[Cat]

ScanJet (05 October 2012 - 12:10) писал:

Уважаемые соседи!
Должен Вам сообщить, что обещанного ранее отчета УК за первое полугодие так и не будет.
По-видимому не осилили
Зато к Новому Году обещали отремонтировать 2 подъезд.

странно... первое письмо за подписью гендиректора абсолютно противоречит второму письму в плане предоставления отчетности... Он что, не видит, что подписывает? А юрист не думает и не отвечает за то, что пишет в ответ на жалобы жителей?

[ScanJet]

Уважаемые соседи!
Согласно Жилищному Кодексу РФ, тариф на "содержание и ремонт" должен устанавливаться собственниками помещений. Администрация Балашихи устанавливает этот тариф только в случае, если собственники об этом не позаботились.
Все эти годы мы так с вами и жили, отдавая свои деньги непонятно за что.
Тариф, который устанавливался для всей Балашихи не мог учитывать особенностей содержания нашего дома и работ по его содержанию.

Как осуществлялось планирование работ, мы теперь знаем по раскрытой УК информации. Неиспользованные остатки денег компания считала своей прибылью.
Готов был бы с этим согласиться, если бы они выполняли все необходимые работы. Но к пятилетнему юбилею дома мы подошли с двумя не отремонтированными подъездами, неисправной пожарной сигнализацией и фанерой в дверях вместо стекол.

Есть предложение самим устанавливать тариф, как это и предусмотрено законом.

Преимущества:
1. Мы получаем право требовать от УК перерасчет за невыполненные работы;
2. Работы принимаются представителями собственников. Не принятые работы не оплачиваются;
3. Мы вынуждаем УК работать планово и подотчетно. И знаем куда именно идут собираемые с нас деньги;
4. Тариф будет ниже общегородского, особенно после завершения наиболее дорогостоящих работ.

Просьба ко всем, желающим принять участие в расчете тарифа "содержание и ремонт" обращаться ко мне.
Письменный запрос на представление предложений со стороны УК по расчету тарифа я уже им направил.
Тариф необходимо вынести на утверждение голосованием собственников не позже начала декабря.

Для сомневающихся в нашем праве по установлению тарифа прилагаю ответ из Администрации Балашихи.

Прикрепленные изображения

• 

Сообщение отредактировал ScanJet: 07 November 2012 - 12:14

[Cat]

плюс опять периодически возникающая вонь в стояке в туалете, которую на протяжении всего времени существования дома так и не смогли устранить. Только после проведенных работ прекращается на время, а потом все по новой...

[Zagadka]

Cat (07 November 2012 - 12:27) писал:

плюс опять периодически возникающая вонь в стояке в туалете, которую на протяжении всего времени существования дома так и не смогли устранить. Только после проведенных работ прекращается на время, а потом все по новой...

+1

[ScanJet]

УВЕДОМЛЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ
В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ ПО АДРЕСУ: г.БАЛАШИХА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ, мкр. САЛТЫКОВКА, МИРСКОЙ пр-д, д. 13

Уважаемые собственники помещений!

Прошу Вас принять участие в общем собрании собственников помещений, которое будет проводиться 24 ноября 2012 года в 12.00 часов с участием представителя нашей управляющей компании ООО «УК Мирчане».

Повестка дня:
1. Установление размера тарифа «содержание и ремонт» на 2013 г.
2. Выборы Совета Дома.

В случае отсутствия кворума, сбор решений собственников будет проводиться в заочной форме голосования с 25 ноября по 25 декабря 2012 года.


Инициатор голосования - собственник жилого помещения дома В. Черных
10.11.2012 г.

[Антон]

Cat (07 November 2012 - 12:27) писал:

плюс опять периодически возникающая вонь в стояке в туалете, которую на протяжении всего времени существования дома так и не смогли устранить. Только после проведенных работ прекращается на время, а потом все по новой...

А это разве не от сигарет? похолодало и вонять стало каждый день. летом не было такого
п.с. в четвертом подъезде так

[ScanJet]

В связи с истечением сроков, установленных Жилищной инспекцией после проверки по моему обращению сегодня был приглашен для осмотра подвала нашего дома.
Залитых водой секций в настоящий момент нет, в подвале чисто. Правда влажность повышенная (зачем-то помыли бетонный пол перед осмотром).
Согласился также с фактом проведения работ по герметизации межпанельных швов.
Общедомовой счетчик тепла введен в экспуатацию, опломбирован и поставлен на коммерческий учет. За отопление теперь будем платить исходя из фактического месячного расхода. Соответственно, в летний период плата за отопление выставляться больше не будет.
На следующий год договорились о включении в план работ шпатлевки и окраски цоколя здания, а также принятия мер по недопущению затопления подвала через приямки.

[Cat]

Антон (12 November 2012 - 00:22) писал:

А это разве не от сигарет? похолодало и вонять стало каждый день. летом не было такого
п.с. в четвертом подъезде так

воняет явно не сигаретами...

[ScanJet]

Поздно. Повестка оглашается не позже, чем за десять дней до собрания.

[ScanJet]

Уважаемые соседи!
Извещаю вас о том, что сегодня состоялось собрание собственников дома.
После 15 минутного ожидания сверх ранее обозначенного времени все собравшиеся переместились в помещение УК, где уже ожидали генеральный директор компании ООО "УК Мирчане", главный инженер компании, главный бухгалтер и юрист кампании. У всех собравшихся была возможность задать любые вопросы по порядку содержания нашего дома. собрание проходило с 12.15 до 13.45.
Решения не принимались, поскольку кворум отсутствовал.

Все вопросы будут вынесены на заочное голосование, как только удастся рассчитать тариф "содержание и ремонт" на следующий год.
От всех подъездов уже имеются желающие войти в состав Совета Дома. Выборы так же будут проведены в заочном порядке.
Протокол прошедшего собрания подготовлю немного позже.

К собранию управляющей компанией был подготовлен отчет по расходам за текущий год.
Отчет рассчитан за весь городок и отдельно - по нашему дому.
Предлагаю ознакомится:

Прикрепленные изображения

• 
• 

[Слава06]

ScanJet (24 November 2012 - 13:16) писал:

Решения не принимались, поскольку кворум отсутствовал.

[ScanJet]

Уважаемые соседи,
вчера, т.е. 20.12.2012 г. меня попросили прибыть в УК для вручения ответа на мой запрос по предложению УК по тарифу на "содержание и ремонт" на 2013 год.
Такой запрос мной был сделан еще 17 октября.
Дата 14.11.2012 г. на которую УК ссылается в ответе - это запрос на предоставление сведений по условиям (цене) договоров со сторонними организациями. Однако на этот вопрос руководство УК предпочло не отвечать.
Оставляю предложения УК по тарифу на следующий год без комментариев.
Постараюсь получить от УК разъяснения по основаниям установления тарифа для нашего дома превышающего тарифы для остальных домов нашего городка более чем на пять рублей с квадратного метра.
О полученных результатах сообщу.

Прикрепленные изображения

• 
• 
• 

[ScanJet]

Уважаемые соседи!

В связи с поздним началом голосования из-за не предоставления ООО "УК Мирчане" предложений по тарифам, выносимым на голосование, а так же низкой активностью собственников, объявляю о переносе ранее объявленной даты окончания голосования с 25 декабря на 15 января 2013 года.

Инициатор голосования Черных Владимир Александрович.

[Халк]

Может совет дома вернет жителям тротуар за 13 домом? Пора отменить это "компромиссное" решение в недавнем прошлом человека, который рьяно поддерживал ДУ.

[ScanJet]

Халк (25 December 2012 - 20:39) писал:

Может совет дома вернет жителям тротуар за 13 домом?

Для этого этот совет еще надо избрать!
А потом - Совет не принимает решения - он добивается выполнение решений жителей.

[ScanJet]

Уважаемые соседи, получил сегодня письмо из Гостехнадзора по поводу проверки наших лифтов.
Из ответа следует, что последнее освидетельствование лифтов проводилось в декабре 2011 года и срок безопасной эксплуатации лифтов продлен до 1.01.2013 г.

Отсюда два неутешительных вывода:
1. Отчет УК о расходах на наш дом в 2012 году, а именно 286 499,38 руб. затраченных якобы на тех. освидетельствование лифтов - очередная липа;
2. Мы пользуется сейчас не освидетельствованными лифтами.

Естественно, буду разбираться.

Прикрепленные изображения

• 
• 

[marfuta]

ScanJet (15 January 2013 - 20:50) писал:

Уважаемые соседи, получил сегодня письмо из Гостехнадзора по поводу проверки наших лифтов.
Из ответа следует, что последнее освидетельствование лифтов проводилось в декабре 2011 года и срок безопасной эксплуатации лифтов продлен до 1.01.2013 г.

Отсюда два неутешительных вывода:
1. Отчет УК о расходах на наш дом в 2012 году, а именно 286 499,38 руб. затраченных якобы на тех. освидетельствование лифтов - очередная липа;
2. Мы пользуется сейчас не освидетельствованными лифтами.

Естественно, буду разбираться.

А что с консъержными комнатами делать будем?

[ScanJet]

marfuta (15 January 2013 - 22:29) писал:

А что с консъержными комнатами делать будем?

Пока я ничего не понял. Сегодня постараюсь побывать в УК и выяснить, кому они собираются выставлять счета за воду, затрачиваемую консьержками.