[Юрий А.]

При "сдаче дел" УК должен быть какой нибудь аудит? Или как с гуся вода?

[швондер]

Юрий А. (24 May 2015 - 20:02) писал:

При "сдаче дел" УК должен быть какой нибудь аудит? Или как с гуся вода?

У меня получается, что как с гуся вода. Новая УК начинает с "0". Не знаю о собранных Мирчанами с нас деньгами на ремонт и содержание с января по апрель 2015 включительно. В остальном у нас с ними договорные отношения, и это наши проблемы, которые МЫ должны решать в суде. Если в чём-то не права, думаю меня поправят.

[ScanJet]

Из того, что знаю:

1. Ларьки, стоящие на въезде питаются по подземному кабелю от подстанции у 7 дома. Поскольку счетчики 7 дома стоят у него внутри, то на его потреблении это никак не должно сказываться. По ларькам на остановке не присматривался куда там тянется "воздушка".

2. Никакого аудита при смене не будет. Дома сами должны разбираться со взаиморасчетами при разрыве договора. Это конечно вопрос. По идее, порядочная компания должна представить отчет по расходу средств "содержание и ремонт" за 4 месяца 2015 года. Только если вспомнить, что компания даже за 2014 год по домам не соизволила отчитаться, то о чем может идти речь?

3. Расход МОП в дневное время конечно обусловлен лифтами. Освещение в подъездах тоже круглосуточное. Расход на освещение переходных балконов несопоставим с расходами на лифт. И тариф дневной намного больше. Кроме того, дневной тариф действует 16 часов, а ночной только 8.


Постепенно становятся ясны тезисы "методички" с которыми "независимые собственники" будут проводить собрания за оставление "Мирчан". Будут пугать тем, что в Балашихе, якобы, за жилье платят почти в два раза больше.

Это полная глупость потому что:
- в Балашихе много тарифов на коммуналку. Есть более высокие и более низкие по отношению к нам. Это зависит от поставщиков коммунальных ресурсов. Тянуть к нам трубу из Балашихи никто не собирается. Поставщики тепла, воды и электричества у нас не меняются. Как не меняются и тарифы, которые устанавливаются Комитетом по тарифам и ценам Московской области. Что касается тарифа на ремонт и содержание, то он хоть и устанавливается Балашихой, но един для всего городского округа;
- тарифы никак не связаны с управляющей компанией;

Никому не отказываю в личном мнении и предпочтениях, но подобные методы агитации бесчестны.

[Scadi]

в связи с новой УК. как и куда подавать данные по воде?

Сообщение отредактировал Scadi: 25 May 2015 - 15:10

[Сашуня]

Заходила я сегодня в нашу Ук на старом месте бухгалтер сидит,я так поняла ей отдают пока и кидают в ящички при входной двери на улице)))

[Sergeyy]

Сегодня УК Мирчане ходили довольные по подъездам и клеили свою Лицензию от 22 мая 2015 года.
Кто знает зачем они людей в заблуждение в водят, ведь они теперь никто.

Сообщение отредактировал Sergeyy: 25 May 2015 - 18:34

[Иван Мурашкин]

Sergeyy (25 May 2015 - 18:29) писал:

Сегодня УК Мирчане ходили довольные по подъездам и клеили свою Лицензию от 22 мая 2015 года.
Кто знает зачем они людей в заблуждение в водят, ведь они теперь никто.

Как то странно при всем том приписываемом им могуществе в связях где только можно и получили 22 мая
Какие то нестыковочки вылазят господа всезнайки

Как это никто?
Они юридическое лицо в сфере управления жилым фондом и теперь с лицензией

Про "никто" можно сказать о Сервис Плюс, которые этой деятельностью никогда не занимались. И вообще не известно есть ли у них какие то дома и персонал. Троянский конь в мешке от органов власти

Сообщение отредактировал Иван Мурашкин: 25 May 2015 - 18:53

[швондер]

Иван Мурашкин (25 May 2015 - 18:51) писал:

Как то странно при всем том приписываемом им могуществе в связях где только можно и получили 22 мая
Какие то нестыковочки вылазят господа всезнайки

Как это никто?
Они юридическое лицо в сфере управления жилым фондом и теперь с лицензией

Про "никто" можно сказать о Сервис Плюс, которые этой деятельностью никогда не занимались. И вообще не известно есть ли у них какие то дома и персонал. Троянский конь в мешке от органов власти

Для НАС НИКТО, они сами от нас отказались, ремонты по предписпниям не доделали, денежки собранные с января по май заныкали и что теперь развешивать, для чего? чтоб мы их выбрали, а они опять подвесили нам в платёжки уварованные ими денежки?

Сообщение отредактировал швондер: 25 May 2015 - 19:06

[liza]

швондер (25 May 2015 - 19:04) писал:

Для НАС НИКТО, они сами от нас отказались, ремонты по предписпниям не доделали, денежки собранные с января по май заныкали и что теперь развешивать, для чего? чтоб мы их выбрали, а они опять подвесили нам в платёжки уварованные ими денежки?

Поясните, что значит заныкали????? Деньги поставщикам должны перечислятся ежемесячно по счетам, выставляемым поставщиками. Вы ходили в бухгалтерию и видели неоплаченные счета или откуда такая уверенность о вышенаписанном?

Сообщение отредактировал liza: 25 May 2015 - 19:12

[Sergeyy]

Иван Мурашкин (25 May 2015 - 18:51) писал:

Как то странно при всем том приписываемом им могуществе в связях где только можно и получили 22 мая
Какие то нестыковочки вылазят господа всезнайки

Как это никто?
Они юридическое лицо в сфере управления жилым фондом и теперь с лицензией

Про "никто" можно сказать о Сервис Плюс, которые этой деятельностью никогда не занимались. И вообще не известно есть ли у них какие то дома и персонал. Троянский конь в мешке от органов власти

С какими целями защищаете УК Мирчане там работаете???????????

[Иван Мурашкин]

швондер (25 May 2015 - 19:04) писал:

Для НАС НИКТО, они сами от нас отказались, ремонты по предписпниям не доделали, денежки собранные с января по май заныкали и что теперь развешивать, для чего? чтоб мы их выбрали, а они опять подвесили нам в платёжки уварованные ими денежки?

Как они могли отказаться если были проблемы с лицензией?
Потому и спросил всезнаек как это они так оплошали имея просто нереальные связи на всех уровнях?

Я смотрю вы тут все знаете и такие уверенные.
Просто поражаюсь терпению Абаджиди и мирчан. А они наверняка читают всю эту ахинею.
Если бы про мою компанию какой нибудь швондер написал в интернете что мы украли деньги, то этот швондер с группой лиц давно бы уж побывал в суде. И выплатил мне несколько рублей или тысяч рублей или десятков тысяч рублей.


Выяснение отношений в личке, уже не первое китайское предупреждение

Сообщение отредактировал Максим: 27 May 2015 - 00:15
Причина редактирования Выяснение отношений в личке, уже не первое китайское предупреждение

[ScanJet]

liza (25 May 2015 - 19:11) писал:

Поясните, что значит заныкали?????

По перечислению денег поставщикам вопрос открытый. На примере арбитражного суда мы уже знаем, как они с ними взаимодействуют и насколько своевременно перечисляют собранное с нас.
В первую очередь речь идет о деньгах, собранных с нас по строке "содержание и ремонт" которые никаким поставщикам не перечисляются а должны использоваться на содержание домов. На всякий случай напомню, что эта сумма за первые четыре месяца 2015 года составляет 16 млн. руб.
Отчитываться о ней они теперь не обязаны, поскольку даже если голосование будет в их пользу, отсчет срока управления (и отчета) пойдет с момента обратного принятия дел от временной управляющей компании.
Напомню так же, что в нарушение всех законов "Мирчане" не представили отчета по договорам управления со всеми домами за весь прошлый, 2014 год.

Теперь "Мирчане" ничем не отличаются от "СЕРВИС ПЛЮС" за исключением того, что первую контору мы уже прекрасно знаем.
Теперь обе компании могут быть включены в список голосования, и быть избраны общими собраниями домов для управления.
Однако, при выборе управляющей организации собрание должно утвердить и условия договора управления. Прежний договор, который разрабатывался в 2010 году уже по многим положениям не соответствует изменившемуся законодательству. Кроме того, в процессе взаимодействия с УК выявились некоторые недостатки того договора.
В частности, не оговаривается взаимоотношение УК с Советами домов. Они их просто игнорируют. Работы либо не принимаются, либо акт о выполненных работах подсовывается любому собственнику, который, по странным причинам этот акт подписывает не глядя.
Вторая проблема - отчетность компании. Мы вправе установить как перечень информации, так и периодичность ее раскрытия. Я считаю целесообразным введение ежеквартального отчета.
Третья (самая главная) - требуется ограничение на использование денег самой компании и ее прибыли. Сейчас, все, что не потрачено на ремонт, компания считает своей прибылью. Естественно у нее есть прямая заинтересованность делать как можно меньше. Процент подлежит обсуждению, но это должно быть в пределах 30% (сейчас 65%).
Логичным будет к голосованию ждать от двух компаний вариантов их договоров. И хорошо, если будет возможность их предварительного обсуждения и согласования с собственниками.

[ScanJet]

Иван Мурашкин (25 May 2015 - 19:21) писал:

Как они могли отказаться если были проблемы с лицензией?

Они должны были своевременно сдать квалификационный экзамен и податььдокументы на получение лицензии не позже 1 апреля. Подав позже они фактически разорвали с нами договор в одностороннем порядке.

Иван Мурашкин (25 May 2015 - 19:21) писал:

Просто поражаюсь терпению Абаджиди и мирчан. А они наверняка читают всю эту ахинею.
Если бы про мою компанию какой нибудь швондер написал в интернете что мы украли деньги, то этот швондер с группой лиц давно бы уж побывал в суде. И выплатил мне несколько рублей или тысяч рублей или десятков тысяч рублей.

С удовольствием встретился с ними в суде по этому поводу и полюбовался бы на попытки хамла Абаджиди получить от меня мертвого осла уши

[liza]

ScanJet (25 May 2015 - 19:36) писал:

По перечислению денег поставщикам вопрос открытый. На примере арбитражного суда мы уже знаем, как они с ними взаимодействуют и насколько своевременно перечисляют собранное с нас.
В первую очередь речь идет о деньгах, собранных с нас по строке "содержание и ремонт" которые никаким поставщикам не перечисляются а должны использоваться на содержание домов. На всякий случай напомню, что эта сумма за первые четыре месяца 2015 года составляет 16 млн. руб.
Отчитываться о ней они теперь не обязаны, поскольку даже если голосование будет в их пользу, отсчет срока управления (и отчета) пойдет с момента обратного принятия дел от временной управляющей компании.
Напомню так же, что в нарушение всех законов "Мирчане" не представили отчета по договорам управления со всеми домами за весь прошлый, 2014 год.

Теперь "Мирчане" ничем не отличаются от "СЕРВИС ПЛЮС" за исключением того, что первую контору мы уже прекрасно знаем.
Теперь обе компании могут быть включены в список голосования, и быть избраны общими собраниями домов для управления.
Однако, при выборе управляющей организации собрание должно утвердить и условия договора управления. Прежний договор, который разрабатывался в 2010 году уже по многим положениям не соответствует изменившемуся законодательству. Кроме того, в процессе взаимодействия с УК выявились некоторые недостатки того договора.
В частности, не оговаривается взаимоотношение УК с Советами домов. Они их просто игнорируют. Работы либо не принимаются, либо акт о выполненных работах подсовывается любому собственнику, который, по странным причинам этот акт подписывает не глядя.
Вторая проблема - отчетность компании. Мы вправе установить как перечень информации, так и периодичность ее раскрытия. Я считаю целесообразным введение ежеквартального отчета.
Третья (самая главная) - требуется ограничение на использование денег самой компании и ее прибыли. Сейчас, все, что не потрачено на ремонт, компания считает своей прибылью. Естественно у нее есть прямая заинтересованность делать как можно меньше. Процент подлежит обсуждению, но это должно быть в пределах 30% (сейчас 65%).
Логичным будет к голосованию ждать от двух компаний вариантов их договоров. И хорошо, если будет возможность их предварительного обсуждения и согласования с собственниками.

Не думаю, что новая компания не будет делать сверки по всем направлениям. При передаче проверяется все. Вряд ли Сервис плюс решит, что пусть пропадают те деньги, которые собраны с жильцов, жильцы то уже не поведутся на повторную отплату. У нас все квитанции на руках о оплате квартплаты в полном объеме. Поэтому в их же интересах произвести сверку взаиморасчетов в том числе. Поэтому я бы не торопилась делать такие выводы.

[швондер]

liza (25 May 2015 - 19:11) писал:

Поясните, что значит заныкали????? Деньги поставщикам должны перечислятся ежемесячно по счетам, выставляемым поставщиками. Вы ходили в бухгалтерию и видели неоплаченные счета или откуда такая уверенность о вышенаписанном?

Уточняю: деньги на ремонт и содержание. А по вопросу перечисления поставщикам см. Решение Арбитрахных судов по теплу, по аренде.

[Cat]

ScanJet (25 May 2015 - 19:36) писал:

По перечислению денег поставщикам вопрос открытый. На примере арбитражного суда мы уже знаем, как они с ними взаимодействуют и насколько своевременно перечисляют собранное с нас.
В первую очередь речь идет о деньгах, собранных с нас по строке "содержание и ремонт" которые никаким поставщикам не перечисляются а должны использоваться на содержание домов. На всякий случай напомню, что эта сумма за первые четыре месяца 2015 года составляет 16 млн. руб.
Отчитываться о ней они теперь не обязаны, поскольку даже если голосование будет в их пользу, отсчет срока управления (и отчета) пойдет с момента обратного принятия дел от временной управляющей компании.
Напомню так же, что в нарушение всех законов "Мирчане" не представили отчета по договорам управления со всеми домами за весь прошлый, 2014 год.

Теперь "Мирчане" ничем не отличаются от "СЕРВИС ПЛЮС" за исключением того, что первую контору мы уже прекрасно знаем.
Теперь обе компании могут быть включены в список голосования, и быть избраны общими собраниями домов для управления.
Однако, при выборе управляющей организации собрание должно утвердить и условия договора управления. Прежний договор, который разрабатывался в 2010 году уже по многим положениям не соответствует изменившемуся законодательству. Кроме того, в процессе взаимодействия с УК выявились некоторые недостатки того договора.
В частности, не оговаривается взаимоотношение УК с Советами домов. Они их просто игнорируют. Работы либо не принимаются, либо акт о выполненных работах подсовывается любому собственнику, который, по странным причинам этот акт подписывает не глядя.
Вторая проблема - отчетность компании. Мы вправе установить как перечень информации, так и периодичность ее раскрытия. Я считаю целесообразным введение ежеквартального отчета.
Третья (самая главная) - требуется ограничение на использование денег самой компании и ее прибыли. Сейчас, все, что не потрачено на ремонт, компания считает своей прибылью. Естественно у нее есть прямая заинтересованность делать как можно меньше. Процент подлежит обсуждению, но это должно быть в пределах 30% (сейчас 65%).
Логичным будет к голосованию ждать от двух компаний вариантов их договоров. И хорошо, если будет возможность их предварительного обсуждения и согласования с собственниками.

им

Считаю, что это просто глупо - уже в третий раз войти в одну и ту же реку - поверить, что Мирчане в состоянии хорошо заниматься обслуживанием домов. Это мое личное мнение. Люди, которые абсолютны всё склонны считать коммерческой тайной, делать долги перед ресурсоснабжающими организациями, не оплачивать аренду помещения или оплачивать ее за наш счет, откровенно забивать на заявления жителей, не отвечая на них или присылая отписки, и судиться только с жителями, не должны заниматься такого рода коммерческой деятельностью априори, их нельзя к этому допускать. Кстати, до сих пор одним из первых лиц в Мирчанах - лицо, в отношении которого было заведено дело о мошенничестве - я не ошибаюсь?. И эту компанию Вы предлагаете опять повесить себе на шею и продолжать тупо набивать им карманы? 65% на их содержание - это не шутка, других таких компаний, наверное, и нет. И все их обещания по улучшению комфортного проживания жителей после их выборов, сразу рассыпались в пух и прах!

[швондер]

Иван Мурашкин (25 May 2015 - 19:21) писал:

Как они могли отказаться если были проблемы с лицензией?

Просто поражаюсь терпению Абаджиди и мирчан. А они наверняка читают всю эту ахинею.
Если бы про мою компанию какой нибудь швондер написал в интернете что мы украли деньги, то этот швондер с группой лиц давно бы уж побывал в суде. И выплатил мне несколько рублей или тысяч рублей или десятков тысяч рублей.

Какие проблемы? Не могли 1 страницу заявления написать и подать до 1 апреля? Указать в заявлении, что управляли нашими домами с 2010 года. Отчитаться как положено по закону?
За такие бабки себе на содержание я бы и не такое потерпела, а в суд им видимо не выгодно, догадайтесь почему.

[ScanJet]

liza (25 May 2015 - 19:46) писал:

Не думаю, что новая компания не будет делать сверки по всем направлениям. При передаче проверяется все. Вряд ли Сервис плюс решит, что пусть пропадают те деньги, которые собраны с жильцов, жильцы то уже не поведутся на повторную отплату. У нас все квитанции на руках о оплате квартплаты в полном объеме. Поэтому в их же интересах произвести сверку взаиморасчетов в том числе. Поэтому я бы не торопилась делать такие выводы.

Новой компании это зачем? Обязанность оплачивать коммунальные ресурсы у них возникает с момента заключения договора. то, что было до этого ресурсоснабженцы решают со старой компанией. она ведь существует как юридическое лицо и пока не банкротилась. Но ей это грозит, поскольку взяять 20 млн. за тепло кроме как с нас им неоткуда. Вот и рвутся опять на нашу шею.
На ранее собранную сумму по ремонту и содержанию новая компания тоже претендовать не в праве. Она будет распоряжаться только деньгами полученными после 1 мая.
Деньги за первый квартал (за исключением немногочисленных работ и вывоза мусора) уже осели в кармане Мирчан.

[Erny]

ScanJet (25 May 2015 - 20:38) писал:

Новой компании это зачем? Обязанность оплачивать коммунальные ресурсы у них возникает с момента заключения договора. то, что было до этого ресурсоснабженцы решают со старой компанией. она ведь существует как юридическое лицо и пока не банкротилась. Но ей это грозит, поскольку взяять 20 млн. за тепло кроме как с нас им неоткуда. Вот и рвутся опять на нашу шею.
На ранее собранную сумму по ремонту и содержанию новая компания тоже претендовать не в праве. Она будет распоряжаться только деньгами полученными после 1 мая.
Деньги за первый квартал (за исключением немногочисленных работ и вывоза мусора) уже осели в кармане Мирчан.

Мне это подтвердили в Сервис+...не знаю, что за компания, но готовы к сотрудничеству...плюс к этому буду подтягивать ещё несколько УК для тендера

[швондер]

Erny (25 May 2015 - 21:00) писал:

плюс к этому буду подтягивать ещё несколько УК для тендера

Как это? Что это? Куда подтягивать?