Мирской проезд - Форум: 13 дом - Мирской проезд - Форум

Перейти к содержимому

  • Вы не можете создать новую тему
  • Вы не можете ответить в тему

13 дом решение проблем

#461 Пользователь офлайн   ScanJet Иконка

  • Старожил
  • Перейти к галерее
  • Вставить ник
  • Цитировать
  • Раскрыть информацию

Отправлено 08 September 2018 - 18:04

Размещаю по решению Совета дома:


Цитата

УВЕДОМЛЕНИЕ

О ПРОВЕДЕНИИ ОБЩЕГО ВНЕОЧЕРЕДНОГО СОБРАНИЯ СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ В ОЧНО-ЗАОЧНОЙ ФОРМЕ МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА ПО АДРЕСУ: г.БАЛАШИХА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ, мкр. САЛТЫКОВКА, МИРСКОЙ пр-д, д. 13

Уважаемые собственники!

Приглашаем Вас принять участие в общем собрании собственников помещений, которое будет проводиться 13 сентября 2018 года в 20.00 часов на площадке у первого подъезда нашего дома.

Повестка дня:

1. Выбор председателя, секретаря и счетной комиссии собрания;

2. Обновление Совета многоквартирного дома;

3. Решение о переходе на прямые платежи поставщикам коммунальных ресурсов;

4. Включение домофонов в состав общедомового имущества;

5. О доступе Совета дома в подвальное и чердачное помещения;

Сбор письменных решений (бланков голосования) собственников будет проводиться с 15.09.2018 г. по 31.10.2018 г.

Дополнительная информация будет размещена на информационных стендах, а также находится у инициатора голосования.

Инициатор собрания: председатель Совета дома В. Яковлев (кв.193)

03.09.2018 г.




Я вернусь!

#462 Пользователь офлайн   ScanJet Иконка

  • Старожил
  • Перейти к галерее
  • Вставить ник
  • Цитировать
  • Раскрыть информацию

Отправлено 15 September 2018 - 13:14

Уважаемые собственники! На прошедшей очной части собрания уточнили вопросы, которые выносятся на голосование и персональный состав членов совета дома.Жаль что от 2 подъезда не нашлось желающих в нем участвовать. Но это совсем не значит, что этот подъезд будет обделен вниманием нового состава совета дома. Бланки голосования отпечатаны и уже лежат в ваших почтовых ящиках.Однако решение может быть принято, если за него проголосуют собственники, представляющие более половины площадей помещений нашего дома. Большая просьба не тянуть с заполнением бланков голосования. Заполненные бланки сдавайте консьержкам. Совет дома.

Прикрепленные файлы


Сообщение отредактировал ScanJet: 15 September 2018 - 13:28

Я вернусь!

#463 Пользователь офлайн   галан Иконка

  • Активист
  • PipPipPipPip
  • Вставить ник
  • Цитировать
  • Раскрыть информацию

Отправлено 16 September 2018 - 20:46

Я тоже хочу совет дома и п.3,4,5,поддерживаю!!! дом 3 ,жаль что неактивный!!

#464 Пользователь офлайн   ScanJet Иконка

  • Старожил
  • Перейти к галерее
  • Вставить ник
  • Цитировать
  • Раскрыть информацию

Отправлено 16 September 2018 - 22:07

Одного активного (Вас) на дом достаточно.Созывайте собрание.

Я вернусь!

#465 Пользователь офлайн   ScanJet Иконка

  • Старожил
  • Перейти к галерее
  • Вставить ник
  • Цитировать
  • Раскрыть информацию

Отправлено 19 September 2018 - 09:22

По вопросам, которые поступают в ходе голосования:


1. "Почему на голосование не вынесен вопрос о выборе управляющей организации, хотя полномочия "Сервис плюс" истекают уже в этом месяце?"

Ответ: Голосование по выбору управляющей организации уже проводилось. Выбирали между "Волхонкой" и "Планетой Сервис". (см. сообщение 455 в этой теме). Весь необходимый комплект документов был передан в Жилищную инспекцию для внесения в реестр. Проводить новое голосование по этому вопросу бессмысленно;

2. "Нами уже было принято решение о переходе на прямые договора с поставщиками коммунальных ресурсов. Для чего повторное голосование?"

Ответ: Ресурсники не горят желанием самостоятельно возится со счетчиками в каждой квартире, выставлять поквартирные квитанции и судится с каждым в отдельности. Пока они пытаются нам отказать, указывая на то, что в решении не была указана дата перехода, а также на то, что в протоколе указана управляющая организация "Волхонка". Якобы только от них они готовы принять все данные. Поэтому в дополнительном голосовании мы определили дату перехода, а также в протоколе нет никакой управляющей организации. После этого решения будет проще заставить поставщиков осуществить переход на прямые договора; <br style="mso-special-character:line-break"> <br style="mso-special-character:line-break">

3. "Зачем принимать решение о включении домофона в общее имущество, хотя он и так фактически таковым является?"


Ответ: Это давний спор. Собственники вправе самостоятельно определить состав общедомового имущества И лучше это сделать прямо и однозначно. Индивидуальная трубка в квартире не имеет признаков общего имущества, поскольку обслуживает только одну квартиру. Однако это не значит, что трубку собственники обязаны ежемесячно оплачивать. Такая плата за обслуживание является добровольной. Здесь два варианта: а). Вы платите определенную сумму по договору и вправе рассчитывать на ремонт и замену трубки без дополнительной платы в случае её поломки; б). Вы не платите за обслуживание и ремонт трубки. Но в случае поломки работы целиком за ваш счет. Часто ли трубки ломаются и как часто к вам приходили её обслуживать? Связь обеспечивается за счет блока на входе. Поэтому просто отключить трубку, если не платите за обслуживание, нельзя;


4. "Означает ли вопрос о включении телевизионной кабельной сети в общедомовое имущество вопросом о прекращении сбора отдельной платы за антенну?"

Ответ: Вопрос неоднозначный. Бриз заявляет два аргумента: а). Сеть они прокладывали и модернизировали сами. И считают её своей. б). Счет выставляется не за содержание кабелей, а за получаемый нами сигнал (аналогия с проводами и электроэнергией). Однако прокладка сети осуществлялась Бризом при строительстве за счет Минобороны. А 20 каналов любой поставщик обязан обеспечить бесплатно. За это и будем спорить, если решение будет принято собственниками;


5. " Почему в состав Совета дома вошли, в основном, представители 3 и 4 подъезда? Почему из кандидатов исключены те, кто раньше туда был избран?"

Ответ: В Совет избираются собственники, готовые в нём РАБОТАТЬ. За последние два месяца собирались для решения вопросов несколько раз. И некоторые ранее избранные члены Совета не нашли возможности хотя бы раз принять участие. Если найдутся активные собственники из первого и особенно 2 подъезда - с удовольствием включим их в состав Совета первым же собранием. Пока будем привлекать для обсуждения вопросов, касающихся 2 подъезда, старшего подъезда;


6. "Зачем Совету дома беспрепятственный доступ в подвал и на чердак?"


Ответ: Уже сталкивались с тем, что УК, пытаясь скрыть факт аварии, затопления или иного происшествия, предлагала выделить своего представителя для обследования лишь через несколько дней после обращения. Теоретически, согласно Постановлению Госстроя РФ №170, ключ от чердака должен быть у жителей верхних этажей, у ключ от подвала - у жителей нижнего этажа. И табличка о местонахождении ключа должна висеть у входа на чердак или подвал. Однако, в связи с усилением контртеррористической защиты, эти входы сейчас оборудованы сигнализацией и ключ есть только в диспетчерской. После принятия собственниками решения о беспрепятственном доступе Совета, с компанией будем обсуждать вариант либо наличия ключей у Совета с информированием диспетчера о вскрытии помещения, либо о немедленном выделении представителя компании для допуска в помещение в случае необходимости. В подвальном помещении, кроме того, расположены приборы общедомового учета воды и тепла. И их показания тоже надо держать под контролем.



Совет дома.

Сообщение отредактировал ScanJet: 19 September 2018 - 09:24

Я вернусь!

#466 Пользователь офлайн   КСB Иконка

  • Местный
  • PipPip
  • Вставить ник
  • Цитировать
  • Раскрыть информацию

Отправлено 20 September 2018 - 12:41

Уважаемые соседи! Подскажите, пожалуйста, куда и кому подавать данные счетчиков ХВС и ГВС?

#467 Пользователь офлайн   ScanJet Иконка

  • Старожил
  • Перейти к галерее
  • Вставить ник
  • Цитировать
  • Раскрыть информацию

Отправлено 20 September 2018 - 18:55

той управляющей организации, которая числится в реестре Жилинспекции как управляющая нашим домом (пока не перешли на прямые платежи).
Пока это СЕРВИС+. Даже после истечения их полномочий. О изменении ситуации Совет дома проинформирует всех жителей дома через информационные стенды.


Я вернусь!

#468 Пользователь офлайн   ScanJet Иконка

  • Старожил
  • Перейти к галерее
  • Вставить ник
  • Цитировать
  • Раскрыть информацию

Отправлено 24 October 2018 - 07:43

Уважаемые соседи!
На сайте "Добродел" стартовало голосование по благоустройству дворов Балашихи.
Двор нашего дома участвует в голосовании. Прошу проголосовать по ссылке https://dobrodel.mos...&entity_id=1083
Я вернусь!

#469 Пользователь офлайн   mirlen Иконка

  • Активист
  • PipPipPipPip
  • Вставить ник
  • Цитировать
  • Раскрыть информацию

Отправлено 24 October 2018 - 14:12

Странно. Проголосовала, комментарии написала. Прошло время, изменений не вижу, и комментарий не появился

#470 Пользователь офлайн   ScanJet Иконка

  • Старожил
  • Перейти к галерее
  • Вставить ник
  • Цитировать
  • Раскрыть информацию

Отправлено 12 December 2018 - 18:09

Уважаемые соседи!

Сегодня, 12.12.2018 г. в ходе одного из судебных заседаний, юристом ООО "СЕРВИС ПЛЮС" был доведен Протокол общего собрания собственников 13 дома, якобы свидетельствующий о выборе новой управляющей компании нашего дома - ООО "ПЛАНЕТА-СЕРВИС".

Прикрепленные изображения

  • Прикрепленное изображение: Scan_0001.jpg
  • Прикрепленное изображение: Scan_0002.jpg
  • Прикрепленное изображение: Scan_0003.jpg
  • Прикрепленное изображение: Scan_0004.jpg
  • Прикрепленное изображение: Scan_0005.jpg
  • Прикрепленное изображение: Scan_0006.jpg

Сообщение отредактировал ScanJet: 12 December 2018 - 18:37

Я вернусь!

#471 Пользователь офлайн   ScanJet Иконка

  • Старожил
  • Перейти к галерее
  • Вставить ник
  • Цитировать
  • Раскрыть информацию

Отправлено 13 December 2018 - 17:16

Балашихинский городской суд вчера объединил все дела в два дела.
Одно по Выбору "Волхонки" и второе - по выбору "Онлайна".

Сегодня рассматривались оба объединенных дела.
Рассмотрение дела по выборам в домах "Онлайна" перенесено на январь (13 дома не касается - у нас протокола по Онлайну не было).

Иски по оспариванию "Волхонки" удовлетворены, решения данных собраний отменены. Чем руководствовался суд при принятии решения - будет ясно после составления мотивированного решения.

Какие решения по 13 дому оказались отменены см. здесь: http://mirskoy.ru/fo...post__p__277142

Я вернусь!
  • Наверх of the page up there ^
  • Поблагодарили: 1

#472 Пользователь офлайн   ScanJet Иконка

  • Старожил
  • Перейти к галерее
  • Вставить ник
  • Цитировать
  • Раскрыть информацию

Отправлено 14 December 2018 - 10:20

Слышал ли кто-нибудь о выборе собственниками нашего дома "Планеты-Сервис"?

Видел ли кто сообщения об итогах такого собрания на наших информационных стендах? Может, я просто плохо смотрел?
Присоединяйтесь:

Прикрепленные изображения

  • Прикрепленное изображение: Оповещение.jpg

Я вернусь!

#473 Пользователь офлайн   ScanJet Иконка

  • Старожил
  • Перейти к галерее
  • Вставить ник
  • Цитировать
  • Раскрыть информацию

Отправлено 30 December 2018 - 06:35

Поскольку ООО УК "ЖКХ ОНЛАЙН" намерен предпринять новую попытку захвата пока не покорившихся ему домов, члены Совета дома обсудили складывающуюся ситуацию.

2018 год был перенасыщен попытками различных компаний избраться на управление нашим домом. В том числе и ОНЛАЙН трижды пытался это сделать. Однако сами инициаторы отказывались от проведения таких собраний уже после объявлений о собраниях. Отзывы об этой компании и методах их работы более чем неоднозначные.
Тезис о том, что в городке должна быть одна компания верен только в случае, если эта компания добросовестная. Пока в этом нет уверенности - лучше иметь возможность сравнения и перехода от одной компании к другой.
Не согласны члены Совета и с тем, что ОНЛАЙН неизбежно зайдет на все дома, а потому стоит обсудить наиболее выгодные условия "капитуляции". Если победа ОНЛАЙНА неизбежна, то им нет смысла делать нам уступки.
Во всяком случае, члены Совета не намерены помогать ОНЛАЙНУ в его захвате нашего дома.

По мнению большинства членов Совета, жители настолько устали от этой карусели голосований, что набрать кворум на очередном собрании будет просто невозможно, а всякая очередная попытка будет являться не более чем предлогом для фальсификации кому-то очень нужных результатов.

Учитывая то, что срок конкурсного договора у УК "СЕРВИС ПЛЮС" завершился, а дом не может оставаться без управления - было принято решение обратиться в Администрацию Балашихи о проведении муниципального конкурса по выбору для нас управляющей организации.
Если работа победителя нас не устроит - мы вправе будем сменить её через собственные выборы, немного отдохнув после бурного сезона собраний, и еще раз присмотревшись к кандидатам, в том числе и к ОНЛАЙНУ.

Прикрепленные файлы


Я вернусь!
  • Наверх of the page up there ^
  • Поблагодарили: 1

#474 Пользователь офлайн   ScanJet Иконка

  • Старожил
  • Перейти к галерее
  • Вставить ник
  • Цитировать
  • Раскрыть информацию

Отправлено 31 January 2019 - 15:41

Объявлено об очередной попытке УК "ЖКХ ОНЛАЙН" получить наш дом под своё управление. Собрание заявлено сегодня на 20:00.

Заманивают дополнительными парковочными местами, которые взять негде. Предлагается создать пять дополнительных мест за счет сужения детской площадки между 13 и 14 домом. Такие же обещания выслушивал и 14-й дом, который находится под управлением ОНЛАЙНА с августа прошлого года. И что там сделано? А что сделано в "новых домах", которые под этим управлением почти год?

И сама идея дурная, и 5 мест нас не спасают и не стоят того, чтобы уродовать площадку. И уж точно не стоят того, чтобы самим себе сажать на шею очередных проходимцев.
То, что они проходимцы, следует из их методов захвата домов в управление.

Только неделю назад завершилась целая череда судебных дел, согласно которым все протоколы (кроме двух домов) признаны фальшивками. А ведь ГЖИ уже передала им в управление 7 наших домов.

В нашем доме их попытки уже тоже были. И все они закончились совершенно бесславно и безрезультатно.Может быть, ОНЛАЙН сделал выводы и решил исправиться? Как бы не так. Сегодняшнее собрание уже имеет существенные нарушения.

Согласно ст.44 ЖК РФ оповещение о собрании должно быть произведено не позднее чем за 10 дней. И это не дата отправления писем. Это должен быть срок их получения!
С момента оповещения должны быть доступны все материалы к голосованию, включая проект договора управления со всеми приложениями и кончая повесткой дня.
И что мы имеем? В повестке - куча вопросов, по которым мы уже приняли решения в ходе других собраний. А по электронной ссылке https://yadi.sk/d/6tL0LcxA3aHkyV , которая указана в бланках оповещения действительно находится папка "мкр.Салтыковка, Мирской проезд, дом 13".
НО она ПУСТАЯ!!!

И ничего не изменится, если вы срочно её наполните - эти документы должны были быть доступны уже 10 дней тому назад!

Короче, ничего не меняется. ОНЛАЙН,начиная с нарушений, хочет иметь лишь формальный повод для своих привычных фальсификаций проведения собраний.
Не с того начинают.

Прикрепленные изображения

  • Прикрепленное изображение: 3112019_152952339.jpg

Я вернусь!

#475 Пользователь офлайн   ScanJet Иконка

  • Старожил
  • Перейти к галерее
  • Вставить ник
  • Цитировать
  • Раскрыть информацию

Отправлено 01 February 2019 - 10:59

Вчера вечером очная часть собрания не состоялась.

Очередной инициатор, предлагающий избрать в качестве управляющей компании ОНЛАЙН, на собрание не явился.
Представители ОНЛАЙНА махали нечитаемой ксерокопией доверенности, якобы полученной от инициатора по мобильной связи, не давая никому с ней ознакомиться.

Якобы, от имени инициатора, были озвучены кандидаты председателя и секретаря собрания, а также члены счетной комиссии, которые будут считать бюллетени. Причем ни одного из этих людей на собрании не было.
Главной проблемой является отсутствие Договора управления, который должен утверждаться собранием одновременно с выбором компании. Представленный черновой вариант ни с кем из собственников дома не обсуждался, и является совершенно неприемлемым.
Заверения представителей ОНЛАЙНа в том, что после их выбора будет создана рабочая группа по разработке условий договора, является полной глупостью. Это делается ДО собрания по выбору УК. Выбирать УК, основываясь только на устных обещаниях УК, могут только самоубийцы.

В очередной раз Совет дома разъясняет, что никто не собирается ущемлять права собственников на инициацию собрания и предложение ЛЮБОЙ управляющей организации. Однако такому собранию должна предшествовать серьезная подготовка.
В первую очередь по условиям, на которых УК собирается работать.


Я вернусь!

#476 Пользователь офлайн   mirlen Иконка

  • Активист
  • PipPipPipPip
  • Вставить ник
  • Цитировать
  • Раскрыть информацию

Отправлено 01 February 2019 - 18:36

Ничего, что договоры по Волхонке и Городу никого из жителей, кроме вас, не устраивали))). О каком обсуждении с вашей стороны шла речь?)))

#477 Пользователь офлайн   ScanJet Иконка

  • Старожил
  • Перейти к галерее
  • Вставить ник
  • Цитировать
  • Раскрыть информацию

Отправлено 01 February 2019 - 20:07

Кого, "вас"?

Кого и чем не устраивал этот договор хоть кого-то из жителей?

Договор по Волхонке обсуждался инициативной группой, участвовать в которой приглашались все желающие.Никаких личных привилегий он не содержал, и не мог содержать в принципе.

"Город" по нашему дому не выдвигался. Эта кампания была исключена из состава кандидатов решением той же инициативной группы. Договор с компанией не разрабатывался.

Я вернусь!

#478 Пользователь офлайн   mirlen Иконка

  • Активист
  • PipPipPipPip
  • Вставить ник
  • Цитировать
  • Раскрыть информацию

Отправлено 02 February 2019 - 15:58

Умеете же вы все перевернуть. От Города с 2? людьми в штате пришлось отбиваться. После этого вы не успокоились и привели Волхонку, очень похожая история, тоже без штата компания, только 2 молодых человека-руководителя с офисом в москва-сити? А вот в составлении договора вы участвовали и даже настаивали на 40% сразу прибыли УК))))). Неужели забыли? Доказывали, что чем больше прибыль УК, тем лучше)))) Ой, еще много чего входило в ваши планы. Потом нашли реутовские компании, потом всплыла Олби или Олви. Только вот ничего приличного, чтобы для пользы жителям, вы не искали и не планировали.

Забыли, как жители вас просили не тянуть с такой скоростью в микрорайон все подряд?
  • Наверх of the page up there ^
  • Поблагодарили: 1

#479 Пользователь офлайн   ScanJet Иконка

  • Старожил
  • Перейти к галерее
  • Вставить ник
  • Цитировать
  • Раскрыть информацию

Отправлено 02 February 2019 - 17:47

У "Волхонки" ровно такой штат, сколько нужно для обслуживания около 30 домов в г. Чехове.Или Вы думаете, что существуют компании с полным штатом, находящиеся в ожидании того, что их кто-то выберет? И приезжают на дома со своими сантехниками, дворниками и электриками?
Штат набирается под уже существующие задачи. 90% таких работников переходят из старой компании в новую.

Не стоит путать прибыль компании с расходами на её содержание. Или Вы считаете, что сотрудники компании не должны получать зарплату, содержать офис, закупать спецодежду и инструменты?

Я предлагал четко разделить деньги, которые мы платим на две части: содержание компании и затраты на содержание дома. До сих пор этого никто не делал.
И 40% на компанию, а 60% на дом - это очень хорошее соотношение. Мирчане тратили на себя 65%.

Согласно предлагавшимся условиям договора, это соотношение должно было определяться ежегодно, решением общего собрания, в зависимости от количества управляемых домов.
Очевидно, что чем больше домов в управлении, тем легче содержать управляющую компанию.В любом случае - это вопрос расчетов на основе сложившегося опыта, а не истерик.

Реутовские компании "вспыли" потому, что им проще к нам зайти на несколько домов, имея главный офис через дорогу. И эти компании рассматривались в качестве кандидатов точно так же как и все остальные.У Вас есть иные способы поиска управляющей компании? Может методом натирания медного кувшина?
Компанию "Олви" пока никто не предлагал. Лично я с ними не встречался. А чем она вызывает Ваше раздражение?
Сразу доведите пожалуйста, список компаний, названия которых Вам не нравятся. И тех - которые нравятся.
А лучше - займитесь поиском компании и согласованием условий договора вместо нытья на этом форуме. Приглашали ведь Вас поучаствовать в рабочей группе. Что мешает?


Я вернусь!

#480 Пользователь офлайн   mirlen Иконка

  • Активист
  • PipPipPipPip
  • Вставить ник
  • Цитировать
  • Раскрыть информацию

Отправлено 02 February 2019 - 17:57

Ха, читайте выше инфо, которое уже было в чате. Ваша же табличка про прибыль Мирчан, о которых вы говорили, что целых 20?% не помню уже точно, надо поискать), забирают себе. И что норм. для компании не более 15%, а то и менее. Ваше уменин выкручиваться уже общеизвестно. И ваши фразы про админресурс уже становятся крылатыми. А Олви всплыла потому что неспроста 14 дом вдруг воспользовался ее услугами на НГ)))

Поделиться темой:


  • Вы не можете создать новую тему
  • Вы не можете ответить в тему

Свернуть категорию Похожие темы

  Название темы Автор Статистика Последнее сообщение
Нет тем.

2 посетителей читают эту тему
Пользователей: 0, гостей: 2, скрытых: 0