[Н.Гуреева]

ScanJet (29 October 2017 - 23:49) писал:

Кишь.

Кишь, велел Черных. И ведь прав, зачем нам это?

[ScanJet]

Cat (29 October 2017 - 23:54) писал:

Вы запустили абсолютно неподготовленную бригаду для ремонта в наш подъезд. Они вообще ничего не смыслили в ремонте, самая дешевая рабсила. И когда мне начали звонить наши жители, что наш подъезд в прямом смысле слова, начинают уродовать, и просили подключиться к этому процессу, мне просто пришлось это сделать.

Стоп. После того, как Вы устроили скандал по поводу цвета плитки, выбранной старшей вашего подъезда и заставили её сдирать, я Вам сразу сказал что заниматься контролем работ в вашем подъезде я больше не буду. Достаточно, что я добился этого ремонта через суд, как и выделения денег.

Цитата

Может, поэтому наш подъезд уже начал разрушаться.

От обилия негативной энергии он разрушается.

Цитата

Еще хочу извиниться перед жителями городка, потому что они вынуждены читать эту переписку. Но не могла молчать, когда Вы начали усиленно проталкивать такого рода УК.

Я работаю со всеми кандидатами. О проталкивании кого-то персонально нет смысла говорить, пока не согласованы условия договора хоть с кем-то из них.
Не хотите этим заниматься - не мешайте.

[Cat]

У нашей старшей подъезда вообще не было перед отпуском времени. Поэтому выбирать пришлось бегом. А плитку сдирать и менять пришлось, потому что руки у рабочих росли не оттуда. Так ее наклеить, как они, в принципе было невозможно. И не надо в наш подъезд вносить разлад. Вы это можете! И есть свидетели, наши жители, которые попросили меня в отсутствие старшей, вмешаться. И раз уж так случилось, мы вместе с жителями определились, что цвет плитки очень мрачный и нам нужен светлее. Поэтому и заменили. А те несколько наклееных плиток итак были безнадежно испорчены!

ScanJet (30 October 2017 - 00:04) писал:

Стоп. После того, как Вы устроили скандал по поводу цвета плитки, выбранной старшей вашего подъезда и заставили её сдирать, я Вам сразу сказал что заниматься контролем работ в вашем подъезде я больше не буду. Достаточно, что я добился этого ремонта через суд, как и выделения денег.

От обилия негативной энергии он разрушается.

Я работаю со всеми кандидатами. О проталкивании кого-то персонально нет смысла говорить, пока не согласованы условия договора хоть с кем-то из них.
Не хотите этим заниматься - не мешайте.

Это вы от всех несогласных с вами или тех, кто может помешать исполнению задуманных вами планов, сразу пытаетесь избавиться.

[ScanJet]

Уважаемые соседи!

Сегодня вечером получил от одного из кандидатов на управление нашим домом "РеутКомфорт" проект договора, предлагаемый ими к обсуждению. Прошу ознакомиться и высказать свои замечания и предложения.
Это будет полезно и при обсуждении договоров с другими возможными претендентами.

Это не означает, что РеутКомфорт является единственным нашим вариантом, просто они шевелятся немного быстрее остальных.
По мере поступления предложений от других компаний, буду здесь размещать и их.

Сам список претендентов не закрыт. Сегодня поступило предложение о рассмотрении в качестве кандидата московской компании "ВК комфорт".
Связался с секретарем. Оформил заявку на контакт.
Их сайт: http://vkcomfort.ru/

Ожидается встреча с реутовским отделением "ПИК-Комфорт", а так же с двумя УК из Железнодорожного: "Арх-Строй Союз" и "ЖЭУ Строймонтажсервис", занимающих 4 и 5 строчки областного рейтинга.

Прикрепленные файлы

•  Договор УМКД.doc (191.5К)
  Количество загрузок:: 467

[ScanJet]

Уважаемые соседи, жители дома №13 !

Решением рабочей группы по отбору кандидатов на управление нашим домом, из числа претендентов была исключена УК «ГОРОД».

Состав группы дополнен собственником из 202 квартиры.
Сейчас в рабочей группе 6 человек.

Решение о замене компании и условия договора будут вынесены на общее собрание собственников дома.

Кроме того, Сход жителей признал необходимость наличия в доме постоянно работающего Совета дома. Полномочия прежнего Совета истекли в марте 2015 года. Жду самовыдвиженцев для их утверждения на ближайшем общем собрании.

Бывший Председатель Совета дома (собрание 2013 года)
Владимир Черных (кв. 181) +7 916 506 27 34

[Cat]

Разве житель из 193 кв. не вошел в рабочую группу?
Ждем голосования по нашему дому теперь по РеутКомфорт? Судя по листовкам и по Вам, вдруг так полюбившему бывать в нашем подъезде.

А вообще, у меня предложение к нашим жителям: Сервис не подарок. Но, судя по тому, что пошла какая-то работа с их стороны: у нас в подъезде начали приклеивать всю отвалившуюся уже год назад плитку на входе, приглашают 9 ноября в УК перепрограммировать ключи от домофона 4 подъезда (развешены объявления), может, собраться и озвучить им наши требования, которые мы тщетно пытаемся озвучивать уже давно. Это наша беда в микрорайоне - наши дороги. Которые превратились непонятно во что. Это освещение, это перечисление денег в рсо, разборки с фондом капремонта (не было адресного перечисления средств, насколько я поняла), это обязательство по вывозу снега зимой, посыпанию дорог и придомовой территории песком или гранитной крошкой, уборка территории и дорог от снега (чего не было в предыдущие годы). Организация зимней елки для детей и др. Требования могут дополняться. Ваши предложения? И указать по осн.пунктам конкретные сроки их исполнения. Начнут работать - тогда пусть работают? Безо всякой смены? Но никто нам не мешает иметь в виду другие УК, если что-то пойдет не так. И мое мнение: что надо микрорайоном объединяться! А не жить своими отдельными домами со своими отдельными УК. Кто готов пообщаться с гендиректором УК Сервис-плюс? Я имею в виду весь наш микрорайон, а не отдельные дома.

[ScanJet]

Cat (08 November 2017 - 03:25) писал:

Разве житель из 193 кв. не вошел в рабочую группу?

Читаем подряд, а не скачем по отдельным фразам:

ScanJet (29 October 2017 - 22:14) писал:

Список самовыдвиженцев - жители квартир 36, 180, 181, 193, 207.

Теперь к группе добавился представитель из 202 квартиры.
Итого шестеро.

Цитата

Ждем голосования по нашему дому теперь по РеутКомфорт?

Ждем голосования по УК, которая будет отобрана рабочей группой. Переговоры идут с несколькими УК. И список еще не закрыт.

Цитата

Начнут работать - тогда пусть работают? Безо всякой смены?

Три года не хватило на попытки? Будем еще и четвертый сезон терять?

Цитата

Но никто нам не мешает иметь в виду другие УК, если что-то пойдет не так.

Уже три года идет "не так". Как и в других местах с этими управленцами (Балашихинские дома, Щелково). Чтобы "иметь ввиду" надо их еще найти.

Цитата

И мое мнение: что надо микрорайоном объединяться! А не жить своими отдельными домами со своими отдельными УК. Кто готов пообщаться с гендиректором УК Сервис-плюс? Я имею в виду весь наш микрорайон, а не отдельные дома.

Этот вопрос стоит задать на общей ветке. На ветку 13 дома мало кто заглядывает.
Я с Логутенком уже наобщался. Он обычное трепло, и не решает он ничего. И его обещаний хватает на неделю.

Что касается проблем с дорогами, освещением и уборкой снега - надо оформлять участки в общедомовую собственность. Только тогда эти работы из области благотворительности за наши деньги перейдут в обязанность УК.

[Cat]

Как Вы умеете все извратить. Не благотворительность это- уборка придомовой территории. Если УК нормальная, то она и ее юристы займутся выбиванием (через суды или письма-запросы) денег с того же минобороны. А вот Вы и Ваша компания, с которой Вы кулуарно договоритесь (ну, как с городом) будет жителям отписки слать, что это не наша территория. Вы же всегда эту мысль проталкиваете. А учитывая Ваши шкурные интересы из прибыли компании, естественно, эти деньги не должны ускользать. А в прибыль будет идти очень много, учитывая Вашу глубокую личную заинтересованность в данном вопросе.

[ScanJet]

Cat (08 November 2017 - 11:36) писал:

Не благотворительность это- уборка придомовой территории.

До сих пор это подавалось именно так. Типа - это бонус.

Цитата

Если УК нормальная, то она и ее юристы займутся выбиванием (через суды или письма-запросы) денег с того же минобороны.

Элементарных знаний права достаточно, чтобы понять, что УК не может представлять интересы собственников в отношении не принадлежащего им имущества (придомовой территории). Кому она принадлежит - можете обратиться с запросом в ЕГРН. Пытаться возмещать свои затраты УК через суд можно, но результат совершенно не гарантирован. Проблема решаема только при оформлении участка в общедомовую собственность.

Цитата

Вы кулуарно договоритесь

Будем "кулуарно" договариваться рабочей группой из 6 самовыдвиженцев. Вам предлагалось. Но у вас время есть только на склоки.

Цитата

Ваши шкурные интересы .... учитывая Вашу глубокую личную заинтересованность

Без комментариев. Это просто низость делать такие утверждения.

[andreich77]

ScanJet (08 November 2017 - 12:13) писал:

Элементарных знаний права достаточно, чтобы понять, что УК не может представлять интересы собственников в отношении не принадлежащего им имущества (придомовой территории). Кому она принадлежит - можете обратиться с запросом в ЕГРН. Пытаться возмещать свои затраты УК через суд можно, но результат совершенно не гарантирован. Проблема решаема только при оформлении участка в общедомовую собственность.

В случае с Сервисом, кстати, оформлялась соответствующая доверенность от собственника на имя представителя УК (за счет УК кстати). В то время, когда компания была заинтересована в нормальных отношениях с собственниками. Ну а если новая УК не хочет геморроя с самого начала, а рассчитывает только на плюшки и пряники...

[ScanJet]

Пройдите, пожалуйста, в ветку своего дома. Или предложите обсудить этот вопрос в одной из общих тем.

Собственники квартир точно так же не имеют прав по отношению к территории, как и УК.
Выписывать в этих условиях друг другу доверенности бессмысленно.

[andreich77]

ScanJet (08 November 2017 - 12:45) писал:

Пройдите, пожалуйста, в ветку своего дома. Или предложите обсудить этот вопрос в одной из общих тем.

ScanJet (08 November 2017 - 12:45) писал:

Собственники квартир точно так же не имеют прав по отношению к территории, как и УК.
Выписывать в этих условиях друг другу доверенности бессмысленно.

Интересное толкование. Должен ли к примеру 13 дом иметь придомовую территорию? Если да, то не нарушаются ли права собственников квартир дома отсутствием таковой территории и бездействием отдельных органов власти? А если нарушаются - можно идти в суд (упрощенный вариант схемы, на практике несколько подлиннее будет).
Не у одного у Вас в мкр-не, кстати, юридическое образование имеется. Можно подключить к вопросу коллег, если будущая или настоящая УК заинтересованы в оказании помощи жителям в этом вопросе.

[ScanJet]

Оформление прав на участок вполне реально. Хотя схема отличается от предложенной Вами. Нет там ничего сложного.

УК, как коммерческая структура, не заинтересована в оформлении придомового участка. Поскольку за тот же тариф у неё возрастает объем обязанностей.
Но услуги УК в оформлении участка совершенно не требуются.

Кстати, желающие остаться под управлением "Сервиса" могут, в качестве испытания, предложить ей заняться оформлением участка.

[ScanJet]

Встречался сегодня с юристом СЕРВИСа Зенкиным Владимиром Викторовичем. Пришли к согласию, что обсуждать юридические вопросы надо с документами на руках и после предварительной подготовки. Встретимся повторно на следующей неделе.
После похвалушек о завершении работ по заделке дыр в асфальте, пришлось обойти наш 13 дом (почему-то проигнорированный). Обещано три наиболее серьезные ямы с обратной стороны дома заделать.
Мне было также сообщено, что вопрос с освещением территории обсуждался на уровне заместителя Министра обороны РФ, и все фонари будут ярко сиять в течении ближайших недель.

Из неприятных новостей: СЕРВИС намерен с Нового Года перейти на платежи через МосОблЕИРЦ. Для УК - это облегчение работы. Для жителей - новые круги ада. Будут валить ошибки друг на друга. И еще неизвестно, к какому офису нас прикрепят - насколько удобно туда будет добираться для разборок.

Запланировали на следующей неделе совместный обход и осмотр нашего дома (подвал, чердак, крыша, подъезды).
Просьба к жителям - подскажите на что обратить внимание.Желающие присоединиться к осмотру - кидайте мне свой телефон.

[zapasnoi]

ScanJet (23 November 2017 - 14:06) писал:

Из неприятных новостей: СЕРВИС намерен с Нового Года перейти на платежи через МосОблЕИРЦ. Для УК - это облегчение работы. Для жителей - новые круги ада. Будут валить ошибки друг на друга. И еще неизвестно, к какому офису нас прикрепят - насколько удобно туда будет добираться для разборок.

Но, по крайней мере, будет гарантия, что наши платежи не будут уходить в "офшоры".

[ScanJet]

В отношении платежа "содержание и ремонт" такой гарантии не появляется. Этими деньгами целиком распоряжается УК.

А по МосОблЕИРЦ можно почитать хотя бы здесь: http://nikopol8.livejournal.com/

[zapasnoi]

ScanJet (23 November 2017 - 18:29) писал:

В отношении платежа "содержание и ремонт" такой гарантии не появляется. Этими деньгами целиком распоряжается УК.

А по МосОблЕИРЦ можно почитать хотя бы здесь: http://nikopol8.livejournal.com/

Походу, безнадега полная, кто бы не управлял?

[ScanJet]

Вчера участвовал в обходе и осмотре нашего подвала.
Подвал сухой. Лишнего хлама нет.

Получил смету на выполненные в 1 подъезде работы. Интересно, кто из представителей 1 подъезда согласится её подмахнуть?

Прикрепленные файлы

•  Смета_ Мирской проезд д.13 п.1.xlsx (56.36К)
  Количество загрузок:: 406

[ScanJet]

Уважаемые соседи! У нас беда ...

Практически все из вас уходят и возвращаются домой уже затемно и не видели как ООО "РукоЖоп" (официально ооо "сервис плюс") изуродовало фасад нашего дома.
Долго, три лета, ждали мы от них хоть какого-то ремонта . Дождались ...
Это додуматься надо, затевать окраску при нулевой температуре и при мокром снеге. Мало того, что эта краска липнет пятый день и будет липнуть до морозов - она облезет с наступлением весны. Как облезет и следующий слой, который на нее будут наносить. Про качество "окраски" я уже и не говорю.

Пострадали пока 3 и 4 подъезды. В условиях отсутствия Совета дома, только сами жители 1 и 2 подъезда могут остановить этот вандализм. Звоните диспетчеру. Требуйте остановки этих работ. Требуйте фиксации этих звонков. Если найдете силы - посетите этих "руководителей".
Я сегодня ходил к этому Ульянову (местный наместник Логутенка). Он даже не понял чем я недоволен. Ведь красили не при минусовой температуре, а при +2.
И стало "ГОРАЗДО ЛУЧШЕ".
У кого еще есть желание оставаться под управлением этих уродов, находящихся в областном рейтинге управляющих компаний на 10-м месте с хвоста? Во что превратиться наш дом за пару лет таких ремонтов?

Прикрепленные изображения

• 
• 
• 
• 
• 

[ScanJet]

Обращался в администрацию Балашихи с требованием прекратить вандализм, устроенный СЕРВИСом.
Получил ответ, что уродование фасада будет завершено к майским праздникам.

При каких погодных условиях начинался этот ремонт мы помним. Туман, мокрый снег и температура +2.
Да и не только в погоде дело, а в том, КАК это делается. Свинарники акккуратнее красят.

Прикрепленные файлы

•  2018_01_10_из АдмБалашихи по ремонту фасада.pdf (737.04К)
  Количество загрузок:: 375