[koper555]

слава (13 April 2015 - 17:42) писал:

Заявление в УК с отказом оплачивать коммунальные услуги, которыми вы пользовались - это прямое нарушение договорных обязательств.
Можно в заявлении указать что все платежи (начиная с марта 2015 г.) принимать как плату за текущие расчеты и не относить за выставленные суммы штрафов (дополнительных начислений). Если вы не согласны с суммой начислений, и не получением разъяснений от УК о том, как эта сумма вам была начислена, из чего взялись тарифы и периоды перерасчетов и т.д. (не знаю что они вам ответили), может имеет смысл отправить письмо в прокуратуру или в жилинспекцию, т.к. в соответствии с Постановлением Правительства №354:
33. Потребитель имеет право:
...
б) получать от исполнителя сведения о правильности исчисления предъявленного потребителю к уплате размера платы за коммунальные услуги, в том числе с использованием цен (тарифов) на электрическую энергию (мощность), установленных для населения и приравненных к нему категорий потребителей в пределах и сверх социальной нормы потребления электрической энергии (мощности), в случае если в субъекте Российской Федерации принято решение об установлении такой социальной нормы, а также о наличии (об отсутствии) задолженности или переплаты потребителя за коммунальные услуги, наличии оснований и правильности начисления исполнителем потребителю неустоек (штрафов, пеней);
А по всей видимости этих разъяснений вы так и не получили, а это есть нарушение жилищного законодательства, соблюдение которого и контролирует жилинспекция.

А если так??? Как вариант...

Прикрепленные файлы

•  Бланк Заявления на ответ УК версия сайт.doc (31.5К)
  Количество загрузок:: 122

Сообщение отредактировал koper555: 17 April 2015 - 00:53

[ScanJet]

слава (13 April 2015 - 17:42) писал:

Заявление в УК с отказом оплачивать коммунальные услуги, которыми вы пользовались - это прямое нарушение договорных обязательств.

Кроме предоставления самих услуг, УК обязана предоставить и расчет по первому требованию.
Будет уместным вспомнить Гражданский Кодекс РФ:

Статья 328. Встречное исполнение обязательств
1. Встречным признается исполнение обязательства одной из сторон, которое в соответствии с договором обусловлено исполнением своих обязательств другой стороной. 2. В случае непредоставления обязанной стороной обусловленного договором исполнения обязательства либо наличия обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что такое исполнение не будет произведено в установленный срок, сторона, на которой лежит встречное исполнение, вправе приостановить исполнение своего обязательства либо отказаться от исполнения этого обязательства и потребовать возмещения убытков.
Если обусловленное договором исполнение обязательства произведено не в полном объеме, сторона, на которой лежит встречное исполнение, вправе приостановить исполнение своего обязательства или отказаться от исполнения в части, соответствующей непредоставленному исполнению.

Правда речь идет не о коммунальных услугах, которые были предоставлены, а о нарушении Договора управления. То есть о том, что оплачивается по строке "содержание и ремонт", из которой УК жадно отхлебывает 65% вместо 18%, заложенных в тариф Постановлением администрации Балашихи.
Кроме того, УК не представила отчет за 2014 год ни по одному дому.

[слава]

koper555 (17 April 2015 - 00:38) писал:

А если так??? Как вариант...

Жилинспекцию (копия письма) интересовать пока не будет, вы ведь пишите в УК и ждете от нее ответа, но ответа пока у вас нет, а значит и проверять инспекции пока нечего. Может вам УК прояснит все поставленные вопросы, и вы будете удовлетворены.
Наверное нечто похожее люди писали .
Вчера моей жене пришла отписка от УК (формальный ответ), в которой они попытались ответить на поставленные вопросы:
- сделали распечатку по всем долговым месяцам на новой квитанции за март. Но по этим данным возникло опять куча вопросов. Данные новых расчетов отличаются от ранее представленных сведений, надо разбираться;
- сослались на ОСНОВАНИЯ начислений (в кратце - тарифы установленные комитетом по тарифам №153-Р, можно скачать из нета и сверить), и в соответствии с ними они и ведут расчеты (правда с математическими ошибками);
- период пересчетов они привязали не к постановлению Арбитражного суда (с 07.2013 г.) а к утвержденным тарифам комитета (с 01.2013 г.). А от сюда вопрос: в счетах от РЭУ четко указан период пересчетов, по материалам решения Арб. суда, значит и в счетах от РЭУ фигурирует этот период. На каком основании УК с нас начисляет доплату за другой период, ведь ей надо погасить только выставленный долг, а не получить с нас еще прибыль за счет мелкого машенничества, хотя в масштабах микрорайона - может потянуть на крупное.
Т.е. судя по всему, вы получите аналогичный ответ (бланки уже заготовлены), но при оплате счета за текущий период УК обязана будет учитывать ваши перечисления только как плату за коммунальные услуги ТЕКУЩИХ начислений. Это определенный плюс, вы не уклоняетесь от оплаты теперешних комм. услуг, а с долгами вы пока разбираетесь. Формальности соблюдены.
После получения отписки можно готовить документы (заявления, ответ, копии счетов, расчеты по начислениям) и писать заявления в прокуратуру и жилинспекцию, чтобы поставить окончательную точку (и лучше отправлять заказным письмом сразу в два адреса).
Кроме математических ошибок (а они присутствуют), более всего интересен вопрос о правильности ПЕРИОДА пересчета и используемого тарифа.
Чем больше будет подобных заявлений, тем больше вероятностей получить ПРОРАБОТАННЫЙ ответ.
Но это только мое личное мнение, и оно может быть отличным от других.

Сообщение отредактировал слава: 17 April 2015 - 16:56

[ScanJet]

Проверил правильность перерасчета по горячей воде за январь-февраль 2015 года.
Проверяется элементарно.
Складываем:
("холодная вода для ГВС" + "Тепловая энергия за ГВС") начислено в рублях - за январь
("холодная вода для ГВС" + "Тепловая энергия за ГВС") начислено в рублях - за февраль
Получаем то, что Вы заплатили за горячую воду за два месяца.

Теперь количество потребленных кубометров горячей воды за два месяца умножаем на установленный тариф 140,85 руб./м3, и сравниваем с ранее оплаченной суммой.

Можно воспользоваться готовой формой для автоматического расчета:

Прикрепленные файлы

•  Перерасчет ГорВоды2015.xls (27.5К)
  Количество загрузок:: 90

Сообщение отредактировал ScanJet: 17 April 2015 - 15:10

[Ann_Ok]

ScanJet (17 April 2015 - 10:06) писал:

Проверил правильность перерасчета по горячей воде за январь-февраль 2015 года. Ошибка почти в 2 раза (в пользу Мирчан).
Проверяется элементарно.
Складываем:
("холодная вода для ГВС" + "Тепловая энергия за ГВС") начислено в рублях - за январь
("холодная вода для ГВС" + "Тепловая энергия за ГВС") начислено в рублях - за февраль
Получаем то, что Вы заплатили за горячую воду за два месяца.

Теперь количество потребленных кубометров горячей воды за два месяца умножаем на установленный тариф 140 руб./м3, и сравниваем с ранее оплаченной суммой.

А что делать с этим.Пересчитаем мы сами,а дальше?????Что Вы будете делать?

[Клёпа]

слава (17 April 2015 - 09:39) писал:

Жилинспекцию (копия письма) интересовать пока не будет, вы ведь пишите в УК и ждете от нее ответа, но ответа пока у вас нет, а значит и проверять инспекции пока нечего. Может вам УК прояснит все поставленные вопросы, и вы будите удовлетворены.
Наверное нечто похожее люди писали .
Вчера моей жене пришла отписка от УК (формальный ответ), в которой они попытались ответить на поставленные вопросы:
- сделали распечатку по всем долговым месяцам на новой квитанции за март. Но по этим данным возникло опять куча вопросов. Данные новых расчетов отличаются от ранее представленных сведений, надо разбираться;
- сослались на ОСНОВАНИЯ начислений (в кратце - тарифы установленные комитетом по тарифам №153-Р, можно скачать из нета и сверить), и в соответствии с ними они и ведут расчеты (правда с математическими ошибками);
- период пересчетов они привязали не к постановлению Арбитражного суда (с 07.2013 г.) а к утвержденным тарифам комитета (с 01.2013 г.). А от сюда вопрос: в счетах от РЭУ четко указан период пересчетов, по материалам решения Арб. суда, значит и в счетах от РЭУ фигурирует этот период. На каком основании УК с нас начисляет доплату за другой период, ведь ей надо погасить только выставленный долг, а не получить с нас еще прибыль за счет мелкого машенничества, хотя в масштабах микрорайона - может потянуть на крупное.
Т.е. судя по всему, вы получите аналогичный ответ (бланки уже заготовлены), но при оплате счета за текущий период УК обязана будет учитывать ваши перечисления только как плату за коммунальные услуги ТЕКУЩИХ начислений. Это определенный плюс, вы не уклоняетесь от оплаты теперешних комм. услуг, а с долгами вы пока разбираетесь. Формальности соблюдены.
После получения отписки можно готовить документы (заявления, ответ, копии счетов, расчеты по начислениям) и писать заявления в прокуратуру и жилинспекцию, чтобы поставить окончательную точку (и лучше отправлять заказным письмом сразу в два адреса).
Кроме математических ощибок (а они присутствуют), более всего интересен вопрос о правильности ПЕРИОДА пересчета и используемого тарифа.
Чем больше будет подобных заявлений, тем больше вероятностей получить ПРОРАБОТАННЫЙ ответ.


Но это только мое личное мнение, и оно может быть отличным от других.

Да,я тоже получила ответ от УК,только мне еще дали ответ от комитета по тарифам датированный от 2_.12.2013 г(позже укажу точную дату и вх. номер).Запрос посылался от имени Юлии Сергеевны(нашего юриста)и стоимость в 1576,36 нашему УК была известна еще в конце 2013 г.Кому то было доведено об изменении тарифов в январе 2014 г.?Мою переплату за прошедший месяц ,почему то вычли из долга...,хотя в заявлении четко прописано,что оплачиваю только за коммунальные услуги за прошедний месяц,свой же долг так и остался за ними,видно простили...Внимательно смотрите свои квитанции.

Сообщение отредактировал Клёпа: 17 April 2015 - 11:20

[Ann_Ok]

Пересчитала,получилось на 11,05 рублей не в мою пользу.

[ScanJet]

Ann_Ok (17 April 2015 - 13:24) писал:

Пересчитала,получилось на 11,05 рублей не в мою пользу.

Поправил размер тарифа. Пересчитайте.

[Клёпа]

Спасибо,Владимир !У меня получилось 287,26 , УК насчитала 135,29. Опять программа виновата(((
Ответ Комитета по ценам и тарифам Московской обл. от 19.12.2013 №5456/28-10 исх, №186 от 25.12.2013-входящий.В квитанциях нашла сведения об изменениях тарифов счет-извещение №10445378(указываю для работников УК)за июнь 2013 г.дословно:В связи с изменением тарифов ресурсоснабжающими организациями с 01.07.2013 увеличены:
1.тариф на отопление-1130,16руб/Гкал.(тепловая энергия для населения Московской области распоряжение № 153-Р от 25.12.2012г. и утвержденное договором ОАО "РЭУ" "Северный";
2.тариф на холодную воду-28,40 руб/м3 установлен распоряжением №135 от 31.11.2012 Комитета по ценам и тарифам Московской области, и утвержденный доп. соглашением Филиалом "Подольский" ОАО "Славянка");
3.тариф на горячее водоснабжение-101,41руб/м3 формируется(тариф холодной воды-28,40руб/куб.м и подогрев воды(1130,16 руб./Гкалх0,0646(норм. потр.)=73,01 руб/куб.м.));(распоряжения нет)...

Сообщение отредактировал Клёпа: 17 April 2015 - 19:17

[ScanJet]

Постоянно при обсуждении "долгов" по теплу сталкиваюсь с мнением, что УК стала невинной жертвой в лапах хищного РЭУ. И что УК впервые узнала о повышенных тарифах только после того, как РЭУ обратилось в Арбитражный суд в середине 2014 года.
На самом деле разногласия между УК и РЭУ по поводу размера тарифа возникли с августа 2013 года. Начиная с этого времени и сделан перерасчет Арбитражным судом.
Я сохранил отчет УК за 2013 год.
Обратите внимание на приписку внизу таблицы!

В том же комплекте годового отчета за 2013 год были еще два документа, с указанием тарифов. Как видите, цифры не очень согласуются друг с другом.
Пляски с цифрами надо было прекращать еще тогда. Стоило лишь УК обратиться в Комитет по тарифам Московской области и получить официальную бумагу - сколько надо собирать с жителей и перечислять РЭУ.

Прикрепленные файлы

•  rashody.pdf (368.89К)
  Количество загрузок:: 84
•  obem-zakuplennyh-kommunalnyh-resursov.pdf (348.7К)
  Количество загрузок:: 79
•  tarify-dlya-potrebiteley-2013.pdf (126.42К)
  Количество загрузок:: 91

Сообщение отредактировал ScanJet: 17 April 2015 - 21:17

[Tegra]

Клёпа (17 April 2015 - 11:05) писал:

Мою переплату за прошедший месяц ,почему то вычли из долга...,хотя в заявлении четко прописано,что оплачиваю только за коммунальные услуги за прошедний месяц.

У меня в квитанции тоже самое, ненавязчиво вычитают из долга.
Как добиться его неприкосновенности?

Кстати перерасчет ГВС за январь-февраль 2015 г. посчитан правильно, смогли 13,91 посчитать

[Клёпа]

ScanJet (17 April 2015 - 21:09) писал:

Постоянно при обсуждении "долгов" по теплу сталкиваюсь с мнением, что УК стала невинной жертвой в лапах хищного РЭУ. И что УК впервые узнала о повышенных тарифах только после того, как РЭУ обратилось в Арбитражный суд в середине 2014 года.
На самом деле разногласия между УК и РЭУ по поводу размера тарифа возникли с августа 2013 года. Начиная с этого времени и сделан перерасчет Арбитражным судом.
Я сохранил отчет УК за 2013 год.
Обратите внимание на приписку внизу таблицы!

В том же комплекте годового отчета за 2013 год были еще два документа, с указанием тарифов. Как видите, цифры не очень согласуются друг с другом.
Пляски с цифрами надо было прекращать еще тогда. Стоило лишь УК обратиться в Комитет по тарифам Московской области и получить официальную бумагу - сколько надо собирать с жителей и перечислять РЭУ.

Так они и обратились,получили официальный ответ в конце 2013 г.,получили и ... ни как не отреагировали. Реакция УК не понятна...А по поводу цифр,мне объяснили,что надо еще умножить на 18%(НДС),как раз и получится 1576,36

Сообщение отредактировал Клёпа: 18 April 2015 - 16:18

[Orhideya]

Всем добрый день!
Я, к сожалению, не смогла присутствовать на собрании вчера.
Напишите, пожалуйста, к чему пришли. Платим приписанный долг, нет?

[12345]

Orhideya (19 April 2015 - 12:59) писал:

Всем добрый день!
Я, к сожалению, не смогла присутствовать на собрании вчера.
Напишите, пожалуйста, к чему пришли. Платим приписанный долг, нет?

Нет, не платим однозначно!!!!

[ScanJet]

Orhideya (19 April 2015 - 12:59) писал:

Я, к сожалению, не смогла присутствовать на собрании вчера.

О каком собрании речь?
Кто кого собирал и что обсуждалось?

[Лоpа]

ScanJet (19 April 2015 - 14:22) писал:

О каком собрании речь?
Кто кого собирал и что обсуждалось?

http://mirskoy.ru/fo...post__p__264472

Сообщение отредактировал Лоpа: 19 April 2015 - 14:37

[ScanJet]

Лора, судя по вашей ссылке, собрание проводила юрист компании по вопросу создания ТСЖ. Правильно?

[Orhideya]

ScanJet (19 April 2015 - 14:22) писал:

О каком собрании речь?
Кто кого собирал и что обсуждалось?

В 6-м подъезде висело объявление о том, что 18-го в 10 утра (или в 11 - уже точно не помню) будет собрание с участием УК для обсуждения возникшей проблемы по оплате. Вот я и хотела узнать, кто был, что слышал, что решили.

[12345]

Orhideya (19 April 2015 - 17:41) писал:

В 6-м подъезде висело объявление о том, что 18-го в 10 утра (или в 11 - уже точно не помню) будет собрание с участием УК для обсуждения возникшей проблемы по оплате. Вот я и хотела узнать, кто был, что слышал, что решили.

Собрание собственников 7-го дома проходило 18 апреля,возле 4-го подъезда, начало было назначено в 11-00.

[Павлик Морозов]

12345 (19 April 2015 - 19:49) писал:

Собрание собственников 7-го дома проходило 18 апреля,возле 4-го подъезда, начало было назначено в 11-00.

Наконец то вывели юриста УК проживающая в 7 доме 7 подъезда из совета дома! Ибо данный человек ничего хорошего для жителей дома не делает! А работает только на свой кошелек и помогает УК Мирчане тырить наши деньги!


Получается УК не платило РЭО по счету, при этом деньги аккумулировались на каком то счете и Мирчане получали проценты, а теперь по суду с них вычли проценты за деньги которые они не платили! Так они эти проценты оставили себе ибо уже все потратили на себя любимых, а проценты выдергивают с нас лохов! Ведь это не Абаджиди на нас работает, а мы все на него пашем!

Сообщение отредактировал Павлик Морозов: 19 April 2015 - 20:50