Мирской проезд - Форум: Общие собрания жителей МКД - Мирской проезд - Форум

Перейти к содержимому

  • 2 Страниц +
  • 1
  • 2
  • Вы не можете создать новую тему
  • Вы не можете ответить в тему

Общие собрания жителей МКД проведение общих собраний жителей многоквартирных домов

#1 Редут (Гость)

  • Группа: Гости
  • Регистрация: --

Отправлено 17 March 2012 - 01:18

Уважаемые соседи, текущая стиуация, вопросы обсуждаемые на этом форуме показывают, что необходимо как можно быстрее провести общие собрания домов для решения многих наших проблем.
Дело в том, что общее собрание собственников помещений согласно ст. 44 Жилищного кодекса РФ является органом управления в многоквартирном доме. Именно общее собрание выбирает способ управления многоквартирным домом, избирает совет многоквартирного дома (МКД) и председателя, позволяет решить практически любые вопросы касающиеся общего имущества.
В том числе и принципиальные вопросы организации охраны городка, что для нас очень важно.
А главное - решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме влечет юридические последствия для всех собственников помещений в доме, в том числе для тех, кто не участвовал в голосовании или голосовал против его принятия.
Почему быстрее?
1. Необходимо принять решение по пункту 5.1.9. Договора с УК "Мирчяне", согласно которого УК обязалась взять на себя обязанности по охране городка и организации пропускного режима, но при условии принятия такого решения собственниками многоквартирного дома на общем собрании ;
2. Советы многоквартирных домов (МКД) будут созданы принудительно органами местного самоуправления после 4.06.12, если мы не изберем их сами (согласно закона 123-ФЗ от 4.0612).
3. По итогам года управляющая компания подготовила отчет. Предложения и замечания по нему целесообразно выдвигать через Советы МКД;
4. Мы должны подготовиться к отчетной конференции Салтыковкого КТОС 22 для выхода из него, что бы потом создать свой. Эту работу надо провести до мая, через Советы МКД.
И это далеко не все вопросы.
Если уж проводим опрос в конце марта по оплате ЧОПа, то надо, не теряя времени, одновременно провести выборы заочным голосованием в Советы многоквартирных домов. Это позволит существенно сократить время на организационные вопросы, и другие ресурсы.
В 3 доме проходит подготовка к заочному голосованию.
Радует, что многие понимают важность мероприятия

Просмотр сообщенияScanJet (15 March 2012 - 19:29) писал:

Целиком поддерживаю саму идею. Но, все ли дома готовы к таким выборам? А откладывать голосование (опрос) дальше некуда.
Каждый дом, может добавлять к общему голосованию свои проблемные вопросы, в том числе и по Совету дома.

Спасибо за поддержку.
Вот один из вопросов который должны добавить во всех домах:
- Обязать УК обеспечить охрану и пропускной режим городка.
И не страшно, что в 7 и 9 доме меньше собственников.
Способ решения есть.

Давайте активнее браться за эту работу. Если есть вопросы, нужна помощь в организации, обращайтесь.

Сообщение отредактировал Редут: 17 March 2012 - 10:09


#2 Пользователь офлайн   Evgeni Иконка

  • Житель
  • PipPipPipPipPip
  • Вставить ник
  • Цитировать
  • Раскрыть информацию

Отправлено 17 March 2012 - 10:16

Просмотр сообщенияРедут (17 March 2012 - 01:18) писал:

В 3 доме проходит подготовка к заочному голосованию.
Радует, что многие понимают важность мероприятия

Что то мы затянули с подготовкой. Определились то еще две недели назад.
  • Наверх of the page up there ^
  • Поблагодарили: 1

#3 Пользователь офлайн   zapasnoi Иконка

  • Старожил
  • PipPipPipPipPipPip
  • Вставить ник
  • Цитировать
  • Раскрыть информацию

Отправлено 17 March 2012 - 14:15

Просмотр сообщенияРедут (17 March 2012 - 01:18) писал:

Уважаемые соседи, текущая стиуация, вопросы обсуждаемые на этом форуме показывают, что необходимо как можно быстрее провести общие собрания домов для решения многих наших проблем.

Давайте активнее браться за эту работу. Если есть вопросы, нужна помощь в организации, обращайтесь.





Вопрос серьезный, конечно. Как его прокомментируют наши многочисленные юристы? (вопрос без подкола :yes:)

Если действительно, дело обстоит таким образом, то для проведения собраний необходимо предварительно довести все нюансы обсуждаемых вопросов до жителей. (Поскольку на форуме присутствуют максимум 10% проживающих.

Нужно, по моему мнению:


1. Вывесить на форуме образец информации, которую нужно довести до всех, в которой отразить ключевые моменты обсуждения. (Что такое советы, для чего они нужны, их полномочия, количественный состав, желательные сроки проведения собраний и что грозит в случае их неизбрания).

Максимум на листе формата А4 16 шрифом для слабовидящих. Там же указать, где можно прочитать более подробную информацию по этому вопросу (предварительно разместив ее на форуме).

2. На этой неделе представителям от каждого дома организовать размещение этой информации на информационных стендах. В идеале, на каждом этаже. Можно попросить УК разместить ее дополнительно на информационных стендах в лифтах.

А дальше все в наших руках


  • Наверх of the page up there ^
  • Поблагодарили: 1

#4 Редут (Гость)

  • Группа: Гости
  • Регистрация: --

Отправлено 18 March 2012 - 01:21

Просмотр сообщенияEvgeni (17 March 2012 - 10:16) писал:

Что то мы затянули с подготовкой. Определились то еще две недели назад.


В одном из подъездов пока не могут определится с кандидатурами в Совет дома.

Просмотр сообщенияzapasnoi (17 March 2012 - 14:15) писал:

Нужно, по моему мнению:
1. Вывесить на форуме образец информации, которую нужно довести до всех, в которой отразить ключевые моменты обсуждения. (Что такое советы, для чего они нужны, их полномочия, количественный состав, желательные сроки проведения собраний и что грозит в случае их неизбрания).
Максимум на листе формата А4 16 шрифом для слабовидящих. Там же указать, где можно прочитать более подробную информацию по этому вопросу (предварительно разместив ее на форуме).
2. На этой неделе представителям от каждого дома организовать размещение этой информации на информационных стендах. В идеале, на каждом этаже. Можно попросить УК разместить ее дополнительно на информационных стендах в лифтах.
А дальше все в наших руках

Все абсолютно верно. Лучший способ доведения информации - наглядная агитация.
Завтра представим образец с наиболее важными вопросами требующими обсуждения .
В каждом подъезде добавят свои насущные проблемы.

Сообщение отредактировал Редут: 18 March 2012 - 01:22


#5 Пользователь офлайн   cosmi Иконка

  • Местный
  • PipPip
  • Вставить ник
  • Цитировать
  • Раскрыть информацию

Отправлено 31 March 2012 - 16:37

а когда состоится собрание?

#6 Редут (Гость)

  • Группа: Гости
  • Регистрация: --

Отправлено 20 July 2012 - 08:19

Просмотр сообщенияcosmi (31 March 2012 - 16:37) писал:

а когда состоится собрание?


Собрания в домах надо проводить самим! Иначе проведут за Вас!

Позавчера об этом власти города практически официально предупредили,на заседании у главы городского округа:
ЗАДАЧИ ОРГАНОВ ВЛАСТИ ДО СЕРЕДИНЫ СЕНТЯБРЯ
Федеральным законом от 04.06.2011 № 123-ФЗ Жилищный кодекс РФ был дополнен статьёй 161.1 «Совет многоквартирного дома», которая обязала собственников МКД в течение календарного года избрать совет дома. Если этого сделано не было, орган местного самоуправления должен в трёхмесячный срок провести общее собрание собственников домов (сданных в эксплуатацию до вступления в силу названного закона) и на нём решить вопрос об избрании совета дома, в том числе председателя совета, или создании в этом доме ТСЖ.
На начало июля жители почти третьей части жилого фонда городского округа избрали советы МКД. До середины сентября жилищное самоуправление должно быть во всём жилом фонде. В оставшееся время администрация городского округа будет проводить собрания собственников в тех домах, где советы не избраны, и решать вопрос об их избрании или образовании ТСЖ.
Собственникам следует принимать в собраниях самое активное участие – чтобы потом не предъявлять претензии, что избрали в совет «не тех» или что за создание ТСЖ они не голосовали.
Информация с официального сайта городского округа Балашиха http://www.balashiha...hp?id_news=4763

#7 Редут (Гость)

  • Группа: Гости
  • Регистрация: --

Отправлено 18 October 2012 - 19:23

По поводу собрания актива. Собираться самопровозглашенным активистам не имеет смысла.
Проблемы могут и должны решать, не те кто представляют только себя, свои интересы, а те кому люди, жители доверяют свои интересы. То есть выбранные члены и председатели советов многоквартирных домов, обладающие правами и обязанностямив в соответствии со ст. 161.1 Жилищного кодекса РФ.
То же и с ТОС, он должен основываться, по моему мнению, на советах МКД. И созданиеего и работа.
А вот выбирать советы МКД должны только сами жители домов, без "подтягивания" и вмешательства со стороны.
Вот с этим у нас проблемы. В сентябре несколько подъездов в разных домах проводили собрания, но не смотря на напоминания, вопросы выбора кандидатур в советы МКД не рассматривали.
Технически, вмешаться и "помочь" провести собрание несложно. Во время предвыборной компании мы с Дмтрием Михайловичем (mdm) в день проводили по 2-3 собрания домов в мкр. Дзержинский, Заря и в г. Реутов. Сначала проходили несколько домов (каждую квартиру) убеждали, вручали приглашения, а через неделю приезжали и проводили собрания. Заочным голосованием еще проще.
Но это должны делать только сами жители домов без постороннего вмешательства и агитации.
К чему такое активное вмешательство может привести, мы сейчас видим по реакции некоторых жителей на работу отдельных активистов по заключению договора с УК "Мирчане". Пытаются сделать крайними.
Необходимо, что бы активизировались сами жители домов и выбрали советы своих МКД.



#8 Пользователь офлайн   ScanJet Иконка

  • Старожил
  • PipPipPipPipPipPip
  • Перейти к галерее
  • Вставить ник
  • Цитировать
  • Раскрыть информацию

Отправлено 18 October 2012 - 19:51

Кто-то может пояснить - про что было предыдущее сообщение и каков был повод для его написания?
Я вернусь!

#9 Редут (Гость)

  • Группа: Гости
  • Регистрация: --

Отправлено 18 October 2012 - 20:24

Перенос из темы 3 дом

Сообщение отредактировал Редут: 18 October 2012 - 20:28


#10 Пользователь офлайн   ScanJet Иконка

  • Старожил
  • PipPipPipPipPipPip
  • Перейти к галерее
  • Вставить ник
  • Цитировать
  • Раскрыть информацию

Отправлено 19 October 2012 - 06:20

Просмотр сообщенияРедут (18 October 2012 - 20:24) писал:

Перенос из темы 3 дом

В смысле продолжение обсуждения поднятых там вопросов?
Хорошо, продолжим здесь.
Так и остался невыясненным вопрос - какие именно общедомовые счетчики устанавливают в 3 и 4 доме и порядок финансирования этих работ. Исходя из годового плана работ, размещенного на официальном сайте "УК Мирчане" эти работы являются внеплановыми.

По вопросу создания Советов многоквартирных домов.
Да, жители ОБЯЗАНЫ были их создать еще летом. В 13 доме была попытка провести голосование по вопросу целесообразности создания в доме ТСЖ, но оба голосования (очное и заочное) не состоялись ввиду того, что в голосовании приняло участие менее 50% собственников.
Решение о создании Совета в 13 доме было принято голосованием собственников еще в апреле 2011 г. Правда персональный состав до сих пор не определен.

Пока Совет избран только в 3 доме, и 10 октября этот Совет отметил стодневный юбилей своего создания.
Хотелось бы, чтобы члены этого Совета или жители 3 дома поделились бы итогами работы и преимуществами, которые они получили после его создания.
Может это послужит стимулом для создания Советов в остальных домах.
Я вернусь!

#11 Пользователь офлайн   Клёпа Иконка

  • Старожил
  • PipPipPipPipPipPip
  • Вставить ник
  • Цитировать
  • Раскрыть информацию

Отправлено 19 October 2012 - 10:57

Просмотр сообщенияScanJet (19 October 2012 - 06:20) писал:

В смысле продолжение обсуждения поднятых там вопросов?
Хорошо, продолжим здесь.
Так и остался невыясненным вопрос - какие именно общедомовые счетчики устанавливают в 3 и 4 доме и порядок финансирования этих работ. Исходя из годового плана работ, размещенного на официальном сайте "УК Мирчане" эти работы являются внеплановыми.


В объявлении было сказано, что 19 октября не будет горячей воды, отопления в связи с установкой счетчиков учета тепла. Заслуги Редута в этом нет ни какой. Если бы Вы не подняли эту тему в УК, так и осталось все как было, вряд ли УК стало устанавливать счетчики. :blush:Порядок финансирования работ мне не известен.

Сообщение отредактировал Клёпа: 19 October 2012 - 20:56

  • Наверх of the page up there ^
  • Поблагодарили: 1

#12 Пользователь офлайн   ScanJet Иконка

  • Старожил
  • PipPipPipPipPipPip
  • Перейти к галерее
  • Вставить ник
  • Цитировать
  • Раскрыть информацию

Отправлено 19 October 2012 - 11:01

Просмотр сообщенияКлёпа (19 October 2012 - 10:57) писал:

Порядок финансирования работ мне не известен.

Есть смысл задать этот вопрос от одного из жителей 3 или 4 дома во избежание сюрпризов.
Я вернусь!
  • Наверх of the page up there ^
  • Поблагодарили: 1

#13 Пользователь офлайн   Клёпа Иконка

  • Старожил
  • PipPipPipPipPipPip
  • Вставить ник
  • Цитировать
  • Раскрыть информацию

Отправлено 19 October 2012 - 11:11

Просмотр сообщенияScanJet (19 October 2012 - 11:01) писал:

Есть смысл задать этот вопрос от одного из жителей 3 или 4 дома во избежание сюрпризов.

В данном случае старшие по домам 3 и 4, т.к. они наделены такими возможностями, смогут задать вопрос Абаджиди Г.И. :yes:

Сообщение отредактировал Клёпа: 19 October 2012 - 11:11


#14 Пользователь офлайн   ScanJet Иконка

  • Старожил
  • PipPipPipPipPipPip
  • Перейти к галерее
  • Вставить ник
  • Цитировать
  • Раскрыть информацию

Отправлено 19 October 2012 - 11:30

Вопрос может задать любой собственник.
А в 4 доме избрали старшего дома?
Я вернусь!

#15 Пользователь офлайн   Клёпа Иконка

  • Старожил
  • PipPipPipPipPipPip
  • Вставить ник
  • Цитировать
  • Раскрыть информацию

Отправлено 19 October 2012 - 15:21

Просмотр сообщенияScanJet (19 October 2012 - 11:30) писал:

Вопрос может задать любой собственник.
А в 4 доме избрали старшего дома?

У нас нет старшего, а вот в 3 есть целый председатель ТОС. Он может задать вопрос, если захочет.Хотя ответ может быть один-законодательство предусматривает их установку за счет суммы, собираемой на "содержание и ремонт жилья". :yes:

#16 Пользователь офлайн   ScanJet Иконка

  • Старожил
  • PipPipPipPipPipPip
  • Перейти к галерее
  • Вставить ник
  • Цитировать
  • Раскрыть информацию

Отправлено 19 October 2012 - 16:19

Просмотр сообщенияКлёпа (19 October 2012 - 15:21) писал:

У нас нет старшего, а вот в 3 есть целый председатель ТОС.

Да мы еще ТОС вроде и не создавали :scratch_one-s_head:
Я вернусь!

#17 Пользователь офлайн   Клёпа Иконка

  • Старожил
  • PipPipPipPipPipPip
  • Вставить ник
  • Цитировать
  • Раскрыть информацию

Отправлено 19 October 2012 - 18:00

Просмотр сообщенияScanJet (19 October 2012 - 16:19) писал:

Да мы еще ТОС вроде и не создавали :scratch_one-s_head:

Да, ошиблась. Совет дома и Редут является председателем этого совета.

Сообщение отредактировал Клёпа: 19 October 2012 - 20:55


#18 Редут (Гость)

  • Группа: Гости
  • Регистрация: --

Отправлено 20 October 2012 - 06:33

Просмотр сообщенияКлёпа (19 October 2012 - 15:21) писал:

У нас нет старшего, а вот в 3 есть целый председатель ТОС. Он может задать вопрос, если захочет.Хотя ответ может быть один-законодательство предусматривает их установку за счет суммы, собираемой на "содержание и ремонт жилья". :yes:


Вот это пргресс! А то товарищ уж третий день мучается, никак разобраться не может.

Не то что не хочу, просто не собираюсь задавать несерьезные вопросы.
Да и отвечать на подобные вопросы, тем которых они не касаются, то же не собираюсь.

Сообщение отредактировал Редут: 20 October 2012 - 07:43


#19 Пользователь офлайн   ScanJet Иконка

  • Старожил
  • PipPipPipPipPipPip
  • Перейти к галерее
  • Вставить ник
  • Цитировать
  • Раскрыть информацию

Отправлено 20 October 2012 - 08:01

Ну, желаю чтобы вышло по-вашему!
Я вернусь!

#20 Пользователь офлайн   Erny Иконка

  • PipPipPipPipPipPip
  • Вставить ник
  • Цитировать
  • Раскрыть информацию

Отправлено 20 October 2012 - 08:29

С таким подходом у нас получится не ТОС, а конфедерация независимых домовладений. Каждое со своим фюрером(пытающимся наварить политический, и не только, капиталец в этой мутной водице) во главе.

Сообщение отредактировал Erny: 20 October 2012 - 08:30


give respect get respect

  • Наверх of the page up there ^
  • Поблагодарили: 4

Поделиться темой:


  • 2 Страниц +
  • 1
  • 2
  • Вы не можете создать новую тему
  • Вы не можете ответить в тему

Свернуть категорию Похожие темы

  Название темы Автор Статистика Последнее сообщение
Горячая тема (есть новые ответы) Иконка Прикрепления Самоорганизация жителей
(ТСЖ или Советы домов?)
Shrek Иконка
  • 169 Ответов
  • 55753 Просмотров
Горячая тема (есть новые ответы) Иконка Прикрепления Собрание жителей Мирского Erny Иконка
  • 67 Ответов
  • 20754 Просмотров
Открытая тема (есть новые ответы) Иконка Социологический опрос жителей г.о Балашиха
Изучение общественного мнения жителей г.о.Балашиха
jk8028 Иконка
  • 4 Ответов
  • 2076 Просмотров
Открытая тема (есть новые ответы) Иконка Собрание жителей Мирского bikerjazzz Иконка
  • 0 Ответов
  • 1664 Просмотров
Открытая тема (есть новые ответы) Иконка Прикрепления Собрание жителей Никольского-Архангельского и Салтыковки bikerjazzz Иконка
  • 20 Ответов
  • 9348 Просмотров

1 посетителей читают эту тему
Пользователей: 0, гостей: 1, скрытых: 0