) писал:

Пора поднимать тему.

При встречах с кандидатами на управление хотелось бы не только слышать о их готовности зайти к нам и их обещаниях, но обсуждать и требования жителей к управляющей организации.
К тому же ЖК РФ требует при проведении общего собрания по выбору УК утверждения условий договора с ней.

Деятельность УК достаточно зарегламентирована нормативными документами, но есть некоторые "дырявые" вещи, на которых стоит сосредоточить внимание.

- Расходы на ремонт общедомового имущества. Здесь важна готовность УК взаимодействовать с Советом дома в плане определения первоочередности и качеству работ. Например, РЭУ-5 ("Носовиха") занимает здесь жесткую позицию - вы нам платите, а мы обязуется обеспечить выполнение только обязательных работ. Всё остальное - за дополнительно собранные деньги.
Не могу с этим согласиться. Это НАШИ дома и НАШИ деньги (хотя и имеющие целевое назначение). А УК - всего лишь нанятая нами организация, которая в силу своего профессионализма максимально эффективно содержит НАШЕ имущество, получая за это оговоренную плату. Хотят собственники отремонтировать подъезд не через 5 нормативных лет, а через 4 года, или вместо стандартной побелки облицевать стены плиткой - этот вопрос должен быть обсуждаем в рамках собираемой с нас суммы. Подход - "чем меньше делаем - тем больше прибыль" не должен быть возможен в силу договора управления. Неизрасходованные средства по данной части должны переходить на следующий год;

РЭУ-5, это одна из 2-х организаций, посещённых в субботу, где всё скромненько и по существу, которая работает (с их слов) только по закону.

Минимальный перечень обязательных работ существует и на его основании определяется тариф на соответствующий период. А нравиться что-то Черныху или нет, пусть обращается в госдуму.

 290 Постановление Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 (ред. от.doc (145.5К)
Количество загрузок:: 467

Кроме того, на сегодня жители всех домов перечисляют деньги на один счёт, т.е. в «общий котёл», деньги тратятся по мере надобности в количестве не зависящем от того, сколько с дома собрано.

Для того, что б отделить деньги дома № 13 и тратить их так, что б Черных был согласен, согласно действующему законодательству, дому 13 необходимо через общее собрание собственников провести решение об открытии отдельного от общей кучи счёта на свой дом.

В противном случае, в доме, где есть такие пробивные и умеющие налаживать «добрые» отношения с УК жители будут иметь много, а в домах, где каких активистов нет – фигу.

Уяснив теперь к какой из посещённых в субботу компаний Нас склоняет автор поста, сообщаю, что именно в этой организации нам было сказано, что Администрацией Реутова запрещено уродование домов путём заваривания и запрещения пользования мусоропроводом (как впрочем в Москве).

[ScanJet]

Н.Гуреева (23 October 2017 - 15:33) писал:

... всё скромненько и по существу, которая работает (с их слов) только по закону.
Минимальный перечень обязательных работ существует и на его основании определяется тариф на соответствующий период. А нравиться что-то Черныху или нет, пусть обращается в госдуму.

Минимальный перечень работ именно так и называется, что меньше делать нельзя. Больше - можно.
Именно по такому принципу проводится муниципальный конкурс - кто предложит больший перечень работ за конкурсный тариф, а не кто меньший тариф предложит, как многие ошибочно считают.
Так что Дума здесь совершенно не при чем.

Цитата

Кроме того, на сегодня жители всех домов перечисляют деньги на один счёт, т.е. в «общий котёл», деньги тратятся по мере надобности в количестве не зависящем от того, сколько с дома собрано.
Для того, что б отделить деньги дома № 13 и тратить их так, что б Черных был согласен, согласно действующему законодательству, дому 13 необходимо через общее собрание собственников провести решение об открытии отдельного от общей кучи счёта на свой дом.

Все уже урегулировано законодательством. Да, собирают на один счет. Но тратит и отчитывается УК по каждому дому отдельно. Никакого собрания по этому поводу не требуется. Мне даже интересно, как с разных расчетных счетов велась бы оплата вывоза общего мусора. Или мусорные контейнеры тоже закреплять за конкретными домами и ставить контролера, чтобы чужие не бросали?

Н.Гуреева (23 October 2017 - 15:33) писал:

именно в этой организации нам было сказано, что Администрацией Реутова запрещено уродование домов путём заваривания и запрещения пользования мусоропроводом (как впрочем в Москве).

... что вас особо обрадовало. Только вот печалька:
- Администрация Реутова нас никак не касается, даже если сюда придет их управляющая компания. В Москве тоже нет ограничений на блокирование мусоропроводов;
- Решение о блокировании ковшей мусоропровода принято собственниками на собраниях домов. И вы об этом прекрасно знаете, обломившись в безрезультатных попытках оспорить это в суде. Хотите в своем доме работающий мусоропровод - убеждайте жителей своего дома и проводите новое общее собрание.

И ни к какой компании я никого не склоняю. Это дело каждого отдельного дома. Нравится Вам "скромненько и по существу" - выступайте в своем доме инициатором по выбору этих скромняшек.

[ScanJet]

Подниму тему.
Один из критериев отбора кандидатов на управление нашими домами является готовность компании обсуждать наши предложения по условиям договора управления.
Кто что хотел бы включить в качестве условия?

[слава]

ScanJet (31 October 2017 - 12:31) писал:

Подниму тему.
Один из критериев отбора кандидатов на управление нашими домами является готовность компании обсуждать наши предложения по условиям договора управления.
Кто что хотел бы включить в качестве условия?

Обсуждать надо договор (или его проект), с которым собирается приходить к нам УК, в том числе и "условия управления", а не наши пожелания.
Зачем придумывать то, что и так может быть предложено в договоре? Смотреть предложенный договор, читать, изучать, комментировать и править надо его. Где нам с ним ознакомится?
Если заняться не чем, может нам создать самим договор, как было сделано ранее с "мирчанами"? В таком разе просто взять за основу прежний (первый) договор и дополнить нюансами....Очередной раз поработаем на приглашенную кем-то компашку?!
Кстати, у вас имеется и его первоисточник, т.к. сами принимали активное участие в его написании и редакции.

Сообщение отредактировал слава: 31 October 2017 - 13:26

[ScanJet]

Есть принципиальные вещи. Если они встречают неприятие от кандидата, то нет смысла обсуждать детали всего договора.
Уже писал, что одной из таких вещей считаю разделение договором денег на две части:

1. На содержание УК и плату ей за услуги;
2. Деньги, предназначенные для дома. Остаток по которым должен переходить на новый год.

Пропорции обсуждаемы, но должны быть зафиксированы.

[Cat]

Вы как-то раньше писали процент на содержание ук в балашихе. Он был довольно скромным по сравнению с аппетитом Мирчан. И еще один момент: а что если нам утвердить ставки по штатному расписанию: напр. Гендир.- столько-то, гл.инженер-столько,...., дворник - столько, уборщица - столько. Понимаю, что далеко не всем компаниям это выгодно. Но зато не должно ьыть манипулирования, когда руководство берет себе почти все деньги, а обслуживающий персонал имеет за свою работу копейки и также работает. Точнее, делает вид, что работает. Это вопрос.

[zapasnoi]

слава (31 October 2017 - 13:24) писал:

Обсуждать надо договор (или его проект), с которым собирается приходить к нам УК, в том числе и "условия управления", а не наши пожелания.
Зачем придумывать то, что и так может быть предложено в договоре? Смотреть предложенный договор, читать, изучать, комментировать и править надо его. Где нам с ним ознакомится?
Если заняться не чем, может нам создать самим договор, как было сделано ранее с "мирчанами"? В таком разе просто взять за основу прежний (первый) договор и дополнить нюансами....Очередной раз поработаем на приглашенную кем-то компашку?!
Кстати, у вас имеется и его первоисточник, т.к. сами принимали активное участие в его написании и редакции.

Кстати, к извещению о проведении собрания в 5 доме вчера кнопочкой прикрепили договор с УК... Видимо, подразумевается, что жители 80 квартир в подъезде должны изучить прямо там все его 16 листов за 4 дня до голосования, и, видимо, прямо там же оставить свои замечания и предложения? Логичнее было бы разместить текст договора (проекта) на форуме. И не за неделю до внезапно назначенного голосования. В чем смысл спешки? Поскольку собрание назначено инициаторами практически в одно время во всех домах, это подготовленное мероприятие, задуманное не вчера. Почему тогда на форуме нельзя было разместить подробную и достоверную информацию об этом кандидате, его плюсы и минусы для обсуждения? Есть что скрывать? Вместо обсуждения РЕАЛЬНО выдвинутой для выборов УК ведется обсуждение как будто специально вброшенных посторонних компаний, чтобы размазать внимание жителей??? Как-то напрягает все это. Мне кажется, более честно и действенно будет открыть все карты. Мое мнение, что УК с руководством, живущим здесь, которое мы знаем, и которое реально было бы заинтересовано в нормальном жизнеобеспечении жителей - это идеальный вариант. И большинство двумя руками голосовало бы за такой вариант. А сейчас, чем больше следишь за разборками на форуме, тем больше складывается впечатление, что готовится какая-то очередная гадость жителям, которые устали уже от всех этих темных компашек(((
Честное слово, наболело!!!!

[Н.Гуреева]

zapasnoi (31 October 2017 - 15:51) писал:

Кстати, к извещению о проведении собрания в 5 доме вчера кнопочкой прикрепили договор с УК... Видимо, подразумевается, что жители 80 квартир в подъезде должны изучить прямо там все его 16 листов за 4 дня до голосования, и, видимо, прямо там же оставить свои замечания и предложения? Логичнее было бы разместить текст договора (проекта) на форуме. И не за неделю до внезапно назначенного голосования. В чем смысл спешки? Поскольку собрание назначено инициаторами практически в одно время во всех домах, это подготовленное мероприятие, задуманное не вчера. Почему тогда на форуме нельзя было разместить подробную и достоверную информацию об этом кандидате, его плюсы и минусы для обсуждения? Есть что скрывать? Вместо обсуждения РЕАЛЬНО выдвинутой для выборов УК ведется обсуждение как будто специально вброшенных посторонних компаний, чтобы размазать внимание жителей??? Как-то напрягает все это. Мне кажется, более честно и действенно будет открыть все карты. Мое мнение, что УК с руководством, живущим здесь, которое мы знаем, и которое реально было бы заинтересовано в нормальном жизнеобеспечении жителей - это идеальный вариант. И большинство двумя руками голосовало бы за такой вариант. А сейчас, чем больше следишь за разборками на форуме, тем больше складывается впечатление, что готовится какая-то очередная гадость жителям, которые устали уже от всех этих темных компашек(((
Честное слово, наболело!!!!

Не все, всего 36, т.е. ещё 20 листов абсолютно пустых (не заполненных) приложений.

[ScanJet]

zapasnoi (31 October 2017 - 15:51) писал:

Почему тогда на форуме нельзя было разместить подробную и достоверную информацию об этом кандидате, его плюсы и минусы для обсуждения? Есть что скрывать? ... Мне кажется, более честно и действенно будет открыть все карты.

Будем надеяться, что те, у кого эти карты на руках, читают форум и готовы раскрыть карты.

Цитата

Вместо обсуждения РЕАЛЬНО выдвинутой для выборов УК ведется обсуждение как будто специально вброшенных посторонних компаний, чтобы размазать внимание жителей???

В нашем доме нет таких проблем. Идет спокойная работа по поиску компании.Как всем хочется готовенького, разжеванного!
Пора отвыкать. Поиск компании - большая работа.

[Prima]

zapasnoi (31 October 2017 - 15:51) писал:

Кстати, к извещению о проведении собрания в 5 доме вчера кнопочкой прикрепили договор с УК... Видимо, подразумевается, что жители 80 квартир в подъезде должны изучить прямо там все его 16 листов за 4 дня до голосования, и, видимо, прямо там же оставить свои замечания и предложения? Логичнее было бы разместить текст договора (проекта) на форуме. И не за неделю до внезапно назначенного голосования. В чем смысл спешки? Поскольку собрание назначено инициаторами практически в одно время во всех домах, это подготовленное мероприятие, задуманное не вчера. Почему тогда на форуме нельзя было разместить подробную и достоверную информацию об этом кандидате, его плюсы и минусы для обсуждения? Есть что скрывать? Вместо обсуждения РЕАЛЬНО выдвинутой для выборов УК ведется обсуждение как будто специально вброшенных посторонних компаний, чтобы размазать внимание жителей??? Как-то напрягает все это. Мне кажется, более честно и действенно будет открыть все карты. Мое мнение, что УК с руководством, живущим здесь, которое мы знаем, и которое реально было бы заинтересовано в нормальном жизнеобеспечении жителей - это идеальный вариант. И большинство двумя руками голосовало бы за такой вариант. А сейчас, чем больше следишь за разборками на форуме, тем больше складывается впечатление, что готовится какая-то очередная гадость жителям, которые устали уже от всех этих темных компашек(((
Честное слово, наболело!!!!

На форуме очень мало кто сидит

[слава]

ScanJet (31 October 2017 - 16:34) писал:

Будем надеяться, что те, у кого эти карты на руках, читают форум и готовы раскрыть карты.

Карты могут будут раскрыты только при личном общении! А пока, им выгодно находиться в тени, чтобы жильцов не спугнуть.

ScanJet (31 October 2017 - 16:34) писал:

.........Как всем хочется готовенького, разжеванного!
Пора отвыкать. Поиск компании - большая работа.

Никто и не спорит с тем, что поиск нужной компании - это "большая работа". Но влезать в микрорайон таким наглым способом, это перебор. Тем более, что совсем недавно все мы уже столкнулись с откровенными компашками-пофигистами.....

[andreich77]

zapasnoi (31 October 2017 - 15:51) писал:

Кстати, к извещению о проведении собрания в 5 доме вчера кнопочкой прикрепили договор с УК... Видимо, подразумевается, что жители 80 квартир в подъезде должны изучить прямо там все его 16 листов за 4 дня до голосования, и, видимо, прямо там же оставить свои замечания и предложения? Логичнее было бы разместить текст договора (проекта) на форуме. И не за неделю до внезапно назначенного голосования. В чем смысл спешки? Поскольку собрание назначено инициаторами практически в одно время во всех домах, это подготовленное мероприятие, задуманное не вчера. Почему тогда на форуме нельзя было разместить подробную и достоверную информацию об этом кандидате, его плюсы и минусы для обсуждения? Есть что скрывать? Вместо обсуждения РЕАЛЬНО выдвинутой для выборов УК ведется обсуждение как будто специально вброшенных посторонних компаний, чтобы размазать внимание жителей??? Как-то напрягает все это. Мне кажется, более честно и действенно будет открыть все карты. Мое мнение, что УК с руководством, живущим здесь, которое мы знаем, и которое реально было бы заинтересовано в нормальном жизнеобеспечении жителей - это идеальный вариант. И большинство двумя руками голосовало бы за такой вариант. А сейчас, чем больше следишь за разборками на форуме, тем больше складывается впечатление, что готовится какая-то очередная гадость жителям, которые устали уже от всех этих темных компашек(((
Честное слово, наболело!!!!

На прошлой неделе (спасибо Володе Черных) попал на одну из таких кулуарных посиделок - успел с работы незадолго до окончания "мероприятия". На нем присутствовала и дама, выступившая инициатором собрания по 9 дому. Однако удалилась она раньше, чем удалось у нее выяснить, кто и каким образом ее туда пригласил (а присутствовавшие представители других домов активно препятствовали выяснению этого обстоятельства у "организаторов собрания"). На попытки выяснить, почему на встречу не пригласили никого из совета дома, вразумительного ответа тоже не получил (но девушка, выступившая инициатором ОСС в 9 доме, пояснила, что совет дома вызывает у нее антипатию - это не цитата, но близко по смыслу). Дал свою визитку представителям УК Город, в ответ получил обещание связаться со мной в начале недели для обсуждения и организации встречи с советом/активом дома. Естественно, никто мне не перезванивал. и в начале недели вместо звонка появились объявления о проведении ОСС в нашем доме (типа на 13:00 4 ноября назначено).
Очень наглый заход - ну и условия договора с нами никто обсуждать не собирается я так понимаю. Ок.
Не понимаю,действительно ли эти ребята хотят избраться, но наглость и самоуверенность зашкаливает.
Может быть именно поэтому допускают ошибки, которые им могут показаться сегодня незначительными:
1. Реестр собственников сформировать они не успеют - факт. Данных по несовершеннолетним собственникам им не дадут даже в паспортном столе (а если дадут - обращусь в СК/прокуратуру). Ну а сами собственники не то что паспортные данные не внесут в бюллетени, - даже данные о реквизитах права собственности 70-80% зажмут (по опыту прошлых собраний). Ну а это прямая дорога к недобору 50% при любом исходе голосования.
2. Очная часть собрания назначена на середину первого из трех подряд выходных дней. КОгда все жители будут в отъезде. То есть цель организаторов - не встретиться с жителями и обсудить условия управления, а наловить рыбки в мутной воде - и это становится все более очевидным. А собственники могут не захотеть наступать на очередные грабли с двойными платежками на период смены компаний (который, несмотря на оптимистичные ожидания "Города", явно превысит 2 месяца, планируемые ими на всё-про-всё). Я вот лично новых граблей не хочу. Они будут хуже старых хотя бы очередным возвращением двойных платёжек. И на период массовых неплатежей их финансовая подушка безопасности (которая по примерным подсчетам должна иметь объем не менее 20 млн руб.) состоит только из слов и обещаний (в отличие от компаний из верхушки областного рейтинга, статистику по которым приводили в соседней ветке). Да, у ТОПов рейтинга большая дебиторка, - но почему она большая - ясно любому бухгалтеру/экономисту. А для простого населения цифры выглядят устрашающе конечно)))
3. Уведомление о проведении ОСС размещено менее чем за 10 дней до проведения собрания. Еще один повод оспорить результаты ОСС - если они, конечно, будут хоть в каком-то виде. И результаты точно будут оспорены - как минимум двумя представителями актива дома.
На юридические ошибки в тексте повестки указывать не буду, пусть свои шишки набьют сами.
Но такая наглость и самоуверенность не вызывает желания сотрудничать, а вызывает большие сомнения в порядочности "легионеров" из "Города". Я уж не говорю про полное отсутствие опыта управления достаточно большим количеством домов с немаленькой инфраструктурой по линии ЖКХ.

Сообщение отредактировал andreich77: 01 November 2017 - 23:34

[Н.Гуреева]

andreich77 (01 November 2017 - 23:30) писал:

Не понимаю,действительно ли эти ребята хотят избраться, но наглость и самоуверенность зашкаливает.
Может быть именно поэтому допускают ошибки, которые им могут показаться сегодня незначительными:
1. Реестр собственников сформировать они не успеют - факт. Данных по несовершеннолетним собственникам им не дадут даже в паспортном столе (а если дадут - обращусь в СК/прокуратуру). Ну а сами собственники не то что паспортные данные не внесут в бюллетени, - даже данные о реквизитах права собственности 70-80% зажмут (по опыту прошлых собраний). Ну а это прямая дорога к недобору 50% при любом исходе голосования.
2. Очная часть собрания назначена на середину первого из трех подряд выходных дней. КОгда все жители будут в отъезде. То есть цель организаторов - не встретиться с жителями и обсудить условия управления, а наловить рыбки в мутной воде - и это становится все более очевидным. А собственники могут не захотеть наступать на очередные грабли с двойными платежками на период смены компаний (который, несмотря на оптимистичные ожидания "Города", явно превысит 2 месяца, планируемые ими на всё-про-всё). Я вот лично новых граблей не хочу. Они будут хуже старых хотя бы очередным возвращением двойных платёжек. И на период массовых неплатежей их финансовая подушка безопасности (которая по примерным подсчетам должна иметь объем не менее 20 млн руб.) состоит только из слов и обещаний (в отличие от компаний из верхушки областного рейтинга, статистику по которым приводили в соседней ветке). Да, у ТОПов рейтинга большая дебиторка, - но почему она большая - ясно любому бухгалтеру/экономисту. А для простого населения цифры выглядят устрашающе конечно)))
3. Уведомление о проведении ОСС размещено менее чем за 10 дней до проведения собрания. Еще один повод оспорить результаты ОСС - если они, конечно, будут хоть в каком-то виде. И результаты точно будут оспорены - как минимум двумя представителями актива дома.
На юридические ошибки в тексте повестки указывать не буду, пусть свои шишки набьют сами.
Но такая наглость и самоуверенность не вызывает желания сотрудничать, а вызывает большие сомнения в порядочности "легионеров" из "Города". Я уж не говорю про полное отсутствие опыта управления достаточно большим количеством домов с немаленькой инфраструктурой по линии ЖКХ.

1. Да нет никаких «ИХ», за исключением одной тётки, все ребята и девчата из только Сервис+, со всеми необходимыми документами и информацией.

2. Реестры собственников «никто из них» формировать и не собирается. Все реестры (по всем домам) сформированы к собраниям 2016 года по выбору Сервиса. Данные о собственников будут перенесены из них в бюллетени голосования.

3. Чем меньше народа на собрании, тем меньше криков. А персональные данные, данные реестра и ОБРАЗЦЫ подписей собственников имеются так же в ксерокопиях бланков голосований от того же 2016 года по Сервису и хранящимся в Сервисе.

4. Размещение уведомления нужной датой будет оформлено актом с приложением фото. Полагаю УЖЕ оформлено.

5. Договор управления изготовлен путём внесения изменений в ФАЙЛЫ договоров с Сервисом, хранящиеся в компьютере в МФЦ, которые мы подписывали, путём замены и дополнения некоторых пунктов. Отдельные пункты совпадают полностью, перешли пропущенные в прошлый раз ошибки, сохранено форматирование текста. Распечатаны на технике Сервиса, где и предыдущие договоры с Сервисом.

6. Вот и весь ответ на МОЛЧАНИЕ Лагутёнка, если кто ещё не понял.

Сообщение отредактировал Н.Гуреева: 02 November 2017 - 09:44

[andreich77]

Н.Гуреева (02 November 2017 - 09:37) писал:

1. Да нет никаких «ИХ», за исключением одной тётки, все ребята и девчата из только Сервис+, со всеми необходимыми документами и информацией.

...

5. Договор управления изготовлен путём внесения изменений в ФАЙЛЫ договоров с Сервисом, хранящиеся в компьютере в МФЦ, которые мы подписывали, путём замены и дополнения некоторых пунктов. Отдельные пункты совпадают полностью, перешли пропущенные в прошлый раз ошибки, сохранено форматирование текста. Распечатаны на технике Сервиса, где и предыдущие договоры с Сервисом.

И эта тетка сидит в кабинете в доме 3. Там же стоит принтер, на котором (скорее всего) делались распечатки. Интересно, Лагутенок в курсе, что технику, стоящую на балансе "Сервиса", используют для его "импичмента"?

Н.Гуреева (02 November 2017 - 09:37) писал:

4. Размещение уведомления нужной датой будет оформлено актом с приложением фото. Полагаю УЖЕ оформлено.

Есть видеозапись с датой развешивания сего опуса. Акт с приложением сего действа тоже можно оформить.

Н.Гуреева (02 November 2017 - 09:37) писал:

2. Реестры собственников «никто из них» формировать и не собирается. Все реестры (по всем домам) сформированы к собраниям 2016 года по выбору Сервиса. Данные о собственников будут перенесены из них в бюллетени голосования.

А вот здесь пахнет незаконным использованием личных данных. И отбиваться этот момент (если потребуется) будет не через ГЖИ, а через правоохранительные органы. А в случае с образцами подписей - если найдется хоть ОДИН прецедент (это должно быть понятно и самым дремучим "заГОРОДцам") - "сядут усе" (С)

[Клёпа]

[quote name='andreich77' timestamp='1509608839' post='275607']
И эта тетка сидит в кабинете в доме 3. Там же стоит принтер, на котором (скорее всего) делались распечатки. Интересно, Лагутенок в курсе, что технику, стоящую на балансе "Сервиса", используют для его "импичмента"?



Нет, эта тетка из ООО "УК Город", все остальное или вернее все остальные из РЭО, МРЭО и т.д. ООО"Сервис Плюс", поэтому идет использование техники, бумаги, человеческих ресурсов...

[Н.Гуреева]

andreich77 (02 November 2017 - 10:47) писал:

И эта тетка сидит в кабинете в доме 3. Там же стоит принтер, на котором (скорее всего) делались распечатки. Интересно, Лагутенок в курсе, что технику, стоящую на балансе "Сервиса", используют для его "импичмента"?



Есть видеозапись с датой развешивания сего опуса. Акт с приложением сего действа тоже можно оформить.



А вот здесь пахнет незаконным использованием личных данных. И отбиваться этот момент (если потребуется) будет не через ГЖИ, а через правоохранительные органы. А в случае с образцами подписей - если найдется хоть ОДИН прецедент (это должно быть понятно и самым дремучим "заГОРОДцам") - "сядут усе" (С)

Всё похитрее:
1. За проведение ОСС и оформление документов собрания несёт ответственность ИНИЦИАТОР, все документы подписывает инициатор, протокол собрания и протокол подсчёта голосов подписывает инициатор . В новую управляшку ОН передаёт ВСЁ в уже готовом виде по Акту передачи за своей подписью. Ему и отвечать за все подделки и ошибки.

2. Городничим не грозит НИЧЕГО, кроме признания их не выбранными в соответствии с действующим законодательством.

3. Сервис вообще не причём (юридически).


P.S. Впервые за моё участие в работе Форума, обращаясь к фиктивным инициаторам, хочу ДАТЬ СОВЕТ:


Отзывайте, прекращайте, отказывайтесь, бегите от этих собраний, пока не поздно.

То, что происходит, это метод Сервиса.

повторно:

Сообщение отредактировал Н.Гуреева: 02 November 2017 - 12:33