[BaCbKa85]

ScanJet (18 January 2013 - 15:17) писал:

Отдельными жалобами ничего не изменить, хотя этот вариант тоже играет свою роль. Задайте вопрос на их официальном сайте - им не терпелось опробовать эту возможность прямой связи с "дорогими жителями".
Пока не будет тех, кто этим будет заниматься постоянно и не от себя лично ("которому одному что-то не нравится, хотя остальных все устраивает") - в принципе ничего не изменится.

В конечном итоге все завязано на деньги. В Краснознаменске Советы домов это поняли и успешно подгоняют УК рублем. Вот когда вместо наших 32,44 с кв.м. они тоже получат 5 рублей -тогда задумаются о том, что надо как-то обеспечивать уровень.
А пока, по их мнению, и так сойдет

А что нужно сделать, чтобы и у нас тоже самое пересчитать, можно узнать последовательность необходимых действий, чтобы пересмотреть тариф УК?

Подобный перерасчет размера платы за содержание делается в частном порядке каждым собственником? или кем?

Сообщение отредактировал BaCbKa85: 21 January 2013 - 11:06

[ScanJet]

BaCbKa85 (21 January 2013 - 11:06) писал:

А что нужно сделать, чтобы и у нас тоже самое пересчитать, можно узнать последовательность необходимых действий, чтобы пересмотреть тариф УК?

Тариф утверждается общим собранием собственников (ОСС). Он будет действовать для всех жителей данного дома. Если его размер превышает общегородской - собственники платят сами, поскольку решение ОСС обязательно для всех собственников, а соцнаймиты платят в пределах общегородского тарифа. Разницу доплачивает наймодатель.
Поскольку размер, расчитаный собственниками, обычно, ниже общегородского, то эта ситуация скорее теоретическая.

Тариф рассчитывается с учетом предложений УК. Обращаетесь к ним официально - они дадут предложения. Предложения должны быть обоснованы планом предстоящих работ и услуг на предстоящий период, то есть содержать перечень мероприятий и их предполагаемую стоимость.
Собственники анализируют поступившие предложения, корректируют план работ совместно с УК и расчитывают окончательный тариф путем деления общегодовой суммы на планируемый период и количество метров площади, находящейся в собственности. Тариф утверждается ОСС. Согласовывать его в Администрации города или УК закон не требует.

Проделать всю эту работу может каждый отдельный собственник, но это очень трудоемкий процесс, поэтому лучше образовать инициативную группу (Совет дома).
Еще тяжелее провести ОСС. Требуется набрать более 50% голосов.

BaCbKa85 (21 January 2013 - 11:06) писал:

Подобный перерасчет размера платы за содержание делается в частном порядке каждым собственником? или кем?

Что касается перерасчета за некачественно оказанные услуги, то для того, чтобы его произвести нужны подтверждения нарушений, зафиксированные актами. Нужно так же знать стоимость невыполненной работы.
Грубо говоря - должны полы мыть два раза в неделю и стоит это дому 40 тыс. руб. Мыли в два раза реже или вообще не мыли - соответственно выставляется требование о перерасчете.
Работа тоже немалая.,на которую мало кто решается, чем управляющие организации, ухмыляясь, и пользуются.

[Zagadka]

А снег-то вывозят

[hipdahop]

Zagadka (23 January 2013 - 14:42) писал:

А снег-то вывозят

Где? Около какого дома, не 3 случайно?

[Zagadka]

hipdahop (23 January 2013 - 15:07) писал:

Где? Около какого дома, не 3 случайно?

Около 14 и 13 ....перед 14 вообще хорошо убрали!За 13....
Перед 13 просили машин с парковок убрать для расчистки снега

[Клёпа]

Zagadka (23 January 2013 - 17:23) писал:

Около 14 и 13 ....перед 14 вообще хорошо убрали!За 13....
Перед 13 просили машин с парковок убрать для расчистки снега

Вывозили часов 10-11 утра на камазе мимо огороженных решёток,вдоль 14 дома, куда могу только предполагать...

[Zagadka]

Клёпа (23 January 2013 - 19:41) писал:

Вывозили часов 10-11 утра на камазе мимо огороженных решёток,вдоль 14 дома, куда могу только предполагать...

а в районе 16ти перед 13 домом)))

[RedFoxxe]

Да, да вывозили очень хорошо особенно между 3 и 4 домом. Вывозили вот так ....

Прикрепленные изображения

• 

[hipdahop]

RedFoxxe (21 February 2013 - 21:27) писал:

Да, да вывозили очень хорошо особенно между 3 и 4 домом. Вывозили вот так ....

Чтобы где-то убыло, где-то должно прибавиться. И наоборот.

[Helper]

25 марта, обеденное время, всю ночь валил снег, с утра ни одного человека с лопатой я так и не дождался, а в 12 часов вышла консьержка (!!!) с лопатой, и начала исполнять чужие обязанности, за которые ей никто не платит.

собственно вопрос к УК: где люди, которым за это платят? Где люди, которым платят немалые деньги только за то, чтобы они следили за количеством снега на территории?

я сегодня не смог выехать и пропустил очень важную встречу, на метро ехать было не вариант.

и кто-нибудь подскажите: есть какой-нибудь способ заставить нести ответственность конкретных людей за конкретные поступки? например лишить премии, вынести выговор, уволить, наконец?

[BaCbKa85]

Мы можем составить Акты, и потребовать снижение платы за невыполненые работ.
 Акт оценки качества работы по содержанию и ремонту жилья Управляющей организации.doc (36К)
Количество загрузок:: 619
 Акт выполненных работ по содержанию и ремонту жилья и порядок их оплаты по договору.doc (43.5К)
Количество загрузок:: 621
 Критерии оценки качества работ по содержанию и ремонту жилья.doc (50.5К)
Количество загрузок:: 699
 Порядок снижения оплаты в связи с невыполнением показателей качества работ по содержанию и ремонту жилья.doc (39К)
Количество загрузок:: 723

[Helper]

спасибо, как появится свободное время - изучу

но вопрос о персональной отвественности должностного лица все еще открыт: есть какие-нибудь методы заставить сонного менеджера заплатить рублем за халатность?

чтобы неповадно было.

[liza]

Helper (25 March 2013 - 11:57) писал:

25 марта, обеденное время, всю ночь валил снег, с утра ни одного человека с лопатой я так и не дождался, а в 12 часов вышла консьержка (!!!) с лопатой, и начала исполнять чужие обязанности, за которые ей никто не платит.

собственно вопрос к УК: где люди, которым за это платят? Где люди, которым платят немалые деньги только за то, чтобы они следили за количеством снега на территории?

я сегодня не смог выехать и пропустил очень важную встречу, на метро ехать было не вариант.

и кто-нибудь подскажите: есть какой-нибудь способ заставить нести ответственность конкретных людей за конкретные поступки? например лишить премии, вынести выговор, уволить, наконец?

За все это несет ответственность один человек- руководитель УК Мирчане. И зарплату немалую получает там только администрация, а те, кто работает дворниками получают копейки. Спросите у дворника сколько он получает и вам станет смешно(я знаю зарплату нашего дворника, который убирает около 9 дома, причем убирает хорошо)

[Cat]

Helper (25 March 2013 - 11:57) писал:

25 марта, обеденное время, всю ночь валил снег, с утра ни одного человека с лопатой я так и не дождался, а в 12 часов вышла консьержка (!!!) с лопатой, и начала исполнять чужие обязанности, за которые ей никто не платит.

собственно вопрос к УК: где люди, которым за это платят? Где люди, которым платят немалые деньги только за то, чтобы они следили за количеством снега на территории?

я сегодня не смог выехать и пропустил очень важную встречу, на метро ехать было не вариант.

и кто-нибудь подскажите: есть какой-нибудь способ заставить нести ответственность конкретных людей за конкретные поступки? например лишить премии, вынести выговор, уволить, наконец?

есть очень хороший выход - найти новую ответственную УК, которая будет не только обещать, но и выполнять свои обещания!

[igor]

liza (25 March 2013 - 13:56) писал:

За все это несет ответственность один человек- руководитель УК Мирчане. И зарплату немалую получает там только администрация, а те, кто работает дворниками получают копейки. Спросите у дворника сколько он получает и вам станет смешно(я знаю зарплату нашего дворника, который убирает около 9 дома, причем убирает хорошо)

Сообщите нам о размере зарплаты дворника! Или боитесь преследований?

Сообщение отредактировал igor: 25 March 2013 - 17:52

[liza]

igor (25 March 2013 - 17:50) писал:

Сообщите нам о размере зарплаты дворника! Или боитесь преследований?

Вы не по адресу с таким вопросом... я не работаю в УК, но приблизительно представляю, что дворник, да еще и гастробайтер не может получать большую зарплату. А преследовать меня вы будете или кто? А про зарплату, так я лично с дворником не беседовала про зарплату, хотя человека, который убирает около 9 дома очень уважаю за его труд, не разу не видела чтобы убрано было плохо, он у нас умница. Я работаю в Москве, у нас убирают таджики и зарплата у них не больше 8000-10000 рублей. И про зарплату наших дворников слышала, что до 8000, может и не так.
Может вы сообщите сколько это- немалые деньги?

Сообщение отредактировал liza: 26 March 2013 - 14:01

[igor]

liza (26 March 2013 - 12:55) писал:

Вы не по адресу с таким вопросом... я не работаю в УК, но приблизительно представляю, что дворник, да еще и гастробайтер не может получать большую зарплату. А преследовать меня вы будете или кто? А про зарплату, так я лично с дворником не беседовала про зарплату, хотя человека, который убирает около 9 дома очень уважаю за его труд, не разу не видела чтобы убрано было плохо, он у нас умница. Я работаю в Москве, у нас убирают таджики и зарплата у них не больше 8000-10000 рублей. И про зарплату наших дворников слышала, что до 8000, может и не так.
Может вы сообщите сколько это- немалые деньги?

На счет преследований, это шутка...
Лет 15 назад я подрабатывал грузчиком (не всегда удавалось и такую работу получить), по сравнению с зарплатой военного, которую периодически задерживали, мне выплачивали немалые деньги. Но сейчас, мне кажется, что за ту каторжную работу, могли бы и побольше платить! Поэтому под "немалыми" деньгами, каждый подразумевает свое... Если учесть что в Таджикистане средняя з/п не превышает 100 баксов, то зарплата в 400 баксов, вполне приличная. Хотя я могу и ошибаться.
Но я с Вами полностью согласен, что уборка территории от снега - неудовлетворительная.

Сообщение отредактировал igor: 26 March 2013 - 15:08

[liza]

igor (26 March 2013 - 14:45) писал:

На счет преследований, это шутка...
Лет 15 назад я подрабатывал грузчиком (не всегда удавалось и такую работу получить), по сравнению с зарплатой военного, которую периодически задерживали, мне выплачивали немалые деньги. Но сейчас, мне кажется, что за ту каторжную работу, могли бы и побольше платить! Поэтому под "немалыми" деньгами, каждый подразумевает свое... Если учесть что в Таджикистане средняя з/п не превышает 100 баксов, то зарплата в 400 баксов, вполне приличная. Хотя я могу и ошибаться.
Но я с Вами полностью согласен, что уборка территории от снега - неудовлетворительная.

Полностью поддерживаю....вчера вечером люди сначала откапывались чтобы выехать, потом, чтобы заехать. Хотя около садика, до этого снегопада проехал трактор и содрал вместе со снегом половину асфальта....вот и подумешь..а может, ну его этот снег....потеплеет, сам расстает....

Сообщение отредактировал liza: 26 March 2013 - 17:09

[hipdahop]

liza (26 March 2013 - 17:07) писал:

Полностью поддерживаю....вчера вечером люди сначала откапывались чтобы выехать, потом, чтобы заехать. Хотя около садика, до этого снегопада проехал трактор и содрал вместе со снегом половину асфальта....вот и подумешь..а может, ну его этот снег....потеплеет, сам расстает....

[izumka]

а еще доблестные южные дворники нашего проезда разбили в хлам тротурную плитку возле дома 7,откалывая наледь. Вопрос за чей счет укладка плиток будет осуществляться?

Сообщение отредактировал izumka: 27 March 2013 - 12:49