[ScanJet]

В 7 доме, который перешел на прямые платежи раньше нас тоже были аналогичные вопросы. Они обращались в Администрацию Балашихи и получили информацию по установленным тарифам со ссылкой на документы:
1. Отопление - 2056,46 руб. Гкал
2. ХВС - 22,29 руб/м3
3. ГВС
двухкомпонентное - 154,51 руб./м3
вода - 22,06 руб./м3
нагрев - 2050,46 руб/Гкал
4. Водоотведение 21,12 руб./м3

Распоряжения от 19.12.2018 № 365-Р,№ 370-Р,№ 374-Р Комитет по ценам и тарифам Московской области.

Почему Сервис брал за холодную воду 22,06, а за водоотведение 20,27 - не очень понятно.

Я пока не перепроверял - если у кого будет желание перепроверить - просьба отписаться.

По двухкомпонентной оплате горячей воды получается точно применявшийся тариф на горячую воду. Видимо в ЦЖКУ учет идет по компонентам.

[Оливочка]

Добрый день!
Вопрос по прямым платежам. Подскажите, пожалуйста, почему мы не платим водоканалу, как со светом Мосэнергосбыту? Заключен ли договор с ФГБУ, возможно ли его здесь увидеть? в платежке не вижу отдельно ГВС. Что такое ХВС на ГВС?

[ScanJet]

По вопросам перехода на прямые платежи сегодня Совет дома встречался с Ген.Директором СЕРВИСа Логутёнком.

Итоги встречи:

- Переход на прямые платежи произошел с 1 марта 2019 года;
- В следующей платежке от СЕРВИСа коммунальных платежей за воду, тепло и водоотведение не будет. В платежке останется только вода и электроэнергия для общедомовых нужд;
- Тот, кто несмотря на разъяснения Совета дома подал свои данные за март не в ЦЖКУ а в СЕРВИС, - очень неправы. Эти данные СЕРВИСу не нужны. Передавать их в ЦЖКУ они не будут, чтобы еще больше не запутывать ситуацию;
- Подавшие данные за март в СЕРВИС должны теперь продублировать их при подаче своих данных за апрель в ЦЖКУ. То есть таким жителям нужно подавать в ЦЖКУ три цифры по каждому счетчику : на конец февраля, марта и апреля. По разнице между февралем и мартом ЦЖКУ выставит уточненный платеж за март, по разнице между мартом и апрелем - за апрель;
- Двойного платежа нет. В "мартовкой" квитанции от СЕРВИСа - тепло и вода февральские. Оплата за март идет только напрямую ЦЖКУ;
- Те, кто уже подавал свои данные в ЦЖКУ - подают две цифры по каждому из счетчиков: ранее поданную за март (для контроля) и свежие данные за апрель (до 20 апреля);
В целях контроля за правильностью начислений в переходный период представители Совета дома будут приглашаться на снятие показаний по общедомовым счетчикам.

Оливочка (09 April 2019 - 11:05) писал:

Вопрос по прямым платежам. Подскажите, пожалуйста, почему мы не платим водоканалу, как со светом Мосэнергосбыту?

Потому что Мосводоканал (по воде) и МОЭК (по теплу) напрямую ресурсы в наши дома не поставляют.
И вода и тепло идут в дома через красные кирпичные будки (Центральные Тепловые Пункты - ЦТП), на воротах которых красуются гордые таблички "Минобороны. ЦЖКУ". То есть формальными поставщиками ресурсов в дома являются они.

Оливочка (09 April 2019 - 11:05) писал:

Заключен ли договор с ФГБУ, возможно ли его здесь увидеть?

Между кем и кем? Вами и ЦЖКУ? Он заключен в безбумажной форме фактом потребления Вами коммунальных ресурсов и решения общего собрания о переходе на прямые платежи. Это оговорено Постановлением Правительства РФ №354 - 2011 года. При желании оформить бумажный договор, можно лично обратиться в ЦЖКУ;

Оливочка (09 April 2019 - 11:05) писал:

в платежке не вижу отдельно ГВС. Что такое ХВС на ГВС?

Учет в ЦЖКУ идет по отдельным компонентам - воде и тепловой энергии на её подогрев.
"ХВС на ГВС" - это холодная вода, используемая для получения горячей воды.

Сообщение отредактировал ScanJet: 09 April 2019 - 19:03

[ScanJet]

Напоминаем, что начался период передачи показаний квартирных счетчиков воды в ЖКО (с 10 по 20 число ежемесячно).

СЕРВИСу эти данные больше не нужны и передавать их он не будет.

Для передачи показаний есть два варианта:

- СМС сообщение на номер 8 926 347 98 51
- сообщение на электронную почту zheko23@yandex.ru


Совет дома.

[ScanJet]

Нужна ваша поддержка в суде.

В качестве бонуса - официальная повестка суда об участии в заседании в качестве свидетеля (освобождение от работы в этот день с оплатой по среднему. Заодно можете решить свои дела в Балашихе).
Отъезд в суд 29.04.2019 в 13:00 от дома №13

Прикрепленные изображения

• 

[Grahev]

странно почему постоянно одно и тоже? почему нельзя если факт мошенничества налицо привлечь организаторов к уголовной ответственности?

[ScanJet]

Это вопрос исключительно к правоохранительным органам.

В данном случае об уголовной ответственности вообще говорить преждевременно.
Суд пока не признал решения фальсифицированными.

Может мы действительно выбрали "Планету" незаметно для себя ...

[ScanJet]

Судебное решение о неправомерном применении общегородского тарифа вместо конкурсного.

Вчера аналогичное решение было принято и по иску одного из жителей 14 дома http://mirskoy.ru/fo...post__p__278229

Прикрепленные файлы

•  Решение.pdf (10.04МБ)
  Количество загрузок:: 444

Сообщение отредактировал ScanJet: 07 June 2019 - 15:44

[ScanJet]

ScanJet (26 April 2019 - 07:50) писал:

Нужна ваша поддержка в суде.

Спасибо всем 56 собственникам, написавшим заявления о фальсификации их бланков голосования.
Особая благодарность нашедшим время для поездки в суд в качестве свидетелей.

Прикрепленные файлы

•  РЕШЕНИЕ.pdf (2.9МБ)
  Количество загрузок:: 462

[ScanJet]

В связи с наступившей жарой и вынужденным усиленным поливом зелени вокруг нашего дома, уже несколько раз отвечал на вопросы жителей о расходе воды на эти цели.
Не слишком ли расточительно тратятся наши общие деньги? Дома боимся кран лишний раз открыть, в тут из шланга льем на асфальт!

Вопрос совершенно правильный и не вижу никаких неудобств в его обсуждении. Давайте считать.
Когда, еще при Мирчанах, выводили эти краны для полива - ставили вопрос об установке счетчиков воды, чтобы можно было предметно говорить о этом расходе. В результате от идеи отказались, поскольку стоимость счетчиков только повысит эти расходы.

Итак, в стандартную ванну, которые у нас были установлены при строительстве, помещается около 250 литров воды. Примерно столько тратиться на один хороший полив в жаркий период. Умножаем на 4 подъезда: 250 х 4 = 1000 л (один кубометр холодной воды). Сколько поливочных дней в году? Возьмем 100 (хотя эта цифра сильно завышена, поскольку есть дождливые и прохладные дни).
Итого 100 кубометров в год.Умножаем на стоимость холодной воды 22 руб./м.куб., и делим на количество квартир в доме (255). Получаем цифру менее 9 рублей в год на одну квартиру.

Безусловно, и эти деньги ни у кого не лишние. Но там ли вы ищете свои финансовые потери? Считать деньги - это правильно. Но является ли это нашей главной проблемой?

Почему вы не задаете вопрос СЕРВИСу о том, почему они вместо конкурсного тарифа за содержание и ремонт использовали более высокий, и всё возрастающий общегородской?
То есть вместо 27,11 руб./кв.м, который должен был оставаться неизменным в течении трех лет, они дошли до 35 руб/кв.м. То есть жители каждой из квартир переплатили за последние три года более 20 тыс.руб.!

А в курсе ли вы, что СЕРВИС не перечислял собиравшиеся с нас взносы на капитальный ремонт в Фонд капитального ремонта ни 2016, ни в 2017 году? В результате уровень накоплений в нашем доме составляет только 20% от того, что там должно уже было быть?Речь идет о хищении взносов у жителей только нашего дома на сумму около 3 млн.руб. Вы надеетесь сохранить квитанции через 15 лет, когда начнут у нас делать ремонт, о том, что взносы вами полностью были оплачены? Да никому они не интересны. И СЕРВИС давно прекратит свое существование. Речь будет только о сопоставлении стоимости ремонта и накопленной домом суммы. Недостачу просто раскидают на всех.
Совет дома давно бьет тревогу, обращается в Жилинспекцию и Прокуратуру. Однако получены ответы о том, что это "гражданско-правовые отношения". Иными словами - каждый собственник должен эти проблемы решать самостоятельно, в отношении своей квартиры. И эти контролирующие организации заниматься нами не хотят. А Лагутенок всё сваливает на неразбериху и на Минобороны, хотя Минобороновских квартир (не приватизированных) у нас всего 9%.

В качестве доказательства проблем с Фондом капитального ремонта прилагаю официально полученные данные о помесячных поступлениях наших взносов в Фонд помесячно и целиком за дом.

Чтобы узнать перечисления взносов по своей конкретной квартире - оформите личный кабинет на сайте Фонда капитального ремонта https://fkr-mosreg.ru/ . Это не представляет никакой трудности, а вы сразу получите сведения о своих взносах, дошедших до Фонда. Инструкция по оформлению личного кабинета здесь: https://fkr-mosreg.r...Instruction.pdf

Только учтите, что информация доступна только в рабочее время. Делитесь впечатлениями.
И давайте все вместе решать эти, а не кажущиеся проблемы.

Прикрепленные файлы

•  Выгрузка по СЕРВИС.pdf (138.73К)
  Количество загрузок:: 383
•  2019_04_10_Отказ МВД в возбуждении.pdf (4.3МБ)
  Количество загрузок:: 458

[ScanJet]

Согласно решению общего собрания 2010 года, итоги прошедших собраний должны размещаться на форуме.
Размещаю.

Прикрепленные изображения

• 

[ScanJet]

Жилищная инспекция подтвердила факт хищения наших взносов в Фонд капитального ремонта СЕРВИСом на сумму почти 4,5 млн.руб.

Прикрепленные изображения

• 
• 

Сообщение отредактировал ScanJet: 02 August 2019 - 17:36

[ScanJet]

В связи с появлением очередной анонимной листовки в наших почтовых ящиках по поводу решения Балашихинского городского суда от 08.09.2019 г. поясняю, что в данном судебном заседании были рассмотрены объединенные в одно дело иски по оспариванию выбора ОНЛАЙНа в домах 4, 5, 6 и 14.

В эту же кучу был свален иск по оспариванию решения собрания 13 дома о переходе на прямые платежи за коммунальные ресурсы и отнесению домофона и антенны к общедомовому имуществу (иск Фотина).
Все иски были удовлетворены, решения собраний отменены.

Решения общего собрания 13 дома по избранию ОНЛАЙНа а также выбору Совета дома (протокол от 19.07.2019) судом не рассматривались. Документы переданы в Государственную жилищную инспекцию для внесения изменений в реестр.

До внесения изменений в реестр, управляющей организацией по отношению к нашему дому остается СЕРВИС.

Обо всех изменениях Совет дома будет извещать через информационные стенды.

[ScanJet]

ScanJet (13 August 2019 - 11:59) писал:

в данном судебном заседании были рассмотрены объединенные в одно дело иски по оспариванию выбора ОНЛАЙНа в домах 4, 5, 6 и 14.
В эту же кучу был свален иск по оспариванию решения собрания 13 дома о переходе на прямые платежи за коммунальные ресурсы и отнесению домофона и антенны к общедомовому имуществу (иск Фотина).
Все иски были удовлетворены, решения собраний отменены.

Публикую полный текст решения.
Представителю СЕРВИСА Зенкиной удалось навязать Балашихинскому городскому суде странную методику определения кворума - не через общую площадь квартир, а через общую площадь дома.
По этой методике, даже если все собственники нашего дома проголосуют, то кворум будет не 100%, а только 74%.

Прямо методика расчета ничем не установлена, что позволяет вытворять такие вещи, при содействии отдельных собственников из нашего дома.
Будем оспаривать.

Прикрепленные изображения

• 
• 
• 
• 

[hipdahop]

ScanJet (02 August 2019 - 11:42) писал:

Жилищная инспекция подтвердила факт хищения наших взносов в Фонд капитального ремонта СЕРВИСом на сумму почти 4,5 млн.руб.

потом нас из-за этого ремонтировать не будут?

[Н.Гуреева]

ScanJet (26 August 2019 - 16:57) писал:

Публикую полный текст решения.
Представителю СЕРВИСА Зенкиной удалось навязать Балашихинскому городскому суде странную методику определения кворума - не через общую площадь квартир, а через общую площадь дома.
По этой методике, даже если все собственники нашего дома проголосуют, то кворум будет не 100%, а только 74%.

Прямо методика расчета ничем не установлена, что позволяет вытворять такие вещи, при содействии отдельных собственников из нашего дома.
Будем оспаривать.

Всё верно, но здесь очень хитро.

Как справиться при обжаловании с этим?

[ScanJet]

hipdahop (27 August 2019 - 17:00) писал:

потом нас из-за этого ремонтировать не будут?

Если мы останемся в "общем котле", то отремонтируют. Но вместо того, чтобы начать копить деньги на следующий ремонт, мы будем погашать долги за выполненный.

Если же мы будем принимать решение о создании специального счета, чтобы иметь возможность самим планировать объем ремонта и его сроки - нас из "котла" не выпустят при наличии задолженности по взносам.

[ScanJet]

Уважаемые соседи!

Напоминаем вам, что изменился порядок расчетов за коммунальные услуги.

Теперь расчетами занимается ЖЭ(К)О №22.; (тел. 8(926)347-95-70; zhks-2@yandex.ru )

Сбор показаний индивидуальных счетчиков с 10 по 20 число следующими способами:

1. SMS на телефон 8(926)347-95-70;
2. Письмом на эл.почту zhks-2@yandex.ru ;
3. Через личный кабинет, который Вы можете оформить через: https://cabinet.rc-online.ru ; по лицевому счету, указанному в квитанции.

Все варианты указаны внизу полученной Вами квитанции.

Плата за отопление в августовских квитанциях указана ошибочно, но новых квитанций не будет.

Варианты Ваших действий:

1. Оплатить квитанцию вместе с ошибочным отоплением. В следующем месяце переплата будет учтена;
2. Оплатить сумму за вычетом отопления;

В случае полной оплаты, Вы имеете право на уплату Вам штрафа в размере 50% от переплаты. Но для этого нужно обратиться с индивидуальным заявлением о выплате штрафа в соответствии с:

Цитата

Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 п.155(1). В случае нарушения исполнителем, в том числе лицом, привлеченным исполнителем для осуществления функций по расчету платы за коммунальные услуги, порядка расчета платы за коммунальные услуги, повлекшего необоснованное увеличение размера платы, по обращению заявителя исполнитель обязан уплатить потребителю штраф в размере 50 процентов величины превышения начисленной платы над размером платы, которую надлежало начислить в соответствии с настоящими Правилами, за исключением случаев, когда такое нарушение произошло по вине потребителя или устранено до обращения и (или) до оплаты потребителем.

Совет дома.

Сообщение отредактировал ScanJet: 12 September 2019 - 12:32

[ScanJet]

Если кто не обратил внимание: сегодня на стендах в подъездах появились извещения о переходе нашего дома под управление УК "Онлайн Групп" с 01.10.2019 г.

Поскольку платежки за сентябрь "Сервис" уже нам выставил - это были последние его квитанции.

Станут ли третьи "грабли" последними, на которые мы наступаем?

Прикрепленные изображения

• 
• 
• 

[ScanJet]

Уважаемые соседи!
В период с мая 2015 года по декабрь 2017 года взносы в Фонд капитального ремонта (ФКР) выставлялись нам в квитанциях на квартплату от ООО "СЕРВИС ПЛЮС". Затем эти оплаченные взносы должны были перечисляться в Фонд.
К сожалению, СЕРВИС перечислял взносы не в полном объеме.
С января 2018 года платежный документ на взносы в ФКР выставляется через МосОблЕИРЦ. Однако ЕИРЦ не располагает данными о взносах до января 2018 года и не отображает задолженность по квартире за прошлые периоды.
Совет нашего дома запросил поквартирное состояние счетов за весь период действия программы капитального ремонта, и получил такую информацию.
Проверьте состояние своего квартирного лицевого счета. При наличии задолженности - уточните через личный кабинет ФКР месяцы, в которые она возникла. Если эти месяцы относятся к периоду сбора взносов через ООО "СЕРВИС ПЛЮС" - обращайтесь к ним с требованием о полном перечислении Ваших взносов.
Наличие у Вас полностью оплаченных квитанций никому не интересно. Компании будут меняться и исчезать, а долг будет висеть за Вашей квартирой. Самые большие долги - за неприватизированными квартирами, взносы за которые должно платить Минобороны РФ. Совет будет заниматься и этой проблемой, но и Вам, по Вашей квартире стоит решить вопрос самостоятельно.
Совет дома.

Прикрепленные файлы

•  2019_09_04_из ФКР поквартирные долги.pdf (2.19МБ)
  Количество загрузок:: 380
•  В СЕРВИС по взносам ФКР.rtf (67.9К)
  Количество загрузок:: 313
•  Инструкция.pdf (555.78К)
  Количество загрузок:: 346

Сообщение отредактировал ScanJet: 22 September 2019 - 15:39