[ScanJet]

Уважаемые соседи!
1 декабря исполнится год, как мы перешли, согласно проведенным в домах голосованиям, по обслуживание ООО "УК Мирчане".

Договор с этой компанией подписывался на год с автоматической пролонгацией на тех же условиях, если не будет принято решение о смене компании.
Пора подвести некоторые итоги и подумать - что нас не устраивает в работе самой компании и тексте существующего договора.
Существующий договор хотя и составлялся самими жильцами, однако содержит некоторые вещи, требующие уточнения.

Если есть предложения - выкладывайте сюда, обсудим.

[Cat]

ScanJet (09 August 2011 - 16:32) писал:

Уважаемые соседи!
1 декабря исполнится год, как мы перешли, согласно проведенным в домах голосованиям, по обслуживание ООО "УК Мирчане".

Договор с этой компанией подписывался на год с автоматической пролонгацией на тех же условиях, если не будет принято решение о смене компании.
Пора подвести некоторые итоги и подумать - что нас не устраивает в работе самой компании и тексте существующего договора.
Существующий договор хотя и составлялся самими жильцами, однако содержит некоторые вещи, требующие уточнения.

Если есть предложения - выкладывайте сюда, обсудим.

нельзя не отметить появившиеся в последнее время положительные тенденции в работе УК: стали быстрее реагировать на жалобы жильцов, отслеживают замечания на форуме. Хотелось бы, чтобы УК была более заинтересована в решении проблем, например, с той же парковкой. Чтобы деньги, которые у нас должны идти в Фонд капитального ремонта, по решению жителей можно было бы финансировать на другие цели (т.е. создать накопительный фонд). Как это сейчас повсеместно делается в Москве. Навела бы порядок с незаконными мигрантами, которые продолжают снимать здесь жилье. Все должно быть на законных основаниях: заключение договоров на сдачу жилья, взаимодействие с ФМС, полицией и налоговой. А то в районе обострилась криминогенная обстановка. Обустроила бы площадку для выгула собак: пора прекратить это безобразие под окнами жителей на придомовой территории. Это навскидку)))

[ScanJet]

Президент РФ внес в Государственную Думу РФ законопроект о внесении изменений в Гражданский Кодекс (ГК РФ). Предполагаемое время вступления поправок, если они будут приняты, - сентябрь 2012 года.
Новая редакция ГК РФ не предполагает существование ООО и ОАО. Все подобные структуры придется реорганизовывать, а это означает, что существующий сейчас договор с ООО "УК Мирчане" утратит свою силу.
В любом случае придется заключать договор с реорганизованной либо вновь пришедшей УК.
Пока есть время предлагаю спокойно обсудить изменения, которые стоит внести в текст нашего договора.

Одно из предложений - четко оговорить сроки, порядок представления и содержание Годового отчета УК.
Возможно ввести обязанность по представлению еще и квартальных отчетов в более краткой форме.

Для облегчения поисков даю ссылку на электронную версию нашего договора:
http://mirskoy.ru/fo...&attach_id=3821

[ScanJet]

Если быть еще точнее, то не с многоквартирным домом, а с каждым собственником, но по форме утвержденной собранием собственников данного дома
Либо с ТСЖ, если собственники примут решение о его создании (как вариант).