[Cat]

Нataлья (12 December 2013 - 09:12) писал:

Согласна, равняться на худшие варианты как-то не правильно. Но почему-то так получается, что о лучших упоминают как-то не конкретно.
Лена, ну Вы же понимаете, что никто не поедет искать Вашу бывшую съемную квартиру в Королёве?
Я не обвиняю Вас во лжи - слишком с уважением к Вам отношусь. Но нет ни адреса, по которому можно было бы узнать наименование компании, никакой другой конкретики.. Даже название улицы не помните?

Ни я, ни члены моей семьи лгать не привыкли. Адрес вчера посмотрела по карте. Если он Вам нужен, я его вышлю в личку. Но вот кто обслуживал дом - даже не интересовалась. Мне важен был сам факт отличного обслуживания.

Нataлья (12 December 2013 - 09:37) писал:

Я, честно, не вижу, чтобы в чём-то "становилось хуже".
Компания работает 3 года? Чем первый год отличался от третьего?
Да, возникают вопросы в рабочем порядке: фонари не горят, мусорный контейнер переполнился... Решаются, вроде бы.Нигде мусорка не стоит переполненная третий месяц.
Я не утверждаю, что УК у нас - прям мечтать о такой бы всем.
Но считаю, что ажиотаж и негодование несколько искусственно созданы конкретными людьми.
В частности, Владимир Черных - главный борец с УК, имеет к "Мирчанам" самые серьёзные претензии. Суть этих претензий сводится к тому, насколько я понимаю, что УК не представляет своевременно и в полном объёме положенную документацию.
Это - плохо, соглашусь.
Разумеется, хотелось бы знать - кто и сколько в УК зарабатывает, какова прибыль, какие затраты самые существенные и почему мы платим за домофон.
Но надо понимать ситуацию правильно: большинству жителей глубоко всё равно. Квартплата в пределах разумного, обслуживание на твёрдую четвёрку - и это людей вполне устраивает.
Иначе, что мешает, например, г-ну Черных инициировать смену УК в отдельно взятом 13-м доме? Пусть бы на личном, так сказать, примере продемонстрировал нам, как хорошо и замечательно у него получится. А мы посмотрим, да и позавидуем. А там, глядишь, и последуем хорошему примеру.
Но - нет. Обзывая всех подряд болтунами, "тренделками", "погремушками", сам Черных только и занят, что саморекламой на форуме.

Давайте не будем во всех темах устраивать личные разборки . Знаю Владимира столько, сколько здесь живу и благодарна ему за то, что он сделал и продолжает делать на благо жильцов нашего дома, а также и на благо всех жителей Мирского. При этом , он сам подтвердит, что бывает, наши мнения на многие вещи расходятся. И это нормально! В спорах рождается истина. Не буду перечислять все его заслуги, скажу коротко, что он тоже помогал в составлении и распространении обращений по медицине. И во многом благодаря ему в том числе и благодаря многим другим нашим жителям и помогающим " со стороны" удалось добиться хоть каких-то подвижек с медобслуживанием. Пользуясь случаем, хочу сказать ВСЕМ СПАСИБО!
А то, что его при малейшем удобном случае пытаются очернить некоторые сотрудники УК - это понятно. Ну не хотят они над собой контроля! И часто пытаются уйти от выполнения даже необходимых работ. Такой политики не должна придерживаться уважающая себя и жителей компания!

[DreamCatcher]

BaCbKa85 (12 December 2013 - 11:00) писал:

Нашел только это:

Еще посмотрите в Гражданском Кодексе: глава 30 §6

[BaCbKa85]

DreamCatcher (12 December 2013 - 13:12) писал:

Еще посмотрите в Гражданском Кодексе: глава 30 §6

Предлагаю Вам заглянуть в ЖК:
"7. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.
Информация об изменениях:

Федеральным законом от 4 июня 2011 г. N 123-ФЗ статья 155 настоящего Кодекса дополнена частью 7.1

7.1. На основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги (за исключением коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме) ресурсоснабжающим организациям. При этом внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям признается выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией, которая отвечает перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества."

А когда у нас было собрание собственников, на котором мы решили платить за электроэнергию ресурсоснабжающим организациям?

[Cat]

На самом деле в договоре каждого собственника с УК указано, что все платежи мы оплачиваем УК, а она уже сама расплачивается с поставщиками услуг. Нас никто не предупреждал и никто собственников не спрашивал, хотим ли мы осуществлять прямые расчеты с ресурсоснабжающими организациями. Лично мне это неудобно. Думаю, что Мосэнергосбыт просто устал выколачивать свои денежные средства из УК, и по своей инициативе перешел на прямые взаиморасчеты с нами. И если подумать - зато мы будем уверены, что теперь наша оплата точно дойдет до адресата.

[BaCbKa85]

Cat (12 December 2013 - 14:17) писал:

На самом деле в договоре каждого собственника с УК указано, что все платежи мы оплачиваем УК, а она уже сама расплачивается с поставщиками услуг. Нас никто не предупреждал и никто собственников не спрашивал, хотим ли мы осуществлять прямые расчеты с ресурсоснабжающими организациями. Лично мне это неудобно. Думаю, что Мосэнергосбыт просто устал выколачивать свои денежные средства из УК, и по своей инициативе перешел на прямые взаиморасчеты с нами. И если подумать - зато мы будем уверены, что теперь наша оплата точно дойдет до адресата.

Это, конечно, хорошо - уверенность и всё такое. Но меня смущает, что УК нарушает закон, принимая такие решения в одностороннем порядке, и мне также не удобно платить отдельно за электроэнергию. И в конце концов - это работа УК собирать деньги и перечислять их, за что сотрудники УК получают свою ЗП!

Сообщение отредактировал BaCbKa85: 12 December 2013 - 14:34

[Cat]

BaCbKa85 (12 December 2013 - 14:29) писал:

Это, конечно, хорошо - уверенность и всё такое. Но меня смущает, что УК нарушает закон, принимая такие решения в одностороннем порядке, и мне также не удобно платить отдельно за электроэнергию.

когда к нам в подъезд пришли работники с мосэнергосбыта и начали опечатывать счетчики и снимать показания, я тоже возмутилась, так как никакого обсуждения этого вопроса не было и мы своего согласия на такой переход не давали. звонила старшему по дому, он приходил - звонил в УК. У меня сложилось такое впечатление, что они тоже не в курсе происходящего были. Объявления по этому поводу вывесили уже "задним" числом. Собственно, все так у нас и делается)))
С Вами полностью согласна.

Сообщение отредактировал Cat: 12 December 2013 - 14:36

[Нataлья]

Cat (12 December 2013 - 14:35) писал:

С Вами полностью согласна.

Я тоже поначалу возмущалась))) А сейчас вполне довольна: не надо бегать с показаниями счётчиков, оплата через он-лайн банкинг. Удобно.
Хорошо бы и с остальными платежами подобным образом решить.

BaCbKa85 (12 December 2013 - 13:51) писал:

А когда у нас было собрание собственников, на котором мы решили платить за электроэнергию ресурсоснабжающим организациям?

Если не секрет, подскажите, из какого Вы дома? (подъезд и квартиру не спрашиваю).

Cat (12 December 2013 - 12:19) писал:

Ни я, ни члены моей семьи лгать не привыкли. Адрес вчера посмотрела по карте. Если он Вам нужен, я его вышлю в личку. Но вот кто обслуживал дом - даже не интересовалась. Мне важен был сам факт отличного обслуживания.

Я Вам так и написала, что во лжи не обвиняю. Именно, чтобы исключить вот такие вот обиды.
Но единичность подобного примера просто требует конкретики.
Столь уважаемый Вами Сканджет не упрекнёт Вас в "пустой болтовне" (пока Вы "на его стороне", во всяком случае). Но если нет конкретных примеров, значит, не с чем и сравнивать. Понимаете? Ничего личного, пожалуйста, без обид.

[BaCbKa85]

Нataлья (13 December 2013 - 08:40) писал:

Если не секрет, подскажите, из какого Вы дома? (подъезд и квартиру не спрашиваю).

Из 5-го.

[Cat]

Нataлья (13 December 2013 - 08:40) писал:

Я Вам так и написала, что во лжи не обвиняю. Именно, чтобы исключить вот такие вот обиды.
Но единичность подобного примера просто требует конкретики.
Столь уважаемый Вами Сканджет не упрекнёт Вас в "пустой болтовне" (пока Вы "на его стороне", во всяком случае). Но если нет конкретных примеров, значит, не с чем и сравнивать. Понимаете? Ничего личного, пожалуйста, без обид.

Странно, что Вы не отреагировали на мое сообщение №21, где я предложила Вам адрес скинуть в личку, так как просто нашла его по карте...
Кто попросил, тому выслала.
Ну да ладно. В этом доме, оказывается создано ТСЖ. А уже ТСЖ заключило договор обслуживания с ООО «Техкомсервис».
http://www.tehkom-s.ru/
Почитайте и посмотрите. Похоже, эта сказка длится у них до сих пор. А обидеть меня сложно. У меня нормальная самооценка, и я не привыкла говорить неправду.

Кстати, насчет единичности примера: я привела еще несколько. Реутов, например, дома Центростроя. Щелковский район, куда мы ездили в гости.

Сообщение отредактировал Cat: 13 December 2013 - 11:37

[Нataлья]

Cat (13 December 2013 - 11:44) писал:

Ну да ладно. В этом доме, оказывается создано ТСЖ. А уже ТСЖ заключило договор обслуживания с ООО «Техкомсервис».
http://www.tehkom-s.ru/

Спасибо, что-то подобное я подозревала))) Я всегда была сторонником ТСЖ. Потому и ТОС считаю делом нужным - пусть хоть такое объединение, как первый шаг к самоорганизации в вопросах управления домами.
Но необходимо учитывать специфику.
Мы все (не раз писала уже) фактически здесь новосёлы. В такой ситуации легко можно ошибиться в выборе, а потом сложно будет ситуацию исправить.
Поэтому, я - против революций и я - за ТОС.

[Cat]

Нataлья (13 December 2013 - 13:11) писал:

Спасибо, что-то подобное я подозревала))) Я всегда была сторонником ТСЖ. Потому и ТОС считаю делом нужным - пусть хоть такое объединение, как первый шаг к самоорганизации в вопросах управления домами.
Но необходимо учитывать специфику.
Мы все (не раз писала уже) фактически здесь новосёлы. В такой ситуации легко можно ошибиться в выборе, а потом сложно будет ситуацию исправить.
Поэтому, я - против революций и я - за ТОС.

Практически уверена, что когда снимали квартиру мы, в доме не было еще создано ТСЖ, так как дом был новый и процесс оформления квартир в собственность или еще только планировался или люди были в процессе приватизации. Так что скорее всего изначально данная компания управляла домом напрямую. Тем более у нее довольно разветвленная сеть: это и Королев, и Ивантеевка, и Мытищи и др. Так что многое зависит от того, насколько порядочное и грамотное руководство в компании.
Кстати, я уже не считаю себя новоселом.Живу здесь более 5 лет.

[Нataлья]

Cat (13 December 2013 - 14:00) писал:

Кстати, я уже не считаю себя новоселом.Живу здесь более 5 лет.

Я затрудняюсь назвать "выслугу лет", необходимую для того, чтобы люди не только перестила считать себя, но и перестали быть новосёлами. Как по мне, то офицерские семьи - везде новосёлы. Вот дети наши, если повезёт, будут с полным правом считать себя "коренными" мирчанами. Будут знать друг-друга и соседей в лицо, по имени. Будут дружить - с детства.
А мы здесь, пока поймём, кто чего стОит - лет 10 пройдёт, не меньше, пожалуй.
Просто не хочется наступать на грабли.
Как знать с первого взгляда, что внешне вполне симпатичный и по рангу вполне заслуженый человек может вдруг броситься с кулаками на женщину за то, что она "не так" припарковала машину? Например?
Как знать, борется человек за общее благо или за свой авторитет?
Я - об этом.
Избавиться от "Мирчан", создать хоть ТОС, хоть ТСЖ - возможно. Особенно, если действовать, как со шлагбаумом.
Только кто возьмёт на себя ответственность за последствия?

[ScanJet]

Обещанную неделю выдержал, дав возможность желающим высказаться.
Начну с некоторых комментариев:

DreamCatcher (11 December 2013 - 10:45) писал:

Расскажу пару слов о том, как живут жители в микрорайоне Гагарина. Там две управляющие компании которые борются между собой, кто должен обслуживать дома микрорайона...
Итог: кварплата растет, в ящики жителям кидают квитанции от двух компаний

Насчет - "квартплата растет". У нас она тоже не уменьшается. Тарифы на коммуналку определяюся на уровне области. Тариф на "содержание и ремонт" - собранием собственников или городом. И при чем тут рост квартплаты из-за борьбы двух компаний?
А жители там что, дети малые? Кто кроме них может решить, какая из компаний - настоящая и кому доверить управление домом.
Извините, но в подобные сказки-пугалки не верю.
Знакомые нотки. Присутствовал на одном из собраний, когда жителей 7 дома агитировали выбрать "Мирчан". Утверждали, что вся Балашиха платит в два раза больше. Бред.

DreamCatcher (11 December 2013 - 14:34) писал:

В прошлую зиму, ИМХО, убирали на порядок лучше, чем в позапрошлую!

Очень спорное утверждение.

DreamCatcher (11 December 2013 - 14:34) писал:

в МосЭнергоСбыт передали всю Мособласть - это требование законодательства, а не прихоть УК.

Кто передал - Путин или Обама?
Поставщики просто не знают уже что делать с неплатежами "Мирчан". Долги уже больше 7 млн., несмотря на вполне добросовестные платежи жителей. Даже на нарушение законодательства идут, поскольку переход на прямые платежи возможен только по решению собрания собственников.

DreamCatcher (11 December 2013 - 14:34) писал:

Какие конкретно законы нарушила УК? Предоставте факты!!!

Начнем с основ.
У меня к Вам, как к жителю 9 дома вопрос: "На каком основании "Мирчане" управляют вашим домом и собирают с него деньги?
Их собственники выбрали или конкурс был?

[ScanJet]

Что-то DreamCatcher пропал с ответом на вопрос.
Пытается найти ответ в УК?

[Anes]

У меня одна большая претензия к УК - это то, что не чистятся дороги и тротуары. Родители живут в Новокосино на Городецкой, так у них вылизывают все от снега. Плюс у нас покореженный асфальт на дорогах (как минимум, с торца 5 дома, где ездили грузовики) и на тротуарах.
Хронически неработающие фонари, особенно вдоль леса, добавляют романтики...
Ну а хамство и "удобные" приемные часы - все в духе совка. Меня это даже не удивляет.

Сообщение отредактировал Anes: 31 December 2013 - 10:28

[ScanJet]

BaCbKa85 (12 December 2013 - 11:00) писал:

Запросил у УК информацию 25.11.2013

Получен ответ?

[BaCbKa85]

ScanJet (13 February 2014 - 13:00) писал:

Получен ответ?

Мне ответили от имени Абаджиди в духе "Что вам положено знать, ищите на стенде!".

 ОтветУК.tif (253.23К)
Количество загрузок:: 117

А насчет кандидатов на смену - думаю можно найти хорошую УК или создать ТСЖ. Желание в принципе есть, но проблема со временем.

[ScanJet]

Интересная тут история приключилась.
Решил я через суд заставить отремонтировать управляшку свой подъезд.
Ну, компашка в своем духе - время тянет уже три месяца. То неявка, то не готова и просит перенести ...
Крыть особо нечем - нормативные сроки ремонта пропущены, акт совместного осмотра Совета дома и компании составлен, необходимость проведения ремонта установлена еще в ноябре прошлого года.

И вдруг вчера, на очередном заседании появляется непонятный акт ВНЕочередного совместного осмотра подъезда комиссией УК и жителей подъезда.
Совет дома - ни сном, ни духом. И компания помалкивала больше двух месяцев.
Согласно этого акта, тщательный осмотр подъезда показал, что за исключением пары трещинок в малопосещаемых местах, подъезд на седьмом неремонтированном году своей жизни выглядит как новенький, и никакого ремонта не требует.

Естественно - решил поговорить с жителями, подписавшими такой акт. Они - в шоке. Да, говорят, подписывались, но совсем под другим текстом - ЗА проведение ремонта. Надоело жить в хлеву!
Так что в ближайший приемный день в колхозе им. Абаджиди наши селянки будут устраивать небольшой скандальчик

К чему это я?
Уважаемые, не подписывайте никаких актов жуликам из нашей компании! Оставьте это Советам домов и старшим подъездов.

Впрочем, они и так подписи нарисуют ...

Прикрепленные изображения

• 

[Cat]

ScanJet (15 March 2014 - 14:06) писал:

Интересная тут история приключилась.
Решил я через суд заставить отремонтировать управляшку свой подъезд.
Ну, компашка в своем духе - время тянет уже три месяца. То неявка, то не готова и просит перенести ...
Крыть особо нечем - нормативные сроки ремонта пропущены, акт совместного осмотра Совета дома и компании составлен, необходимость проведения ремонта установлена еще в ноябре прошлого года.

И вдруг вчера, на очередном заседании появляется непонятный акт ВНЕочередного совместного осмотра подъезда комиссией УК и жителей подъезда.
Совет дома - ни сном, ни духом. И компания помалкивала больше двух месяцев.
Согласно этого акта, тщательный осмотр подъезда показал, что за исключением пары трещинок в малопосещаемых местах, подъезд на седьмом неремонтированном году своей жизни выглядит как новенький, и никакого ремонта не требует.

Естественно - решил поговорить с жителями, подписавшими такой акт. Они - в шоке. Да, говорят, подписывались, но совсем под другим текстом - ЗА проведение ремонта. Надоело жить в хлеву!
Так что в ближайший приемный день в колхозе им. Абаджиди наши селянки будут устраивать небольшой скандальчик

К чему это я?
Уважаемые, не подписывайте никаких актов жуликам из нашей компании! Оставьте это Советам домов и старшим подъездов.

Впрочем, они и так подписи нарисуют ...

Насколько я понимаю, такое шоу с подписями по нашему дому устраивается уже не в первый раз! Может, пора уже по поводу махинаций обращаться в прокуратуру? В моем понимании это уже не Управляющая компания, а беспредельщики! Кстати, ремонт в нашем 4 подъезде вот уже как два года просрочен...

[ScanJet]

Уважаемые жители!
Вверху темы расположено голосование. Прошу обозначить свое мнение.
Лично я пока еще терплю и не призываю к немедленной смене компании.
НО нет лучшего стимула для улучшения работы, как пара реальных кандидатов, отобранных жителями, стоящих наготове за воротами городка!
"Мирчане" совершенно точно не являются единственным возможным вариантом!