налог на приватизированную квартиру?
#1
Отправлено 20 August 2012 - 13:25
Подскажите пожалуйста, кто сталкивался с такой проблемой, дальнейший порядок действий?
#2
Отправлено 20 August 2012 - 19:15
Сильно не переживаю, поскольку я все равно освобожден по закону от этого налога
#4
Отправлено 20 August 2012 - 19:49
Cat (20 August 2012 - 19:29) писал:
"От уплаты налогов на имущество физических лиц освобождаются следующие категории граждан:
...
военнослужащие, а также граждане, уволенные с военной службы по достижении предельного возраста пребывания на военной службе, состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями, имеющие общую продолжительность военной службы 20 лет и более;"
(п.1 ст.4 Закона РФ от 9 декабря 1991 г. N 2003-I "О налогах на имущество физических лиц").
Из того же закона:
Статья 2. Объекты налогообложения
Объектами налогообложения признаются следующие виды имущества:
1) жилые дома, квартиры, дачи, гаражи и иные строения, помещения и сооружения;
#5
Отправлено 20 August 2012 - 20:35
ScanJet (20 August 2012 - 19:49) писал:
...
военнослужащие, а также граждане, уволенные с военной службы по достижении предельного возраста пребывания на военной службе, состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями, имеющие общую продолжительность военной службы 20 лет и более;"
(п.1 ст.4 Закона РФ от 9 декабря 1991 г. N 2003-I "О налогах на имущество физических лиц").
Из того же закона:
Статья 2. Объекты налогообложения
Объектами налогообложения признаются следующие виды имущества:
1) жилые дома, квартиры, дачи, гаражи и иные строения, помещения и сооружения;
а если жилье приватизировано в долях на мужа и жену, а муж уволен со службы по вышеперечисленным обстоятельствам?
#6
Отправлено 21 August 2012 - 07:40
Cat (20 August 2012 - 20:35) писал:
Налог платится не за квартиру, а за имущество гражданина, в том числе за долю в квартире.
Муж платить за свою долю не будет, а жена за свою будет.
#7
Отправлено 21 August 2012 - 11:52
#8
Отправлено 21 August 2012 - 12:36
#9
Отправлено 02 December 2012 - 16:37
Сообщение отредактировал Zagadka: 02 December 2012 - 16:37
#10
Отправлено 02 December 2012 - 16:47
Zagadka (02 December 2012 - 16:37) писал:
Мне приходил на сто семьдесят с чем-то рублей!
Сообщение отредактировал marfuta: 02 December 2012 - 16:48
#12
Отправлено 02 December 2012 - 20:32
ScanJet (02 December 2012 - 17:06) писал:
спасибо около месяца назад проверяла....нету на квартиру ничего((сейчас еще попробую
marfuta (02 December 2012 - 16:47) писал:
в почтовый ящик?
нету у меня налога(((
marfuta (02 December 2012 - 16:47) писал:
не малова-то???по кадастровой стоимости квартира чуть больше 300000р...если я не ошибаюсь,ставка налога 0,3%...примерно около 900 р. должно быть.....если только квартира не на нескольких человек...и тебе как доля только около ста рублей....?Или я что-то упустила
http://www.nalog.ru/...alog_imusch_fl/
#13
Отправлено 12 June 2013 - 17:56
т.к. кадастровая стоимость определяется массовыми методами, то не будут учтены все особенности отдельно взятой квартиры.
У собственников есть законная возможность оспорить кадастровую стоимость
Мы как раз занимаемся этим вопросом. Пока только для арендаторов Москвы (с НГ им приходят "письма счастья", в которых кадастровая стоимость выросла на 300-900%)
Дату, с которой будут начислять налог от кадастровой стоимости на недвижимость для физлиц пока не определена....
Сообщение отредактировал Erny: 12 June 2013 - 17:58
give respect get respect
#14
Отправлено 12 June 2013 - 18:37
Налоговые льготы по налогу на имущество физических лиц предусмотрены ст. 4 «Льготы по налогам» Закона Российской Федерации от 9 декабря 1991 г. N 2003-1 "О налогах на имущество физических лиц" (далее-Закон):
В соответствии с п. 1 ст. 4 Закона от уплаты налогов на имущество физических лиц освобождаются следующие категории граждан (в ред. Федерального закона от 11.08.1994 N 25-ФЗ):
Герои Советского Союза и Герои Российской Федерации, а также лица, награжденные орденом Славы трех степеней;
(в ред. Федерального закона от 11.08.1994 N 25-ФЗ)
инвалиды I и II групп, инвалиды с детства;
(в ред. Федерального закона от 11.08.1994 N 25-ФЗ)
участники гражданской и Великой Отечественной войн, других боевых операций по защите СССР из числа военнослужащих, проходивших службу в воинских частях, штабах и учреждениях, входивших в состав действующей армии, и бывших партизан;
лица вольнонаемного состава Советской Армии, Военно-Морского Флота, органов внутренних дел и государственной безопасности, занимавшие штатные должности в воинских частях, штабах и учреждениях, входивших в состав действующей армии в период Великой Отечественной войны, либо лица, находившиеся в этот период в городах, участие в обороне которых засчитывается этим лицам в выслугу лет для назначения пенсии на льготных условиях, установленных для военнослужащих частей действующей армии;
(в ред. Федерального закона от 11.08.1994 N 25-ФЗ)
лица, имеющие право на получение социальной поддержки в соответствии с Законом Российской Федерации от 15 мая 1991 года N 1244-1 "О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС", в соответствии с Федеральным законом от 26 ноября 1998 года N 175-ФЗ "О социальной защите граждан Российской Федерации, подвергшихся воздействию радиации вследствие аварии в 1957 году на производственном объединении "Маяк" и сбросов радиоактивных отходов в реку Теча";
(в ред. Федерального закона от 05.04.2009 N 45-ФЗ)
военнослужащие, а также граждане, уволенные с военной службы по достижении предельного возраста пребывания на военной службе, состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями, имеющие общую продолжительность военной службы 20 лет и более;
(абзац введен Федеральным законом от 27.01.1995 N 10-ФЗ)
лица, принимавшие непосредственное участие в составе подразделений особого риска в испытаниях ядерного и термоядерного оружия, ликвидации аварий ядерных установок на средствах вооружения и военных объектах;
(абзац введен Федеральным законом от 11.08.1994 N 25-ФЗ)
члены семей военнослужащих, потерявших кормильца. Льгота членам семей военнослужащих, потерявших кормильца, предоставляется на основании пенсионного удостоверения, в котором проставлен штамп "вдова (вдовец, мать, отец) погибшего воина" или имеется соответствующая запись, заверенная подписью руководителя учреждения, выдавшего пенсионное удостоверение, и печатью этого учреждения. В случае, если указанные члены семей не являются пенсионерами, льгота предоставляется им на основании справки о гибели военнослужащего.
(абзац введен Федеральным законом от 11.08.1994 N 25-ФЗ).
В соответствии с п. 2. ст. 4 Закона налог на строения, помещения и сооружения не уплачивается:
пенсионерами, получающими пенсии, назначаемые в порядке, установленном пенсионным законодательством Российской Федерации;
гражданами, уволенными с военной службы или призывавшимися на военные сборы, выполнявшими интернациональный долг в Афганистане и других странах, в которых велись боевые действия. Льгота предоставляется на основании свидетельства о праве на льготы и справки, выданной районным военным комиссариатом, воинской частью, военным учебным заведением, предприятием, учреждением или организацией Министерства внутренних дел СССР или соответствующими органами Российской Федерации;
родителями и супругами военнослужащих и государственных служащих, погибших при исполнении служебных обязанностей. Льгота предоставляется им на основании справки о гибели военнослужащего либо государственного служащего, выданной соответствующими государственными органами. Супругам государственных служащих, погибших при исполнении служебных обязанностей, льгота предоставляется только в том случае, если они не вступили в повторный брак;
со специально оборудованных сооружений, строений, помещений (включая жилье), принадлежащих деятелям культуры, искусства и народным мастерам на праве собственности и используемых исключительно в качестве творческих мастерских, ателье, студий, а также с жилой площади, используемой для организации открытых для посещения негосударственных музеев, галерей, библиотек и других организаций культуры, - на период такого их использования;
с расположенных на участках в садоводческих и дачных некоммерческих объединениях граждан жилого строения жилой площадью до 50 квадратных метров и хозяйственных строений и сооружений общей площадью до 50 квадратных метров.
(абзац введен Федеральным законом от 17.07.1999 N 168-ФЗ)
(п. 2 в ред. Федерального закона от 11.08.1994 N 25-ФЗ).
Думается, что большая половина проживающих в нашем городке, имеют указанную льготу, как прослужившие 20 лет и более.
#15
Отправлено 25 October 2014 - 07:54
Популярное сообщение!
Рассчитать налог с вашей квартиры (гаража) просто:
1. Здесь вводите адрес своей недвижимости https://rosreestr.ru.../online_request и узнаете ее кадастровый номер;
2. Полученный кадастровый номер вставляете в вернее левое окошко здесь http://maps.rosreestr.ru/Portalonline/ .
В открывшемся окошке находите кадастровую стоимость Вашей недвижимости;
3. В единственной квартире не облагается 20 м2. Поэтому кадастровую стоимость делите на площадь квартиры и полученную стоимость метра умножаете на уменьшенную на 20 метров площадь Вашей квартиры.
4. Применяете коэффициент налогообложения:
0,001 (до 10 миллионов)
0,0015 (10-20 миллионов)
0,002 (20+ миллионов)
Кадастровая стоимость моей квартиры оказалась пока не установлена. Нашел похожую квартиру в другом доме нашего городка. Налог оказался 2,9 тыс. при кадастровой стоимости около 4 млн. за трешку.
Поинтересовался кадастровой стоимостью квартир в доме напротив (Салтыковская 39). Там трешки сходной площади по кадастровой стоимости оценены свыше 10 млн. Соответственно налог - больше десяти тысяч.
Ситуация малопонятная, поскольку разница в стоимости слишком существенная. Не исключена переоценка наших квартир в ближайшем будущем.
Небольшой совет при поиске своей квартиры на сайте Росреестра. Достаточно ввести:
субъект - Московская область
улица - Мирской
номер дома
номер квартиры
Если будете вводить более подробно - можете не найти, поскольку машина тупа и ей нужно точное соответствие, а нас в базу забивали с кучей разных вариантов - и как улицу и как проезд. И само название улицы в базе разное: "Мирской проезд", "Мирской пр.", "Мирской пр-д", "Проезд Мирской" и т.д.
#16
Отправлено 27 October 2014 - 10:47
Сообщение отредактировал Клёпа: 27 October 2014 - 10:49
#17
Отправлено 27 October 2014 - 10:48
Кадастровая стоимость 1 кв.метра недвижимости кардинально отличается в зависимости от регионов. В Москве она, конечно же, наиболее высокая:
165 тыс. 589 руб. для квартир,
109 тыс. 98 руб. для домов и
92 тыс. 714 руб. для нежилых помещений.
При этом, закон предусматривает при расчете налога вычеты, позволяющие «смягчить удар» для малообеспеченных семей, имеющих в собственности единственную квартиру и проживающих в ней же. Первые 20 квадратных метров на каждого собственника (и 50 метров для льготников) не будут облагаться налогом вообще. Таким образом, семья из трех человек, в долевой собственности которых находится типовая «двушка» 55 кв.метров, платить налог не будет вовсе. Но человеку, владеющему в Москве той же квартирой единолично, придется выплачивать по 5600 руб. в год. А если он владеет, например, тремя квартирами общей площадью 200 кв. м, ему придется отдать государству уже 28 тыс. 800 руб. в год.
Сообщение отредактировал Клёпа: 27 October 2014 - 10:50
#18
Отправлено 28 October 2014 - 08:28
Клёпа (27 October 2014 - 10:48) писал:
Первые 20 квадратных метров на каждого собственника (и 50 метров для льготников) не будут облагаться налогом вообще.
Изменения в Налоговый Кодекс РФ опубликованы в "Российской газете" 8 октября 2014 г. http://www.rg.ru/201...nalogi-dok.html
Согласно ст 403 предусмотрены следующие налоговые вычеты:
3. Налоговая база в отношении квартиры определяется как ее кадастровая стоимость, уменьшенная на величину кадастровой стоимости 20 квадратных метров общей площади этой квартиры.
4. Налоговая база в отношении комнаты определяется как ее кадастровая стоимость, уменьшенная на величину кадастровой стоимости 10 квадратных метров площади этой комнаты.
5. Налоговая база в отношении жилого дома определяется как его кадастровая стоимость, уменьшенная на величину кадастровой стоимости 50 квадратных метров общей площади этого жилого дома.
Таким образом, благие намерения о вычете 20 метров НА КАЖДОГО собственника, как и 50 метров для льготников в окончательную версию закона не попали.
Налог на имущество физических лиц относится к местным налогам, поэтому в значительной мере регулируется региональным законодательством.
Подмосковье 17.10.2014, 00:41
Депутаты Мособлдумы вчера утвердили новый порядок расчета налога на недвижимость, который теперь исчисляется исходя из кадастровой, а не инвентаризационной стоимости объекта. С января 2015 года жители Подмосковья будут платить 0,1% кадастра за квартиры, 0,3% - за гаражи и частные дома и 2% - за коммерческую недвижимость, кроме гостиниц.
Зампред Мособлдумы Никита Чаплин рассказал, как это выглядит на конкретном примере: "Трехкомнатная квартира в Балашихе по кадастру оценена, допустим, в 5 миллионов рублей. Сегодня собственник платит за нее 1,2 тысячи рублей налога. В 2016 году, когда он впервые получит налоговое извещение, рассчитанное по кадастру, там будет значиться 1,9 тысячи. Еще через год сумма вырастет до 3 тысяч рублей. И к 2020 году достигнет 5 тысяч, или 0,1% от кадастровой стоимости".
http://www.rg.ru/2014/10/17/nalog.html
Чаплин исходит из стабильного размера кадастровой стоимости и ориентрирует только на постепенность увеличения налоговой ставки. Какова на самом деле будет кадастровая стоимость квартиры и каков будет размер налога в 2020 году?
Сохраняются пока налоговые льготы для некоторых категорий граждан, которые освобождены от налога.
Например:
Статья 407. Налоговые льготы
7) военнослужащие, а также граждане, уволенные с военной службы по достижении предельного возраста пребывания на военной службе, состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями, имеющие общую продолжительность военной службы 20 лет и более;
Эта льгота действует только для одного объекта недвижимости в каждой категории. Например на одну квартиру и один гараж.
Сообщение отредактировал ScanJet: 28 October 2014 - 08:30
#19
Отправлено 30 October 2014 - 09:58
ScanJet (28 October 2014 - 08:28) писал:
Эта льгота действует только для одного объекта недвижимости в каждой категории. Например на одну квартиру и один гараж.
Вы ж за социальную справедливость, не? Должны одобрять тогда: налог строго дифференцирован в зависимости от стоимости жилья и те, кто имеет много дорогих квартир будут платить больше. Разве это не справедливо?
У вас-то ведь одна же всего квартира? Вы же честно сдали всё жильё, выделенное или другим способом полученное вами ранее, чтобы законно и честно получить квартиру на Мирском, не так ли?
Значит, вам бояться нечего. Наоборот даже.
Что же вы так разволновались?
Всё правильно. Если человек имеет несколько квартир, значит он либо очень богат, либо "лишние" квартиры являются источником дохода и сдаются. Соответственно и налог должен быть выше. Лично я считаю наоборот странным, когда за свою единственную квартиру мы платим по одинаковым тарифам с теми, кто имеет несколько квартир и благополучно сдаёт их в найм, получая прибыль.
#20
Отправлено 01 November 2014 - 15:29
Лоpа (30 October 2014 - 09:58) писал:
Что же вы так разволновались?
Всё правильно.
Что наооборот? Что правильно?
То, что налоговая база на новые квартиры выросла в три раза, а на старые хрущевки в десять раз?