[mirlen]

Четкое разделение денег с Волхонкой, предусматривающее 40% на ее содержание. Ну-ну)))). Как же Вы возмущались на 20%, которые шли Мирчанам. У меня сохранился листочек, который Вы мне давали со словами, что нормальная порядочная УК берет на содержание процентов 12.... Многое поменялось, когда у Вас появились свои интересы, правда?))). И нанятые лица, и Ваша агитация за Волхонку, в которой всего 2 человека, и у которой в управлении всего несколько заброшенных домов с затопленными подвалами (про подвалы сами сказали), и сидящими в москва-сити двумя управленцами)))). Да, юридически подкованный человек может красиво все расписать и представить). Забыла, как фото прикрепить с расходом на содержание УК и ремонт дома. Подскажите, плиз!)

ScanJet (07 July 2018 - 08:20) писал:

4. "Волхонка". Пока не очень понятно, что от неё ждать. Руководство, в отличие от "ОНЛАЙНа" адекватное, охотно общается. Договорились об условиях договора, предусматривающего четкое разделение денег на содержание компании и дома. Если будет избрана - осенью будем считать свой, а не общегородской тариф и планировать работы на год. Добросовестность будет ясна из практической работы;

Прикрепленные изображения

• 

Сообщение отредактировал mirlen: 07 July 2018 - 18:49

[ScanJet]

1. Мирчане тратили на себя до 65%. И это только по их же, весьма сомнительным отчетам;

2. Даже если исходить из любезно сохраненной Вами таблички, содержание компании образуется за счет первых трех строк и составляет таким образом 34,5%. Все зарплаты включаются в содержание компании;

3. Данный расчет делался с учетом управления 8 домами. Сколько домов выберут "Волхонку" и выберут ли вообще - пока неизвестно. Понятно, что чем больше домов под управлением, тем меньше нагрузка по содержанию компании на каждый из домов;

4. Соотношение 40 / 60% в делении денег между расходами на компанию и работами по дому планировались на текущий год. Это стартовые цифры. Уже в октябре, если "Волхонка" будет выбрана, Совету дома предстоит рассчитывать как тариф, так и соотношение между этими цифрами, исходя их количества домов и стоимости запланированных на следующий год работ;

5. Распускаемые Вами сплетни о моем "личном интересе" не имеют под собой никаких оснований. Я никогда не ставил условием прихода компании моё трудоустройство. Хотя я не вижу ничего плохого, если туда будут приглашены наши жители. Если бы я был лично заинтересован, то я ходил бы все эти месяцы по квартирам с агитацией;


6. В "Волхонке" не два человека, а ровно столько, сколько им необходимо для обслуживания имеющихся у них сейчас домов. Или им необходимо содержать запасной штат? Если их выберут некоторые дома - наберут необходимый здесь штат;

7. Про затопленные подвалы в их домах я знаю только по их собственным рассказам о том фонде, который им достался (5-ти этажные хрущевки 60-х годов в закрытом военном гарнизоне);

8. Вы имеете полное право на свое собственное мнение о необходимости переизбрания "СЕРВИСа" в его новом облике в виде "Планеты-Сервис". Как и у остальных собственников. Решает голосование. Или не решает и ждем очередного балашихинского сюрприза от муниципального конкурса.

mirlen (19 April 2018 - 11:38) писал:

Сколько мы не просили наших инициаторов Черных Владимира и Мачина Александра (из актива дома) дать время, чтобы выбрать достойную УК, тем более встречи продолжаются, но, увы и ах...

Вы просили больше времени? Оно у Вас было. Ваша цитата взята из апрельского сообщения. Много ли Вами сделано за это время по поиску и выбору компании?
К сожалению, времени больше нет. Если в ближайшее время собственниками компания выбрана не будет - улетаем, как крепостные крестьяне под муниципальный конкурс. А еще вероятнее - под "ЖКХ-Онлайн" с его идиотскими 38 вопросами голосования. У этой компашки всё замечательно с Жилинспекцией. Их закрепляют за домами даже при очевидной фальсификации, как это произошло в апреле с новыми домами, где "выборы" провернули даже без участия жителей.


Всё написанное мной выше - моё личное мнение о ситуации и кандидатах. Вполне вероятно, что уже через год мы будем искать еще одну компанию. И так будет до тех пор, пока мы не возьмем управление нашими домами в наши собственные руки.

[Н.Гуреева]

ScanJet (07 July 2018 - 20:25) писал:

4. Соотношение 40 / 60% в делении денег между расходами на компанию и работами по дому планировались на текущий год. Это стартовые цифры. Уже в октябре, если "Волхонка" будет выбрана, Совету дома предстоит рассчитывать как тариф, так и соотношение между этими цифрами, исходя их количества домов и стоимости запланированных на следующий год работ;

Не поняла:

1. Как это утверждать договор без утверждения его существенных условий о цене договора?

2. какая связь между стоимостью запланированных работ домом 13 и деньгами других домов, с какого перепуга вы опять лезете в чужой кошелёк?

С аппетитами желающих войти в и состав "Волхонки" и в совет вашего дома (по информации от представителя Волхонки на собрании по дому 5), так можно потом и по 60/40%, и по 100/0 %, и тариф влупить по миллиону за метр.

Сообщение отредактировал Н.Гуреева: 09 July 2018 - 15:27

[mirlen]

Однозначно. Но г-н Черных так часто меняет свои показания и умело вводит всех в заблуждение, что большинство, которое не в теме, охотно ему поверит). Не зря же выучился на юриста. А свои знания можно ведь применять по-разному, не так ли?))) В данном случае прослеживается плохо скрываемая личная заинтересованность. Те из жителей, кто оказался на встречах сначала с ук Город, а потом и с Волхонкой, розовые очки уже сняли).

[ScanJet]

Н.Гуреева (09 July 2018 - 15:26) писал:

1. Как это утверждать договор без утверждения его существенных условий о цене договора?

Цена договора управления, согласно ЖК РФ, существенным условием не является. Читайте внимательнее.

Н.Гуреева (09 July 2018 - 15:26) писал:

2. Какая связь между стоимостью запланированных работ домом 13 и деньгами других домов, с какого перепуга вы опять лезете в чужой кошелёк?

По каждому дому ведется отдельный учет. И деньги каждого дома используются в соответствии с теми условиями, которые ДАННЫМ домом утверждены. Ваш договор я не обсуждал.
Каким образом мы можем потратить деньги ВАШЕГО дома?

Н.Гуреева (09 July 2018 - 15:26) писал:

С аппетитами желающих войти в и состав "Волхонки" и в совет вашего дома (по информации от представителя Волхонки на собрании по дому 5), так можно потом и по 60/40%, и по 100/0 %, и тариф влупить по миллиону за метр.

Тарифы и соотношения расходов утверждаются не УК и не Советом дома, а общим собранием собственников КАЖДОГО дома.Так что зря Вы здесь пасётесь. Ваши интересы наш договор никак не задевает.Что касается нашего дома, то и он в безопасности. Не утвердят собственники тариф или соотношение - будем сидеть на общегородском, без всяких соотношений.

mirlen (09 July 2018 - 17:37) писал:

г-н Черных так часто меняет свои показания и умело вводит всех в заблуждение

Примеры есть?
Пока делим шкуру неубитого медведя. Итоги голосования еще не подведены. Ни одна из компаний не избрана.

[mirlen]

Конечно-конечно, для жителей вообще ни цена договора, ни условия существенными не являются. Существенными они являются для Вас))).

[ScanJet]

Вы читали проект договора управления, который выносился на утверждение собрания?
Вы знаете что такое цена договора по отношению к договору управления, если это имеет для Вас такое большое значение?
Давайте разбираться и обсуждать.
Ко мне не надоело цепляться? Я не являюсь инициатором собрания, и голосовать за "Волхонку" никого не уговариваю.

Право высказать свое личное мнение относительно всех кандидатов у меня никто не отбирал.

Если Вы никому не доверяете, не стоило ли Вам озаботиться самостоятельным поиском управляющей компании и обсуждением с ней условий договора?

[mirlen]

Да, вас трое, инициаторов))). Волхонка на встрече проговорилась.

[ScanJet]

В извещении о собрании указываются инициаторы.
Всё остальное - Ваши фантазии.
Ответ на вопрос будет?

Цитата

Если Вы никому не доверяете, не стоило ли Вам озаботиться самостоятельным поиском управляющей компании и обсуждением с ней условий договора?

[mirlen]

Без проблем. На крайней встрече, как раз перед инициированием вашим междусобойчиком голосования наша старшая подъезда и я, в том числе, просили дать время на поиски УК. Это было обещано. И тут же были вывешены уведомления о голосовании. А вообще говорить с Вами бесполезно, ведь вы прекрасно знаете ситуацию, а тут только пиаритесь и вводите народ в заблуждение. А всего-то надо было быть честным, и жители давно бы пришли к мысли о тсж. А видя, как вы за спинами жителей договариваетесь о преференциях, как тащите в мкр непонятно какие компании, зная, что голосования фальсифицируются, как проталкиваете условия договора, которые напрямую ущемляют права жителей, называете их несущественными, как откровенно химичите, да много всего, верить вам больше нет никакого желания, потому что доверять можно только тем, кто не юлит и не обманывает.

[ScanJet]

mirlen (09 July 2018 - 23:13) писал:

наша старшая подъезда и я, в том числе, просили дать время на поиски УК. Это было обещано.

Времени было три года. Уже тогда было известно, что срок управления по муниципальному конкурсу автоматом не продляется и придется искать и выбирать компанию самостоятельно. Не хватило? Сколько лет еще надо?Ваша старшая вместе с Вами уже провела одно собрание по выбору "Планеты Сервис". Заочное голосование было закончено 23.05.2018 г. Где итоги?
Вместо итогов - объявление о новом собрании.

mirlen (09 July 2018 - 23:13) писал:

только пиаритесь и вводите народ в заблуждение ... надо было быть честным ... вы за спинами жителей договариваетесь о преференциях ... тащите в мкр непонятно какие компании ... голосования фальсифицируются ... проталкиваете условия договора, которые напрямую ущемляют права жителей ... откровенно химичите

Вы замечательно фонтанируете фантазиями и сплетнями. Увлекательнейшее чтиво Хоть что-то есть в подтверждение?

Или только желание протащить Планету-Сервис по очень непрозрачным мотивам?

Кстати, предлагаемая Вами "Планета" за какой процент согласилась работать? Можете озвучить?И сколько сейчас домов у "Планеты" и каков штат?А уставной фонд чем-то отличается от всех остальных кандидатов?

[ScanJet]

В доме очень нездоровая обстановка, свидетельством чего являются участившиеся случаи появления в почтовых ящиках анонимных листовок.
На этот раз негативная информация касается "Сервис Плюс" и Планета Сервис". Не буду даже оценивать содержание листовки, но если есть информация - почему её не довести открыто?

Я являюсь противником анонимок и прошу всех, кто знает авторов или распространителей - обнародовать их личности.
Если мы не будем с этим бороться - погрязнем в войне лжи и компромата.

[mirlen]

А в чем проблема? Везде ведется видеонаблюдение, проверьте, кто распространитель анонимок, если не боитесь подставить кого-то из своих). А нездоровая обстановка не только в доме, но и в районе. А началось все с привода УК Город, помните?)

[ScanJet]

Проблема в том, что распространители, почему-то, не вешают фамилии на шею со своей фамилией.
Что касается нездоровой обстановки, то она возникла гораздо раньше появления "Города".
Ситуация с "Городом" была бы невозможна при наличии общающегося между собой актива домов.

Уважаемые соседи!Заочное голосование по выбору "ЖКХ ОНЛАЙН" завершилось в нашем доме еще 8 июля. Но до сих пор по дому бродит парочка, пытающаяся уговорить жителей проголосовать.Можете спокойно закрывать у них дверь перед носом.

Сообщение отредактировал ScanJet: 25 July 2018 - 09:38

[ScanJet]

Сообщение о результатах
внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Московская область, город Балашиха, микрорайон Салтыковка, Мирской проезд, дом №13 проводимого в форме очно-заочного голосования.
г. Балашиха 17 июля 2018 года.
В собрании проняли участие собственники (представители собственников) помещений в количестве 217 собственников и их представителей, обладающих 8028,5 кв.м., что составляет 51,7% от общего числа голосов всех собственников помещений. Кворум имеется.

Принятые решения общего собрания собственников
(от общего количества принявших участие в собрании):
1. «Избрать председателем собрания Мачина А.Н. собственника помещения № 180, секретарем общего собрания Черных В.А. собственника помещения №181, и наделить их правом подсчета голосов»

«За» - 7252,5 кв.м. (90,3%); «Против» - 364,9кв.м. (4,5%); «Воздержался» - 411,1 кв.м. (5,1%). Решение принято.

2. «Принять решение о заключении собственниками жилых помещений прямых договоров электроснабжения, теплоснабжения, холодного и горячего водоснабжения, водоотведения с ресурсоснабжающими организациями (переходе на прямые платежи).»

«За» - 7291,6 кв.м. (90,8%); «Против» - 183,0 кв.м. (2,3%); «Воздержался» - 554,0 кв.м. (6,9%). Решение принято.

3. «Расторгнуть договор управления с управляющей компанией ООО «СЕРВИС ПЛЮС« (ИНН 5050114820)»

«За» - 5877,2 кв.м. (73,2%); «Против» - 522,8 кв.м. (6,5%); «Воздержался» - 833,6 кв.м. (10,4%); Не голосовали по вопросу: 795,0 (9,9%); Решение принято.

4. Выбор управляющей организации:

4(а). ООО «Планета - Сервис » ИНН 5050128527

«За» - 238,0 кв.м. (3,0%); «Против» - 5299,8 кв.м. (66,0%); «Воздержался» - 1541,6 кв.м. (19,2%); Не голосовали по вопросу: 949,1 (11,8%); Решение не принято.

4(б). «ООО « Волхонка» ИНН 7704883997»

«За» - 5414,8 кв.м. (67,4%); «Против» - 1043,1 кв.м. (13,0%); «Воздержался» - 764,0 кв.м. (9,5%); Не голосовали по вопросу: 806,6 (10,0%); Решение принято.

5. Утверждение условий договора управления многоквартирным домом с:

5 (а). ООО «Планета - Сервис » ИНН 5050128527

«За» - 364,5 кв.м. (4,5%); «Против» - 5230,6 кв.м. (65,1%); «Воздержался» - 1313,3 кв.м. (16,4%); Не голосовали по вопросу: 1120,1 (14,0%); Решение не принято.

5 (б). ООО « Волхонка» ИНН 7704883997

«За» - 5375,4 кв.м. (67,0%); «Против» - 948,2 кв.м. (11,8%); «Воздержался» - 802,0 кв.м. (10,0%); Не голосовали по вопросу: 902,9 (11,2%); Решение принято.

6. «Избрать Совет дома в составе:

Алиев Нуру Намаз оглы; Кислая Ирина Станиславовна; Кислый Виталий Иванович; Мачин Александр Николаевич; Новиков Андрей Иванович; Слободянюк Евгений Игоревич; Черных Владимир Александрович; Юшкин Сергей Анатольевич; Яковлев Вячеслав Владимирович.»

«За» - 6360,0 кв.м. (79,2%); «Против» - 242,5 кв.м. (3,0%); «Воздержался» - 648,3 кв.м. (8,1%); Не голосовали по вопросу: 777,6 (9,7%); Решение принято.

7. «Сохранить заградительные сетки на подвальных окнах от безнадзорных животных».

«За» - 6360,0 кв.м. (79,2%); «Против» - 242,5 кв.м. (3,0%); «Воздержался» - 648,3 кв.м. (8,1%); Не голосовали по вопросу: 777,6 (9,7%); Решение принято.

8. «Документы собрания хранить у инициатора собрания. Срок хранения определить 3 года.»

«За» - 5560,2 кв.м. (69,3%); «Против» - 606,7 кв.м. (7,6%); «Воздержался» - 942,9 кв.м. (11,7%); Не голосовали по вопросу: 918,7 (11,4%); Решение принято.


Одновременно с голосованием проведен опрос по вопросам:
1. Считаете ли Вы нужным начать работу по созданию товарищества с

собственников жилья для управления домом.

2. Готовы ли Вы войти в состав руководства товарищества собственников жилья.

В опросе приняли участие 153 собственника. «За проголосовало» 94 человека. Из них готовы войти в состав руководства ТСЖ шесть человек. «Против» - 31 человек.



Председатель собрания Мачин А.Н.
Секретарь собрания Черных В.А.

[karo]

ScanJet (25 July 2018 - 09:39) писал:

Сообщение о результатах
внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Московская область, город Балашиха, микрорайон Салтыковка, Мирской проезд, дом №13 проводимого в форме очно-заочного голосования.
г. Балашиха 17 июля 2018 года.
В собрании проняли участие собственники (представители собственников) помещений в количестве 217 собственников и их представителей, обладающих 8028,5 кв.м., что составляет 51,7% от общего числа голосов всех собственников помещений. Кворум имеется.

Принятые решения общего собрания собственников
(от общего количества принявших участие в собрании):
1. «Избрать председателем собрания Мачина А.Н. собственника помещения № 180, секретарем общего собрания Черных В.А. собственника помещения №181, и наделить их правом подсчета голосов»

«За» - 7252,5 кв.м. (90,3%); «Против» - 364,9кв.м. (4,5%); «Воздержался» - 411,1 кв.м. (5,1%). Решение принято.

2. «Принять решение о заключении собственниками жилых помещений прямых договоров электроснабжения, теплоснабжения, холодного и горячего водоснабжения, водоотведения с ресурсоснабжающими организациями (переходе на прямые платежи).»

«За» - 7291,6 кв.м. (90,8%); «Против» - 183,0 кв.м. (2,3%); «Воздержался» - 554,0 кв.м. (6,9%). Решение принято.

3. «Расторгнуть договор управления с управляющей компанией ООО «СЕРВИС ПЛЮС« (ИНН 5050114820)»

«За» - 5877,2 кв.м. (73,2%); «Против» - 522,8 кв.м. (6,5%); «Воздержался» - 833,6 кв.м. (10,4%); Не голосовали по вопросу: 795,0 (9,9%); Решение принято.

4. Выбор управляющей организации:

4(а). ООО «Планета - Сервис » ИНН 5050128527

«За» - 238,0 кв.м. (3,0%); «Против» - 5299,8 кв.м. (66,0%); «Воздержался» - 1541,6 кв.м. (19,2%); Не голосовали по вопросу: 949,1 (11,8%); Решение не принято.

4(б). «ООО « Волхонка» ИНН 7704883997»

«За» - 5414,8 кв.м. (67,4%); «Против» - 1043,1 кв.м. (13,0%); «Воздержался» - 764,0 кв.м. (9,5%); Не голосовали по вопросу: 806,6 (10,0%); Решение принято.

5. Утверждение условий договора управления многоквартирным домом с:

5 (а). ООО «Планета - Сервис » ИНН 5050128527

«За» - 364,5 кв.м. (4,5%); «Против» - 5230,6 кв.м. (65,1%); «Воздержался» - 1313,3 кв.м. (16,4%); Не голосовали по вопросу: 1120,1 (14,0%); Решение не принято.

5 (б). ООО « Волхонка» ИНН 7704883997

«За» - 5375,4 кв.м. (67,0%); «Против» - 948,2 кв.м. (11,8%); «Воздержался» - 802,0 кв.м. (10,0%); Не голосовали по вопросу: 902,9 (11,2%); Решение принято.

6. «Избрать Совет дома в составе:

Алиев Нуру Намаз оглы; Кислая Ирина Станиславовна; Кислый Виталий Иванович; Мачин Александр Николаевич; Новиков Андрей Иванович; Слободянюк Евгений Игоревич; Черных Владимир Александрович; Юшкин Сергей Анатольевич; Яковлев Вячеслав Владимирович.»

«За» - 6360,0 кв.м. (79,2%); «Против» - 242,5 кв.м. (3,0%); «Воздержался» - 648,3 кв.м. (8,1%); Не голосовали по вопросу: 777,6 (9,7%); Решение принято.

7. «Сохранить заградительные сетки на подвальных окнах от безнадзорных животных».

«За» - 6360,0 кв.м. (79,2%); «Против» - 242,5 кв.м. (3,0%); «Воздержался» - 648,3 кв.м. (8,1%); Не голосовали по вопросу: 777,6 (9,7%); Решение принято.

8. «Документы собрания хранить у инициатора собрания. Срок хранения определить 3 года.»

«За» - 5560,2 кв.м. (69,3%); «Против» - 606,7 кв.м. (7,6%); «Воздержался» - 942,9 кв.м. (11,7%); Не голосовали по вопросу: 918,7 (11,4%); Решение принято.


Одновременно с голосованием проведен опрос по вопросам:
1. Считаете ли Вы нужным начать работу по созданию товарищества с

собственников жилья для управления домом.

2. Готовы ли Вы войти в состав руководства товарищества собственников жилья.

В опросе приняли участие 153 собственника. «За проголосовало» 94 человека. Из них готовы войти в состав руководства ТСЖ шесть человек. «Против» - 31 человек.



Председатель собрания Мачин А.Н.
Секретарь собрания Черных В.А.

Ураааааааааааааа

Сообщение отредактировал karo: 25 July 2018 - 22:20

[ScanJet]

По дому ходят сборщики голосовалок за "Планету-Сервис".Это нормально. Количество и частота собраний никак не ограничены и голосования можно проводить хоть каждую неделю. Каждое новое решение отменяет предыдущее по тем же вопросам.
Вот только к чему эта навязчивая и насквозь лживая агитация?
И одно собрание по выбору ПЛАНЕТы уже прошло. Где его итоги? Стыдно показать? Видимо, его итоги ничем не отличаются от собрания Мачина, на которое честно выносился выбор между двумя компаниями. И на котором ПЛАНЕТА набрала 3%.

1. Утверждается, что СЕРВИС ПЛЮС вынужден сменить название, чтобы начать с "чистого листа, без долгов".
Это ЛОЖЬ. Это не просто смена названия. Единственным учредителем ПЛАНЕТы и её генеральным директором является Михаил Пшеннов. Такого человека среди учредителей СЕРВИСа не было.
То есть это совершенно другая компания, а не просто смена названия. Открывайте информацию ЕГРЮЛ и читайте сами. Эта информация официальна и общедоступна;

2. Утверждается, что СЕРВИС набрал долгов потому, что жители ему не платили.
Это ложь. По официальному годовому отчету собирается около 90% платежей. Это очень хороший показатель. Если есть должники - любая компания взыскивает эти долги через суд. Почему это не делается?
С чего те, кто не платил СЕРВИСу, будут платить ПЛАНЕТе?

3. Утверждается, что меняется только название, а весь коллектив остается.
Во-первых, это голословное обещание. Новый генеральный директор вправе всё изменить. Да и нужен ли нам коллектив, укравший наш фонд капитального ремонта и за 4 сезона отремонтировавший кое-как два подъезда во всем городке? И какими выдающимися заслугами изместен Михаил Пшеннов, кроме того, что был заместителем директора КВАНТ-7, ныне проходящего процедуру банкротства?

И для чего голосовалки сделаны на двух листах, если все вопросы спокойно умещаются на одном листе с двух сторон? Байки о том, что все данные на первом листе заполняются вашей рукой и никто их не подделает - полная лажа. Все эти данные будут впечатаны на принтере при замене листа и Вы никак не докажете, что собственноручно их заполняли.Ссылки на то, что Жилинспекция требует размещения информации только на одной стороне листа - еще одна ЛОЖЬ. Ваша роспись на втором листе - все равно что подпись под чистым листом!

Сообщение отредактировал ScanJet: 27 July 2018 - 19:42

[ScanJet]

Уважаемые соседи, жители дома №13 ! Сегодня, 06.08.2018 г. состоялось организационное собрание вновь избранного Совета дома. Из 9 членов Совета присутствовало 5 человек. Было принято единодушное решение избрать председателем Совета 13 дома Яковлева Вячеслава Владимировича.
Независимо от решения Государственной жилищной инспекции о внесении в реестр управления нашим домом новой управляющей компании ООО "Волхонка", Совет дома начинает свою работу с фактически действующей компанией ООО "СЕРВИС ПЛЮС". Первоочередными задачами Совета являются контроль за подготовкой дома к зиме, а так же реализация принятого общим собранием дома решения о переходе на прямые договора с поставщиками коммунальных ресурсов.

[Erny]

а разве онлайновцы не отбирают все дома у Сервиса?

[ScanJet]

Это Жилинспекция будет решать.Совет дома от мнения инспекции не зависит, и будет работать с любой управляющей организацией.