[ScanJet]

М.Ира (09 February 2011 - 14:44) писал:

Будем разбираться с бухгалтером ДУ (УК).

Поделитесь потом результатами. Наверняка Вы не одна такая.

[GMS]

ScanJet (09 February 2011 - 10:51) писал:

Плату задрали не они, а Минэконимики Московской области и Администрация Балашихи.
УК пользуется этими тарифами.
По горячей воде УК установило тарифы даже ниже Балашихинских (112,86 вместо 116,4). Меньше тариф и по отоплению.

Следует осознать, что УК - это коммерческая организация и без получения дохода нет смысла ее существования.

Уважаемый ScanJet! Администрация устанавливает максимальный размер тарифа, выше которого ни одна обслуживающая организация, как бы она не называлась, не имеет право его устанавливать. Вот ниже - пожалуста. И это зависит от того состояния, в котором находится жилье - старое оно, ветхое, новое и т.д. А наша УК в нашем новом районе установила его по максимуму, потому что деньги на свои потребности (ЗП, привлечение специалистов и т.д.) она может брать только из строки тех. обсл. А по всем остальным платежам в квитанции она является только посредником. А по поводу горячей воды - так скорее всего это потому, что мы ее получаем с какой-то Московской ТЭЦ, где цены ниже чем в Балашихе.

[Zagadka]

я по поводу счетчиков уже ходила))))такая же ерунда,написала заявление на имя Абаджиди....он подписал,тут же все пересчитали по тарифам декабря!И выдали новую квитанцию!
Что касается горячей воды..стояла в очереди женщина с такой же проблемой...тоже сразу же решили и ее...Абаджиди тут же пришел в бухгалтерию,скаалпересчитать счетчик гор.воды по тарифам холодной!Так что все будет хорошо)))Вас таких много осталось)))

[Светик]

Всем привет!
Народ, а подскажите пожалуйста, сколько стоит коммунальные услуги в наших домах в трешке без учета воды и электричества и без прописки (то есть в квартире никто не прописан и никто не живет фактически) Это очень вано узнать Спасибо за помощь!!!

[М.Ира]

ScanJet (09 February 2011 - 14:59) писал:

Поделитесь потом результатами. Наверняка Вы не одна такая.

Муж ходил сегодня сначала к бухгалтеру ДУ, потом к Абаджиди, который очень возмущался по поводу того, чтобы пересчитать расход ГВС на ХВС у него уходит по 15 минут на каждого. Долго читал лекцию, чуть ли не обвинял в воровстве (якобы можно сейчас указывать "левый" расход счетчика ГВС, требовать тариф холодной воды пересчитать, а потом, когда горячую воду включат, жить припеваючи и не оплачивать ГВС). Но счета пересчитали и по тарифам 2010, и по тарифам ХВС. Предстоит еще оплата за январь, но муж сказал, что больше по этому поводу общаться с Абаджиди не хочется. Думаю позвонить и договориться о составлении акта о показаниях счетчика в момент подключения 7 дома к ГВС. Пока перекрыли краны с горячей водой, но из холодного крана течет вообще ледяная вода. Будем заколяться :-) А Термекс не хочется ставить, т.к. ремонт еще предстоит. А когда горячую воду включат никто не знает...

[Zagadka]

Абаджиди ругался,я слышала,что нельзя было открывать кран...горячей воды..типа из-за этого жильцы сами себе проблем набрали!!!!Женщина в ответ возмущалась,что надо было предупреждать!!что нельзя!!!и была права!!! Так что Это их работа....и их косяк!поэтому правильно сделаете..если показания счетчиков снимите!

[ScanJet]

GMS (09 February 2011 - 20:23) писал:

Администрация устанавливает максимальный размер тарифа, выше которого ни одна обслуживающая организация, как бы она не называлась, не имеет право его устанавливать. Вот ниже - пожалуста. ...

Согласно утвержденного нашими жителями договору с УК тарифы на коммунальные услуги должны соответствовать устанавливаемым Балашихой (ни больше ни меньше). Так что УК, установив более низкие цены, формально нарушила договор.

[М.Ира]

М.Ира (09 February 2011 - 21:00) писал:

Пока перекрыли краны с горячей водой, но из холодного крана течет вообще ледяная вода. Будем заколяться :-)

Моего оптимизма хватило ровно на один вечер - ну не могу я мыть посуду и умываться ледяной водой! Кран ГВС опять открыли, там вода теплее. А греть постоянно и тратить электричество тоже не выход. Но и платить в 4 раза дороже за холодную воду не собираюсь.
Уважаемый, Георгий Иванович! Чем быстрее будет подключен к горячему водоснабжению 7 дом, тем меньше времени Вам придется потратить на исправления в программе учета ГВС! Еще не известно, у кого проблем из-за этого будет больше - у жильцов или у домуправления.
А может быть сейчас в квитанции на оплату (за январь, февраль и т.д. пока ГВС не подключат) указывать сумму расхода двух счетчиков в графе ХВС? Составление акта о показаниях счетчика неизбежно, об этом достаточно будет подать заявку диспетчеру ДУ? Или надо письменно обратиться? А может быть УК сама организует эту работу по 7 дому, когда будет точно известна дата подключения ГВС?
К сожалению, в рабочие дни не могу посетить ДУ,может повезет и узнаю все по телефону. Ну а если пользователь "УК Мирчане" читает этот форум, то ждем ответа.

Сообщение отредактировал М.Ира: 09 February 2011 - 23:51

[Dio-gen]

ScanJet (09 February 2011 - 23:01) писал:

Согласно утвержденного нашими жителями договору с УК тарифы на коммунальные услуги должны соответствовать устанавливаемым Балашихой (ни больше ни меньше). Так что УК, установив более низкие цены, формально нарушила договор.

Кругом есть куча нюансов, не нужно так открыто лобировать интересы УК. У них есть право выйти на форум и отвечать людям самим. Но похоже позиция занимаемая ДУ "ПРОБЛЕММЫ ИНДЕЙЦЕВ, ШЕРИФА НЕ ВОЛНУЮТ!" (изменил Shrek) отлично прижилась в УК.

"Однако это не так. Жители подмосковного города Фрязино не только распутали коммунальные схемы, но и добились от ЖКХ возврата переплаченных денег. Правда, среди инициаторов сплошь доктора и кандидаты технических наук, что, конечно, повышало их шансы на победу. Но несколько лет они тоже как простые смертные находились под гипнозом разных коэффициентов и алгоритмов, согласно которым ЖКХ устанавливало цены на воду и тепло.
Из чего складывается сумма, начисленная в платежке, допустим, на услугу «отопление»? Площадь квартиры умножается на норматив, затем на тариф на тепловую энергию. Ключевая позиция в этой арифметике — норматив. Вот он-то и показался ученым подозрительным. В соседнем городе Щелково норматив был 0,015, а вот во Фрязино — почему-то 0,02, как в уральском городе Ижевске, где зимой морозы под сорок и расходы на отопление значительно выше, чем в Подмосковье. К тому же, как выяснили ученые, изучив регламенты ЖКХ, любой норматив, даже липовый, положено корректировать с учетом изменения климата. Последние пять лет коммунальщики этого не делали. Между тем зима в Подмосковье за это время потеплела на 3 градуса, что снижает годовой объем теплоэнергии, необходимой для отопления, на 17%. В тех же регламентах нашлись и разъяснения, что обогрев новой многоэтажки, возведенной из современных материалов, обходится дешевле, чем обогрев «хрущобы» с прохудившейся крышей. Во Фрязине со всех брали по максимуму, в результате жильцы многоэтажек переплатили за тепло в 2009 году по 6234 рубля, обитатели «хрущоб» — по 2592 рубля.
Деньги возвращены. Но самое главное — повторить подвиг фрязинских ученых теперь может любой город Подмосковья: методики расчета по воде, теплу и электроэнергии популярно изложены в «пособии потребителю». Когда-то оно было просто «письмом рассерженных докторов наук губернатору Громову», благодаря интернету стало оружием против подмосковного ЖКХ. Уже в десяти городах идут суды за возврат переплаченных денег.
Хотя в Калуге, где коммуналка, наверное, более совестливая, лишние деньги за тепло потребителям возвращают добровольно. За 2009 год горожане получили назад 100 млн рублей.

Подробнее (Статья целиком): http://news.mail.ru/...412/?frommail=1

Сообщение отредактировал Shrek: 10 February 2011 - 19:50

[Shrek]

Dio-gen (10 February 2011 - 14:52) писал:

Кругом есть куча нюансов, не нужно так открыто лобировать интересы УК...

..... 100 млн рублей.


Подробнее (Статья целиком): http://news.mail.ru/...412/?frommail=1

Если Вы так досконально в этом разобрались займитесь этим вопросом по нашему району!! Мы все только ЗА!! Да и помощь если будет нужна то пожалуйста!!

Сообщение отредактировал Shrek: 23 February 2011 - 17:20

[ScanJet]

Dio-gen (10 February 2011 - 14:52) писал:

не нужно так открыто лобировать интересы УК. У них есть право выйти на форум и отвечать людям самим.

Если найдется более достойный вариант УК, то я буду в первых рядах за смену компании.
Просто текст договора хорошо знаю
У них есть не просто "право выйти на форум и отвечать людям" а обязанность иметь СВОЙ сайт, на котором ДОЛЖНЫ принимать претензии жителей и публиковать сведения о своей хозяйственной деятельности.

Shrek (10 February 2011 - 19:54) писал:

Если Вы так досконально в этом разобрались займитесь этим вопросом по нашему району!! Мы все только ЗА!! Да и помощь если будет нужна то пожалуйста!!

Поддерживаю. Я вот пока не могу разобраться в этих гигаколориях и НДСах.

[галан]

ScanJet (03 February 2011 - 09:12) писал:

В процентах это выглядит так (2010 год / 2011 год / прирост):
эл. день 2,47 / 2,72 / + 9 %
эл.ночь 0,84 / 0,92 / + 9 %
домофон 65 / 65 / 0 %
бриз 80 / 80/ 0 %
канализация 21, 81 / 23,55 / + 9 %
гор.вода 106,71 / 112,86 / + 9 %
хол.вода 27,09 / 29,26 / + 9 %
отопление 16,39 / 17,70 / + 9 %
техобслуживание 27,28 / 31,60 / + 9 %

Интересно,а если наши тарифы сравнить с Новоносинскими и Реутовскими.Неужели наши эл.снабжение и вода подтянута не из Москвы? И если мне не изменяет память в 2007г.мирской платил по тарифам Реутова.Даже была ссылка на номер постановления городского совета депутатов.

[Dio-gen]

Shrek (10 February 2011 - 19:54) писал:

Если Вы так досконально в этом разобрались займитесь этим вопросом по нашему району!! Мы все только ЗА!! Да и помощь если будет нужна то пожалуйста!!

Отвечаю
На роль мирового вождя пролетариата,я не претендую боюсь, как войду в раж то и все капец сначало власть советам, потом растрел царской семьи, потом нэп, потом 37 год, потом опять расстрелы ....оно нам с вами это надо?

А как честный гражданин и "Чегевара" в душе, обязан был довести до сведения народа подчерпнутую мной информацию, что УК не такая уж бесправная компания, все они могут и увеличить плату и уменьшить но не хотят, не надо это им.

ScanJet (11 February 2011 - 11:14) писал:

Если найдется более достойный вариант УК, то я буду в первых рядах за смену компании.
Просто текст договора хорошо знаю
У них есть не просто "право выйти на форум и отвечать людям" а обязанность иметь СВОЙ сайт, на котором ДОЛЖНЫ принимать претензии жителей и публиковать сведения о своей хозяйственной деятельности.

А кстати гидэ этот сайт???? Создание его стоит не таких уж великих денег и не требует много времени! Ну раз уж наша УК такая нищая, пусть Маским им веточку на форуме отпилит ... и пусть мне там ответят П О Ч Е М У возле моего дома дорога как трасса для бобслея?!! И какой у нас норматив???

Сообщение отредактировал Dio-gen: 11 February 2011 - 12:23

[Shrek]

 

Dio-gen (11 February 2011 - 12:09) писал:

А кстати гидэ этот сайт???? Создание его стоит не таких уж великих денег и не требует много времени! Ну раз уж наша УК такая нищая, пусть Маским им веточку на форуме отпилит ... и пусть мне там ответят П О Ч Е М У возле моего дома дорога как трасса для бобслея?!! И какой у нас норматив???

А Вы напишите заявку в УК по данному поводу!! Обязательно на обоих должен расписаться представитель УК с расшифровкой фамилии и датой принятия заявления. Один экз вы оставите у них, а второй возьмите себе. И если они не примут никаких мер то это как раз и будет одна из капелек для смены УК. Это уже будет официальная претензия УК, а не форумный разговор. Все в Ваших руках!! 

Сообщение отредактировал Shrek: 11 February 2011 - 12:47

[ScanJet]

Для Реутова размер платы за жилое помещение и коммунальные услуги на 2011 год утвержден постановлением Главы города Реутов от 30.12.2010 № 140-ПА «Об установлении размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги на 2011 год»:
канализация 20,84
гор.вода 106,4
хол.вода 33,49
отопление 20,83
техобслуживание 31,88

для Москвы тарифы установлены Постановлением Правительства Москвы от 30.11.2010 г. № 1038-ПП «Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения на 2011 год»
канализация 16,65
гор.вода 105,45
хол.вода 23,31
отопление 21,21

Нет никаких оснований для применения Реутовских тарифов, поскольку тарифы утверждаются соответствующими главами администраций для своей территории. Наши тарифы устанавливаются администрацией Балашихи.
Ресурсы к нам подаются из Москвы на основании договоров, заключенной нашей УК. Формально, ресурсы подаются за пределы Москвы и тарифы могут отличаться от Московских.
Надо смотреть договора. Но не все так просто. Там еще накручивается НДС и всякие надбавки, в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 № 307 «О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ ГРАЖДАНАМ».
Короче нужен специалист, который в этой кухне разбирается.

Shrek (11 February 2011 - 12:45) писал:

 
А Вы напишите заявку в УК по данному поводу!! Обязательно на обоих должен расписаться представитель УК с расшифровкой фамилии и датой принятия заявления. Один экз вы оставите у них, а второй возьмите себе. И если они не примут никаких мер то это как раз и будет одна из капелек для смены УК. Это уже будет официальная претензия УК, а не форумный разговор. Все в Ваших руках!! 

ГИ обещал в ближайшее время организовать делопроизводство.
Принимать заявления от жителей будет начальник кадрового отдела и регистрировать в специально заведенной книге.

И еще, по поводу что Администрацией устанавливаются предельные тарифы.
Они установлены, и к счастью, нам до них еще далеко:
"Федеральная служба по тарифам (ФСТ) утвердила предельные минимальные и максимальные уровни тарифов на тепловую и электрическую энергию для Москвы и Московской области в 2011 г.
Тарифы на электроэнергию для населения Москвы в 2011 г. составят 3,76-3,8 рублей за кВт/ч, в Московской области электрическая энергия будет стоить – 3,37-3,38 рублей/кВт/ч."
http://energyfuture....sti-v-2011-godu

[GMS]

Почти без комментариев.. Стоимость услуг за январь по ВАО г. Москвы: хол. вода - 19,85 (по сравнению с 10-м г. не выросла), гор. вода - 93,58 (рост 0%), канализация - 14,40 (рост 0%), отопление - за 2-ку 1325 (было 1190), тех. обслужив. - 8,78 (было 7,32), электроэнергия - 3,45 (в квартире газ), наем - 0,69. По отоплению мы выглядим получше. А по остальному .... Это с учетом того, что все коммуникации у нас от Москвы. И почему тех. обслуживание у нас в новом районе в 3,5 раза выше?. Предложение, типа "Если вы с этим так хорошо разобрались, то вам и ...", можно не писать. Буду разбираться постепенно, с привлечением узких специалистов.

[ScanJet]

Впечатляет. Цифры из квитанции? Почему не соответствуют Постановлению? Может это декабрьские тарифы?
Что-то не верится в нулевой рост. Может разница за счет дотаций?
Тема сложная и с удовольствием буду знакомиться со всем, что кому-то удастся найти.

[GMS]

Если не верите, сделаю скан и вставлю

[ScanJet]

GMS (12 February 2011 - 20:40) писал:

Если не верите, сделаю скан и вставлю

Ну, если Вас не очень затруднит.
Не то, чтобы не верю, но часто нарывался на то, что люди выбирают нужные куски, отбрасывая несущественные, на их взгляд, детали.
А в деталях все и прячется.

[Shrek]

GMS (12 February 2011 - 17:24) писал:

"Если вы с этим так хорошо разобрались, то вам и ...", можно не писать. Буду разбираться постепенно, с привлечением узких специалистов.

Большая просьба и нас ставить в известность или разъяснять что к чему. Если нужна помощь то тоже сообщайте.