Мирской проезд - Форум: 3 подъезд 5 дома - Мирской проезд - Форум

Перейти к содержимому

  • 5 Страниц +
  • 1
  • 2
  • 3
  • Последняя »
  • Вы не можете создать новую тему
  • Вы не можете ответить в тему

3 подъезд 5 дома Обсуждение внутренних проблем подъезда

#1 Пользователь офлайн   Erny Иконка

  • PipPipPipPipPipPip
  • Вставить ник
  • Цитировать
  • Раскрыть информацию

Отправлено 18 November 2012 - 21:43

Открываю тему по обсуждения проблем 3 подъезда 5 дома.
Участие в обсуждениях могут принимать все, но по существу.
Выдержки из Жилищного кодекса
Статья 44. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме
1. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.
2. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся:
1) принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме;
2) принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им;
3) принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме;
3.1) принятие решений об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций) на условиях, определенных решением общего собрания;
4) выбор способа управления многоквартирным домом;
4.1) принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме;
5) другие вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Сообщение отредактировал Erny: 18 November 2012 - 23:00


give respect get respect


#2 Пользователь офлайн   malishka Иконка

  • Местный
  • PipPip
  • Вставить ник
  • Цитировать
  • Раскрыть информацию

Отправлено 18 November 2012 - 22:06

Добрый вечер! Не получилось присутствовать на собрании. Что решили по поводу консъержки? 11 этаж полностью за. У кого поставить подписи или что от нас требуется?

#3 Пользователь офлайн   Erny Иконка

  • PipPipPipPipPipPip
  • Вставить ник
  • Цитировать
  • Раскрыть информацию

Отправлено 18 November 2012 - 22:48

В понедельник, 19.11.2012 буду общаться с Абаджиди по поводу выделения помещения и пр. оргмоментах.

Просмотр сообщенияmalishka (18 November 2012 - 22:06) писал:

Добрый вечер! Не получилось присутствовать на собрании. Что решили по поводу консъержки? 11 этаж полностью за. У кого поставить подписи или что от нас требуется?

Договорились до того, что консъержку берём, даже побеседовали с кандидатом
Решили устанавливать системы видеонаблюдения
Сейчас нужно всё оформить-собрать подписи, оформить протокол

Сообщение отредактировал Erny: 18 November 2012 - 23:09


give respect get respect


#4 Редут (Гость)

  • Группа: Гости
  • Регистрация: --

Отправлено 18 November 2012 - 22:59

Извиняюсь, что вмешиваюсь, но как дружинник могу отметить, что сегодняшний инцидент с подъездными хулиганами - не первый серьезный случай в вашем подъезде.
Первое происшествие было 10.02.2011 г. Этот случай описан в теме "Наша безопасность" сообщение № 103
Это еще раз показывает актуальность и серьезность вопроса об организации дежурства консьержа.
Прошлый раз хулиганов поймали, сегодня не удалось (полиция за мелкими хулиганами гоняться не любит).
По этому поводу в 22.00 беседовал с нач. отд. полиции, подробности в теме "Наша безопасность".

Сообщение отредактировал Редут: 18 November 2012 - 23:05


#5 Пользователь офлайн   Erny Иконка

  • PipPipPipPipPipPip
  • Вставить ник
  • Цитировать
  • Раскрыть информацию

Отправлено 18 November 2012 - 23:10

Статья 45. Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме
....................
3. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.
Статья 46. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме
...........................
5. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Статья 47. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования
1. В случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).
2. Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования, считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема.
3. В решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, должны быть указаны:
1) сведения о лице, участвующем в голосовании;
2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме;
3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался".

Просмотр сообщенияРедут (18 November 2012 - 22:59) писал:

Извиняюсь, что вмешиваюсь, но как дружинник могу отметить, что сегодняшний инцидент с подъездными хулиганами - не первый серьезный случай в вашем подъезде.
Первое происшествие было 10.02.2011 г. Этот случай описан в теме "Наша безопасность" сообщение № 103
Это еще раз показывает актуальность и серьезность вопроса об организации дежурства консьержа.
Прошлый раз хулиганов поймали, сегодня не удалось (полиция за мелкими хулиганами гоняться не любит).
По этому поводу в 22.00 беседовал с нач. отд. полиции, подробности в теме "Наша безопасность".

Очень удачно мы назначили собрание, заодно и подписи в жалобе поставили

give respect get respect


#6 Пользователь офлайн   lelik Иконка

  • Активист
  • PipPipPipPip
  • Вставить ник
  • Цитировать
  • Раскрыть информацию

Отправлено 19 November 2012 - 08:07

Erny, тема уже была создана раньше:

http://mirskoy.ru/fo...5-dom-3-podezd/

давай все в одну тему сольем.
А еще вчера договаривалсь создать закрытое сообщество.

#7 Пользователь офлайн   слава Иконка

  • Старожил
  • PipPipPipPipPipPip
  • Вставить ник
  • Цитировать
  • Раскрыть информацию

Отправлено 19 November 2012 - 08:42

Просмотр сообщенияErny (18 November 2012 - 22:48) писал:

В понедельник, 19.11.2012 буду общаться с Абаджиди по поводу выделения помещения и пр. оргмоментах.


Договорились до того, что консъержку берём, даже побеседовали с кандидатом
Решили устанавливать системы видеонаблюдения
Сейчас нужно всё оформить-собрать подписи, оформить протокол

На проведенных ранее собраниях, рассматривался и вариант - СМЕННАЯ РАБОТА КОНСЪЕРЖА(не проживание).
Предлагаю в предложенную форму голосования внести графу С ПРОЖИВАНИЕМ (да/нет). Не совсем правильно для этого использовать графу ПРИМЕЧАНИЕ, т.к. это одно из определяющих положений для некоторых проживающих (и собственников в том числе). Это не только мое мнение... :good:

Сообщение отредактировал слава: 19 November 2012 - 08:48

ЕСЛИ ВАС ГЛОЖЕТ СОВЕСТЬ, ВЫБЕЙТЕ ЕЙ ЗУБЫ, ПУСТЬ ОНА ВАС ОБЛИЗЫВАЕТ.

#8 Пользователь офлайн   Erny Иконка

  • PipPipPipPipPipPip
  • Вставить ник
  • Цитировать
  • Раскрыть информацию

Отправлено 19 November 2012 - 11:50

Закрытая тема предполагает авторизацию каждого участника
И с той темы сливать почти нечего

Просмотр сообщенияслава (19 November 2012 - 08:42) писал:

На проведенных ранее собраниях, рассматривался и вариант - СМЕННАЯ РАБОТА КОНСЪЕРЖА(не проживание).
Предлагаю в предложенную форму голосования внести графу С ПРОЖИВАНИЕМ (да/нет). Не совсем правильно для этого использовать графу ПРИМЕЧАНИЕ, т.к. это одно из определяющих положений для некоторых проживающих (и собственников в том числе). Это не только мое мнение... :good:

На прошедшем собрании ставился вопрос-будет консъерж или нет. Пожеланий по проживанию/непроживанию никто не высказал (может все были под впечатлением инцидента с изгнанием полицией подростков с пожарной лестницы)
Кандидатура, которую предложили во вторник-не явилась на собрание. Нашли другую.
Т.к. кворума на собрании не было, будет проведено заочное голосование. Учесть все мнения-нереально. Пишите свои пожелания в графе "Примечание". А лучше приходите лично на собрания.
Но если проголосует большинство из принявших участие-решение будет принято, вот так...(см. ЖК, ст.46, п.5)

В голосовании принимают участие собственники жилья (каждый своей долей) или их представители
Проживающие по договору соцнайма собственниками не являются, а также к ним не относятся снимающие жильё граждане
Собственником соцжилья пока является МО РФ
Но опрашивать будем всех, т.к. этот вопрос касается лично каждого, проживающего в подъезде
предварительно озвучена сумма 200 рублей в месяц с квартиры+взносы на оборудование ТСО и косметический ремонт холла.
В подъезде 79 квартир и этой суммы (при условии, что все будут давать) вполне хватает на оплату консъержа и некоторая сумма будет оставаться для текущих нужд.
Но уже на собрании многие отказались платить, по разным причинам
И вот на фоне остальных-наш подъезд постепенно превращается в притон малолетних хулиганов.
У которых есть доступ на крышу, к лифтовому хозяйству и прочим системам и коммуникациям дома (спросите старшего народной дружины. он Вам расскажет про ночные паркуры). собираются большими группами, не менее 10 человек и доже полицию уже не боятся, что вчера имели удовольствие наблюдать жители нашего подъезда

Кроме этого я озвучивал тему создания совета дома, который нас обязали создать до июля 2012 года. Но народ не проникся
А вот именно этот орган самоуправления уже имеет право нанимать консъержей и выполнять другие действия в интересах жителей

Сообщение отредактировал Erny: 19 November 2012 - 11:56


give respect get respect


#9 Пользователь офлайн   слава Иконка

  • Старожил
  • PipPipPipPipPipPip
  • Вставить ник
  • Цитировать
  • Раскрыть информацию

Отправлено 19 November 2012 - 15:30

Просмотр сообщенияErny (19 November 2012 - 11:50) писал:


На прошедшем собрании ставился вопрос-будет консъерж или нет. Пожеланий по проживанию/непроживанию никто не высказал (может все были под впечатлением инцидента с изгнанием полицией подростков с пожарной лестницы)
Кандидатура, которую предложили во вторник-не явилась на собрание. Нашли другую.
Т.к. кворума на собрании не было, будет проведено заочное голосование. Учесть все мнения-нереально. Пишите свои пожелания в графе "Примечание". А лучше приходите лично на собрания.
Но если проголосует большинство из принявших участие-решение будет принято, вот так...(см. ЖК, ст.46, п.5)

В голосовании принимают участие собственники жилья (каждый своей долей) или их представители

Ну раз в графе ПРИМЕЧАНИЕ, значит там... :yes:
Спасибо за дополнительные разъяснения по поводу "собственники жилья".
Про "лично на собрания": можно их (собрания) устраивать хоть каждую неделю с одной и той же повесткой (и ходить туда как на работу), и в очередной раз забывать что было в предыдущий. А может мы просто ходим посменно - сначала одни, а в другой раз - другие.
Мы уже и собрания устраивали, и подписи собирали, и кто-то на площадки опросные листки подбрасывал (для заполнения), и кто-то за счет обустройства консъержа пытался заселить своих родственников (для своего комфортного проживания)...
А ведь только летом было последнее собрание, на котором и было принято решение о поиске сменной консъержки. Теперь что - власть сменилась, а с ним и мнение всех присутствующих? И этого уже никто не помнит? Амнезия... :good:
Выходим на очередной круг, дай бог - получиться. :hi:
ЕСЛИ ВАС ГЛОЖЕТ СОВЕСТЬ, ВЫБЕЙТЕ ЕЙ ЗУБЫ, ПУСТЬ ОНА ВАС ОБЛИЗЫВАЕТ.

#10 Пользователь офлайн   Erny Иконка

  • PipPipPipPipPipPip
  • Вставить ник
  • Цитировать
  • Раскрыть информацию

Отправлено 19 November 2012 - 16:49

Слава, есть определённые правила проведения таких мероприятий.
По поводу летних-ничего не скажу, меня не было в Москве.

Ещё раз озвучу своё участие в этом процессе
Только на начальном этапе (решение оргвопросов), если большинство будет против вахтёра...то так тому и быть

Но учтите, что готовятся выборы совета дома (в соответствии с ЖК).
СД является первичным законным органом самоуправления собственников жилья. Все важные вопросы решаются на общем собрании, принятые решения реализуются советом дома (так прописано в законе, не я его писал). И уже решения принятые на общем собрании дома будут обязательны для всех, согласных и несогласных. Несогласные могут опротестовать через суд, в течение 6 месяцев с момента, как им стало известно о принятии решения.

Кроме этого идёт сбор подписей под обращение о передаче нас Москве.
В Москве вопрос с вахтёрами решён, есть соответствующая статья расхода. Плюс установка ТСО за счёт города.
И там вахтёры сменные, как и положено по ТК.

Сообщение отредактировал Erny: 19 November 2012 - 17:04


give respect get respect


#11 Пользователь офлайн   ScanJet Иконка

  • Старожил
  • PipPipPipPipPipPip
  • Перейти к галерее
  • Вставить ник
  • Цитировать
  • Раскрыть информацию

Отправлено 19 November 2012 - 18:10

Извините, что вмешиваюсь, но во многих подъездах консьержками работают женщины, проживающие либо в своих, либо в съемных квартирах нашего городка.
Для чего тогда "сменная консьержка". И что под этим вообще подразумевается? Наличие нескольких смен?
Это совсем другие деньги и отношение в подъезду как к сменному рабочему месту (отработала смену, а там хоть потоп).
Я вернусь!

#12 Пользователь офлайн   Erny Иконка

  • PipPipPipPipPipPip
  • Вставить ник
  • Цитировать
  • Раскрыть информацию

Отправлено 19 November 2012 - 18:50

Информация о ресурсе вывешена в подъезде.
Прочитал объявление, немного в экстремистком варианте....давайте действовать в правовом поле

После формирования списка участников темы (высылать в личку мне) тема будет закрыта от посторонних

С Абаджиди встреча перенесена завтра.
Завтра же будет обсуждён вопрос о ТСО

Сообщение отредактировал Erny: 19 November 2012 - 18:51


give respect get respect


#13 Пользователь офлайн   Anes Иконка

  • Житель
  • PipPipPipPipPip
  • Вставить ник
  • Цитировать
  • Раскрыть информацию

Отправлено 19 November 2012 - 21:29

Если честно, я устала уже подписывать какие-то списки, что согласна на консъержку. Уже раз 3-й это делаем за последний год. Зачем - непонятно, если ни во что это не выливается.

#14 Пользователь офлайн   malishka Иконка

  • Местный
  • PipPip
  • Вставить ник
  • Цитировать
  • Раскрыть информацию

Отправлено 19 November 2012 - 21:49

Кто теперь старший подъезда? в какой квартире проживает? Пойдем и распишемся "за" консъержку с проживанием, как и практически во всех подъездах нашего городка. Удивляют люди, которые против, видимо они так привыкли жить и жалко 200 рублей. Надеюсь, что переизбран старший подъезда, так как ему это ничего не надо (закрылся железной дверью на первом этаже и все).

#15 Пользователь офлайн   Erny Иконка

  • PipPipPipPipPipPip
  • Вставить ник
  • Цитировать
  • Раскрыть информацию

Отправлено 19 November 2012 - 21:54

Со старшим так и не определились
Пока я за него
Подписи будем собирать по этажам, т.к. у меня ещё много дел кроме этого.

Сегодня получил списки собственников по состоянию на 19.11.12

give respect get respect


#16 Пользователь офлайн   ae65 Иконка

  • Местный
  • PipPip
  • Вставить ник
  • Цитировать
  • Раскрыть информацию

Отправлено 20 November 2012 - 01:58

Просмотр сообщенияErny (19 November 2012 - 18:50) писал:

Информация о ресурсе вывешена в подъезде.
Прочитал объявление, немного в экстремистком варианте....давайте действовать в правовом поле

После формирования списка участников темы (высылать в личку мне) тема будет закрыта от посторонних

С Абаджиди встреча перенесена завтра.
Завтра же будет обсуждён вопрос о ТСО

Сообщение отредактировал ae65: 20 November 2012 - 02:08


#17 Пользователь офлайн   слава Иконка

  • Старожил
  • PipPipPipPipPipPip
  • Вставить ник
  • Цитировать
  • Раскрыть информацию

Отправлено 20 November 2012 - 08:23

Просмотр сообщенияErny (19 November 2012 - 16:49) писал:

Слава, есть определённые правила проведения таких мероприятий.
......
Но учтите, что готовятся выборы совета дома (в соответствии с ЖК).
СД является первичным законным органом самоуправления собственников жилья. Все важные вопросы решаются на общем собрании, принятые решения реализуются советом дома (так прописано в законе, не я его писал). И уже решения принятые на общем собрании дома будут обязательны для всех, согласных и несогласных. Несогласные могут опротестовать через суд, в течение 6 месяцев с момента, как им стало известно о принятии решения.

.....

Остается только выразить глубокую благодарность за столь подробное разъяснение "правовых вопросов". Побыстрее бы пришли к СД, а то уже надоело обсуждать одни и те же вопросы... :yes:
По поводу проживания консъержки на своем рабочем месте я уже высказывался. Не буду повторяться. И не надо запугивать судебными тяжбами (некоторые и этим грозят) в случае неоплаты "за проживание" консъержа отдельными жителями, т.к. в случае тяжб выяснется много того, чего не желательно оглашать суду (вы же сами все это понимаете). :hi:
А пока впрягаемся в процесс "опроса" и подводим итоги этого процесса. :ok:
Или будем ждать присоединения к Москве, чтобы наконец-то разрешить этот вопрос???? (ведь "В Москве вопрос с вахтёрами решён, есть соответствующая статья расхода. Плюс установка ТСО за счёт города.
И там вахтёры сменные, как и положено по ТК").
:yahoo:

Сообщение отредактировал слава: 20 November 2012 - 09:01

ЕСЛИ ВАС ГЛОЖЕТ СОВЕСТЬ, ВЫБЕЙТЕ ЕЙ ЗУБЫ, ПУСТЬ ОНА ВАС ОБЛИЗЫВАЕТ.

#18 Пользователь офлайн   Erny Иконка

  • PipPipPipPipPipPip
  • Вставить ник
  • Цитировать
  • Раскрыть информацию

Отправлено 20 November 2012 - 08:59

Слава, ты читай внимательнее и не путай тёплое с мягким
Вахтёрша-пока внутренне дело нашего подъезда и никто запугивать не собирается
Позиция-моя хата с краю, типа вы корячтесь, а я посмотрю...самая удобная, большинство на ней и сидит, ждёт "светлого будущего и мира во всём мире"

Сообщение отредактировал Erny: 20 November 2012 - 09:04


give respect get respect


#19 Пользователь офлайн   слава Иконка

  • Старожил
  • PipPipPipPipPipPip
  • Вставить ник
  • Цитировать
  • Раскрыть информацию

Отправлено 20 November 2012 - 09:22

Просмотр сообщенияErny (20 November 2012 - 08:59) писал:

...
Позиция-моя хата с краю, типа вы корячтесь, а я посмотрю...самая удобная, большинство на ней и сидит, ждёт "светлого будущего и мира во всём мире"

А из чего ты взял что это моя позиция? Я в отличии от "долго отсутствующих" принимал активное участие и в прошлых голосованиях, и теперь я только "за" (голосование), о сем и писал: "А пока впрягаемся в процесс "опроса" и подводим итоги этого процесса".
Так что не путай ты "теплое с мягким"...

Сообщение отредактировал слава: 20 November 2012 - 09:26

ЕСЛИ ВАС ГЛОЖЕТ СОВЕСТЬ, ВЫБЕЙТЕ ЕЙ ЗУБЫ, ПУСТЬ ОНА ВАС ОБЛИЗЫВАЕТ.

#20 Пользователь офлайн   Erny Иконка

  • PipPipPipPipPipPip
  • Вставить ник
  • Цитировать
  • Раскрыть информацию

Отправлено 20 November 2012 - 09:31

Просмотр сообщенияслава (20 November 2012 - 09:22) писал:

А из чего ты взял что это моя позиция? Я в отличии от "долго отсутствующих" принимал активное участие и в прошлых голосованиях, и теперь я только "за" (голосование), о сем и писал: "А пока впрягаемся в процесс "опроса" и подводим итоги этого процесса".
Так что не путай ты "теплое с мягким"...

Ладно, не будем меряться голосованиями...я до отъезда тоже принимал участие в жизни района. :hi:
тебя в список закрытой темы включать?

Сообщение отредактировал Erny: 20 November 2012 - 09:32


give respect get respect


Поделиться темой:


  • 5 Страниц +
  • 1
  • 2
  • 3
  • Последняя »
  • Вы не можете создать новую тему
  • Вы не можете ответить в тему

Свернуть категорию Похожие темы

  Название темы Автор Статистика Последнее сообщение
Открытая тема (есть новые ответы) Иконка Прикрепления 3 дом, 2 подъезд serg Иконка
  • 9 Ответов
  • 3871 Просмотров
Открытая тема (есть новые ответы) Иконка какая серия 16 дома?
?
Михаил Хасанов Иконка
  • 2 Ответов
  • 2123 Просмотров
Открытая тема (есть новые ответы) Иконка 5 дом 4 подъезд
Поиск соседей!
setvideoru Иконка
  • 10 Ответов
  • 4891 Просмотров
Открытая тема (есть новые ответы) Иконка 7 дом 4 подъезд duha1 Иконка
  • 28 Ответов
  • 11299 Просмотров
Закрытая тема Прикреплена   Иконка Создание темы своего дома/подъезда Максим Иконка
  • 0 Ответов
  • 2996 Просмотров

1 посетителей читают эту тему
Пользователей: 0, гостей: 1, скрытых: 0