Мирской проезд - Форум: ТСЖ района - Мирской проезд - Форум

Перейти к содержимому

  • 2 Страниц +
  • 1
  • 2
  • Вы не можете создать новую тему
  • Вы не можете ответить в тему

ТСЖ района Оценка: -----

#1 Пользователь офлайн   min Иконка

  • Активист
  • PipPipPipPip
  • Перейти к галерее
  • Вставить ник
  • Цитировать
  • Раскрыть информацию

Отправлено 23 September 2010 - 21:12

Народ, а кто слышал о таком ООО "Мирчане"????
Написано, в объявлении на подъезде, что надо обращаться в ДУ2.

Сообщение отредактировал min: 23 September 2010 - 21:16

cctv-ru.ru

#2 Пользователь офлайн   Cat Иконка

  • Старожил
  • PipPipPipPipPipPip
  • Вставить ник
  • Цитировать
  • Раскрыть информацию

Отправлено 23 September 2010 - 23:21

Просмотр сообщенияmin (23 September 2010 - 21:12) писал:

Народ, а кто слышал о таком ООО "Мирчане"????
Написано, в объявлении на подъезде, что надо обращаться в ДУ2.


Это костяк нашего Домоуправления № 2

#3 Пользователь офлайн   ScanJet Иконка

  • Старожил
  • PipPipPipPipPipPip
  • Перейти к галерее
  • Вставить ник
  • Цитировать
  • Раскрыть информацию

Отправлено 24 September 2010 - 06:22

Реформа Пердюкова добралась и до жилищных органов.
КЭЧ преобразуется а ОАО "Славянка", а вместо разгоняемых ДУ домами будут заниматься коммерческие управляющие компании.

Подлежащие сокращению сотрудники нашего ДУ №2 решили создать ОАО "Мирчанка" и предложиться нам в виде одного из вариантов такой управляющей компании.

Есть, вроде, и другие желающие.
Деньги здесь крутятся немалые. Желающих ими попользоваться хватит.
Я вернусь!

#4 Пользователь офлайн   min Иконка

  • Активист
  • PipPipPipPip
  • Перейти к галерее
  • Вставить ник
  • Цитировать
  • Раскрыть информацию

Отправлено 24 September 2010 - 07:32

Мне кажется, что там рулит бывший начальник тыла соседней в\ч.
Похожая ситуация была и в Монино, в "Рабочем поселке".
Утром проснулись, а деньги надо платить в ООО или ОАО.
Уже ясно, что Люберецкой КЭЧ не будет, и что если мы все вместе не проведем собрания по выбору управляющей компании, нам ее просто навяжут.
По судам бегать после уже будет поздно.

И, не пора ли, нам уже заняться созданием своего ТСЖ, родного.
Зачем нам нужен чужой дядя. НАДО СОЗДАВАТЬ свой ТСЖ.
cctv-ru.ru

#5 Пользователь офлайн   ScanJet Иконка

  • Старожил
  • PipPipPipPipPipPip
  • Перейти к галерее
  • Вставить ник
  • Цитировать
  • Раскрыть информацию

Отправлено 24 September 2010 - 09:06

Да не можем мы пока создать свой ТСЖ !
ТСЖ могут создать только собственники жилья (приватизировавшие квартиры). Причем их должно быть не менее 50% хотя бы в одном доме.
А у нас на весь городок около 500 квартир только приватизированных.
Я вернусь!

#6 Пользователь офлайн   veter Иконка

  • Активист
  • PipPipPipPip
  • Вставить ник
  • Цитировать
  • Раскрыть информацию

Отправлено 24 September 2010 - 09:47

Слушай, объясните, мы можем выбирать ООО "Мирчане" и кто другой? Если можем то каков должен быть регламент этого. Ну например, каждый желающий выставляет свою программу - планируемые поступления денежных средств(с разбивкой по источникам), планируемые мероприятия (с разбивкой по срокам и фин. затратам) и т.п. Вобщем бизнес план так сказать. Мы, соответственно, выбираем наиболее угодный нам вариант. Заключаем договор сроком на 1 год. Если обещания не выполняются - расторгаем договор и т.д. Это возможно?

#7 Пользователь офлайн   min Иконка

  • Активист
  • PipPipPipPip
  • Перейти к галерее
  • Вставить ник
  • Цитировать
  • Раскрыть информацию

Отправлено 24 September 2010 - 11:23

Просмотр сообщенияScanJet (24 September 2010 - 09:06) писал:


А у нас на весь городок около 500 квартир только приватизированных.


Это Вы так думаете или Вам сказали в ДУ2.
Так им выгодно занизить эти данные.
cctv-ru.ru

#8 Редут (Гость)

  • Группа: Гости
  • Регистрация: --

Отправлено 24 September 2010 - 11:25

Не можем мы создать ТСЖ - и не надо!!! Надо создать ТОС! На основе Постановления Совета депутатов городского округа Балашиха от 12.12.2007 № 56/254.
Статья 3. Право граждан на осуществление ТОС

1. ...
2. В осуществлении ТОС могут принимать участие граждане Российской Федерации, проживающие на территории городского округа Балашиха, достигшие шестнадцатилетнего возраста, а также иностранные граждане, обладающие при осуществлении местного самоуправления правами в соответствии с международными договорами Российской Федерации и федеральными законами.

Статья 4. Правовой статус и структура ТОС

1. ТОС в соответствии с его уставом может быть создано с образованием юридического лица или без образования юридического лица.

2. В случае образования юридического лица ТОС подлежит государственной регистрации в организационно-правовой форме некоммерческой организации.

3. Органы ТОС избираются на собраниях или конференциях граждан, проживающих на соответствующей территории. Структура и порядок формирования органов ТОС определяется уставом ТОС.

Статья 5. Территория ТОС

1. ТОС может осуществляться в пределах следующих территорий проживания граждан: подъезд многоквартирного жилого дома, многоквартирный жилой дом, группа жилых домов, жилой квартал, жилой микрорайон[color="#FF0000"][/color], сельский населённый пункт, иные территории проживания граждан.

2. Обязательные условия организации ТОС:

- границы территории ТОС не могут выходить за пределы территории городского округа Балашиха;

- неразрывность территории, на которой осуществляется ТОС (если в его состав входит более одного жилого дома);

#9 Пользователь офлайн   ScanJet Иконка

  • Старожил
  • PipPipPipPipPipPip
  • Перейти к галерее
  • Вставить ник
  • Цитировать
  • Раскрыть информацию

Отправлено 24 September 2010 - 11:41

Выбирать (голосовать) могут только СОБСТВЕННИКИ жилья.

Проживающие по договору соцнайма или служебного найма являются только пассивными наблюдателями процесса смены организаций, осуществляющих техническое обслуживание наших домов.

Собственником не приватизированных квартир является то ли Минобороны, то ли администрация Балашихи (не знаю в какой стадии этот процесс).
Соответственно, этот собственник, как владелец большинства квартир и будет "выбирать" для нас управляющую компанию.

Чем руководствуются чиновники, которые здесь сами не живут, но имеют право на выбор того, с какой компанией заключать договор на обслуживание наших домов я думаю объяснять не надо.
Люди здесь взрослые и понимают значение слова "откат", а так же за счет кого этот откат будет впоследствии с лихвой компенсирован. :(
Я вернусь!

#10 Редут (Гость)

  • Группа: Гости
  • Регистрация: --

Отправлено 24 September 2010 - 11:50

Просмотр сообщенияScanJet (24 September 2010 - 11:41) писал:

Выбирать (голосовать) могут только СОБСТВЕННИКИ жилья.

Проживающие по договору соцнайма или служебного найма являются только пассивными наблюдателями процесса смены организаций, осуществляющих техническое обслуживание наших домов.

Собственником не приватизированных квартир является то ли Минобороны, то ли администрация Балашихи (не знаю в какой стадии этот процесс).
Соответственно, этот собственник, как владелец большинства квартир и будет "выбирать" для нас управляющую компанию.

Чем руководствуются чиновники, которые здесь сами не живут, но имеют право на выбор того, с какой компанией заключать договор на обслуживание наших домов я думаю объяснять не надо.
Люди здесь взрослые и понимают значение слова "откат", а так же за счет кого этот откат будет впоследствии с лихвой компенсирован. :(

В постановлении сказано "проживающие", этот термин и термин "собственник" не одно и то же. Есть нормативно правовой акт указывающий что членом ТОС может быть только "собственник"?

#11 Пользователь офлайн   ScanJet Иконка

  • Старожил
  • PipPipPipPipPipPip
  • Перейти к галерее
  • Вставить ник
  • Цитировать
  • Раскрыть информацию

Отправлено 24 September 2010 - 12:02

Просмотр сообщенияmin (24 September 2010 - 11:23) писал:

Это Вы так думаете или Вам сказали в ДУ2.
Так им выгодно занизить эти данные.

Им это БЫЛО выгодно, чтобы мы не искали им альтернативу.
Сейчас их судьба от этого не зависит. У них осталась единственная возможность остаться "на хозяйстве" - убедить собственников выбрать создаваемое ими ООО "Мирчанин".

Для выявления реального количества приватизированных квартир необходимо через старших подъездов собрать эту информацию.
В ДУ информация тоже может быть неполной. Им становится известно о приватизации квартиры только тогда, когда хозяин приватизированной квартиры, как и положено по закону, приходит заключать с ними договор на обслуживание этой квартиры.
Подозреваю, что далеко не все, прошедшие приватизацию это сделали.

Просмотр сообщенияРедут (24 September 2010 - 11:25) писал:

2. Обязательные условия организации ТОС:
- границы территории ТОС не могут выходить за пределы территории городского округа Балашиха;
- неразрывность территории, на которой осуществляется ТОС (если в его состав входит более одного жилого дома);

При цитировании Вы скромно умолчали о еще одном пункте:
- создание одного территориального общественного самоуправления на соответствующей территории.

А в нем - вся наша проблема.
Дело в том, что наша территория УЖЕ закреплена за ТОС "Сатыковка", который был создан, когда наших домов еще и близко не было.
Создать ТОС на территории, закрепленной за другим ТОС нельзя.

Просмотр сообщенияРедут (24 September 2010 - 11:50) писал:

В постановлении сказано "проживающие", этот термин и термин "собственник" не одно и то же. Есть нормативно правовой акт указывающий что членом ТОС может быть только "собственник"?

Речь шла о ТСЖ, а не о ТОС
Я вернусь!

#12 Пользователь офлайн   vital Иконка

  • Местный
  • PipPip
  • Вставить ник
  • Цитировать
  • Раскрыть информацию

Отправлено 24 September 2010 - 12:58

А когда и как ТОС "Салтыковка" успела зацепить землю МО в свои границы?

Сообщение отредактировал vital: 24 September 2010 - 12:58


#13 Пользователь офлайн   ScanJet Иконка

  • Старожил
  • PipPipPipPipPipPip
  • Перейти к галерее
  • Вставить ник
  • Цитировать
  • Раскрыть информацию

Отправлено 24 September 2010 - 13:13

Данная территория находится в границах г. Балашихи.

То, что территория нашего городка включена в территорию ТОС "Салтыковка" - специально ездили в этот ТОС и разбирались. Документы действительно есть.

Вопрос об исключении нашей территории возможен, хотя и хлопотен (решение конференции жителей ТОС "Салтыковка" с утверждением решения администрацией Балашихи).

Проблема в том, что этим должна заниматься небольшая группа инициативных товарищей с готовым кандидатом на должность председателя ТОС.
Если каждый раз в Администрацию Балашихи и другие инстанции будут приезжать разные люди, то их никто серьезно воспринимать не будет.

Выходит, главная проблема в этом вопросе - кандидат на Председателя ТОС.
Все готовы помогать, но нет желающего работать на этой должности.

У Вас есть кандидатура?

Сообщение отредактировал ScanJet: 24 September 2010 - 13:24

Я вернусь!

#14 Пользователь офлайн   vital Иконка

  • Местный
  • PipPip
  • Вставить ник
  • Цитировать
  • Раскрыть информацию

Отправлено 24 September 2010 - 13:21

Ну, а почему тогда не отдаться в управление ТОС "Салтыковка"?
Маловероятно что будет хуже.

#15 Пользователь офлайн   ScanJet Иконка

  • Старожил
  • PipPipPipPipPipPip
  • Перейти к галерее
  • Вставить ник
  • Цитировать
  • Раскрыть информацию

Отправлено 24 September 2010 - 13:39

Просмотр сообщенияvital (24 September 2010 - 13:21) писал:

Ну, а почему тогда не отдаться в управление ТОС "Салтыковка"?
Маловероятно что будет хуже.

Когда вышел закон о ТОСах, администрация Балашихи, упреждая ненужную инициативу граждан быстро наплодило этих ТОСов в границах микрорайонов, расставив в их главе удобных им людей.

ТОС "Салтыковка" зарегистрирован как общественная организация без образования юридического лица.
Максимальная возможность их деятельности - поздравить ветеранов открытками и поставить стенд с фотографиями мусорных куч перед личными домами с надписью "они позорят Салтыковку!".
Заключать договора, проводить тендеры, нанимать кого-либо на работу они не в праве.
Даже канцтовары для своей деятельности они выпрашивают в администрации, поскольку своих денег у них нет и быть не может.

О каком "отдавании" Вы говорите в таких условиях?
Нам и отдаваться не надо - мы и так под ними. Но вы чувствуете их заботу или попытки решения наших проблем?
Они даже на выборы своего председателя ТОС в прошлом году нас "забыли" пригласить.
Я вернусь!

#16 Пользователь офлайн   Wal RUS Иконка

  • Местный
  • PipPip
  • Вставить ник
  • Цитировать
  • Раскрыть информацию

Отправлено 26 September 2010 - 11:00

Уважаемые! Прошу обьяснить чем ООО"Мирчанка" будет отличаться от ДУ-2, поясните пожалуйста, если это понадобится-то есть выход на Громова Б.В..-это мой командир, правда бывший.

#17 Редут (Гость)

  • Группа: Гости
  • Регистрация: --

Отправлено 26 September 2010 - 12:14

Просмотр сообщенияScanJet (24 September 2010 - 13:13) писал:

Данная территория находится в границах г. Балашихи.

То, что территория нашего городка включена в территорию ТОС "Салтыковка" - специально ездили в этот ТОС и разбирались. Документы действительно есть.

Вопрос об исключении нашей территории возможен, хотя и хлопотен (решение конференции жителей ТОС "Салтыковка" с утверждением решения администрацией Балашихи).

Проблема в том, что этим должна заниматься небольшая группа инициативных товарищей с готовым кандидатом на должность председателя ТОС.
Если каждый раз в Администрацию Балашихи и другие инстанции будут приезжать разные люди, то их никто серьезно воспринимать не будет.

Выходит, главная проблема в этом вопросе - кандидат на Председателя ТОС.
Все готовы помогать, но нет желающего работать на этой должности.

У Вас есть кандидатура?

У меня есть кандидатура. Я сам возьмусь за это дело.
Причем ТОС будем создавать с образованием юридического лица.

Сообщение отредактировал Редут: 26 September 2010 - 12:19


#18 Пользователь офлайн   Wal RUS Иконка

  • Местный
  • PipPip
  • Вставить ник
  • Цитировать
  • Раскрыть информацию

Отправлено 26 September 2010 - 12:37

Просмотр сообщенияРедут (26 September 2010 - 12:14) писал:

У меня есть кандидатура. Я сам возьмусь за это дело.
Причем ТОС будем создавать с образованием юридического лица.

Дело то в другом-если что мы Вас поддержим - расскажите чем это будет выглядеть?.

#19 Редут (Гость)

  • Группа: Гости
  • Регистрация: --

Отправлено 26 September 2010 - 13:03

ТОС – это самоорганизация граждан по месту их жительства для осуществления собственных инициатив по вопросам местного значения.
Территориальное общественное самоуправление осуществляется непосредственно населением посредством проведения собраний и конференций граждан, а также посредством создания органов территориального общественного самоуправления.
Юридическое лицо ТОС подлежит государственной регистрации в организационно-правовой форме некоммерческой организации.
Для осуществления своих целей и задач ТОС обладает следующими полномочиями:
1) возможность представлять интересы населения, проживающего на соответствующей территории;
2) оказание содействия в проведении благотворительных акций органам местного самоуправления городского округа Балашиха, благотворительным фондам, гражданам и их объединениям, участие в распределении гуманитарной и иной помощи;
3) в установленном законом порядке оказание содействия правоохранительным органам в поддержании общественного порядка на территории ТОС;
4) содействие в организации досуга детей, создании детских клубов, кружков, спортивных секций на территории ТОС;
5) внесение предложений в органы местного самоуправления городского округа Балашиха по вопросам, затрагивающим интересы граждан;
6) осуществление общественного контроля за санитарно-эпидемиологической обстановкой и пожарной безопасностью;
7) участие в общественных мероприятиях по благоустройству территорий, взаимодействие с организациями и предприятиями жилищно-коммунального хозяйства;
ТОС, зарегистрированное в качестве юридического лица, также имеет право на осуществление хозяйственной деятельности по благоустройству территории, иной хозяйственной деятельности.

#20 Пользователь офлайн   Wal RUS Иконка

  • Местный
  • PipPip
  • Вставить ник
  • Цитировать
  • Раскрыть информацию

Отправлено 26 September 2010 - 13:21

Наконец-то кто-то по нормальному ответил. Редут, я за Вашу кандидатуру, танки вроде грязи не боятся.

Поделиться темой:


  • 2 Страниц +
  • 1
  • 2
  • Вы не можете создать новую тему
  • Вы не можете ответить в тему

Свернуть категорию Похожие темы

  Название темы Автор Статистика Последнее сообщение
Открытая тема (есть новые ответы) Иконка Парикмахерские нашего района Andruha Иконка
  • 15 Ответов
  • 5979 Просмотров
Открытая тема (есть новые ответы) Иконка День рождения нашего района
Наш персональный праздник
LYY Иконка
  • 26 Ответов
  • 10453 Просмотров
Открытая тема (есть новые ответы) Иконка еще ссылка по проблемам района нойман Иконка
  • 2 Ответов
  • 3449 Просмотров

1 посетителей читают эту тему
Пользователей: 0, гостей: 1, скрытых: 0