182537 (28 May 2015 - 13:49) писал:
За 2014 год раскрытие информации было сделано вовремя по НОВЫМ стандартам. Может уже хватит лгать об этом. Доступ к информации был ограничен в мае ввиду отсутствия лицензии. Если речь о подомовом раскрытии то это новыми стандартами не предусмотрено. Как жаль что был выбит такой козырь обвинения в некомпетентности Мирчан. Не правда ли?
Забавно, когда при обвинении в некомпетентности вы садитесь в глубокую лужу.
Договор управления у вас заключен не с городком в целом, а с отдельными домами.
Обратимся к первоисточникам:
В соответствии с пунктом 11 статьи 162 ЖК РФ управляющая организация ежегодно в течение первого квартала текущего года представляет
собственникам помещений в многоквартирном доме отчет о выполнении договора управления за предыдущий год, а также размещает указанный отчет в системе.
Теперь по "новому стандарту", на который вы пытаетесь сослаться - Постановление Правительства РФ от 23.09.2010 N 731 (ред. от 27.09.2014) "Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами"
Не была раскрыта следующая информация:
- информация об использовании общего имущества в многоквартирном доме в части договоров, заключенных с интернет-провайдерами и рекламным агентством (рекламные щиты в лифтах), по домофонам и кабельной телевизионной сети (пункт 3 «е» Стандарта);
- информация о проведенных общих собраниях собственников помещений ( в частности по нашему 13 дому - результатах (решениях) таких собраний в части решения общего собрания собственников, закрепленного протоколом № 9 от 03.11.2014 года о списке работ по содержанию общего имущества дома (пункт 3 «з» Стандарта);
- отчет об исполнении управляющей организацией договора управления (пункт 3 «и» Стандарта).
В нарушение требований Приложения № 2 приказа Минстроя России от 31.07.2014 № 411/пр "Об утверждении примерных условий договора управления многоквартирным домом и методических рекомендаций по порядку организации и проведению общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах" собственникам не предоставлена следующая информация:
а) о соответствии в течение отчетного периода перечня, объемов и качества работ и услуг по управлению, содержанию и ремонту общего имущества требованиям жилищного законодательства и техническим регламентам;
б) о видах и характеристиках фактически выполненных работ и (или) оказанных услуг по договору управления с указанием даты выполнения таких работ (оказания услуг);
в) о случаях нарушения условий договора управления в течение отчетного периода (число и даты нарушений, количество связанных с нарушениями случаев снижения платы за содержание и ремонт жилого помещения);
д) о произведенных расчетах с организациями за ресурсы, поставляемые по заключенным договорам энергоснабжения (купли-продажи, поставки электрической энергии (мощности)), теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения, поставки газа (в том числе поставки бытового газа в баллонах);
е) о случаях нарушения периодичности и качества предоставления коммунальных услуг, в том числе по вине управляющей организации (число нарушений, даты нарушений, число связанных с нарушениями случаев снижения платы за содержание и ремонт жилого помещения);
ж) о рассмотрении поступивших от собственников помещений обращений (предложений, заявлений и жалоб) с указанием количества и даты поступления соответствующих обращений, сведения о принятых управляющей организацией мерах по устранению (учету) указанных в них предложений, заявлений и жалоб - с указанием даты принятия соответствующего решения и реализации мер по их устранению (учету), а также данные о числе выявленных по результатам рассмотрения обращений собственников фактов причинения ущерба общему имуществу действиями (бездействием) управляющей организации и сведения о возмещении такого ущерба или об устранении порчи общего имущества;
к) о суммах, полученных управляющей организацией по заключенным от имени собственников помещений в многоквартирном доме договорам об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (в том числе договоров аренды общего имущества, на установку и эксплуатацию рекламных конструкций), направлении расходования таких сумм;
л) о результатах сверки расчетов за оказанные услуги и выполненные работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
м) о суммах, начисленных и поступивших в отчетном периоде взносов на капитальный ремонт, размер фонда капитального ремонта на дату составления отчета, а также о суммах, использованных в отчетном периоде средств фонда капитального ремонта по назначениям (в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете регионального оператора);
н) о взысканиях, штрафах, и иных санкциях к управляющей организации со стороны органов государственного жилищного контроля и надзора, а также судебных исках, в которых истцом или ответчиком выступает управляющая организация:
- отсутствует информация о Постановлении Государственной жилищной инспекции Московской области №39ОГ-9855-01-25-2014 от 03.июля 2014 года об административном правонарушении, предусмотренном ст.7.22 КоАП РФ и наложенном на генерального директора управляющей компании штрафа в 40 000 рублей. Данный факт был освящен на сайте Жилищной инспекции Московской области в новостях от 10.07.2014;
- нет сведений о решении Балашихинского городского суда от 20.03.2014 г. по делу № 2-821/2014 обязавшего Управляющую компанию выполнить ремонт третьего подъезда дома;
- нет сведений о решении арбитражного суда Московской области от 25 августа 2014 года по делу №А41-21629/13, согласно которому Минобороны обязано вернуть денежные средства, нецелевым образом использованные Управляющей компанией;
- нет сведений о ранее наложенных административных взысканиях в прошлые годы, которые должны быть доступны в течении пяти лет ...
Достаточно?
Идите учитесь, а потом проситесь назад, на управление домами.
Не знаю как в других домах, но в 13 доме "Мирчане" не будут включены в список кандидатов управляющих компаний на заочном голосовании, пока не отчитаетесь за 2014 год в полном объеме!
Сообщение отредактировал ScanJet: 28 May 2015 - 14:50